シティタワーさいたま新都心 Part.1

住環境の良さと利便性は往々にして両立しづらいからどっちを優先するかじゃないの。
こっちはオサレ系で売りたい雰囲気が先立ちすぎて実がまだ伴わない部分が目立つかな。
もっと将来性が確実ならばこの価格で行きたい気はわからなくもない。
早々に都市計画失敗しましたとは投げられないから当初予定で進むのみ、ってとこかと。

仕様って(笑)
見てる所おかしくないかな。
立地がまるで違います。
しかも住友不動産ですが、、。

まあGMT見てここ見て、あとは浦和、赤羽見て検討って感じですかね。
勤務先が池袋や新宿だったら戸田公園も選択範囲？！

ここだけ坪単価違いますけど…。
確実に３年以上かけて販売していく戦略です。

コンクリートの暑さや外壁の暑さとか調べてますか？

表面的な価格だけでは比較しませんよ。

仕様高くないのは事実だよ。

立地もそんなに良いとは思わないなあ。

あんまり賛美称賛繰り返すと逆効果。

>>483
赤羽は柄悪いからやめたほうがいいぞ。
まぁアクセスでは一番いいけど

確かに水周りがねぇー。

コンクリートの暑さとか外壁の暑さって書いていますが、そんなに暑いものですか！？
夏はかなり厳しそうですね。。

仕様は高い。周り見ればわかると思いますがね…。見てから考えたらいいですよ。

住友連係企業で働く身びいきを差し引いても、ここの美辞麗句は少々痛々しいです。。。

仕様が高くないのは直接比較で明らかだけど、、。

認めたら何かまずいのかな？

具体的にお願い致します。

マンション値上がりしてるけど買えるかなぁ。買えるなら買いたいと思うマンションです。

>>492
ここよりGMTの方が良いよ

センス悪いですね…。駅まで遠いのと比較しませんよね。

まあ、マンションの好みは人それぞれですから…

ツインタワーは見栄え良いけど、となりの棟と被る部屋は眺望ないしプライバシーもないよ。
その点ここの設計は見事だと思います。

>488
夏が厳しいのはここ数年では今更代わり映えしないかもしれませんね。
ベビーカーなんか使えませんよ、危険で。

さいたまってこのところすごく夏が暑い印象ですが昔からそうでしたか？
自分はこの10年くらいなので昔はよくわかりませんが、夏が過ごしづらい都市というイメージを持っています。

>>895
埼京線の北与野と大宮じゃ比べられないでしょ…。

そういや埼京線って痴漢防止で車内に監視カメラ導入したんだっけ？
効果有ったのかね？

「設計が見事」なんて言葉一般人は使わんがな…

>>498
夜は東京の方が暑いよ。

東京はビル熱があるから…

北海道出身の私では生活できない。

マンションは夏涼しく、冬あったかいよ。建て売り戸建は逆で最悪だよ。

公式ブログ、不思議です。
文字は反転させて読むのかな。
絵文字ばかりに見えたけど、文字もあった。

本当にセンスの欠片も見られないブログだね。
ワザと読みにくくしているのか？ってなくらい。

こういうのってデベの新人がやらされるのかな？
だとしても上司は何も注意しないのか。

他の所でもココと戸田公園の物件比較されてるねぇ…
何処が似ているんだろう？

一部敷地が高圧線路下みたい。
気になる人は気になるし、気にしない人は気にならない？

蕨とも比べられてる。

人間味があるブログだと感じたのは私だけですかね、、、
見学後毎回拝見してますけど、過去にみた他の大手さんのブログは表面的でつまらなかったなー

あくまでブログは会社側の戦略ですよねきっと

>あくまでブログは会社側の戦略ですよねきっと

色弱には買うなってことか？
スミフの考えは良く分かった

なんかあの白黒逆転した画面、色んなところをポチポチしてたら白地に戻って見やすくなりました。
うちのパソコンが変なのかも？って思っているのですが、違うのかな。
最初から普通に白地で見られている人もいるのでは？

