| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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403
匿名 2010/07/27 12:11:32
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404
匿名さん 2010/07/27 12:11:35
もう400レスだよ、また伸びそうなネタ投下されたし。
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405
匿名さん 2010/07/27 12:12:53
犬の火葬場でも探すのに苦労したのに、確かに近くにあると安心ではあるな。
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406
匿名さん 2010/07/27 12:13:54
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407
匿名さん 2010/07/27 12:15:10
ＰＦＩとかＰＰＰって知ってる？火葬場も公設民営になるかもね。
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408
匿名さん 2010/07/27 12:16:17
こりゃ火葬場ネタで何スレかいけるんじゃね？
よかったな、ネガ共w
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409
匿名さん 2010/07/27 12:21:23
港南５丁目はテーマパーク。もともとゴジラ上陸記念の地にちなんで円谷博物館。２００ｍ級のゴジラやキングギドラの動くアトラクション。日曜日には近くのＷＣＴに向かって放射能を吹きかけるサービスが大人気。
来年はＷＣＴ屋上にモスラの卵が設置され、ゆくゆくはＷＣＴは繭で覆われる予定。
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410
匿名 2010/07/27 12:22:55
ネガレスはWCTスレの肥やし。
あれ養分だっけ（爆笑）
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411
匿名 2010/07/27 12:26:28
>>409
最近のネガにしてはユーモアがありなかなかの出来映えだぞ！
ほめてつかわす（笑）
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412
匿名さん 2010/07/27 12:26:28
あとは、京浜運河に大型タンカーが入り込み座礁し原油流出。くらいかな。ほかにネガネタ思いつかんぞ。
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413
匿名さん 2010/07/27 12:26:59
>>398
そういう書き込みは冗談では済まされないよ。
マジネタって事は確かな情報根拠があるってことだよね。
港区と住友不動産に問い合わせしてみるよ。
もし根拠も無く火葬場を作る計画があるなんて公開の掲示板に書き込んだ
としたら立派な営業妨害になるね。
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414
匿名 2010/07/27 12:29:06
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416
匿名さん 2010/07/27 12:43:15
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417
匿名さん 2010/07/27 12:43:36
海風さんの６月の電気代まだ～？うちは４万弱だったけど。
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418
匿名さん 2010/07/27 12:46:48
プリンセススクエア、こいつなんとか雇ってやれってくれよ。
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419
匿名さん 2010/07/27 12:47:24
高！！！
８０へーべーでワンワンいるからクーラーつけっぱでも１万強だよ。
海風くんじゃないけど。
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420
匿名さん 2010/07/27 12:49:25
うち、１００平米で北西だから。・・・そうだよな。カミサンに文句いうべきかな。
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421
匿名さん 2010/07/27 12:53:44
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422
匿名 2010/07/27 13:00:59
見にくいけど、うちはこんな感じ。
ダウンライトを止めて、蛍光電球の照明にしたら、月3,000円程安くなった。
月分 H20/07 H20/08 H20/09 H20/10 H20/11 H20/12 H21/01 H21/02 H21/03 H21/04 H21/05 H21/06
請求金額(円) 13,922 17,324 15,731 13,439 12,233 12,329 17,726 14,764 14,227 12,179 12,273 10,187
月分 H21/07 H21/08 H21/09 H21/10 H21/11 H21/12 H22/01 H22/02 H22/03 H22/04 H22/05 H22/06
請求金額(円) 14,223 13,437 10,712 9,011 9,336 9,458 12,903 11,623 10,926 10,441 10,170 9,038
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423
匿名 2010/07/27 13:09:54
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424
匿名さん 2010/07/27 14:46:21
>417
もしかして私のこと？
銀行引き落としなので特に見ていませんが、１年を通して一番高い月で１５０００円くらいです。
戸建てのように一年中窓を開けて換気する事が多いので２４時間換気は２４時間していません。
火力発電所の事をこの掲示板で知って、機械喚起をする回数が増えましたがそれでも自然の風が好きなので。
住民じゃないとか挑発されたので、強調しましたが、やはり電気代はかなり低めのようで自分でも驚いています。
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425
匿名さん 2010/07/27 14:49:19
424ですが
照明は入居時に全てＬＥＤに交換しました。
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426
匿名 2010/07/27 15:52:43
エアコン使ってるけど電気代はmax15000くらいかな。港南5丁目はテーマパークになる計画があると聞いたことがある。あそこは、高層建ったらレインボーブリッジの眺望は素晴らしいと思うが、マジレスすると、羽田のRW16や横風滑走路にアプローチするコースに近いから、高さ制限が厳しいだろう。
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427
匿名 2010/07/27 16:00:53
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428
匿名 2010/07/27 16:15:51
>>426
