23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

見てな、一部のカモが動き始めると、群集心理で一斉に食いつき始めるから。
あとはババ抜き大会。

どれ引いてもババだなんて八百長だよね。(笑)

すでにババをつかんじゃってるmakegumiが必死にババを押し付けようとしてる様が滑稽ですね

そういう事にしたいのですね（笑）
毎日・毎日ご苦労さまです。

はやく買えるといいですね。

自分のとこが売れないから、
購入検討者をカモ呼ばわりとは・・

割高外周区の逆噴射ぶりも
ここまで逝ってしまったかｗ

低層しか建てられないようなところは、地価が高いと他と比べてマンションの値段がかなり高くなって、売れなくなります。根本の原因は地価がバブル（好景気時代）のままだからです。

地価下がりまくってますけどね。もう去年から反転してる。

>>256
バブルの波にも見捨てられた地域に住んでるの？
バブル時代の地価キープしてる場所なんていったいどこよw

>>257
一時的なリバウンドは過去にもありました。
今は少子化時代、過去よりさらに状況が悪いことをお忘れなく。

バブル＝割高と考ええば、分かるでしょ。
古い住宅地域の地価はあまり調整されていません。
これからですよ。

リーマンショックで下がらなかった場所なら、今後も下がらないでしょ。
下がる理由が見当たらない。

>>261
住宅地域の地価は世の中の生活形態の変化と人口動態で決まって行きます。
まず言えることは、既存住民が代を重ねると新たな住宅を必要としなくなることです。

>>260
教授殿（笑）は地価の地域差が解消される
もしくは逆転すると主張してるのでしょう？







何年勤行を続けてもムリです
工業地帯が高層マンション群というかつての団地に変わって
スポット的に地価が上がることはあっても
根本的には変わりません諦めてください迷惑ですw

偽者大学教授の勤行理論で結論が出たようですw

下げても売れないところはむやみに下げない。

もしくはとっくに損益分岐超えててとんとんだから無理しない。


そこは絶対獲りたいと思ったとこは多少下げてでも売り切る。

バカなユーザーだけ有頂天はまことに都合がいい。

世田谷区で大幅値引きだけど売れていないようです。
それで他社が追従せずに、塩漬けにしているのかな？
二子玉も塩漬け？

>>267
勤行ご苦労様です

大学教授、って
以前はスカイツリー周辺の賛美レスをしてたけど、
今も書き込んでるの？

スカイツリー周辺と江東区内の湾岸が主要戦場

江戸川区や足立区は川向こう同士のシンパシーを感じるらしい

そういえば割高外周区の前は
心南4区とか訳のわからない言葉使ってたな～
千代田港中央江東だっけ

さすがに集中砲火を浴びて諦めてたw

四苦八苦じゃなくて?w

中央・港・江東

地震3苦

割高外周区
真綿で首を絞めるようにジワジワと下がり続ける(笑)

お金が有る既存住民は既に持ち家あり。
賃貸住民は割高なものは買わない現実主義者(笑)

江東湾岸は都の開発計画失敗（鈴木時代）の粗隠しにマンション作らせたようなもんだからね。
生まれた時からアウトレットなんだよ。
あちこち無理がかかるのはわかる。
買って得したと思うか損したと思うかは個人の自由だけど。

いいことずくめのパンフと洗脳ビデオに舞い上がるような人が無駄遣いしますね。

割高なものを数多く売ることは無理で～す
あきらめなさい

割高なものはいずれ下がりま～す。
あきらめなさい

豊洲が割高なのはデベと都の策略

この人自分が業者なもんで
相手もみんな業者だと思ってるよね

豊洲って外周区？違うよね
なんか今ひとつ定義がわからないけど

豊洲は洲です

割高外周区最後の大型物件二子玉が向こう三年の割高需要を食い尽くした(笑)

傍から眺めてるほうは二子玉も湾岸もアホの骨頂なんですが。

まあ杉並世田谷あたりは個人的にも閉塞感を感じて
そこまでの評価しないんだが
歩いてる人間を見てるとやはり東側とは違うんだよね

東行くなら埼玉行くわ

勝手に埼玉いけ

二子玉の入居が終わってからの一年間が注目。
本当に需要が尽きたかどうか？(笑)

流行りには廃りがくる。

だから吉祥寺や自由が丘は流行りで終わると思ってたが終わらない。
作られた流行ではないということか。

本当に人気がある、実需があるということなんだね。

地上げの材料にされる購入者って気の毒だなぁ。

単なる流行りで～す。
浅草、皇居あたりとは明らかに違う(笑)

30年以上も流行ってるならいいじゃんか

いわゆる郊外文化は三年前がピークでした。

郊外の都心部通勤者とその家族は年々高齢化が進む。
少子化も進んで若者文化も廃れる。

東京駅５キロ圏内っていわなくなったな
２キロ圏内じゃ都合悪い都心信者w

超郊外に無いものを求めて自由ヶ丘あたりに人が集まっていたけど、
超郊外から都心部があまりに遠かったからで、
郊外は引きこもり文化、都心部居住が進むで、どうなるのか？

>>290
浅草・・・・

釣りですか？



川の向こう寂れた街で、数十年間指咥えて生きてきたんだろうけど
楽しい妄想は出来る能力はあるみたいなんで
掲示板なんかに張り付いてないで別のことしたら？

生活かかってるし仕事はヒマだし止められないかな？

これからの十年で郊外の高齢化が一気に進むから、
首都圏の様相も一変しますよ。

高齢化が進んで深刻な状態になるのは、豊洲東雲あたりの、同じような年代層が同時に入ったニュータウン。
生活環境や思考・食い物まで画一化。
そして同時多発ゴースト化。

残念ですが豊洲東雲エリアは、まだ子供のいない若い夫婦からリタイアした隠居さんまで結構幅広い住人層ですよ。