23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

あの森ビルが東京駅を中心とした都心に軸足を移すこと決めたようです。
六本木開発の限界を認識したのか？

まー
東京駅の周りなんかなんぼいじってもらってもいいわな
外側へ向くなよ

割高外周区の下げは
深く
そして長いから
観察期間は５年は必要。

過去の判断基準が永遠かどうか？

話はそこに行き着いっちゃう。

失敗の定義に工場横を追加。

都内ってワンパターンでループしてるが、それだけ売り材料が乏しいということだね。
まだ郊外や外側は基本的な売り材料を持ってる。
例えば閑静で安いとかさ。
都内は割高感を隠すために不要な飾りが増える。
料理と同じで安い食い物ほど調味料が濃い。

今後も安泰なのは人気地域のみ。
不人気地域は谷底へ。

>330
具体的にどこが人気地域なのよ。
住みたい街ランキングなんてのもあるみたいだけど、
あれに沿っておけば大丈夫、ってわけでもない気がするけど。

需要が多くて供給が少ないところであれば、
価格は安定、もしくは上昇するはずなので、
結局は吉祥寺、自由が丘、に買っておけ、ってことになるか。

あいかわらず、くだらん書き込みがされているようだね。
もうこのスレ不要だから、閉鎖すればいいのに。

修行するぞ修行するぞ修行するぞ

東京駅東京駅東京駅東京駅

西側没落するぞ没落するぞ没落するぞ





教授の毎日の勤行はこんな感じ
ぜひ客観的に自分を見つめて欲しいね
そんなことが出来たら
恥ずかしくて書き込みなんか出来ないだろうが

人口動態を考えれば、今後全体の需要が増加することは
考えにくいわけだから、将来に亘って継続的に供給が可能な地域は
間違いなく値下がり圧力にさらされることになるよね。
そういう地域は避けたほうが賢明だと思う。

土地を買うんじゃなくて、マンション買うんだろ？
住み替えずに将来まで長々と同じマンションに住み続けるの？
そりゃ御苦労様。

売るにしても
資産価値の維持と地価は密接に繋がるだろけど？

地震後に残った土地は大暴騰!

復興してから都心だった場所が復活…かな。

最低でも８０年スパンくらい。

片付くのに15年。
まともな街になるまでさらに20年。
阪神の時と違って物もダメージも大きいし、人口減少と高齢化で、復興速度は遅い。
それと、復興しやすい場所に移動してしまうので街の中心が移動すると思う。

大地震が起こったら埋立地を買い漁るんだけどね

更地にするのが大変!

木造密集地帯は更地になってるからいいよね。

話が堂々巡りになるのは
２３区で下げ続ける可能性が高いのが
割高外周区。
これは理論的に説明できるけど、
反論したい人に理屈が見いだせずに
ついつい関係ない都心部に話を振るからだと思うｗ

割高外周区の裏値引きの情報を集めて行くと
しだいに分かって来るのでは？