新宿エリアの住環境について話そう　PART 2

環境がいいので人口が増えているのでしょう。

10年で見たら23区全部の人口が増えているだろ(笑)

>839

何がしたいのか意味不明。○○マ ン セ ー は巣じゃなくて州に帰ってやれ

10年間毎年増えてます。

東京駅から半径５ｋｍ圏内で人口減少区は久々じゃないですか？

何が起こったのでしょうか？

ネガ気違い。新宿区の住民は10年間毎年毎年増えてます。

うん、確かに着実に増えている。
これちゃんと見ようね。

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file02_00030.html

ＪＲ南新宿ビル、外観ほとんどできあがってます。
ジェクサーも入るので半年後のオープンが楽しみ。

来日外国人過去最大の減少　震災と原発事故が影響
法務省入国管理局は１７日、昨年入国した外国人は前年を２３１万人下回り、２４・４％減の７１４万人（速報値）だったと発表した。
　統計が残る１９５０年以降、過去最大の減少数と率。入管局は「東日本大震災と原発事故に加え、過去最高水準の円高が要因」とみている。
　月別では震災があった３月が前年比約４６・２％、４月は同５４・５％と激減。ただ、１１月は同１１・６％、１２月は同１０・４％減と回復傾向にある。
　入管局によると、来日外国人は９０年に３００万人、２０００年に５００万人、０７年に９００万人を突破した。

>>851
新宿の商業施設は大打撃だったのですね。
早く復活できると良いですね。

何かみんな銀座とか浅草の方に行っちゃう気がしませんか？

富士山や舞浜がランキングに無いね。

新宿の観光って、新大久保ですかね？
客の中にもなぜか韓国人はいっぱいいますよ。

>>858
訪問だから観光、ショッピングとは限らないです。
他の用事かもしれません。

親戚、友人を訪ねるアジア系の人が多いからでしょう。

御苑といえば現在モニター募集中。
中のレストランはあの程度でも仕様がないけど、外周沿いの飲食関係がもう少し充実すればなー。
周辺だけでもライトアップとかすれば閉園後の集客もできるのに。御苑大通りと明治通りのバイパス通れば流れが変わるかな。

この先、都会ならどこでも起こり得るネタも新宿、とついただけでクリップするネガの執念、恐るべし。
この大久保って、歌舞伎町や東新宿裏の古い木造賃貸アパート街でしょ。ここを見る人が買う、新しいマンションなんか建たないよ。
災害対策に再開発しよう、とはしているけどね。

空き家を高齢者共同住宅に　都が補助、バリアフリーに改修
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAEAE2E1E3E1E...

新宿区、がけ防災工事に助成　直下地震に備え私有地改修促す
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAEAE1E0EBE1E...

新宿区：１２年度予算案　帰宅困難者支援、テントなど拡充　／東京
毎日新聞 2月16日(木)10時44分配信

　新宿区は１５日、災害後に帰宅困難者が発生した際、一時待避場所に指定されている新宿中央公園と新宿御苑を円滑に機能させるため、テントなどの運営資材を拡充すると発表した。また災害時に自宅の被害は免れたが被災した「在宅避難者」への備蓄物資を拡充する。１２年度当初予算案に関連予算として９１５５万円を計上した。

第四四半期（10月～12月）から分譲マンションの着工数は東京都で前期比30%減と、大幅に減って来てます。1月から3月はさらに減って行くかも？

新宿区役所は、マンション管理組合の地域連携を推進すりゃあいいのに、町内会を推進とはズレまくりだ。

町内会会員なんか、登録だけでマンション住人とは乖離
マンション管理組合同士の地域連携こそが、マンション住人の交流や防災に繋がる
マンションだらけの新宿で、戸建て中心の町内会ではお話しになりません

息のかかった区議送り込むくらいでないと変わらないだろうね。
マンション住民と戸建住民とでは利害が対立する面も出てくるから、母数に物言わせて組織票集めるくらいのつもりじゃないと。

政治家になるのは、戸建て住民だからどうにもならない

タワマン二三本まとまれば一気に数千票集められる。
気づいて連携取ろうとするマンション住民は少ないだろうけど、そこら辺はマンションしかない湾岸あたりが参考にできるっしょ。

