【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部
前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。
※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無
[スレ作成日時]2010-07-20 14:11:08
オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？
絵に描いた餅です
まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。
大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。
？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。
ただ家賃が安いから入っているとこが多いと思うよ。
じゃそれでいいんじゃない？新宿が凋落するみたいな結論を引き出したいのかもしれないけど、それは時代が証明すること。
オフィス需要の話題は本来スレ違いでしょう。住環境スレだし、ここ。
西新宿の古い高層オフィスビル群が廃墟化したら住環境にも影響を与えそうだけど？
何十年後を想定されてるんでしょうか。そんなに簡単に廃墟なんて作れませんよ(笑)。
新宿叩きは下げ止まるスレあたりでどうぞ。
埋立地住人の必死さは伝わる。
10年で廃墟になるビル巨額を投じて耐震補強するか？
廃墟村至近のボロビル平米2000万で買うか？
念仏ネガはよそ行ってやんなさい。
新宿と比べて、池袋や横浜駅はショッピングアリアとして何かが足りない。
埋立地の大失敗については、そっちのスレで語ってくれ（笑）
街の盛衰はマンション購入者にとって重要な話題です。
ここは埋立地の失敗とは関係ないって（笑）
殺気立ってて何か怖い感じですね。
新宿の土地柄じゃないですよね。
とりあえず 613がネガれるならネタはなんでもいい、構ってもらいたくて仕方のない暇人ということは良くわかった(笑)。
しかしこんなところでネガっても開発が頓挫したりはしないことくらい解るだろ？マンション買う検討者にしても、東京駅にオフィス続出、郊外衰退、
高層ビル老朽化問題くらい織り込み済みだろう。その上で東京駅５キロみたいな実体不明な妄想に惑わされず、こっちを選ぶセンスと所得のある層であるわけ。
そちらの劇団ひとり芝居は無意味つーか無駄なわけだよ。
新宿は歌舞伎町の勢いが弱まったのが痛い
しかし住民的には歓迎だよ。 893や性風俗が衰退してインフラはそのまま残ればいいことづくめ。
歌舞伎町の地価下落が新宿全体に波及するって話でもないだろうしね。
防衛省の関連や印刷関連,光学関連等々,新宿にオフィス構える需要は高い。あとは長野の精密機器関連。
長野新幹線ですか？
新幹線ネタは荒れるだけな気が。可能性ゼロではないんでしょうけど。
Apple Japan本社やセイコーエプソンがあるからコンピュータ、ソフトウェア関連もいいんじゃない。
アジアヘッドクォーター特区構想には、新宿駅周辺地域もちゃーんと入ってるんですよね。
東新宿も日本最高層建設予定地もバッチリ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm
行政の後ろ盾でもないと人気下落を食い止められない地域と違って、大して誰も騒がないけど。
青梅稼働沿いの地所のビルに元町ユニオンがオープンしたね。
なにげに西新宿近辺もスーパーが充実してきた。
これですね。
http://www.unionex.co.jp/
http://www.unionex.co.jp/open/shinjyuku.html
22時に閉まるのはちょっと早いような・・・
せめてあと1時間くらいやっててくれれば、言うことないのに。
パークタワー隣、消防署のビル取り壊しが進んでいますね。隣の社宅は残るのかな？
住友のオークビルの隣も解体が始まったようです。
ここにきて急にあちこち動き出しましたね。
住友のオークビルの隣のピル解体は、どうやらレオパレス21
が持ち切れず、売却したとのこと。看板掛け替えは、まだだけど。
噂では、近隣の栄養学校や、定食屋もひっくるめて、
総合設計で再開発のタワーマンションできるとか。
大和ハウスの話がありますが、どうでしょうか。
プレミストタワーもいいですね
ユニオンやっぱ高いわー。
何一つ高すぎて、帰ってきたわ。
レジ打ちの人も暇こいてたわ。
値段見ないで買い物する人向きだね。
デパ地下が西新宿にきたみたい。
どーか、早々に撤退、閉店となりませんように
松田のミョネーズとビンのウィルキンソン全種類、
小さなしあわせ。
ミョネーズ→マヨネーズ
スーパー不在から一転、
ここ2年でマルエツ、もとまちユニオンと
いっきに便利なりましたね。
新宿御苑のパークビューができるところに高級ホテルたたないかなぁ？あの辺を五番街みたくしたら、最高だと思うんだが。
あの辺てどの辺？
東側（御苑前駅）＝土地が細切れになり過ぎている。新宿通りは高級ホテルって柄じゃない。御苑の側道は狭すぎる
（たまーにベントレーとかが雨ざらしで停まってたり雰囲気はあるが）
西側＝線路っ端だし雰囲気ゼロ。まあ新宿というには無理あるけど
北側＝プラウドがある方。雰囲気はあるけどアクセス悪い。オリンピック誘致でひょっとしたらひょっとして？
南側＝明治通り沿い。御苑大通りもつながるし南口に近いしで、中〜大型ホテルが一番成り立ちそうな場所ではある。
けど民家に遮られずパークビューとなる用地の買収が至難の業かも。
…なんて実際やるとしたらみたく考えてしまいましたが。
パークビューを売りにするホテル用地に一番向いてるというと東側なんでしょうね。側道は狭いけど、新宿通りに出れば賑やかだし、伊勢丹も近いし。
もしも出来るとしたらグラマシー・パークみたく小ぢんまりした奴か、st. レジス的な部屋数の少ないハイエンド向け希望（池之端にあったソフィテルをバージョンUPしたような感じ）
東側。地上げするべし。
地上げしてまで進出したい外資が浮かばない…
あのロケーションなら米系より欧州系かなあ。大手町が成功したらアマン第二弾が出来たり（ないか）
東京駅周辺が再開発、高層化されてオフィスはその周辺に集約されちゃいます。
こんなとこ看過すればいいのに。反応しちゃうというのは好きで仕方ないということよ(笑)
どこをたたいたって、どこを持ち上げても、埋立地が売れるわけないのに・・・
はいはい、東京駅も埋立地も無関係ですから。荒らし呼び込みお断り
伊勢丹新宿店×リチャードジノリ×パオラ・ナヴォーネ×ミナペルホネンによる夢のコラボ企画
http://www.isetan.co.jp/icm2/jsp/store/shinjuku/event/1110design/index...
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
