東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2010-09-09 22:38:38

すでに前スレッドの投稿が1600になっていたので、新しいのを立ち上げました。よろしくお願いします。

その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ 施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
クレストプライムタワー芝の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-21 20:22:07

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  1. 726 匿名 2010/08/31 12:35:24

    ぜひ麻布十番や汐留や高輪台、大崎、豊洲のタワーをお買い求めください。

  2. 727 匿名さん 2010/08/31 12:42:03

    >>723

    ネガが他の会社の営業マンなら、
    ポジはゴールドクレストの営業マンってこと?

  3. 728 匿名さん 2010/08/31 12:49:23

    週刊東洋経済9月4日号「マンション・ゼネコン完全解明-首都圏のマンション市場の底打ちが鮮明に-」

  4. 729 匿名さん 2010/08/31 14:20:39

    ここが残ってるから近隣タワーが捌けなくて困ってるようですね。

    こっちの方が立地条件が良いのに麻布十番や大崎のタワーより安いんで、迷う客が多くて、財閥系が困っている様子。

    ゴクレの余裕の販売方式も業界の起きて破りとして目の敵にされてるんでしょうね。

  5. 730 匿名さん 2010/08/31 15:22:07

    そういうこと書くからバカにされるんだって

  6. 731 匿名 2010/08/31 15:56:59

    そう、あっちの方が、リアルカーテン、リアルライトはるかに多い。

  7. 732 匿名 2010/08/31 18:13:11

     別にこのマンションが売れなくたっていいじゃないですか。坪単価がここより圧倒的に高くても、満足できる便利で快適なマンションが近くにあれば。それぐらいのお金は惜しまずに出しましょうよ。リアルカーテン、リアルライトがはるかに多いんでしょ?素敵じゃないですか。いいマンションなんでしょうね。きっとそっちがいいですよ。
     あるいは注目のマンションの抽選に当たるなら。最近、人気の部屋は4、5倍とか10倍とかだそうですが、何度も申し込めば、そのうち当たるでしょ。たぶん。
     あるいは「都心のマンションはもっともっと値下がりするに違いない」と信じられるなら。そうそう、きっと下がりますよ。その間に払う家賃なんか、きっと元が取れますよ。あと5年、いや10年は待ちましょうよ。
     価値観はそれぞれ。ただ、ここは汐留や新橋、銀座勤務の人には文句なしにいいかもしれませんね。汐留だと自転車なら通勤時間は5分ぐらいですよ。「時間価値」を重視する人にはお薦めです。

  8. 733 匿名さん 2010/09/01 00:01:00

    週刊東洋経済9月4日号の「都心再回帰で始まったマンション市場の底入れ」という記事によると、デベロッパー各社は「減損処理を終えた用地価格が高い07~08年の物件を今、市場に出してきている」。

    今こそ、割高でもリアルカーテンの物件に急げ。その昔、安く土地を仕入れた割安の紙カーテン物件なんかどうでもいい。少しずつしか売らないとかいうマンションなんかより、大々的にCM打ってる物件に要注目。

    品川駅には高輪台のタワーの広告があふれている。高倍率に当たればラッキー。宣伝なんかしてない紙カーテン物件は時代遅れ。

    大量消費社会では宣伝力が勝負だ。こんなスレ読んでる時点で遅れてる。さあ、高輪台に走れ。世の中についていけないぞ。マンションは高ければ高い方がいいに決まっている。目指せ、高価格物件。

  9. 734 匿名 2010/09/01 00:06:49

    消費者は肌感覚で、支払う価格と、得られる消費剤財、耐久財の価値を比較して意思決定する。

    あるいは、不動産くらいの金額になると、数値的な分析、ベンチマークも行っているはず。

    その結果が紙カーテン。

    単純に値下がりを待ってれば、というような発言は、消費者を見くびりすぎだろう。

  10. 735 匿名 2010/09/01 01:05:43

    消費者は王様だ。各社、もっとCMに力を入れろ。広告費は王様に負担させるのだ。

  11. 736 匿名さん 2010/09/01 07:31:51

    紙カーテンは購入者の趣味かもしれませんよ
    紙に見えて紙じゃないかもしれないし

  12. 737 匿名 2010/09/01 08:30:59

    確かにカーテンつけずに引き渡しの紙カーテンのままの人いた(笑)

