23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

>>1120
東海道線、京浜東北線、横須賀線、東横線限定のお話ですか？
世田谷区を走っていたっけ？

川崎と武蔵小杉の話なら理解できますが・・

>>1119
それなら郊外からチャリンコ通勤だな。

大田区と世田谷区を間違えているのかも。

京浜急行を忘れてもらっちゃだめだよ。
羽田にもつながる重要な線ですよ。

はは、たしかに。
横浜・川崎通勤者って西側は結構いるしね。
たしか横浜近辺全体の都心通勤者って２～３割以下なんだよね。
あとは横浜勤務とかが圧倒的に多かったりする。
そういう郊外は、都心勤務住民がいるから高値とはいえないだろうね。

大田区は外周区の中では別格です。

東京、横浜どっちも行ける。

世田谷の東急沿線から東横線のアクセスは悪くないですよ。
あと第三とかで車通勤という手もあるね。

てか、世田谷が高いのって、渋谷、新宿に近いからじゃないか

大田区の京浜東北線、京浜急行線が何故高いのか分かった気がする。

江戸川区が高いのは、浦安市、千葉市効果ですね。

＞世田谷が高いのって、渋谷、新宿に近いから

それだけなら大田や中野ももっと高くていいよね。
それに世田谷の真ん中より、神奈川よりの世田谷のはずれが高かったりするよね。

大田は品川だけ
中野は新宿だけ

だからでしょ。

杉並は？
世田谷より、どっちにもアクセスが良さそうジャン。
でも、（地域によるけど）世田谷のほうが高そうなイメージはある。

最近の杉並は世田谷と同等以上に高い。
そして杉並は西へ行くほど高い。
戦前から、高円寺＝尉官の街、阿佐ヶ谷＝左官の街、荻窪＝将官の街と言われていた。
さらに西は、現在の井の頭公園＝皇室御領地。

今日の日経新聞に住宅地価の高騰が出ていたが、全部郊外の戸建住宅地でマンション立地は一つも出ていなかった。
川越は前年比50%以上上昇だそうだ。
東武東上線と東横線が直結されることで地価が平準化されるのかな。

急に関係なさそうな話になったので寝ます。

川越はすごくいい。遠いけど。
年１回は行きます。

米騒動は政府ー商社ー悪買い占め米商人がねをつり上げ、国民が腹立てて商社やあくどい米商人に焼き討ちして収まった

土地騒動はなぜおきない？
政府ー銀行一あくどい不動産
で値をつりあげてる点で同じなのに

都会にいくのは
寄生虫不動産屋に子供くいころされにいくようなもの
女はアホだから選挙を男コンテストと勘違いして金持ちの男に投票して寄生虫不動産に子供を食い殺される
http://nensyu-labo.com/gyousyu_hudosan.htm
★ランドビジネス
１２２５万円
建築から建物管理、マンション・戸建て販売手掛ける、不動産投資縮小し賃貸へ重心シフトへ
連結事業
【単独事業】賃貸15、不動産投資85(2009.9)
本社所在地
〒100-6030 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング[天下り
安い公営住宅つくらないわけ

★三菱地所
平均年収
１１３９万円
三菱グループ中核企業の一角。三井不動産と双璧。丸の内の高層化を推進。傘下に藤和不動産
連結事業
【連結事業】ビル48、住宅34、資産開発5、海外4、設計監理1、注文住宅3、ホテル他5(2010.3)
本社所在地
〒100-8133 東京都千代田区大手町１－６－１ 大手町ビル[天下り

★三井不動産
平均年収
11,030千円
本社所在地
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町２－１－１
最寄り駅
★東京建物
平均年収1,043万円
★日本商業開発
1,001万円
★サンケイビル
989万円
★すてきナイスグループ
948万円

需要先細りは確実。
震災需要がちょっとあったとしても50年くらいは不動産氷河期が続きますね。

>>1142
割高外周区の裏値引きの話はなかなかマスコミが取り上げないですね。
２割、３割が当たり前なんですか？

値引きしなくてもみんな買ってくれます。

青い場所なら値引き期待できると思うよ。
赤いところは人気エリアなので無理かと。

割高外周区応援団と
地図が再び登場しました(笑)

二番底か？

米労働省が５日発表した７月３１日までの週の新規失業保険週間申請件数は前週比１万９０００件増の４７万９０００件と予想外に増加し、４月初め以来の高水準となった。

米国が復活するには後５年はかかる。その間に財政赤字が膨らんで、円高が進む。
どこまで円高になるんだろう？
企業のアジア展開は待ったなし。
出来ない企業は自然淘汰、中小企業の数はどんどん減って行く。

