OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

匿名さん [更新日時] 2010-10-16 17:44:09

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アウルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討その５　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74850/
検討その４　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69015/
住民スレ　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65416/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分
山手線「池袋」駅徒歩9分
埼京線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩9分
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩9分
東武東上線「池袋」駅徒歩9分
西武池袋線「池袋」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-07-23 17:34:29

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741 匿名さん
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>現在または予想坪単価（10年～）池袋 250～260

アウルの価格と池袋の価格がかけ離れてますねえ。
アウルの割高感は否めません。
742 匿名さん
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00〜04年って、マンション底値の時代じゃない。

そこから、高値のミニバブル時代を飛ばして
10年〜の坪単価の数字を書くとは、乱暴というか無理やりな感じだなぁ。
743 匿名さん
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現在の相場よりアウルがかなり高いのは事実なんだし
言いがかりつけても仕方ないよ。
744 匿名さん
- 削除依頼
でも、池袋が250～260万円なら、立地が劣る板橋、赤羽は予想坪単価より坪30万円くらい安くてもいい気がする。
745 匿名さん
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何だかんだ言っても、板橋のプラウドはまもなく完売。
東池袋のここは…
746 匿名さん
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ここは第1期即日完売でしたよ。
それ以外に優先分譲で相当数売ってますから、まもなく販売終了でしょう。
747 匿名さん
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板橋団地は安いから低所得者が群がっただけ。
この時代、安いものはいくらでも売れる。
748 匿名さん
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第一期、即日完売。間取りブッキングした人は抽選。

賃貸＝安仕様って、定説なのですか？
六本木ヒルズレジデンスも賃貸ですが。
749 匿名さん
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>>748
ここはURなんだが。
750 匿名さん
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>726さん
家でもそうしようと考えております。
仕事柄、度々打ち合わせがあるのでラウンジがあれば重宝しそう。
ここのラウンジは、コーヒーや軽食などのサービスが受けられるんでしたっけ？
共用施設のCGイメージは、貸し借りでパーティを開いているケースのようで、
軽食がサービスとしてあるのかはちょっとよくわからない。
751 匿名さん
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マンションの平均価格って、名も無い小型マンション含めてであって。
ブランド系と超高層は、別格でしょう。
752 匿名さん
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ゴクレブランドの超高層だから高くて当然ってこと？
753 匿名さん
- 削除依頼
>749
ＵＲ限定の賃貸なら
河田町コンフォガーデン、アクティ汐留、六本木ビュータワーあたり？
仕様が低いとは思えん。
754 匿名さん
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河田町コンフォガーデンは借りたことあるけど、仕様は低かったですね。
ウォシュレット付いてなかったし。
サントクがあり便利でしたけど、駅まで微妙な距離。
アウルの方が仕様、利便性は上です。
756 匿名さん
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>>750
ここのラウンジはそういったサービスは受けられないんじゃないですか？コーヒーや軽食サービスがあれば、HPに書いてありそうなものだけど、書いてないし。コーヒーや軽食を必要とする打ち合わせならテナントに期待した方がいいんじゃないかと思う。テナントもすでに埋まっているって話らしいけど、何が入るんでしょうね。軽くお茶できるようなカフェとか入るといいなーなんて思いますけど。
757 匿名さん
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ラウンジは特に軽食サービスについては書かれていませんね。
サンシャインシティに行けばたくさんありますけどね。
でもテナントで入るのが私も一番スマートで嬉しいです。
758 匿名さん
- 削除依頼
1軒くらいカフェみたいなテナントが入るでしょ。
ゴクレが普通の感覚の持ち主ならね。
759 匿名さん
- 削除依頼
>>750
仕事柄度々打ち合わせがあるって、
自宅兼事務所かなんかで使うんですか？
お隣だと嫌だなぁ…。
760 匿名さん
- 削除依頼
７５９さん

私もまったく同意見ですが、SoHOでの利用は禁止されていない以上、やむをえないのでしょうね。
度を超した商業的利用なら規約にひっかかるかもしれませんが、それも無理ですか・・・
by 管理担当

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