  13. 738 匿名さん 2010/09/01 09:01:49

    輪っかのところがすぐに破れるから、長期間の使用は無理。
    それに皆同じ色、質感だから、どう見ても売れ残りの部屋ってことだよ。

  14. 739 匿名 2010/09/01 09:18:51

    今日は暇な人が多いね。暑くて外回りの仕事はやる気にならんからな。

  15. 740 匿名さん 2010/09/01 09:52:07

    紙なわけだし、破れたらさすがに取り替えてるんじゃない?
    きっと、住民の間で流行っている材質・色の紙カーテンがあるんだと思うよ。

  16. 741 匿名さん 2010/09/01 10:31:31

    マンションといい、カーテンといい、良い趣味してるな。

  17. 742 匿名 2010/09/01 12:20:01

    デベロッパオプションで、紙カーテンが用意されてるのかな。

  18. 743 匿名さん 2010/09/01 13:42:33

    オプションじゃなくて、標準だと思うよ。
    あと、アフターサービスで、電話一本で追加購入できるとか。

  19. 744 匿名 2010/09/02 00:45:39

    今日の英語のことわざ。
    Malice hurts itself most.
    「悪意ある人の最大の被害者はその人自身である」

  20. 745 匿名さん 2010/09/02 01:31:07

     マンション動向「供給増、申込率高水準、坪単価上昇」が同時進行・2010年7月

     不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、7月の首都圏新築マンション供給戸数は5366戸となった。前年同月比で2529戸(89%増)と大幅増となっており、供給水準は2月から6カ月連続で前年同月を上回った。
     首都圏の初月申込率は76.2%と依然高水準をキープ。
     平均坪単価も上昇傾向で、一都三県全体で225.4万円と前年同月比6%上昇。エリア別では、東京23区が11%、神奈川県下17%、埼玉県5%、3地点で上昇。前月同様、供給増加と初月申込率高水準、坪単価上昇が同時に進行しており、新築マンション市況は良化している。また今月の供給動向を見ると、都心回帰が進んでいる。

     都心7区に絞り込むと、前年同月206戸⇒今月664戸と3倍以上の増加となっており、その比率も7.3% ⇒ 12.4%と大幅に増えていることが注目に値する。集計の数字は2010年8月20日時点。

  21. 746 匿名さん 2010/09/02 02:47:03

    悪意ある人はだれ?

  22. 747 匿名さん 2010/09/02 03:30:40

    まあ、こんなに盛り上がっているわけだし、
    ネガもポジも楽しめるマンションってことで
    OKですね。

  23. 748 匿名 2010/09/02 03:32:51

    大井町駅徒歩5分のタワーも悪くなさそうだが、やっぱり山手線がいいな。

  24. 749 匿名さん 2010/09/02 03:38:03

    コンセプトが和風というのも、落ち着いていいですね。

  25. 750 匿名さん 2010/09/02 06:03:00

    大井町駅徒歩5分のタワーは高いですよ

  26. 751 匿名 2010/09/02 06:07:00

    >都心7区に絞り込むと

    絞り込んで、7区かい。
    って記事につっこみしてもしょうがないか。

  27. 752 匿名 2010/09/02 08:10:36

    え、大井町なのに高いの?強気になってきてるのかな。

  28. 753 購入検討中さん 2010/09/02 08:40:20

    週末に仮予約する予定です。

    前に書いている人もいましたが、私も高輪台や大崎と比べました。
    でも、このマンションに入ったときの第一印象が、他と全く違っていて、正直とても気に入りました。

    いろいろ書かれていることも、実際に見に行って確認したうえで、このマンションに決めました。
    コンシェルジュさんもとても感じいいので、安心して住めそうですし。
    入居まで1ヵ月ぐらいらしいので、楽しみにしてます。

  29. 754 匿名さん 2010/09/02 08:45:18

    大井町は坪単価330以上?

