クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート2

フラット35の金利が最低らしいね。

あ？( ; _ ; )/~~~

うわ、2ちゃんねらーだ

アスキーアートは勘弁していただきたいです。
壊れてきましたね。

豊洲よりずっとスレ違いです。
2ちゃんねるでどうぞ。

なんで徒歩5分のところにスーパーがあるのに、買い物難民なんだ？
どうもネガさんたちは、マンション内にスーパーがないと許してくれないらしいぞ。

スーパーみなと、のこと？あそこって、夜9時までで日曜休みじゃなかった？

都会生活者を支える基盤としてはこころもとない。Dinksで、ちょっと残業したらコンビニ飯か…

マルエツは、三田で一駅分歩くしね。

マルエツ　ではなくて　マルエツプチ　でしょ。
それも誇張ですね。

ローソンがあるじゃん。今時、ちょっとした野菜ならローソンでも買えるよ。

都市生活者は大変だ。9時までしかやってないスーパーだと駄目か。24時間スーパーをマンション内に入れろってことね？
あなたはそういう所に住めば？私は9時で十分。コンビニも山ほどあるし。

>スーパーをマンション内に

ポジの806さんが言い出した事みたいね。

要は利便性と言うのは、選択肢が多いということ。

9時に閉まるスーパーで我慢できず、選択肢が足りないと感じる人は、確実に存在する。

つまり、ここの環境では利便性が低いと感じる人がいて、バリューが低いと認識されてしまう。

白金台、品川、高輪、六本木ヒルズ、汐留には至近に24時間スーパーがある。アメリカに住んでいた自分達には、その環境が当たり前。

マルエツだろうがマルエツプチだろうが、遠いのに変わりはないから、訂正しなくて良いのに。

>>809
やっぱ、コンビニ飯なんだ。自分は食を重視するので、無理です。ごめんなさい。

私は会社から自転車で帰る途中に汐留の24時間スーパーに寄るから何の問題もない。
不思議なのは、アメリカ並みではないからとか自分は食通だからとかって、わざわざ｢ここは満足できない｣と荒らしていく人の存在。
謝らなくてもいいけど、何の目的でここに書き込んでいるのだろう？不思議。

そんな人いたっけ？

汐留ルートのあなたは良くても、他のルートの人は、選択肢の少なさに満足できない。

かつ自転車て行かねばならないココと、ふらっと降りて行けば良い汐留との利便性の違いは明らかだ。

他の点が勝れば、こちらを選ぶ人もいるだろうが、今まで検討した範囲では、何も見当たらない。

となると賃貸するにも、将来売却するにも苦労するリスクが高い。

ふらっと降りていけばいい利便性の高い汐留のマンションは中古だから、市場に出てくる物件を待たなければならない。
しかも、ファミリータイプはたいてい億ション。

まるで1億円以下のマンションは買う値打ちがないと言わんばかりだな。

らしいね。昼間忙しい都会生活者が、夜くらい少しまともなモノ食べたいだけなのに。そのささやかな願いもかなえられないとは…

別に汐留に限らず、白金台、高輪、品川、六本木、買い物がストレスなくできる街はいくらでもある。

今まで検討してきて、他を差し置いてココを買う理由が、今のところ見当たらない。

だったら、あなたはそれなりの金額を支払って、24時間スーパー付きのマンションを買えば？

麻布十番も、忘れないで。

徒歩５分もかかるうえに９時には閉店する半端なスーパー？も
零細だから、いつまであるか保障はなし。

麻布十番も　買い物便利なのは言うまでもない。抜かしたのは、全部書いたらきりがなく、荒らしとか、勘違いされちゃうと思って。
他意はありません。ごめんなさい。
9時過ぎの帰宅時は、コンビニに寄ってご飯買って、あの暗い途を帰ることになる。それが、むなしく感じないかどうかが、ここの購入に踏み切るかの一つのポイントのようだ。

