アトラス志村三丁目ってどうですか？

>1028
免震じゃないけど、機械式駐車場でメンテナンス、交換費用が足りないって事になっているマンションが多いとききます。一時金で百万以上を出すように言われるだけど、出せないない家庭も多い。
免震も同じ事が発生するって言われてるみたいです。


機械式駐車場や免震が悪いじゃなくてしっかり後々の事を考えて修繕計画が作成されているかどうかだと思います。購入してからじゃ修繕計画は簡単に変更できないでしょう？
イキナリ月々3万修繕費用があがりますって言われてみんな賛成してくれると思いますか？

誰も解決策を提示してくれないのですか？



正直、不安です…

免震については入居者さんが生きている間は大丈夫ですよ。
ちゃんと調べればわかりますからネットででも見て下さい。
荒らしに惑わされてはダメですよ(笑)

>1037
解決策は出ているんじゃないの？
交換時に数百万だせるように全戸もれなく貯金しましょう。

免震を採用するには184戸は少なすぎると思う。

>1038
大丈夫な理由を教えてください。
凄く心配です。

1039は他のスレにも登場する暇人ダメ人間ですよ〜

>1040
簡単なことなんだから自分で調べれば？
いちいち書くとくだらない荒らしがありますから。

なんかマンションコミュ最大級とかうたってるこのサイトくだらない討論ばかりで全然検討の参考にならない

解決策は貯金しかないみたいですね。
ぞれも全戸…

現実的な解決はないということか。

自作自演ご苦労

ここに来て思わね大きなデメリットが表面化か

不安なひとは買わない

解約したいひとは解約すれば？

＞1406
デメリットと思うならば、購入しなければいいだけでしょ

確かに

ところでこちらの購入者は本当に4050代が多いんですか?
20代後半の専業主婦です｡子供が乳児なのでマンション内でママ友できれば…と思って書き込みしました

法定で必要な大規模修繕計画は３０年分だから、免震装置の積層ゴムの交換費が計上されてないってこと？

まあ、交換が必要なときに一時金を集めるのが現実的だろうね、管理組合名義で現金持ち過ぎてるとペイオフ対策が面倒だし。
払えない！と言う区分所有者がいるのは、集合住宅の仕様だよ。

私も20代後半の専業主婦です。子どもは幼児です。主人が、かなり気に入っていて私は高速が近くで環境が気になり迷っています。小さい子供がいて購入した理由があれば教えてください。買い物などや公園もあり子育てしやすそうですよね。

1050さん
私も高速横とあとオール電化が気になります｡
主人は気に入っており（通勤の面と最近のマンションにはない生活しやすさがいいと）MRに連れていかれました｡
たしかに仕様はいいですね｡キッチンはかなり興奮しました（笑）新築マンションなんて買った時点で資産価値無いなんて言ってた主人がめずらしくノリノリなので…迷い中です…

1053です｡すみません
1052さんへのお返事です

最初に売れてた物件は4000万後半から5000万後半みたいだから40〜50代が多かったのかもしれないけど
3000万代や4000万前半なら若い人でも手を出せる人もいるし
ある程度はいるんじゃない？

あまり、ネットや情報で出回らなかった5000万後半の部屋ってのがあったとかな～り前のレスでみたんだけど
どこの部分なんだろ
それにしても最上階の天井高3mってすごいね！
どんだけの開放感なんだろ

1053さん
子供が喘息になったらなど考えると、あの環境は、気になりますね。
モデルルームとても素敵でしたが本当に残念です
主人は通勤に便利、価格も気に入ったようですが
、たぶん他の物件になりそうです

オール電化ってきになりましたが
震災のあと一番早く復旧したのが電気でした
コンロはべつとしてもガス湯沸かし器って電気で点火するからやはり電気が無いとどうにもならないみたいです
震災のあと一時はオール電化はマイナスなイメージでしたが
そういった理由で着々と人気を取り戻してるみたいですね
それにこちらのマンションはソーラパネルがついてて何かしらの出来事で停電しても、ソーラパネルからの電力でエレベーターや共用部分の電気とかは作動するというのがいいですよね
それに貯水タンクなどの設備
全世帯4人から5人が4日から5日は普通に使える分だけの水は常に貯水されるようになってて
いざ、断水状態になっても安心ですよね
そういったいざというときのための準備が良いなと感じます
これは震災前からの取り組みなのでとても感心しました

