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ビギナーさん
[更新日時] 2010-08-08 11:50:08
ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その50)
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1251
匿名さん 2010/08/06 09:02:20
>郊外が元気な時代で、バブル崩壊後の地価下落も郊外はあまりなかった。
ちょっと地価が下がって、割高外周区のミニ戸ブーム。
ちがうよ
かつてのブランド分譲地が坪単価で半値以下に暴落したんだよ。
あざみのバス便の立派な建売が4000万円台になって沿線の駅前中古マンションが大暴落
当時世田谷の新築マンションが2割引で売られたのはよく覚えているよ。
周辺区の建売も3割引で叩き売られたりしたね。
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1252
匿名さん 2010/08/06 09:03:59
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1253
匿名さん 2010/08/06 09:05:39
世田谷の新築マンションが2割引で売られた>
今でもやられているじゃん。
芦花公園と岡本だっけ?
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1254
匿名さん 2010/08/06 09:08:06
価格調整が不十分なままここに至ったってことでしょ。
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1256
匿名さん 2010/08/06 09:40:59
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1257
匿名さん 2010/08/06 10:23:45
>土地も暴落
>給料も暴落じゃ
>結局一緒
6000万円の物件が4000万円に下がるのと
600万円の所得が400万円に下がるのとじゃ
結局一緒なんかではないよ
買えない人は買えない状況が変わらずに
買える人は買える物件が増えるわけだからね。
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1258
住まいに詳しい人 2010/08/06 10:23:49
デベさん販社さんが徐々に夏休みに入り
個別の物件スレでは有意義な情報もポツポツ落とされているのに
ここは相変わらず困ったチャンの吹き溜まりになってるなあ
1200越えても新スレ立てないし、どこまで腐っているんだろ
まあ指示待ちの兵隊さんは
自分から動く必要がある創造的な仕事は出来ないわけか
(本来、スレ立が“創造的な仕事”とか思えないんだけど・・・)
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1259
匿名さん 2010/08/06 10:27:10
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1260
匿名さん 2010/08/06 10:30:57
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1261
匿名さん 2010/08/06 10:32:53
スレを閉じる・・・というボタンあってもいいな>管理人さん
100回クリック(異なるIP)されたら自動終結とか。
でもまた、阿呆が新スレ立てるから無駄か・・・
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1262
匿名さん 2010/08/06 10:37:14
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1263
住まいに詳しい人 2010/08/06 10:44:56
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1264
匿名さん 2010/08/06 14:25:11
スレタイ
23区内の新築マンション価格動向(その51)
では趣旨が違うだろ。
だれか
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その51)
を別途たててくれ
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1265
匿名さん 2010/08/06 15:15:52
割高外周区に下げ止まる見込みがないので本スレは閉鎖しますw
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1266
匿名さん 2010/08/06 15:23:45
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1267
匿名さん 2010/08/06 15:26:24
割高外周区が下がるのは良く分かったけど、いつまで下がるかは答えが出ていないだろが。
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1268
匿名さん 2010/08/07 02:13:03
いつものようにお盆休み中に暗いニュースが出るのか?
で、来月末にアウトの企業が出る。
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匿名さん 2010/08/07 02:23:24
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1270
匿名さん 2010/08/07 02:25:52
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1271
匿名さん 2010/08/07 02:30:22
米雇用統計:識者はこうみる
景気は大きく失速している。二番底や新たな景気後退期に突入していることではなく、むしろ日本で起きたような低水準の成長という状況になっている。
失われた何年になるか?
その間に円高はどこまで進むのか?
米国なしで世界経済の成長は持続可能なのか?
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1272
匿名さん 2010/08/07 02:36:00
米政府はドル安を容認しているわけで、経済の回復のためにドル安を意図的に放置している可能性があります。経済対策を実施しても、それが実体経済に効果が出てくるのは数カ月後。ドル安を放置しておくほうが、経済へのプラス効果は大きいということでしょう。
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1273
匿名さん 2010/08/07 02:41:46
>1246
あまりに実情に合わないタイトルでいつまでもやってるのもどうかと。
実際、今から振り返れば底は去年3月だったんだからさ。
それから何本このスレ立てたんだよ。
だいたい、最近はほとんど埋立地だとか外周区だとか、それこそスレタイと関係ない話になってるし(笑)
下げ止まったこと自体はさすがにもう認めないとね。
だから、タイトルは「価格動向」でいいんじゃないか?
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1274
匿名さん 2010/08/07 02:42:32
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1275
匿名さん 2010/08/07 02:50:34
>>1273
日本経済が今後右肩上がりで成長するとお考えですか?
その根拠は何ですか?