日本の企業間の合併、大企業化も進んで会社の数は減って行く。
不動産業界も

有明の入札も決まり！
NHK移転も決まり！
いｔｔ
オリンピックも東京で決まり！


誰かさんが決まり！って言ってることで
その通りになった事ってあるか？

>1142
価格の話があまりでないのは、株価と同じで方向性が見えないからじゃないかな。
なんとなく下げ止まってる感覚はあるのだけれど、そういう話をすると、
地域によって違うという話になって、地域ネタに移行という繰り返しになっているように感じる。
そろそろタイトル変えて、「いつ下げ止まる」、から「価格動向」に変えたほうがいいように
思うのだけどね。

誰が決まりって言ったんだっけ？都知事？

豊洲大教授ｗ

ネガさん、適当な事ばっかりですねぇ。。。。

>>1154
ネガとか、ひとくくりにしないで
まともに反論してみたら？

どっちが適当だか、よーく解るだろ

ネガさんのレベル低下が著しいですね。
豊洲大教授ってなんだ？

ネガさんは本気で豊洲大があると思ってるんじゃないですか？

豊洲大学は引きこもり用の通信制ですね。
超科学部と超道徳学部があります。
学生数不明。

>>1156
パート1以前から書き込みをしている
江東区と墨田区をひたすら持ち上げ
世田谷と杉並、新宿が大嫌いなお方
かつて大学教授を自称していたんだよ
このスレも書き込みの25％くらいは
このオッサンの書き込みだよ

スカイツリーと豊洲が好物だから
豊洲大教授と揶揄されてんの

豊洲の買い煽りのことだろ

そんな事より今夜アメリカの雇用統計が発表ですよ。

アメリカの雇用統計、大分悪くなる見込みらしいよ。
さて、結果はいかに。

ネガのレベル低下は当たり前の事では？

そもそも買えないからネガしてるわけでしょ？
買えないという事は出世できていないわけ。
つまり、出世できてないということは頭が弱い。

すべて繋がってるわけなのだよ。

小さいリスクと大きいリスクでは、どちらが回避しやすいか?
豊大では大きいリスクが回避しやすいと教えてる。

>>1163
主婦か小学生くらいしかその発想は無いなw

↑これがネガさんのレベル。

「大人」とか「小学生レベル」とかいう言葉で相手をけなす事を考える。
たまにみかけるよね。どういう人か分かるでしょ。

>>1164
小さいリスクと大きいリスクでは、どちらリターンが大きいか?

豊大では大きいリスクは負うものであって回避するものではないと教えている。

世田谷は豊洲が憎いらしいｗ

>>1166

>そもそも買えないからネガしてるわけでしょ？
>買えないという事は出世できていないわけ。
>つまり、出世できてないということは頭が弱い。

そもそもこんなこと書いてる時点で
論理的思考能力の欠如を自ら告白しているみたいなものだから
社会経験がそもそもあるのか？

というかネガさんって何？
どこをどうネガティブな発言をすると
ネガさんになれるの？

リスクを回避できなかきゃリスケがある。

つうか
ネガさん発言してるの
教授自身じゃねーの？

別人格バージョンでしょ
IP見たいわぁ

↑これがネガレベル。

>>1168
それ以前に世田谷は豊洲なんて名前すら知らないと思うぞ。

7年前にリスクをとって豊洲を購入した人がどうなったか確かに知りたいですね。
さてどうなったんでしょうか。
幸せに暮らしているのか、不幸せのどん底なのか。

幸せなんじゃないでしょうかねぇ。
でも、そうなると、なぜネガさんが必死になってリスク回避と言ってるのか意味が分からない。。。。

豊洲とか世田谷っていうのは、誰かのニックネームなのですか？

まさか世田谷区民全体が豊洲を知らないと考えている？？？

まさかね。。。。まさかね。。。。
ネガさんの頭の中、どうなってるのか見てみたいですが。。。。

7年前の豊洲ってどんな状態だったか知ってる？
リスクを取ったと言うよりも
都内激安地域しか買えない人たちが買っていた
結果的にその後の再開発で激安団地マンションの価値が
引きずられて騰がった超ラッキーな人たちなだけ