>>1057
そうなんだよね
そういったいつ何かが起きたときのための準備が安心だよね
そのうえ、部屋や、外壁、共用部分などの質の良さ
マンション自体は至れり尽くせりで申し分無いよね
高速の横という問題もあるけど
排気ガスは拡散するので結局都内に住んでたらそう変わらない
デメリットもあるけど、メリットのほうが大きいなと…
あと、いろんなMR見て歩きましたが
ここを超えるところはありませんでした
だから、こちらで決めようと思ってます
ちなみに幼児2にんの子持ちです
ちいさな子供がいる震災がおきたりしたときや
急な断水などでも安心ですし
免震で守られる
子供を守る上で設備の充実さに主人共々惹かれました

やっぱ免震がついてるってのは大きいよなー
今回の震災のとき仙台にあったタワーマンションと隣接して作られてた10階だてのマンションの破損の状態の差をテレビでやってたけど
免震がついてない10階だてのマンションは外壁も壊れるし、部屋の中はグチャグチャだったけど
免震がついているタワーマンションはものが落ちるぐらいでその差は全然違ったみたいたな
あれ見たとき金持ちになりたいって思った

高速の近くのマンション、何かで見たのですが
音対策はされていても粉塵対策はしていなくて
中に入ってきて真っ黒になったと書いてありました


ここは南向きが高速側ですが、高速に面していない棟なら大丈夫なのですか？

いま住んでいるところが都内でも静かな場所で
高速が近い環境想像がつかないのですが
住んでみないと解らないですよね

喘息なんかなりませんよ。

ソース出してくださいよ

高速横マンションって他のマンションが買えない人が買うマンションってイメージだね。

↑
とどんなマンションも買えない方が申しております

ここのマンションのデメリットはわかったけどメリットって何？
値段が都内最安って事？

最安なの？

どうして嘘をつく人がいるのでしょうか？
他人を騙してまでこのマンションを買わせたいのでしょうか？
このマンションはどう考えてもDINKSか年配の方向けでしょう

車の排ガスで小学生のぜんそく増加　国、関連性認めるhttp://www.asahi.com/health/news/TKY201105240589.html

>>1067
何が嘘だというの？

それに何をしに来てるの？
検討もしてないのに批判ばかりするのは
荒らし行為ですよ
気に入らなきゃ買わなければいいだけ
我が家は小さな子供と安全に暮らしたいから
免震やいざという時の設備の豊富さに感心してこちらに決めてよかったと思ってる

1067さん
そうですよね。
不安になってきました。
でも実際そうなんですよね

私は東京生まれ東京幹線道路沿い育ちですが、健康です。
確率論では喘息リスク上昇は事実でしょうが程度問題でしょうね。
飛躍的にリスク上昇するのかな〜？

高速がなかったら、叩くものが無いよね
高速がなかったとしたらどれだけ良いマンションか
たかが高速の横にあるだけ
しかも首都高速にしたら高速は低い位置
高速をよけた部屋
南側でも高層部分ならそう対した被害は無い
この値段で億ション素材に住めるのは滅多にないし
他のマンションは施工や構造で問題がおきてるけどこここはあの旭化成、手抜きは全く無いよ
それに、最近は作り始めたと思ったら
あっという間に完成しちゃうマンションが多い中
土台から時間をかけガッチリしっちりしっかりしたつくりには安心感はありますよね
私はこのマンションの近隣のマンションに住んでます
高速側の部屋ですが12階です
排気とかできついなと感じた事は無いですよ
外に出れば音は聞こえますけど
いまのところよりこちらのマンションの建築のほうが早かったら断然こちらにしてたのにな～
いつも、建築状況自宅から見てますが
素敵なマンションが出来てますよ(^^)