隣の区の話だけど、自宅は別にある古参のオーナーが選挙のたび応援やってるのって、いざというときその議員を自分の都合よく動かしたいからくらいしか理由が見当たらない。

東京・歌舞伎町で１月末から今月にかけ、大麻に似て幻覚作用がある脱法ハーブを吸ったとみられる男性ら３人が相次いで救急搬送されていたことが２６日、捜査関係者や東京消防庁などへの取材で分かった。脱法ハーブをめぐっては薬事法で禁止されている成分をわずかに変えて摘発を逃れる手口が横行する一方、都内では販売する店舗数が一昨年から４５倍以上に急増。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120227-00000563-san-soci

六本木物件とかも鋭意同様のネガ投稿に励まれたし

自己レスですが。

>JR九州（九州旅客鉄道）が新宿駅徒歩３分（JR・小田急・京王線南口から徒歩３分、
>大江戸線・都営新宿線からは徒歩２分）の場所で2014年（平成26年）春に
>シティホテルとビジネスホテルの中間形態のホテルを開業すると発表。
>「JR九州ホテル　ブラッサム新宿」（仮）は同社最上ホテルブランドの「ブラッサム」を冠する。
>渋谷区代々木の専門学校跡地（約1,500平方メートル）を学校法人より購入利用。
>地上16F地下1F、床面積9,500平方米、25平方メートル前後のツインルームをメインに、
>従来のビジネスホテルよりもややグレードを高めた230の客室とレストランを予定している。

http://news.urashinjuku.com/archives/jrhotel.html

サンルートと丸被りだけど勝算ありってことなんでしょうね。
角地に残ってるクロネコヤマトとコンビニのビルが立ち退くかどうか。

それにしても新宿区のマンション売れなくなったね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...

港区と比べるとかなり苦戦しているね。
分譲には向いていないと考えるべきですかね？

新宿区の平均坪単価推移
きれいな右肩下がりです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

ヒマだなーホントに。ネガって下がったら買いたいの（笑）？

右肩下がりしてない他の区買えばいいじゃん、馬鹿馬鹿しい。

住環境が悪くなっているから下がっているのでしょうか？

平均坪単価250万円を行ったり来たりしているこの区の話？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

歌舞伎町の１６店に脱法ハーブ販売自粛要請
読売新聞 3月19日(月)11時40分配信

　幻覚作用がある「脱法ハーブ」を吸引して体調を崩すケースが相次いでいることを受け、警視庁新宿署は、ハーブを販売している新宿・歌舞伎町の１６店舗に対し、吸引目的での販売自粛を要請したと１９日、発表した。

新宿に東西自由通路ができると犯罪が広域化して治安がさらに悪化するぞ。

そういえば、モリビルさんは港区の貧民靴を一掃して強引にジアゲしましたよね。谷町。アークヒルズね。
最低。イメージあげるのに必死。
80年代はゴーストタウンでしたわ港区。
高田万由子の家もあったなぁ。ショボい80坪位の家だったけど。

六本木は悪の掃き溜め。
渋谷はヤンキーの掃き溜め。
銀座はチャイニーズマフィアの掃き溜め。
新宿、池袋は浄化中。
上野は浄化済み。

長周期地震動、情報発信へ＝高層ビル中心、来年度末から―気象庁
時事通信 3月27日(火)6時12分配信
　震源地から遠く離れた高層ビルにも影響を与える長い周期の地震の揺れ（長周期地震動）について、気象庁は27日、建築や地震の専門家を交えた検討会を開き、通常の地震情報と同時に簡素な表現で情報を発信する方針を取りまとめた。
　情報は「高層ビルで大きく揺れる恐れ」「家具の転倒の可能性」などの表現で発信する。具体的な発表方法は2012年度に議論した上で、同年度末から観測情報を発表し、13年度以降には緊急地震速報と同様の予報発表も目指す。