いろんなところをポチポチしなきゃ、まともに見られないブログって何？

>508さん　蕨は内覧の時に転落事故があったから嫌だわ。

勝手に変換された。。。

>508さん　蕨は内覧の時に　自　殺　があったから嫌だわ。

　　↓

>508さん　蕨は内覧の時に転落事故があったから嫌だわ。

そんな事ないでしょ。

ブログ見づらい…
こんなの読めないよね普通。

>514
それっていつの話ですか？

同感よ。
こんなに見栄えの悪い公式ブログ誰が予想してたことかしら((+_+))背景の色も点滅する絵文字？も早くどうにかしてほしいわ！

この間、北与野に住んでいる知人が「さいたま新都心は都心と呼べる大きさではない」と言ってましたけれど
スーパーアリーナ以外は全然ふるわないのかしらね・・・

ブログ、ちゃんと見れますよ。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct_shintoshin/archive/21

内廊下って良いみたいですね。
個人的には、駅前で自走式の駐車場なのが最高だと思ってます。
しかも、構造は免震構造だしww。
でも、このスペックなら相当値段が高そうですね。

>>519
そんなこと無いですよ。坪300予想だったのが坪250程度だしかなりお手頃。

内廊下いいですよね
この辺りで免震で内廊下物件はすくないですね
大宮のツインタワーは耐震ですもんねたしか、、、
比較中ですが地震は確かに心配です

3連投www 自重、自重！

えっ、そんなに安いんですか？坪２５０は流石にないでしょう。ホントならかなり安い。有り得ない安さですよ。

この辺もけっこういい場所だと思っていますが…

エッ！や、安い…

買いだねこれは。
急いで急いで！
MRへGO!!

大宮の三井タワーは安っぽいからね。
ここ待つ人は多いと思う。
大宮は新幹線使う人しかメリットないしね。

すごいね、このスレ。
催眠？

新都心は将来物件が値上がりしそう

北与野で坪２５０万円なら、武蔵浦和とか、もっと都心に近いとこに行くね。

武蔵浦和の方が埼京線だけを考えると便利ですが、ここは新都心の駅から高崎・宇都宮線も使えるし、かえって便利かも。新都心からもデッキを歩けば苦にならなさそう。ただ新都心から歩いて北与野に近づくと急に雰囲気が変わりますね。

でも湘南新宿ライン停まらないから、大宮と浦和の間で存在は埋もれそう。
ホームページでも大宮と浦和に近いだの、大宮と浦和を享受とか、、、。

あくまで2分なのは「北与野」なのを勘違いしそうな人が多そう
それに新都心自体も正直微妙よ？
スミフの名前だけで高くしてる感じだし無難にGMTのがいいでしょう

すみふで高くなる理由がわからない。
すみふで割増してるなら分かるけど。

ホームページは浦和と大宮強調しすぎ…

やはり県内でネームバリューあるのは
浦和か大宮なんでしょうね。

そう、広告とかサイト見てるとつい忘れそうだけど北与野なんだよね
ただ、ここを検討してる人って新都心って響きに惹かれて来る地理に疎い人っていないように思う。
やっぱり近隣の事情を知りつつ購入する人が多いから、そこはお察し下さいのノリなのかな。

そもそも「ここは新都心の駅から高崎・宇都宮線も使えるし」なんて言っている時点でおかしい
駅近の立地売りにしている癖に、なんでワザワザ遠い方の駅まで歩かなきゃいけないの？

こっちから新都心まで歩いたら徒歩9分、GMTからターミナル駅の大宮は徒歩7分
内装設備も特筆するものが無いのに坪単価はこっちの方が50万以上上って言うんだからね…

