23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

割高外周区が下げ止まったら、
２３区のマンションが下げ止まることになるけど
いつになるか・・見当もつかないです。
他はほぼ下げ止まったのに、このスレまだまだ続きそうｗ

割高外周区


それより割高なボッタクリ都心と埋立地


なわけよ。

都心のぼったくり価格は希少価値の過大評価
埋立地のぼったくり価格は何の過大評価なんだろ？

割高外周区に希少価値は無いからねｗ

それにしても何で高いのか？

みなさん疑問に思って、買わないのでしょうねｗ

割高割高言ってる人見かけますが、その値段で取引されているんだからそれが適正価格です。

都心厨、売れないから困ってんだな。
念仏みたいだ。

ホンと　割高割高って　買えない奴等の念仏みたいだ。

ただ単に、価格相応と思えないんでしょ。
ネガ続けてれば安く買えると信じてるようだし。

というか、「いつ下げ止まるか」なんて時代遅れの話してるのってこのスレッドだけだろ。

今はどこまで上昇するか、にむしろ注目が集まっている。

まぁ、「二番底は来るのか」、とか、「いつまで今のマンション好調が続くのか」とかいうのなら、どうしても、悲観論を語りたい人たちにはいいテーマだとは思うけどさ。

供給過剰なのに値上がりする要因は何？

この地図を見て、青いのに高いのなら割高。
赤いのに安いのなら割安。

まぁ、2006年から2007年あたりのデータだから、そこから急激な開発がされた湾岸だと当てはまらないかもしれないかもしれないけどね。

世田谷や杉並あたりだったら、これで当てはめてみると面白いと思うよ。

一体何の地図なの？

で　この地図作成者はどなた？

赤いエリアなんてハンパない物価高エリアだろうに。
どこが割安なんだ？

成城のような人気のある高級住宅街の近くにも青く塗られた地域があるのは面白いですね。
境目には何があるんでしょうか。はやり大きな道路や川が境になっているのでしょうかね。

今の日本で、街によって物価が高いなんてありえるのか？？？
まさか、スーパーのキャベツが66円で買えるか100円するかって話題？？？

物価の違いはありますよ。
スーパーがたくさんある場所は価格競争で常に特売状態なので、そういうとこで買えば安いし、スーパーが徒歩圏に一軒しかないような僻地や、高級住宅地で価格よりも質を求めるような場所では安くなりません。
多分、日常生活品は板橋区や足立区、江戸川区あたりが23区で一番安いはずです。

供給戸数が少ないのに売れ残っているのが割高の証拠でしょ。
だれも反論できないよｗ

下げ材料揃った
アメリカ
ヨーロッパ
日本のマンション市場だけ無関係で活況ならいいが
真っ先に避けるのは高くて動き鈍い不動産をいじること
中国人に買ってもらいましょうね

去年大量にあった在庫が少しずつ減ってるし、中国人が買ってる高額物件もあるみたいだし
在庫圧縮進んでるってニュースで言ってなかった？