23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

教授。不動産セミナーでしゃべってくれよ。

まず、本書けな。城東教授著『２０１５年の東京駅５ｋｍ圏の居住環境』で頼む。

東京都の人口動態が今日発表されます。

わかった。本はそのあとでいいぞ。

腐幽層だろ。

暴走族みたいな当て字がお好きなんですね。
ひょっとして、ネガさんって暴走族とお友達？

ネガさんのレベルはその程度なんじゃないでしょうか。

>>128
アんだとぉ　てめ～　オレが族で何がわるいんだょお
てめーに何の関係があんだよ、このぉ
てめぇ何か？族はローン通らないとでも言いたいのか？よぉ？

収入少ない人でも買える湾岸がきっとどこかにあると思いますよ。
23区だと辰巳や枝川あたりがお勧め。

西のほうがよければ、静岡あたりまでいくと結構安いと思います。

あのな。オレは首都高「命」なわけ。知ってる？環状線から離れられないからってお前
辰巳はいかんよ。集結地に住んだらおれんち溜まり場じゃん。

葛西海浜公園あたりも真っ青だね。
このあたりの埋立地だと安く出てくる可能性もあるんじゃない？

ネガさんの溜まり場、それは辰巳にあったって事ですね。お疲れ様です。

さすが埋立地住人、自演も堂に入ってますね
また暴走族にも大変深い造詣をお持ちです。

ちゃんと読んだらどう？
ネガさんが暴走族だったって話だよ。

ネガさんの最大の問題は、ネガ以外の発言がすべて埋立地住民の声に聞こえる事だと思う。
もう、ビョーキ並み。

世田谷警備員の失態ｗ

世田谷に聞こえちゃうのもビョーキ。
なんとかならんかな。その決め打ち。争いにしかならんよ。

実は、世田谷でも埋立地でもない人が面白がって煽っていると予想

そろそろスレ題に沿って、割高外周区の話に戻したら？

脱線し過ぎ。

武蔵小杉とか？

割高外周区ってのも決め打ち。
特に割高に思えるところは無いし、人気がある場所が高いのはあたりまえすぎて話にならない。

割高に思えるなら、割安なところがあるはずなので、割安のところを買えばよいだけのこと。
割高なところを買いたいのでしょ？それが割高である理由のひとつになってるのですよ。

何か難しいことあるのか？

そもそも人気のある地域が高いのは当たり前なのでは？
必死に割高と連呼する意味が理解できないのだが？

割高外周区って江東区のことだと思ってた・・・。

江東区は逆に割安と言われている。

江東区は確かに安いけどそれなりの地域しかないよね。
湾岸の一部は綺麗になってきたけど。まだまだ酷いところが多い。

割高なものを買う人は少ないから、
売れたマンションの数をその区の人口で割って数字を出せば、数字が小さくなるはず。

同じ区の人が買うわけじゃないから、その計算では無意味かも。
もっとシンプルに売れた戸数で判断すれば良いと思うよ。

高い高いと騒ぐ人がいても、買う人がいるうちは値段下がらないですからね。まあ買う人がいなくても、売り急いでなければ下げないですが。

割高、割安って何に対して割高っていってんだよ。
例えばBMWは同じ排気量の国産車に比べて高いから割高なのか？

賃料に対して割高、割安ならわかるけどね

今までの価格と比較するのが良いかもね。
同じ場所で同じ値段なら適正。昔より高くなってるなら割高。昔より安くなってるなら割安。
こういう地図も参考になる。

赤いところが高所得者の住む街。
青いところがその逆。

昔の延長線上に未来があれば誰も苦労しません(大笑)

車みたいに性能が良ければ割高と言われないのに
何もないとこがツライ

どうして　豊洲市場予定地が高所得者の住む街なのか説明してくれｗ

「割高＝オレの収入じゃ買えない」ってのが世田谷ネガの定義

高額所得層の街にフルローンのマンション貧乏が住んでどーしろと？

登記した人が高所得なんでしょうね。

カネを貯めたらいいんじゃないの。毎月30万づつ貯めたら1年で３６０万円、10年で3600万円。
そこで3600万のローン組んで7200万の物件買えばいいんだよ。
今すぐ買おうとするから買えないのだと思うよ。

今すぐ買ってもらわないと困るわけですよ。(笑)
地震来たら負け確定だし。

もう、７０００万円の物件買える人いないよ。
新たなしくみで少しはお客を育てなくちゃ。
たとえば、10年間金利だけはらわせてそこから先払えなきゃ召し上げるとか・・・って
今そうなってるか（爆）

自分が買えないからって　みんなもそうなの？

それがネガの安心論（爆）

わしは貯めて買ったずら

買えなくて良かったーとか、審査落ちて正解！

とか思ってる人は少なくない。
貧乏でも大きな含み損ないなら勝ちでしょうね。

2006年07年は別にしてここ10年で買って含み損抱えている人って・・・どこにいるんだべ？

あら、本当に買えなかったのか。
希望価格で買えるといいですね。

割高なところは買う人も少ないから、
被害者も少なく済んでます(笑)

埋立地

161さんの言うとおり～
そんな給料高くなかったけど4000万くらい貯まってた
その間に給料も上がった
で、9000万くらいのとこ買いました
7000万が買えないというのは、無駄遣いしすぎか、給料安すぎか、どっちか（笑