今、価値が過大評価された豊洲を買うのは
飽和に近くなったマルチ商法に遅れて参加するようなもの

つまり、幸せにすごしていると？？
今の豊洲も酷い酷いといわれているので、同じような状況じゃないでしょうか？

過大評価っていっても自画自賛だからなぁ。

そうそう値段は安い。
これで割高って感じるって。。どこと比較してるんだろ。

買えない人が集まりだしたねぇ。
安く買えるといいね♪

工業用地を宅地の価格で売れば割高

ほらほら　世田谷の豊洲怨念がｗw

>>1178
何事もタイミングが大事なんだよ

安いタイミングで買えればいいが
高くなりきった状況で買えばどうなるかは自明だろ？

高くても買えればいいじゃんなんて発想の、頭ん中お花畑さんは
リーマン直前のプチバブルで高値で掴んだオマヌケさんも
みんな幸せで羨ましいのか？

>>1180-1181
不動産は相場感が大事なものなんでね
豊洲のように絶対的価格がいくら安くったって
相場からみて割高だったらカスですわ

結果として、10年後にいくらで売れるかですからねぇ。
期待はできるわな。

>辰巳や枝川が開発されていけば、もっとあがりそうな感じがします。

主婦なのかな
情報弱者すぎる
マルチに引っかかったり
歳取ると怪しい電磁健康器具を買わないようにな

割高ってさ

結局　買えない奴の　自分に対しての励ましなのｗ

7年前の豊洲や東雲の荒涼感はハンパなかった
ただし工場が移転すれば大きく変わるだろうと予想は出来た

辰巳や枝川は工場ではない、いわくつきの住宅街が広がるだけ

どうやって再開発するの？

今でも湾岸は安いですからねぇ。
最近は割安なのが売れてるみたいです。

景気が悪ければ安いのが持てはやされる

100円ショップと一緒で当たり前の話
ただし教授が長年連呼してたように
城西地区をオーバライドするような話は
まったくの的外れ

売れてる売れてるって何年売ってんの?
とっくに新規供給ストップしてんのに

>>1192
スミフの灼熱タワーってもう完売したの？

高値でジャンピングキャッチした正和タワーの住民は幸せなの？
正和タワーはコンクリでも揉めてるし大変そうだが

まぁ不況って言われてる時期に購入するのが一番いいのかもね。

豊洲で現在の景気に相応しい物件って今ある？

悪名高きスミフだけじゃないの

皆が憧れる世田谷だよ

即入居可ｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

世田谷ていってもいろいろありますからねぇ。
赤いところだったら買ってもいいかな。

シンボルのスレって全然盛り上がってないから
さっき初めて覗いたけど「ネガさん」の人が書き込んでた

ここと同じで
>なんか、最近のネガさんのレベル劣化が激しくないですか？
>読むたびにガッカリというか、、、（笑）

という激しく中身の無い書き込み

不透明な時代は
お金を大切に使いましょう！

国際展開できるような会社に就職すべきだろうね。

ユニクロとかプレナスとかですか？

そのあたりも面白いかも。
国際展開で成功してるんだったら、トヨタなんか有名だよね。
最近はソニーやホンダ・任天堂なんかは苦戦してるのかな？

イセキやクボタはだめですか？

食品、日用品の会社も
中国で日本のトイレ、ベッドが人気。

不動産業も大手ならアジア進出可能だろ。

宅急便の会社もコンビニも中国進出。

メーカーよりサービス系のほうが将来性があるかも？

クボタも世界をあいてにしてるけど、規模が小さすぎるなぁ。
やっぱりトヨタくらいが面白いと思う。

すごいなここ

中学生レベルの話になってきたぞw

マンションならダイワハウスがいいよね。大連とか進出してるし。

ネガさんのレベルが低下してきたせいで、掲示板全体のレベル低下に。
これは問題ですな。

将来は、やる気満々の上京者に期待しましょ(笑)
せいぜい頑張ってお金を貯めて、割安な都心部マンションを買ってください(笑)

>>1210
やっぱり教授、アンタだったのか

>>1202
昨晩のアメトーク思い出して吹いたw

ニワカのワールドカップ日本代表大好き芸人特集

江東区湾岸の買い煽りって病的なの揃ってるのはなぜだ？

転勤が多い国際企業に就職した人は貸しやすい都心部マンションを買いましょう(笑)

高卒の業者ってホントあたま悪いセールストークしか出来ないね

デベの末端や売協力店なんてその程度

高卒って言うな。

買い煽りの住民は義務教育すら･･･

花の９０年組に比べて
３０代前半から２０代の人は優秀らしい
このあたりがマンションの売れかたに影響与えているんじゃない？

優秀な人は割高なものを買わない(笑)