シティタワーさいたま新都心 Part.1

坪２８０万位じゃないかな？立地いいし住友が全力でプライドかけて造る物件だし。相当仕様はいいと勝手に想像します。

タンクレストイレだろうねww

設備・仕様のページを見る限り、タンクレストイレではないようですね。
部屋によるのかもしれませんが、画像を見るとトイレの横幅がかなり狭く見えます。
窮屈そうだなぁ。

確かにそんな感じ。リモコンでもないの？
蕨より落としてる？？

坪２５０って、６６㎡で５０００万ってこと？
うーん、土地２５坪、タマで３０坪の建物建てられる値段です。
８０㎡で６０００万？
タマで豪邸が建ちます。

>218

定価販売といいながら、初めてマンションを買うような
価格相場が判らない、お客さんにはそのままの価格で
販売。

お客さんの状況により、値引きあり。
黙っていれば、値引き無し。

なんか車のディーラーのような販売方法ですね（笑）

内覧会に行ってきましたが、担当者が他社の物件の
悪口ばかり。
自社の物件のアピールも、ロクにできず。
新都心地区のシェアナンバー１と会社のアピールばかり
で、販売能力の無さや、不誠実さも感じてしまいま
いました。

>228 >229さん

他社物件の悪口を言われたのは、皆さんもだったんです
ね、我が家だけかと思ってました。

我が家も、検討中の他社の物件をボロクソに言われ
妻もムッとしてました。

いろいろと物件を見ていますが、他社の悪口を言う販売
担当者は初めてです。

真剣にいろいろと比較しているのに、失礼ですね。


この掲示板を見て思ったのですが、パークスクエアや
シティテラスと比べると、まだ販売時期も決まって
ないのに、なんだか売り急いでいる感じがしました。

やはり、南側の隣接地の問題や近隣からの訴訟問題等
が影響してるんでしょうかね。

どういう内容の悪口だったんですか？
対象物件はどこですか？？

住友物件はないですね。

間違いなく「なし」です。
物件も建物はいいですが、場所柄とんでもなく不相応な値段ですし（お金があるない関係なく）、
他社の悪口しか言わないようなところの物件は買いたくないですね。

結局は、この物件の価値がわかる方が購入されればいいのです。

住友は玄人受けするマンションばかりだから初心者には良さが解りにくいかもね。坪２５０万なら十分安いと思います。

そうそう。わかる人だけが買えばいい。
ああ憧れの、さいたま新都心、250なら安い安い。買いですな！
違いのわかるあなたは急げ。

憧れ？さいたま？

高いから値下がりすると思って見てたら、第一期完売で坪300に値上げして
もうどうやっても手が届かなくなって涙目のパターンだと思う。

だいぶ、住友の工作員入ってきてますね（笑）

内覧会では、説得力あるアピールが無かったですが。

もう少し、営業を学んだ方がいいですよ。

住友のブランドだけでは売れないですから。

今時そんな強気な値上げするかなあ
それはいくらなんでも無いんじゃ

そんだけ出せれば都内に行ってるって
新都心ならではのお手頃間もつけないと付加価値にならないような

営業的なレスを書き込まれても、売れるマンションは完売、売れないマンションはやっぱり売れない。消費者のほうが全然賢いです。

>>240
パークスクエアとシティテラスも値上げしたし、ここもすると思うけど。
上落合住宅を買った時の戸辺りの値段を考えると
今の値段では住友の利益目標に達するのは難しいだろうし。