ついに文京区より下になったぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

脱法ドラッグ、積極的な摘発を指示…警察庁
読売新聞 4月5日(木)13時28分配信
　興奮、幻覚作用がある「脱法ドラッグ」が横行している問題で、警察庁は５日、全国の警察本部に管内の販売店を把握した上、違法な成分を含んだ商品の販売店は積極的に摘発することを指示したと発表した。
　同庁などによると、脱法ドラッグは全国２００店以上が扱っているとされ、お香やハーブなどの名目で販売されている。「脱法」と称していても麻薬成分などが含まれている商品もあり、２月に名古屋市で吸引していた男性（２４）が死亡したほか、救急搬送されるケースが相次いでいる。
　今後、各警察署の担当者が管内の販売店に麻薬成分や、国が販売規制する「指定薬物」が含まれている商品リストを提示。違法性を説明した上で、販売を続ければ麻薬取締法や薬事法で取り締まる。

今種のFLASHに載ってるけど南関東ガス田て房総から新宿あたりまで広域に分布してるんだね。
渋谷の温泉施設で天然ガスの爆発事故があったけど、首都直下型地震で地割れができて噴出したら引火してヤバイらしいよ。

そんなに簡単に出てくるくらいなら採掘してるよｗ

新宿、渋谷、池袋あたりで火災旋風が発生したら、大惨事になるのは確かですな。

＞＞９１３

マジレスすれば火災旋風が恐いのは木造家屋密集地。
繁華街は耐火構造が多いから大火事の可能性は低い。

その代わりガラスの雨、看板落下、地下街陥没などは高確率。

火災旋風は発生場所から２ｋｍ移動可能。

幹線道路に渋滞している車を焼き尽くしながら、
業火ベルト地帯から繁華街に東に向かって移動して来るらしい。

賃貸オーナー、入居者の孤独死経験は7%
　不動産投資ポータルサイト「不動産投資の楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、アパート・マンションオーナーを対象に「賃貸物件における孤独死、自殺、事件・事故死」に対する意識調査を行った。151人から回答を得た。
　それによると、過去に保有物件で孤独死が起きた経験をしているオーナーは7%ほどだったが、起こる可能性について「懸念を持っている」割合は84%に上った。事前対策について聞くと「入居条件を厳しくしている」が37%で最多。次いで「頻繁に保有物件に足を運んでいる」が33%、「高齢者の入居を断っている」が31%だった。

西新宿６丁目のKBビルだったとこ
レオパレスから大和ハウスに移って、この計画案もボツになったのだろうか。
http://hachi-house.com/business/renewal/post-4.html

世田谷業火ベルト地帯は避けましょう

>>921
それって大和ハウスが作った計画じゃなかった？

いま青梅街道から見て奥のほうに専門学校建設中

青梅街道側にタワマンかオフィスビル建てるスペースは残ってるよ

西新宿五丁目中央北地区も年内解体～60階建てマンションが2016年竣工なんですね。
着々と住居系が増えていってる感じ。

裏読みし過ぎですよ（笑）
後発の集合住宅増加は、買い物や飲食の選択肢増加が見込めて有益かと。
相場が崩れない程度に断続的にお願いしたいですが。

来月オープン南口JRビルのジェクサー入会キャンペーン
（諸費用＋７・８月会費コミコミで2,000円）今週末までですよ。

http://www.jexer.jp/fitness/shinjuku/index.html

世田谷業火ベルト地帯とは？

アルタ横のみずほ銀行ビルも建て替えですか。東口もジワジワ来てますね。
ここ10年で高野、紀伊國屋、マイシティあたりが連鎖すると一変するな。

新宿区の家族向けのマンションは完売続出ですね。
ジオ市谷も完売だった。スタイルハウス市谷もかな？
グローベスなんちゃら西落合も。
ただ、50平米以下のマンションは売れないですね。
やっぱりねって感じ。
新宿区って、子育て環境良いですからね。意外に知られてないですけど。
元々、住宅区ですから。
50平米以下のマンションは港区、渋谷区、目黒区、品川区では完売します。

渋谷区になりますが、新宿南口徒歩圏の
代々木小がここ数年で廃校になるそうで。

山手線の外側にも、南口開発の余波が来てるのかも。

南口再開発はどうなりましたか？駅周辺のデパートや、JR新築ビルについて
詳しい方いらしたら、教えてください。