どうせ買わない（買えない）奴がごちゃごちゃいってもなんの進歩もない
自社物件が売れない他社営業の必死さがひしひしと感じる、ご苦労

まぁ低公害車の普及を考えれば将来的に高速脇も悪くないかもしれん
何年先になるかは分からんけど・・

悪いところばかり見ててはどこに行っても同じ
どのMRにいっても悪いところしかみえない
だけどここは高速横というデメリットはあるけど
それ以上にたくさん良いところがある
悪いところばかり見てとり逃して後で後悔したくない
最初は排気ガスばかり気にしてました
小さな子供を持つものからしたらやはり気になりました
私自身喘息持ってるし
だけど、良さの部分が大きい事と
上記で書かれてるいざというときの備えをマンション自体が備えてらという事
子供を育て守るのにこちらは良いなと夫婦で話し合って決めました近々契約するつもりです
友人が高速近くに住んでますが
特に空気は気にならないといいますが
各部屋には空気清浄機を備えるよていです

各部屋に空気清浄機、、、

リスクとベネフィットですよ。
リスクを上回る圧倒的ベネフィットがこの物件にはあるので契約します。
この物件と比較すると他物件が見劣りしてしまったんです。
この値段でこんな物件には滅多に出会えないでしょうから。
楽しみです。
私の場合ですが。

空気清浄機で室内の粉塵を集めるより、室内に粉塵を入れないことが大事なんだけどね。
高速横でなくても、壁にいきなり空いてる給気孔を気にして、フィルターを付ける人は多い。
家族が花粉症なら必須。
この物件も、標準で給気孔にフィルターを設置して交換費用を管理費込みとかにしてたら、評価は違っていたかも。

吸気口は北側から取り入れでしたよね？

そうです

億ションの素材？？
根拠は？？

>1080
何も知らないんですね…
取り合えずMRに行けば？
丁寧に教えてくれますよ。

根拠、とか荒らしの特徴ですね。
検討中の方は皆さん知ってる筈ですよ…
MRで聞いてくれば？

空気清浄機が壁に埋め込まれていればいいのに。

そう思いますね

モデルルームに行けば良い素材とか教えてくれるのですか？

素材と免震が決めてですかね？

あと価格に立地？ですかぁ？

>>1080
外壁も室内で使われてる素材も億ションで使われてる高級な素材なんだよ
それは上記でも言われてるとおり
MRに行けばわかるよ
新築でも、一部分あっこの素材残念だなと思うところばかりだけど
ここは、いい素材で人気な素材をここでもかと使ってるので
キッチン、洗面所、お風呂、トイレ全てにおいて
残念だなと思うところがなかった

検討中なのですが、モデルルームで必ず見ておきたいところなど、あれば教えてください。
マンションを買うのは初めてで何もわからないもので。

現地

>>1087
生活する上で一番使うところの使い勝手

「モデルルームで」って書いてるのに（笑）
基本中の基本ですが標準設備かオプションか確認した方がいいですね
あと収納 一番重要なのは希望している図面と見比べながらひとつひとつ営業さんに確認する事ですかね?

ここを検討している方は他にどの物件を見ていますか？
やはり板橋区で探しているのでしょうか？

ここが比較的安いのは自社の土地であることと高速横ってことだけど、ヘーベル研究所跡地って事もあり、思い入れからも相当ちからを入れたみたいですよ。それが価格以上のハイレベルな質に繋がっています。マンション自体の質は相当なものだと建築士も言ってました。旭化成はアフターケアも万全な会社だからその点は安心です。業界関係者ならわかる様です。現場の方なんかは良くご存知だと思います。ですから反論や心無い批判も多い様ですがMRに行けばわかりますよ。後は好みの問題ですかね。

>1092
安くて仕様がいいマンションなのに売れ行きが悪いのは高速横っいう立地が受け入れられない人々が
多いでしょうね。

小さい子供達を排気ガスまみれにしたいと思う親はいないでしょうしね。
もしここ小さい子供が住んでたら、子供達を哀れんでしまいそうです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

1093
私はこちらに小さい子供達と一緒にすみますが
哀れみなんて思われる筋合いはありません
それどころか羨ましがられるでしょうね
もちろん高速横というのは理解してるので
万全な大勢に整えますがね
それに売れ行きが悪いって書いてるという事は
MRには行ってない証拠
人の話しか鵜呑みにしてない証拠です
MRに行ってるものは実際どれぐらい売れてるか知ってます
売れたかず、これから契約する予定の数聞いて先日
順調じゃない、ネットとかで言われてるのが嘘だと確信しました