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1276
匿名さん 2010/08/07 03:12:34
まだまだ始まったばかり。
本当のショックはこれから。
ユーロ圏もギリシャの後追いがたくさん。
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1277
匿名さん 2010/08/07 03:18:27
日本全体としては右肩下がりだけど
その中では首都圏はまだまし。
首都圏の中も差があって23区が一番まし
その中でも次代の成長を担うエリアが一番有望。
将来人口が増えて、仕事も増えて行くエリアを探せばいい。
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1278
匿名さん 2010/08/07 03:56:58
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匿名さん 2010/08/07 04:07:46
>>1277
都心5区の中でそういうエリアを選べばいいのですねw
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1280
匿名さん 2010/08/07 04:14:29
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1281
匿名さん 2010/08/07 04:23:04
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匿名さん 2010/08/07 04:31:20
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匿名さん 2010/08/07 04:42:26
家を購入して郊外に暮らすと言う従来型の生活様式が消えようとしています。
仕事に便利な都心部に住むけど、多くの人は買えずに賃貸住まい。
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匿名さん 2010/08/07 04:46:23
通勤時間30分未満があと少しで3人に1人になる。
昔を考えると、ちょっとした驚きだね。
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匿名さん 2010/08/07 05:10:20
郊外に住む人が少なくなれば、通勤電車は楽になる。
土地も安くなって100坪程度の家が5000万円で買えるようになる。
いいことずくめだね。
でも、そのときには5000万円出せる人は今よりずっと減ってるけどね。
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匿名さん 2010/08/07 05:21:12
遠くに住むくらいなら家はいらないって人が増えているんじゃないの?
地方から上京した人も田舎に帰れば家がある人多いし、
下手に郊外で家を買うと将来のお荷物になりかねないし、
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匿名さん 2010/08/07 05:24:50
帰省ラッシュが始まったみたいだね。
こんな人は郊外の家なんかいらないんだろうな。
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1288
匿名さん 2010/08/07 05:29:52
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匿名さん 2010/08/07 05:35:02
都心の売れ残り大量に抱えてお盆も買い煽りですか。
ご苦労様です。
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1290
匿名さん 2010/08/07 05:39:47
統計数字を分析しているだけだよ。
無理してまで都心部のマンションを買う必要は無いよ。
都心部も賃貸が増えてかなり選択肢が広がっていますから。
中古って方法もあるし。
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1291
匿名さん 2010/08/07 05:44:58
そうそう
無理して家買う時代じゃないよ。
俺も郊外は勘弁だな(笑)
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匿名さん 2010/08/07 05:56:02
年金が当てにならないから老後に備えて現金を持っときたい人多いんじゃない?
あえて家持つなら、流動性が高くてすぐ処分が可能な都心部マンションと言ったところでしょw
うまくすれば買った時と同じ値段で売れるかもw
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匿名さん 2010/08/07 06:01:16
郊外がちょっと売れてるだけで都内は閑古鳥状態。
賃貸余りもすさまじい。
おしなべて氷河期突入傾向です。
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匿名さん 2010/08/07 06:04:03
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匿名さん 2010/08/07 07:14:47
契約があったことにする。
売れたことにする。
キャンセルが出たことにする。
権利譲渡実績以外は信用できませんね。
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匿名さん 2010/08/07 18:51:44
>下手に郊外で家を買うと将来のお荷物に
あんた、まったく世間知らずだなw
郊外だろうが買わないと、家賃負担が重い人がたくさんいるんだよ。
家賃手当なんて、普通の会社とか役所は上限が低いからな。
ファミリーがいればなおさら。
買いたくて買うというより、買わざるを得ない面が結構ある。
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1297
匿名さん 2010/08/07 19:02:47
今どき戸建てだろうがマンションだろうが、流動性最悪の不動産なんか買っちまうのがいちばん愚かだよ。
しかも人口減少傾向でマンションは完全に消費財化してる。
都心なんか供給メタボ状態が慢性化。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1298
匿名さん 2010/08/07 19:58:18
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1299
匿名さん 2010/08/07 20:06:21
>>1294
発売戸数が多くても、大量の中古も出てるとこは用心ですよ。
SUMMOとかの中古で出回ってる物件数と照らし合わせてみれば?
そういうとこは、新築値段と比べると、築浅でも中古値段が異常に安かったりします。
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1300
匿名さん 2010/08/07 21:35:22
都心部はマンション比率が高いので、空室率自体はそれほど高くないです。
郊外は戸建てが多くなるのでマンションの空室率は高くなります。
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1301
匿名さん 2010/08/07 21:57:34
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1302
匿名さん 2010/08/07 22:09:11
↑
なんで?
素直に見れば、人口比で見れば、江東区とかよりストックが少ないってことなんじゃないの?
他の区とかと比べて、人口比ではそんな変わりないじゃん。
賃貸は、人口比で見ても、明らかに供給過多なんだろうけど。
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1303
匿名さん 2010/08/07 22:21:39
>>1302
マンション総数を分母にしないと、マンションの過剰状態を示すことにはなりません。
賃貸の方はアパート、ほんの一部ですが戸建ても入るので、アパートが多い世田谷区の数字は高く出ます。
そこでマンションのみを検索して数字を改めました。
結果は、世田谷区が江東区の2.4倍でした。
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1304
匿名さん 2010/08/07 22:30:50
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1305
匿名さん 2010/08/07 22:39:40
賃貸の方がより大きな過剰状態を示すのは、
売れない中古が賃貸マーケットにまわり、
最終的に賃貸マーケットに滞留するからです。
そう言った意味で、賃貸の過剰状態のチェックは重要です。
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1306
匿名さん 2010/08/07 22:41:10
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1307
匿名さん 2010/08/08 02:45:42
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1308
管理人 2010/08/08 02:50:08
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86050/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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