港南5丁目に、高層建築は無理。羽田空港のRW16LRへはILS進入が出来ず、視認によりお台場上空を左急旋回する。飛行コースに近いので、低層しか無理だ。
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429
匿名 2010/07/27 16:19:56
このスレの最初の方の写真みると、このマンションが人気あるのが分かるね。この環境で品川駅徒歩圏なんて素晴らしいと思う。山手線沿線で、これだけの住環境のマンションは他には無いだろうな。
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430
匿名さん 2010/07/27 16:21:21
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431
匿名さん 2010/07/27 16:24:34
港南５丁目は護岸工事が終わっていないので15階以上の建物はたてられません。
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432
匿名さん 2010/07/27 16:24:42
429みたいな書き込みはネガをあおるだけで決してココのためにならないと思う今日このごろ。
というかネガが書いてる？
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433
匿名さん 2010/07/27 16:25:39
護岸工事なんて関係ある？そんな因果関係初めて聞いた。
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434
匿名さん 2010/07/27 16:27:29
入居者じゃないですね。
護岸工事のことはスミフから購入時に説明がありましたよ。
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435
匿名さん 2010/07/27 16:30:20
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436
匿名 2010/07/27 16:30:28
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437
匿名さん 2010/07/27 16:33:06
そうですよ。
将来護岸工事が行われたらWCTのような超高層も可能になるが
現時点では15階以上の建物を建てることが出来ないと。
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438
匿名さん 2010/07/27 16:42:10
という事は、護岸工事をすれば高層は可能で
「飛行コースに近いので、低層しか無理だ」
は嘘ですか？
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439
匿名さん 2010/07/27 16:48:41
護岸工事の計画の予定がないというだけで、他のことはウソかホントかわかりません。
当分は視界良好と思って購入しました。数十年後はわかりません。
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440
匿名さん 2010/07/27 16:54:59
しかし護岸と高層建築と何の関係があるのでしょう。
低層マンションならOKという理屈がわかりません。
人の住むマンションそのものがNGというのなら理解できますが。
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441
匿名さん 2010/07/27 16:58:06
国の法律なのでそちらの関係に聞いてください。あるいはスミフに。
ちなみにここWCTは護岸工事が終わったので建てることが出来たそうですよ。
それではもう寝ます。おやすみなさい。
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442
匿名さん 2010/07/27 17:28:25
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443
匿名 2010/07/27 22:02:37
>>398
はビビッて逃亡したようだな。笑
ソースも無いような虚偽情報を書くなよ。
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444
匿名 2010/07/27 23:29:23
いま、値引きしているのかな？それとも、やっぱりスミフはスミフ？
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445
匿名さん 2010/07/27 23:42:13
若干のサービスはあるかもしれないけど、スミフはスミフでしょうね。
他所と同じように値引きとかバルク卸とかしてればあっという間に捌けるでしょうから。
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446
匿名 2010/07/28 00:05:18
いま、値引きしているのかな？それとも、やっぱりスミフはスミフ？
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447
匿名 2010/07/28 00:07:43
まあ、だまっていても、ボツボツ売れているし、焦って売る必要も無いから、大幅な値引き販売はしていないだろうね。
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448
匿名 2010/07/28 03:34:31
うちは24時間空調でシャンデリアとブラズマTVのせいか電気代が3万以下にならない。どこかから漏れてないかな。
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449
海風 2010/07/28 04:06:40
LED電球は普通サイズから極小サイズまで今は豊富にありますのでシャンデリアも変更の可能性はありです。
全てLEDに変えるだけで相当下がりますよ。
入居時に全部変えた時は数万円掛かりましたが、その後の電気料金やCO2削減のためにもと思いしました。
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450
海風 2010/07/28 04:16:35
白熱電球はそれ自体が高熱を出して部屋を温めますので、夏場はエネルギーの無駄遣いになります。
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451
匿名さん 2010/07/28 05:14:17
海風さんちは、リビングとか調光機能付きじゃなかったの？
それともled交換時に工事した。
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452
海風 2010/07/28 05:52:06
>451
マンション購入時は調光機能配線はなく、シャンデリアの取り付け時点でのオプションでした。
LEDに変更するつもりでしたので、全ての施工を任せていたシスコンと相談して調光機能はこの時点で諦めました。
リビングにはダウンライトとシャンデリアのほかに、スタンドランプを数か所に置いてあるので、クラシックなやり方で光の調節をしています。
LED交換が出来ない機能があることを忘れていました。お役に立たない情報で申し訳ありません。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ（新築・3LDK・7500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度４以上の地震の際はエレベーターが1－2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
（※管理担当より）
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