所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2-540-1
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：45.18平米-91.75平米
竣工：2012年3月下旬（予定）
売主：住友不動産
施工：前田建設
管理：住友不動産建物サービス
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_shintoshin/
[スレ作成日時]2010-07-22 15:27:00
こことＧＭＴを比べるって何なんだろう…。あんな駅から遠い物件と比べるのが不思議。
どっちにしろ数年は売れ残るから大丈夫。
待てば値引きしてくれるよ。
GMTのプレミアムと同価格ならそれはGMT選ぶよ。
やはりこちらは仕様で落ちるもん。
うーん、、、、それは、、
テラス スクエア
バカ売れはありえない。
１年の売れ残りから値引きが始まり、２年で大幅値引き。
そして完売。
シティテラスのときも散々あおって、結局大幅値引きです。
ここのマンションも、そのうち看板じゃんじゃん立つと思いますよ。
そういえば、シティテラスのときも
「このマンションは売れるから、織り込みチラシは作らない。」
とまで言ってました。
それから毎週広告が入るようになりましたし、たくさんの駅前でティッシュ配ってました。
「バカ売れ、急げ、いい部屋が無くなる、この立地は希少価値、早くしないと値が上がる」等々のあおりに乗ってはいけません。
WIKIを見ても、やっぱり北与野駅2分のマンションではなくて、新都心徒歩9分と言う方が良いみたいな感じですね。
でも新都心徒歩圏内を目玉にして売りだしても、大宮徒歩7分のGMTにまた水を開けられるという…。
たとえ北与野とはいえ、駅徒歩2分というインパクトで誤魔化し騙し売っていくしかないんじゃない？
立地がショボイのはもう十分分かりました。
このマンションそれ以外のウリはないの？
立地のどこがしょぼいのか？意味不明だな。あんた買えるの？
このマンションを検討されている方は、GMTと比較検討している方が多いのでしょうか。ここの魅力は「新都心」っていうネーミングと、デべが財閥系っていうことぐらいなんですかね・・・。
同じ財閥系でも格がちがうと…。
立地は別として、住友のタワーマンションの質は本当のところどうなんですか？うちの場合一番気になるのは建物の構造、質なんですが、住友だと思って安心していたのでちょっと不安になってきました。
GMTは、ベランダの格子の手摺がちょっと自分的には嫌かな。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