駅前タワーで自走式の駐車場はまず無い。
価格だけで考えると後悔するよ。

それに価値を感じるかどうかはその人次第。
というかGMTも自走式駐車場けっこうあるじゃん。

ここも確実に売れ残る！

に１００満点（笑）

駐車場が機械式か自走式かなんてここではあんまり関係なさそうな気がする。

徒歩２分だからねぇ～。安くはならないと思う。しかも、財閥系でも最高級の住友不動産だし。安くしろってのがお門違いでしょうな。

まあ、それがスミフの体質ですしね。

北与野駅近マンション…
買いたい人だけが買えば良いんですよ。

ブログの背景色が直ってる(笑)
ここの営業こんな掲示板もチェックしてるんだな、怖いね

最高峰の住友不動産なんだからこのくらいは高くない。しかも駅2分。さらに全然高くない。早くしないと無くなるよ〜安くしてなんておねだりはお門違いですな。急ぎなさい。

マンションの買いあおりが、読むのめんどくさいぐらいに投稿されているけど、
シティテラスは何年も売れ残っていたから、急がなくても大丈夫だよ。

そういえば、シティテラスのときも、新都心の立地は将来値が上がるってあおってたっけな。
今はそのときよりだいぶ下がったけどね。

物件によって違うと思います。中古が全て一律ではないですよ。三流マンションほど下落するし、一流は下落し辛い。住友さんがどちらとは言うつもりありませんがね。

物件によって違うと思います。中古が全て一律ではないですよ。三流マンションほど下落するし、一流は下落し辛い。住友さんがどちらとは言うつもりありませんがね。

住友さんがどちらかは一目瞭然ですけがね。超が付く一流ですよ。高くて当然。

財閥は三菱も三井もある。

徒歩2分って言っても北与野だし威張られても・・・
住んでる人は北与野がメインの駅じゃない人も大勢いるわけだから、
複数駅利用が出来るポイントは一概に駅から徒歩何分では計れないよ

北与野って快速すら停まらないんだろ？
戸田公園の方が断然良いね

戸田公園は通勤快速が停車しません。通勤時は各駅停車の利用となります。

結局、戸田公園の勝ち？

>551

自爆ｗ

どうしても勝ち負けをつけないといけない人がいるみたいだけど、
勝ち負け以前に戸田公園とここじゃコンセプトが違うでしょ。

戸田公園は庶民的なファミリー路線だよどう見ても。
こっちは高級路線を狙ってるし。受け取り方は人それぞれだけど。

本当はシティタワー買いたかった人なのかなぁ。まぁ、買ったなら自分のマンションを好きになった方が良いですよ。優越感は違うかもしれませんけど。

新都心のここが都心の物件で戸田公園のマンションが埼玉の物件、ぐらいの差があると思うけど。

さいたま新都心、、。
響きはいいのかも。
でも停滞や撤退等で大宮と浦和に埋もれましたね。
市も大宮と一くくりに分けたりしてるし。

って、ここは北与野じゃん！！

ＭＮＤさいたまの撤退残念！
サッカープラザでもなんでもいいから、再開発やめないで欲しかったなあ。

北与野は各駅しかとまらいんですか？
渋谷までは何分でつくのでしょうか？

北与野から各駅停車で１５駅。
所要時間４３分です。

まぁ不便な駅ですよ

だからこそシティタワー北与野、じゃなくてさいたま新都心、なんですよ

遠い方の駅名付けるのは望ましくはないよね。

でも大宮と浦和を享受できるなんて宣伝もしてるし、北与野に自信が無いのは確か。

公式HPの資料請求ってやつ、
閉じてもページ開くたびに出てくるのが鬱陶しい。
近頃みんな姑息ですね・・・。

場所は最高だと思います。北与野はいいですよね。

単に響きの問題ってのもあるんじゃないかな。
北与野よりどう聞いても新都心の方がおしゃれ（笑）に聞こえる。

直線距離で5キロ以内にある駅なら物件の名称に入れていいんじゃなかったっけ。
該当駅が2つあれば遠近じゃなく聞こえを重視するはず。

↑5kmなんてルールねーよ（爆笑）
近い方をつけるのが望ましいという指針のみ。
ただ単に北与野では売りずらいし高く値付けできないからでしょ？

文句言っても売れちゃうんだろうね。

最後の新都心だから。人気は確実にある。

だから北与野だってば（笑）

確実に需要はあるだろうけど買いたくても買えない人も多いんだろうなー。
普通５千万、６千万出してさいたまに住む？！

憧れの新都心
急がないと無くなるよ〜
早く！

新都心とか名前を付けるから現地に行った時にガックリするんですよ。
北与野って言えばいいのに。

>570

ここが最後の新都心ですか？

南側には郵政公社の社宅とか、その南にも大きな駐車場があって、
いつマンションが建ってもおかしくないと思いますけど。

↑同意。

空き地や候補が目白押しだと思います。

＊北与野では無くて、さいたま新都心の話です。

北与野を最寄りの駅と考えると…。
大宮はわかるが、浦和って武蔵浦和のこと？中浦和なんて別所沼公園位しかないし。北与野と浦和は接点ないよ。

>568

不動産の公示に関する公正競争規約
当該物件の最寄駅の名称を用いる場合には、その駅から直線距離 5000 メートル以内に所在していること

というものがあるのですよ
一つお勉強になりましたね

よーし！ならばシティタワー大宮・浦和に変更だ。