ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
この地図を見て、青いのに高いのなら割高。
赤いのに安いのなら割安。
まぁ、2006年から2007年あたりのデータだから、そこから急激な開発がされた湾岸だと当てはまらないかもしれないかもしれないけどね。
世田谷や杉並あたりだったら、これで当てはめてみると面白いと思うよ。
割安かどうか見るならこの地図のほうがお勧め。
赤いところが富裕層が住む地域
青いところはその逆。
このマップじゃ駄目？
基準として使うにはなかなか使えるかも。とくに西側物件比較するときにはね。
ネガさんのレベルはその程度なんじゃないでしょうか。
今までの価格と比較するのが良いかもね。
同じ場所で同じ値段なら適正。昔より高くなってるなら割高。昔より安くなってるなら割安。
こういう地図も参考になる。
赤いところが高所得者の住む街。
青いところがその逆。
もし、同じ価格だと仮定すると、、、
不人気地域でも高いのが割高。
人気地域は割安。
ちなみにこの地図だと、
赤いところが高所得者が住む街
青いところがその逆。
つまり、買うなら赤いところ。
同じ世田谷でも青いところは買うな。
人気地域かどうかはこの地図みたら分かるよ。
赤い地域は所得が多い人が住む地域
青いところはその逆。
赤いところに住むべき。
青いところは青くなる理由があるのよ。
青いのに「世田谷・杉並」ってだけで高く買うのは間違いです。
不人気地域です。人気地域は大丈夫。
赤い地域は大丈夫。
青い地域は買っては危険。
世田谷・杉並・大田の名前に惑わされるな。
まぁ、どれだけ住みたい街かって事なんですかねぇ。
赤いところに住みたい！
平均所得は区では語れない。
この地図を見るべし。
赤い地域を買うのが一番満足度高いと思いますよ。
満足度が高い･･･
と同時に非常に危険なのか。
それを買え、と。
赤い場所を買っておけば大丈夫。
青くて高い場所は買うな。割高です。
赤い場所は高くて当然。安かったら借金してでも買え。
青い場所は安くて当然。高かったらスルーしろ。
みなさんも、西側の赤い地域に低層マンション買えるように頑張りましょうね。
人気地域の物件を買うしかないと思うよ。
青いところを買うと後悔する。
青い場所なら値引き期待できると思うよ。
赤いところは人気エリアなので無理かと。
世田谷ていってもいろいろありますからねぇ。
赤いところだったら買ってもいいかな。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