  30. 755 匿名さん 2010/09/02 08:47:59

    第一印象はわからないですよ。
    いろいろ経験があった方に聞いたほうがいいです。
    ロビーは大丈夫ですが、内装は古すぎますかも。

  31. 756 匿名 2010/09/02 09:40:36

    なるほど。
    ここが完成したのは3年前の8月だったんですねぇ。
    まだミニバブルの最中でしたね。

  32. 757 匿名 2010/09/02 09:55:02

    内装が古すぎるってどういう意味だろう?最近、ディスポーザーを入れないマンションがあったりするけど、ここはそんなことないし。風呂の床だってカラリ床。最新式マンションは「開け、ゴマ」って叫ぶとドアが開くのか?

  33. 758 住民さん 2010/09/02 10:16:14

    753さん、おめでとうございます!ここは本当に暮らしやすくて便利ですよ。家族は「ホテルの一室を買ったみたい」と言っています。管理組合もすごくしっかりしています。安心して入居してください。

  34. 759 匿名さん 2010/09/02 10:27:35

    ほかにお買い得なタワマンがあったら教えてください。できれば港区山手線内側がいいです。埋め立て地は地震が怖いので嫌です。大井町だと不便そうで。

  35. 760 匿名さん 2010/09/02 10:28:39

    >>757

    別に叫ばなくてもリモコンキーを身に着けていればドア開きますよ

  36. 761 匿名さん 2010/09/02 10:30:54

    757へ

    何軒モデルルームを見学しました?

  37. 762 匿名さん 2010/09/02 10:35:11

    グランスカイは素敵ですよ。

  38. 763 匿名さん 2010/09/02 10:37:18

    760さんへ

    さすがd(^_^o)

  39. 764 匿名さん 2010/09/02 10:40:14

    757さんへ

    それは賃貸仕様マンションでしょう?

  40. 765 匿名 2010/09/02 10:43:14

    五反田ってどうよ?

  41. 766 匿名 2010/09/02 10:58:24

    >>759
    >できれば港区山手線内側がいいです。

    山手線内側に笑った。
    確かに山手線内側だけど、線路近すぎないか?
    地震で倒れたら山手線外側になっちゃいそう。

  42. 767 匿名 2010/09/02 11:04:54

    ほかにいいマンションがあったら教えてください。
    やはり高輪台ぐらいですか。

  43. 768 匿名さん 2010/09/02 11:29:47

    グランスカイも内側?

  44. 769 匿名さん 2010/09/02 11:50:00

    もちろん

  45. 770 匿名さん 2010/09/02 11:53:39

    でも、内外側、港区中央区千代田区品川区、たぶん、会社のブランド力は大切だと思います。

  46. 771 匿名さん 2010/09/02 13:11:50

    ですよね~!財閥以外はダメですよ。たぶん、高くても財閥。
    ブランド料を払ってこその安心感ですよ。
    庶民はカクヤスマンションに住んでおけばよい。
    パンがなければケーキをお食べ。

  47. 772 匿名 2010/09/02 13:18:43

    財閥はつぶれない。たぶん。

  48. 773 匿名 2010/09/02 13:21:34

    そうだね、三井、住友、三菱かな。

  49. 774 匿名 2010/09/02 13:25:28

    そうそう、その3つ以外は買っちゃダメ!

  50. 775 匿名さん 2010/09/02 13:46:49

    港区で青山、赤坂、麻布、あるいは千代田区の番町以外は買っても意味がないでしょう。

    その中で財閥系だけが買う価値のある物件です。

    安かろう、悪かろうはいけませんよ。それ相応の支払いをしてこそ、住む価値のある物件です。

  51. by 管理担当

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