ネガも必死だ。

これだけ便利な時代に買いものに往復１０分。しかも品揃えとか
以前の小店舗。話にならないね。

これだけの値段の買い物をするのには、あらゆる生活シーンをシミュレーションしてみて、住んだらどうなるのかを考えてみたい。

今の消費者はモデルルームや、現地の家具付きモデルルームを見て、わー素敵、と舞い上がって購入する程ナイーブではない。

プチバブルの頃なら値上がり期待で安易に買う人もいたかもしれないけど。

　「住宅価格の上昇エリアが拡大　郊外で大幅アップの動きも」
　首都圏・近畿圏とも変動率がプラスに転じた

　東京カンテイが調査した２０１０年１～６月の住宅地の駅別実勢価格によると、首都圏・近畿圏とも
地価が上昇した駅が大幅に増えていることが分かった。前年同期比の平均変動率は首都圏がプラス８・
３％、近畿圏が同２・９％と、ともに前年のマイナスから上昇に転じている。地価の上昇基調が鮮明に
なってきた。

徒歩5分の芝二丁目の商店街は、スーパーみなとの他に、
金物屋とか魚屋とかもあって、下町の商店街という感じで便利ですよ。
まあ夜は早いんだけどね。
高い金払って住む割には庶民的な話ですが。

同じ下町なら麻布十番の方がぜんぜんいいだろっていう突っ込みはヤメテ。

　買い物は慎重に。

麻布十番のマンションも地下鉄が通る前は安かったなあ。

このスレにはお金持ちばっかり集まってるんですか？

てんぷら屋さんも、パン屋さんもいい味出してますよ。
それなりに頑張ってる地元商店街って感じ。

サザエさんちみたいに、みんな夕食前に帰ってきて、専業主婦がお料理したり、お惣菜買ってくる、そんな家庭なら、お買物の面はクリアできるかも。

でも、この辺のマンションを購入する都市生活者のプロファイルではない。

サザエさん型の世帯なら、目黒区や世田谷区に住むんでは。

仮に自分は良くても、店舗などの周辺生活環境が整っていないという致命的な欠陥は
リセールバリューに大きく影響することになるからな。

一生住み続ける覚悟なら止めはしないが

都市生活者が夜遅く帰ってきても、ちょっと歩けば吉野家やラーメン屋やうどん屋があるから
食う物には困らないよ。

芝大門から芝二丁目のあたりは、マンションが新しくできて、
人口が増えている感じ（多分）がします。
もしかしたら将来は浜松町駅前あたりにスーパーがオープンして、
買い物環境が劇的に改善される日も来るんじゃないでしょうか。
来ないかもしれませんが。

ワイフとのディナーが、吉野家かラーメン屋か。昼ならまだしも、ディナーなら、もう少し選択肢ないものだろうか。

＞ちょっと歩けば吉野家やラーメン屋やうどん屋があるから食う物には困らないよ。

そう思える人が買えばいい物件ってことだったんですね。なるほど。
理解しました。

妙な盛り上がりを示しているな。
この辺にはおいしいお店やこじゃれたお店も実は豊富にあるから、ワイフとの夕食には全く困らない。
浜松町はなかなか悪くないよ。「アド街」の浜松町特集は結構、面白かった。
夜中の２時とか３時を主な活動時間帯とする人は確かに六本木がいいだろうね。

住宅情報が9月になってもペラペラ。

都心のマンション供給は増えているというが、｢マグマ｣が溜まった状態といわれる需要にまだまだ追い付いていないのだろう。

業者からは｢タマ不足｣の声が聞こえてくる。

価格は上がり、抽選の物件が増えている。

会社帰りのサラリーマンでごったがえす浜松町駅前の繁華街に、
奥さんと子供をつれて晩ご飯を食べに行くというライフスタイルが好きな人は、
この物件もいいんじゃないでしょうか。