万全な大勢とは空気清浄機の他にありますか？

>1095
このマンションに住んでいる人を羨ましいと思う人間はあまりいないと思うよ。
そういうタイプのマンションではないでしょう。笑

ここに限らず、排気ガス満載のマンションに住んでいる子供達を可哀想だなと思う人いるよ。
排気ガスは健康を害する要素だからマイナスイメージを思われても仕方ない。

ただ、ここに住むって事はそう思われても気にしないという人達でしょう。

>>1097

あなたのほうがかわいそうです

1097さんの言っていること間違ってないです。

だけど気になってしまうマンションなんですよね。

>1093
モノには言い方があります。
表現のモラルを考えましょう。
否定的意見はあって当然と思いますが、ちょっと問題では無いですか？
皆さんどうでしょう？

羨ましいと思うなら買うんじゃない？安いんだし。

批判する人は、ただ批判して荒らしたいだけ
だけど、度がすぎてるよね
表現のモラルも悪すぎる
いちおう、ここの批判状況は度がすぎてるうえに
営業妨害にあたる域にきてると思う
旭化成に報告したほうが良いかもね
こちらのコミュニティで営業妨害してる相手に対し
厳重注意や裁判などもされてるという経過もあるみたいだし
いきすぎた荒らし行為はよいことをうまない

>1100
確かに言い方は良くないような気がしますね。


ただ、書かれているように感じる人は多そうです。
子供にはなるべく健康に育つ環境を与えてあげたいと
親であれば誰もが思うものですしね。

他社の売れない営業マンが必死になってるようです。
ミジメな彼らを相手にしてはいけません。

私は正直羨ましいですよ。

>1105
じゃ買えば？ここ安いから。
苦戦してるから営業マンも喜ぶよ。

>>1003

ここだと子供が健康に育たないと言い切れるんですか？
ここを選ぶ親は考えがおかしいと言ってる様な言い方ですよね
言い方が良くない様な気がすると言ってるあなたの言葉も十分悪いのですが…

>1106
私はあなたと同じく余裕がないので残念ですが中古を検討する事にしました。

>>1003
健康も考えてますし
ここは、設備などや、何か起きたときのため対策がしっかりされてるので
子供を育てるうえでどこのマンションより安全だと思いこにらのマンションを契約した親ですが間違ってますか？
排気ガスばかりを考えすぎだと思います
今回の震災で、いろいろ学びました
少しでも、怖い出来事を回避できるなら
それに越したかとはないですし
それも子供のためでもあると思ってます

子ども云々の卑劣な表現は反則ですよ。
恥ずかしくないんですかね？
順調に売れている様ですよ…？
まともな批判にして下さいね。

度の過ぎた批判は追求されますよ。

誰がなにをえらぶなんてその人の自由だと思う
だけど、ここを買った子持ちの親の考えはおかしいなどとまで叩くほど批判するほどモラルの無さ全開の荒らしの必至さは異常だね
人にはやっていいことと悪いことがある限度を超えた
言葉の数々が目立つと思います
子供を健康に育てたいと思うなら親ならみんな同じでしょ
ここのマンションを選ぶ親はその事をまるで考えてないみたいな言い方をする人は無責任だとおもいます
こちらを買うに当たり高速横というデメリットはみんな嫌というほどわかってるとおもいます
だけど、それを受け入れ契約するということは
その人それぞれ家族会それぞれのかんがえがあってからだとおもいます
それはかんけいなく叩くのですか？
おかしいですよね？
批判すら人や叩く人の考えがどれだけ無責任で浅はかなのかみててすごくわかりますね

>1007
子供がいる購入者？
何故反論するのか理解に苦しみますが…

一般的に考えて高速横立地し、排気ガスの多いマンションが子供の発育に
良い環境とは言えないでしょう。

もし貴方が親であれば子供の発育について勉強される事を強くお勧めします。
子供は親を選べませんから。

>>1113のコメントはあまりにも非常識だな
最低だと思う
言い方が悪いのは良くないといいながら
ここまでここを買う親を誹謗中傷していいのか？
どのレスより限度を超えてると思う
流石にこれは伝えとくよ

