| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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548
匿名さん
優先分譲契約は博打みたいなもんでしょ
で、今回のアウル優先分譲契約者は、博打に負けて、割高な価格で掴まされたというだけ
デベとしては、第一期販売までに、いろいろ調整できたので美味しかっただろうね
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549
匿名
優先契約者ですが、商談中だとか、第一期以降販売予定住戸とか、あれやこれや理由付けられて、選択肢はほとんど無かったですよ。
価格も不透明だったし、第一期まで待てばよかったかなあと、ちょっと後悔しています。
残念です。
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550
匿名さん
＞＞546さん
ツタヤはお隣の西友の地下一階に入ってるのでここには入らないと思いますよ。
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551
匿名さん
>>546
スーパーもエアライズのピーコックが撤退したばかりだからなぁ…。
あそこは地下にあって目立たなかったせいもあるかもしれないけど。
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552
購入検討中さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
エアライズのピーコックが閉店したせいで廃墟みたいに暗くなっちゃって残念。
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555
匿名さん
東池袋の乗降客数はメトロ１３０駅中１００位。
減少傾向にもあるし、廃れていくのは仕方ないのでは？
駅別乗降人員順位表（平成21年度1日平均）
95 有副 要町 33,588 ▲3.8
96 丸 新高円寺 32,938 ▲1.1
97 有副 千川 32,594 ▲5.7
98 有 地下鉄赤塚 31,298 5.1
99 丸 新中野 31,252 ▲1.6
100 有 東池袋 31,181 ▲0.7
101 丸 方南町 31,105 0.5
102 千 二重橋前 30,731 6.1
103 丸 東高円寺 30,461 ▲2.6
104 南 王子神谷 29,957 0.5
105 日 入谷 26,414 ▲1.6
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556
匿名さん
要町、千川より乗降客少ないんだ。
副都心線新駅は契約者の買い煽りで終わりそうだね。
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557
匿名
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558
匿名さん
TUTAYAとゲオ、なにがちがうのでしょう？
うちの近くは、ゲオですけど
最近あんまり使いません。。。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
ピーコック、閉店したの？
何度か買物したことあるのに。
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562
匿名さん
LRTは10年後、副都心線新駅は20年後か。
でもサンシャインが地下直結になって、庁舎移転、造幣局再開発と続くから、さすがにここの駅の様子は変わるな。
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563
匿名さん
勝どきや豊洲のような激ラッシュは嫌だ。将来５割増しくらいなるかもしれないが適度な数でよし。
豊洲 131,069人／日
勝どき 82,239人／日
東池袋 31,181人／日
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564
匿名さん
549さん
そうなんですか・・・。それは優先販売のメリットが享受できず
残念でしたね。
ゴールドクレストは期毎に価格を調整して、値上げする事が多いらしいので
それを避けて先行買いしてしまった人も多いのではないでしょうか。
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565
匿名さん
TSUTAYAとゲオ、品揃えがちがうんじゃないですか？または、品数。それからDVDの並べ方。一時期、両方利用してたことがあるけれど、ゲオは目的のものを探しにくいなって思ったことがある。その点、TSUTAYAは、アーティスト別、ジャンル別にされてて見やすいイメージがある。でも一番に思うのは品数かな。。。
ピーコックの後って何になるんでしょう。スーパーとかもう入らないのかなぁ。スーパーの後はスーパーが入る確率高いけどね。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
>>561
8月末で閉店してしまいました。
西友と比べると価格帯も高かったし、そもそも地下にあったから目立たなかったんだよね。
もっと目立つように看板出せばよかったのに…って思ってたんですけど。
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568
匿名さん
ここはマンション名にフクロウと
つけたのには理由があるのでしょうか？
土地柄の何かがあるのでしょうか？
フクロウ タワー って決してかっこいい名前では
ないと思うのですが・・・
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569
匿名さん
コンセルジュ代わりにフクロウのオブジェでもエントランスに置くといいよ。
目が光るようにすると防犯上効果的かも？
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570
匿名さん
>>567
そうでしたか。
嫌いではなかったので残念。
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573
匿名さん
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574
契約済みさん
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575
匿名さん
南東からの眺望はエアライズしか見えなかったので（内見したとき）、最上階付近以外は別面が良いと感じましたが如何でしょうか？
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>575さん
私も気になります。いつ内見があったのですか？
また、南東ではなく南西の間違いではありませんか？
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579
匿名さん
573
マスコットなのですね。
ありがとうございます
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580
匿名さん
いけふくろう、有名ですよ
スレを遡れば色々書いてあったような
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581
匿名さん
なんか暗いよね、このマンション。
眺望はいいんだろうけどさ。
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582
匿名
イケフクロウは待ち合わせ場所によく使われるよね
でもなぜか地下にあるのか不思議
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583
匿名さん
田舎者の私にはイケフクロウもハチ公も探すのが大変でした。
都会の大きな駅は今でも苦手です。
改札はせめて二つくらいの駅を利用したいです。
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584
匿名さん
私も内見しましたが（一般には公開してません）、こちらの物件は今後建設予定の区役所タワーを含め検討しても立地や価格面でもSTRONG BUYだと思います。実際に私も第一期販売で購入申込み予定でおります。
内見機会がなくとも安心してどのお部屋でも購入して問題ないと思います。
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585
匿名さん
＞５８４さん
なんで、内見できたのですか？
また、STRONG BUYの理由もお聞かせいただければ検討に判断材料になります。
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586
匿名
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587
匿名さん
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588
匿名さん
ついにきましたね。同じく内見者ですが写真を撮っている女性が多くいたにもかかわらず・・・
どこにも情報流出しないのは・・・
どこにも発言がないのは・・・
それぞれの思惑・・・
と思っていましたが・・・
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589
匿名さん
ついにきましたね。同じく内見者ですが写真を撮っている女性が多くいたにもかかわらず・・・
どこにも情報流出しないのは・・・
どこにも発言がないのは・・・
それぞれの思惑・・・
と思っていましたが・・・
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590
匿名さん
優先分譲価格くらいで売却できれば地権者は大儲けでしょうね！
分譲購入者としては地権者住戸が安く放出されるのは非常にイタイ。
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591
匿名さん
589さん
ちょっと意味がわからないのですが、どういう意味ですか？？
優先的に事前に内見があり、今迄はその情報が漏れていなかったんですよね。
特に守秘義務はないだろうから掲示板に書き込むのも問題なしでしょうが、
それぞれの思惑ってどういう事です？
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592
匿名さん
漏れるもないにも、情報や写真をアップすることで、より有益な情報などを入手できる
という読みがなかったら、あえて公開の掲示板に手持ちの価値あるネタを流す人は
いないでしょう。
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593
匿名さん
そろそろ内見した方々から、いろいろな情報が出てきますかね？
どのお部屋でも購入して問題ないって、それほどよい感じでしたか？
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594
匿名さん
見たいな。
こんなに高い買物なのに、実物が見れないっておかしいな。
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595
匿名さん
部屋出来上がってるんだから、URに交渉して契約者や検討者にも内見させればいいのにね。
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596
匿名さん
気持ちはわかるけど、建設中の建物で浮かれた見学者が事故起こしたら誰が責任とるの？
注意に従わなかったなんて、本当の事でも監督責任とかすぐ言われるんですよ。
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597
匿名さん
年末〜年明けくらいの優先分譲初期の契約者が一番ババを引いたっぽいな。
内見できず、しかも高値掴み。
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