渋谷、新宿もごった返していますが？

新宿は嫌だな。

このへん、良く知ってるが、コジャレた店というより、居酒屋、焼き鳥屋のメッカだと思うな。

五反田はどうなんですか

ワイフのお気に入りの店はこの辺に結構あります。

五反田はちゃんと深夜まで営業しているスーパーがあるからね。
ここみたいにこじゃれた焼き鳥屋に女房子供をつれて晩ご飯を食べにいく必要はないの。

五反田の深夜スーパーってマルエツ・プチのこと？

東急ストアは夜中、やってないしな。

五反田の話は五反田でどうぞ。
だって、五反田でしょ？

ここの住民さんの心の支えは１キロ先のマルエツプチだというのに、
そのマルエツプチすら否定されたらどうやって生きていけばいいのか？

ここってホームページによると、角部屋の７５㎡が６５００万円からなんでしょ？
坪単価２８０万円は正直、値打ちありそうだよね。

１キロなんて離れてませんよ。また誇張ですか。
どうしてネガさんはそんなにスーパーみなとの存在を否定するのでしょうか。

スーパーみなと、の存在は否定されてはいないけど、都市生活者には、頼りにならないと言うこと

ここの検討者層は、
五反田の東急ストアは夜11時で閉店だから使えないと言っている都市生活者なんだから、
夜8時で閉店のスーパーみなとは論外なんじゃないかな。

853
マルエツプチまで歩いていったことないんですね。
Googleマップで距離を測った所、マルエツプチまでは９５０ｍです、５０ｍ足りないだけで誇張って。
ちなみにFoodexpressまでは１キロ先です。

スーパーみなとが使えるって言ってる人は自分が営業だと言ってるようなもんだな。

スーパーみなと、９時まで開いていれば、私には十分です。

スーパーみなとで日常の買い物は十分だと言える人はこの物件でいいんじゃないかな。
そういうライフスタイル自体は否定しませんよ。

９５０ｍ？地図上ではそんなにありそうにないけどな。

ちなみにFoodexpressは「マルエツ プチ 汐留シオサイト店」に変わりました。
行ったことあるんですか。

どうしても地元の「スーパーみなと」をなきものにしたいらしいね。

まあ、どうでもいいや。ここの悪口を書きたいだけの人たち相手に何を言っても時間の無駄だからね。

ライフスタイルさんは青山でも六本木でも住めばいいじゃない。
別にライフスタイルさんのことも否定しないよ。

結局、ここのコスパをどう評価するかでしょう。

五反田のタワーって坪単価いくらぐらい？
六本木は聞いても仕方ないけど。

この物件をおすすめできる層

・往復１０分で夜９時閉店、日曜休の小規模スーパーで日常の買い物は十分だと言える人
・ちょっと歩けば吉野家やラーメン屋やうどん屋があるから食う物には困らないと思える人
・酔っ払いでごったがえす浜松町駅前の繁華街に妻子をつれて晩ご飯を食べに行くライフスタイルが好きな人

例え営業さんでも、大人なら人を小馬鹿にしたような書き方はやめなさい。

今の人はみんな余裕がないんだね。

同じ坪単価で買えるなら、六本木や青山の方がいいかもしれませんけど、みんな予算に合わせて買うわけで。
世の中の人全員が、ネガさんたちのようにお金持ちで億ションをポンと買えるわけじゃないから。
ネガさんたちの層がうらやましい。

庶民の暮らしには共感できないということか。
鼻持ちならないセレブの議論はセレブ板でやってくれ。

別にセレブじゃなくて、忙しく働く都会生活者に必要な生活インフラがあるかどうか、検証しているだけ。

24時間スーパーが欲しいって、生活する上での最低限のリクエストです。

>>856
グーグルだのwikiだのじゃなくてきちんと自分の足で測量して、って言ってんの！！

やっぱりセレブだ。
問題はどうしてわざわざセレブさんが庶民派マンションを攻撃するのかってこと。
弱い者いじめほど、世の中に楽しいものないよねえ？

>>868
アナログな考え方だな～
どうやって足で距離はかるんだよ。
Googlemap使えば正確な距離や時間が瞬時にわかる、どちらが正確かは言うまでもないでしょ。
これを契機にGooglemapぐらい使えるようになって下さい。

本当に庶民派マンションなら一平米百万円の値付けは無しでしょう。

>>870
だから１ｋｍもないでしょうが。
足で歩けばもっと近くなる。

自分の足で測量とか意味不明すぎる。
足で歩けばもっと近くなるって
１ｋｍが６００ｍにでもなるというのか？

この立地でこの値段なら、立派に庶民派マンションだと思いますよ。坪単価２８０万円なら、１㎡当たり８５万ぐらいでしょ？周辺でほかにそんなマンション、もうありませんよ。五反田だってかなり高いでしょう。