1113ですが、ちなみ購入を否定しているわけでも肯定しているわけでもありません。
誤解されないようにお願いします。

>>1113
＞子供は親を選べないですから
って、ここを買う買う親に対してかなり失礼だとおもう
言い方があまりにもひどい

そもそも子供かとを持ち出して批判したり叩いたりすることはあまりにも卑怯な言い方だとおもいます
あと、勉強したら？とか人を見下した発言も同等だと思います

>1115
流石にこのひとヤバイね…。
相手にするだけムダな人種です。

>1115
こりゃヤバイね…

高速横にマンションについての見解がありました。
参考されてみてたらどうですか？

http://weblook.blog.so-net.ne.jp/2006-10-08-1

>>1113=1120

もう、いい加減にしたら？

あ、ちなみに換気口からの騒音はちゃんと防音できる様になってる様ですよ
旭化成は、防音対策などからしたら業界no1です
色々工夫されてます
換気口などもね
まずさ、叩いたり批判したりするまえに
MRにいってみたら？
購入に批判も肯定もしないって言ってるけど
ある意味、ただ批判して叩きたいだけって言ってる様なもんじゃん
まったくかんけいないひとが偉そうにいってもなんな参考にもならないよ

なんな参考に バツ
なんも参考に まる

設備ってそんなにここ良いかな？って印象です。
キッチンと洗面台は安っぽい人工大理石だし水栓もイマイチ
お風呂はカラリ床であまりお金掛かってるようには見えないかな

億ションもこんな設備なのでしょうか？
人工大理石でもいいけどコーリアンとかなら良かったな。

でも悪くはないとも思います、価格相応といった印象ですが
ディスポーザーやオール電化はいいと思います

あと天井高はどれくらいあるのでしょうかね

>>1113
子供を持つ購入者いや高速横に住む全国の親全員敵に回したね
カキコミ内容もう少し考えられなかった?

免震ゴムの交換費用の件って、結局どうなったのでしょうか…。

>>1121,1124
何必死になってんのw
２３区ネタみたいなもんで、板橋に車の排ガス大気汚染と喘息のイメージがあったのは、ほんとのことじゃん。

板橋の公害訴訟では、大気汚染と健康被害の因果関係を裁判で認めさせることに成功してるから、地元では、むしろ1113や1120のが常識。
まともな親なら、わざわざ子供と、福島や高速横に住むことを選ばないよ。

文章の書き方からして>>1126が誰だが丸わかり
いい加減にして下さい
これ以上スレ荒らして迷惑かけるなよ

何だか嫌な雰囲気ですね
質問したくても
ここを選ぶ親はとか言われると思うと
できないですよね
荒らしてる人や否定してる人
何でそんなに必死なのか…
営業妨害の域に入ってると思います

>1125
交換時に数百万徴収ですよ。
修繕計画に入っていないですから。

>>1129
でまかせを書くことは違反行為ですよ

1126が必死になりすぎだと思うんだけど
1120の発言について1121がフォローしてるのにそこはスルー
ほんとに物件見たのかな…

>1130
おいおい。
修繕計画に免震交換費用は計画されていない。

免震交換には数億かかるっていわれてる。
修繕計画に入っていない場合は別途徴収するしかない方法はない。
安全性をお金で買うのが免震マンションでしょう。

でまかせというなら何か別の方法があるの？

まぁ

掲示板でイロイロ言っても………

素直に疑問は旭化成に聞いた方が〜〜〜


イヒ

このスレみてきて不安もありましたが
このスレ見て決めました
話は営業さんからも聞いてましたが
やはりこちらのマンションの
いざという時の備えを完備してるところとか
天災など最悪なケースの出来事から少しでも子供を守れることにつながると言うのも親としては望ましいですからね
そらに、震災にあった友人が震災後
子供のお尻がかぶれても洗うことができなくて
辛そうでかわいそうだったとか
熱が出て、身体を冷したくても出来なかったとか
色々大変すぎてストレスで蕁麻疹がでたとか
ガスが止まったり水が止まったりで大変だったみたいです
そういったことを少しでも長く設備完備で回避できると知り
心決まりました

防災備蓄、簡易トイレ、AEDまで設置されてて震災前から震災への対応バッチリ物件で感心しました｡震災後の問い合わせが多かったというのも納得｡