ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
0が20になるのと70が90になるのとじゃ、違って当然。
追加供給の抑制なんてあったか？
むしろ、建てまくってるのはこの地域だけのような。。。
むしろ再開しだしてるとも書けないか？
あのままでしょう。
レインズで分かるのは専任専売の物件だけじゃない？
>>495
>あなたのデータも区という大きな括りで見ている点では平均の曖昧さが含まれてるよね。
だから対象物件の範囲が広いのに数が少ない都心はあくまで参考程度
グラフが右上がりでも、単純に「回復基調」なんて言えない
都心の市場はひとつひとつ物件の立地、プラン、戸数規模、坪単価
そして販売時期と販売状況を精査しながら
目に見えない相場のラインを追いかけないとダメなわけ
全体の発売戸数が減り都心の動向が23区平均に強く反映するよーになっている中で
それを怠り単に前年同月比で上がった/下がった見ているよーでは何も見えませんよ
ただ、全体的に供給が増えても販売は進んでいるのだから
良い方向を向いているのは間違いない
あとはそれが価格に反映して上昇となるのか？という問題
売れないとこは自然に販売数量が減って行くので直ぐに分かります。
玉川学園あたりはまだ人間らしい感覚で住めると思う。
稲城のちょっと奥とか。
杉並も田都も湾岸に食われた
通勤時間と都会らしさで負けたんだな
湾岸が食われただろ？
閑古鳥の営巣地
夜景が都会らしさなんだよ
>>511
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_3.html
港区の方が減ってない？なぜ杉並を槍玉に？
毎度の杉並嫌いの人だから？
つか、武蔵野市にしってそうだけど、
マンションなんて土地を手放したくない人が多い地域は少なくなって当然でしょ。
土地が余ってるのに買い手がいなくて販売戸数が少ないならともかく、
いずれも地価は城東なんかよりはるかに上をキープしてるんがから。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
