新宿エリアの住環境について話そう　PART 2

55階で最高部191mって、都内のタワマンで最高層？

道とかごちゃごちゃしているイメージだけど、売れるのかね？

そのごちゃごちゃもろとも再開発するみたいですよ。
しかし55階はやりすぎだと思う…

10年以内の竣工はない方に1000点。

>>583
あたり一帯がかなりごちゃごちゃで、複雑な地形だから売れないだろうな。
そんな中でぽつんと５５階は笑えるけど。

一気にスッキリ開発されるようですよ。

一帯って余丁町とか含めて言ってます？この先、そこまで綺麗に変わるかは景気次第でしょう。
あとは近所にニョキニョキ高層が建って、刺激された近隣住民が発奮→団結するかどうか。

運転下手だから
車が使いにくいです。

これだけ整備されたら、運転の心配は無用になりそうですね。

やるべきでしょうね。いろいろな意味で。町の町名も新宿
区内全て変えるべき。

うーん…べきか否かで言ったらべきなんでしょうけど。そこまで日本の景気保ちますかね？
三光町とか戸山とか大久保、災害でもないとこのままだろうなと思う地域も多いです。

「大久保三丁目西地区開発計画」では
34階のオフィスビルと45階のタワーマンションが建つようです。

オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？

まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。

>>596さん
入りそうな企業が思い当りませんね。
新幹線から外れているハンデは限りなく大きいです。

大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。

新宿近くに入ってメリットがある会社？
何があるんだろう。
>>598さんは思いつきますか？

？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。

ただ家賃が安いから入っているとこが多いと思うよ。

じゃそれでいいんじゃない？新宿が凋落するみたいな結論を引き出したいのかもしれないけど、それは時代が証明すること。
オフィス需要の話題は本来スレ違いでしょう。住環境スレだし、ここ。

西新宿の古い高層オフィスビル群が廃墟化したら住環境にも影響を与えそうだけど？

何十年後を想定されてるんでしょうか。そんなに簡単に廃墟なんて作れませんよ(笑)。
新宿叩きは下げ止まるスレあたりでどうぞ。

10年で廃墟になるビル巨額を投じて耐震補強するか？
廃墟村至近のボロビル平米2000万で買うか？
念仏ネガはよそ行ってやんなさい。

新宿と比べて、池袋や横浜駅はショッピングアリアとして何かが足りない。

>>607
ビジネスに失敗はつきものですよ。

街の盛衰はマンション購入者にとって重要な話題です。

殺気立ってて何か怖い感じですね。
新宿の土地柄じゃないですよね。

とりあえず 613がネガれるならネタはなんでもいい、構ってもらいたくて仕方のない暇人ということは良くわかった(笑)。

しかしこんなところでネガっても開発が頓挫したりはしないことくらい解るだろ？マンション買う検討者にしても、東京駅にオフィス続出、郊外衰退、
高層ビル老朽化問題くらい織り込み済みだろう。その上で東京駅５キロみたいな実体不明な妄想に惑わされず、こっちを選ぶセンスと所得のある層であるわけ。
そちらの劇団ひとり芝居は無意味つーか無駄なわけだよ。

新宿は歌舞伎町の勢いが弱まったのが痛い

しかし住民的には歓迎だよ。 893や性風俗が衰退してインフラはそのまま残ればいいことづくめ。
歌舞伎町の地価下落が新宿全体に波及するって話でもないだろうしね。

防衛省の関連や印刷関連,光学関連等々,新宿にオフィス構える需要は高い。あとは長野の精密機器関連。

新幹線ネタは荒れるだけな気が。可能性ゼロではないんでしょうけど。

>617さんが言ってるのは新宿から出る特急「あずさ」でしょ。

30分間隔で走ってるやつ。

アジアヘッドクォーター特区構想には、新宿駅周辺地域もちゃーんと入ってるんですよね。
東新宿も日本最高層建設予定地もバッチリ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm

行政の後ろ盾でもないと人気下落を食い止められない地域と違って、大して誰も騒がないけど。

青梅稼働沿いの地所のビルに元町ユニオンがオープンしたね。
なにげに西新宿近辺もスーパーが充実してきた。

これですね。
http://www.unionex.co.jp/

http://www.unionex.co.jp/open/shinjyuku.html

22時に閉まるのはちょっと早いような・・・
せめてあと1時間くらいやっててくれれば、言うことないのに。

ルミネ新宿・館内各所でアートイベント－期間限定アートショップも

http://shinjuku.keizai.biz/headline/1257/

なかなか面白そうですね。

パークタワー隣、消防署のビル取り壊しが進んでいますね。隣の社宅は残るのかな？

住友のオークビルの隣も解体が始まったようです。
ここにきて急にあちこち動き出しましたね。

住友のオークビルの隣のピル解体は、どうやらレオパレス21
が持ち切れず、売却したとのこと。看板掛け替えは、まだだけど。

噂では、近隣の栄養学校や、定食屋もひっくるめて、
総合設計で再開発のタワーマンションできるとか。

大和ハウスの話がありますが、どうでしょうか。

プレミストタワーもいいですね

ユニオンやっぱ高いわー。
何一つ高すぎて、帰ってきたわ。

レジ打ちの人も暇こいてたわ。

値段見ないで買い物する人向きだね。

デパ地下が西新宿にきたみたい。

どーか、早々に撤退、閉店となりませんように