私はここで十分。坪単価が倍もするような六本木や青山の２４時間スーパーが付いているマンションなんて、とても手が出ないもの。庶民ですから。セレブさんはいいなあ。

大井町のタワーは検討対象だったんだけど、高いみたいですよね。

高輪台も、２期は１期に比べてお買い得感がないようです。やはり強気になってきているのか。

値段の違うものを比べて揶揄したって、何の意味もないよね。

単なるいじめだ。いじめっ子は去れ！「いじめはいけないことだ」と学校で習わなかったか？

資本主義＝いじめ社会　
大企業が中小をいじめる、ライバル起業をいじめて蹴落とす、当たり前じゃない、ほとんどの会社がやってることでしょ。
いじめが嫌なら社会主義の国に行くか専業主婦になるしかない。

いじめを堂々と肯定するとは、天晴れなネガぶりに恐れ入った。
「いじめが嫌なら社会主義の国に行くか専業主婦になるしかない」。うーん、すごく痛い感じだけど、なかなかナイスなフレーズだ。
いるよね、「中国へ行け」とかいう人。でも、このフレーズはさすがに専業主婦を敵に回すと思うよ。
そんなことを大人（？？）が平気で言うんだから、日本では子どものいじめ自殺だってなくならないはずだ。

まあ、小泉政権以来の新自由主義、弱肉強食の競争主義を刷り込まれた人なんだろうね。
時代錯誤だが、ある意味、かわいそうではある。職場でもそう言われてるかもしれないしね。
庶民のパワーで政権も替わったし、そろそろ呪縛から抜け出しては？

しかし、ネガさんたちはセレブだから「勝ち組」が庶民をいじめるのは当然か。
足を踏んでいる人間は、踏まれた側の痛みなんか分からない。

資本主義は競争主義でなりたってるのは事実でしょう。
競争のない公務員を増やせばギリシャのようになる。
資本主義を根本から否定するなら、具体的な解決策を提案してくれ。

それに大人に比べたら子供のいじめなんて全然たいした事ないんじゃない。
10代の自殺は全体のたった2.3%、97.7%は大人の自殺、いかに大人社会の競争やいじめが激しいかを物語ってるね。
社会に入れば上司や先輩が部下をいじめるの公然と認められてるよ。
金もらってるんだから仕事できない人間はいじめられるのは当たり前（仕事が遅いくせに残業つけてたらみんないじめたくなるでしょ）

買い物が不便な環境を我慢することが確実な物件で、一平米百万円は割高に感じる。

京王線沿線でも、夜中1〜2時まで開いているスーパーはある。

あ～あ。悲しい。ただ悲しい。
あなたがこのマンションに入らなくて良かった。

京王線の住宅地もいいですよ。

やっぱり、マンションの営業マンの世界って大変なんだね。

ネガの人たちだって、本当はこのマンションのコスパの良さ分かってるんです。でも、仕事だからネガってる。売れてほしくないから。お客を取られるんだもん、そりゃ必死ですよ。
＊＊＊が無理を承知で因縁付けるのと一緒。
みんなお仕事なんですから。

浅草のタワーはどうでしょうか。

マンションの営業マンは、夜中まで電話かけてるから、スーパーみなとじゃ満足できないはずなんだが、はて？？

夜中まで電話かけてるんですか？大変ですね。

ポジのみなさん、電話かけているんでしょ？

夜中にかけるの？迷惑で逆効果じゃない？

勝どきは好調みたいですね。

勝どきとか月島ってマンション価格上がってるみたいですね。

港区は高くなり過ぎて売るのが本当に難しい。

そうですか？ミニバブル崩壊でかなり下がったでしょう？今、売れてるんじゃないですか。

やっぱり浅草か。

>>894
どこかお安いところが出てきてますか？

芝浦の中古タワーはここより安いんじゃないですか。

なんだかんだで、みなさんはここが気になるのね


私、庶民だからこのﾚｽ上がっててもｸﾘｯｸ出来なかかったけど
勇気を持ってｸﾘｯｸしたら、くだらない内容ばかりで、すこし親近感沸きました　あはん♪

過去の議論を総合すると、コスパ悪いことがわかる。

首都高速、線路、運河、一通に囲まれる
近隣に24時間スーパー無し
エントランス趣味悪い
エレベーターホールの壁の趣味悪い
トランクルーム無し
駐車場が近隣より割高
エクステリアデザイン古くさい
近隣にハイエンドレストラン無し
はぁ…

高輪台のヒルトップタワーとお見合いになる三井の21階建てタワーの建設が急に始まりました。
ここは価格が高いかも。