東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿エリアの住環境について話そう PART 2」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2013-05-15 21:46:11
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【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:JR新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL:無
施工会社:無
管理会社:無

[スレ作成日時]2010-07-20 14:11:08

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新宿エリアの住環境について話そう PART 2

  1. 451 匿名さん

    誤解してますね、新宿は平均50m2、ほとんどが狭小マンションで、平均価格は5千万円以下です。中野区も同じく狭小マンションが中心です。独身が多いところですから。

  2. 452 匿名さん

    マンションPER考えるとかなり割高だよ。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/sort=2d/

  3. 453 匿名

    330なら欲しい。

  4. 454 匿名さん

    借りて住んだ方が安上がりじゃないの?

  5. 455 匿名さん

    建て替え間近のような、古いのが多いから平均が安くなってるだけで、新し目のは高いよ。
    新築だらけのエリアとじゃ比較にならないよ。

    新築に限定すると、だいたいのエリアの評価が公平にわかるんじゃない?
    しかもあそこは、最低でも1LDKでしょ。
    賃貸でもいい値段だよ。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=2/cond=4/sort=2d/

  6. 456 匿名さん

    >>455
    リーマンショック前後のプチバブルの時の賃貸がいっぱいあまっていますよ。
    築3年程度だからそれで十分じゃない?

    今どき新築を作っているところは本当の勝ち組エリアだけですよ。

  7. 457 匿名さん

    >>455

    なるほど。
    逆に江東区なんかは、新築は買うより賃貸のほうがはるかに安上がりですね。

  8. 458 匿名さん

    また意味不明なのが混じってきたw

  9. 459 匿名さん

    狭小マンションが増えているってことは一生独身or一生子無しを覚悟している人が増えているってことだよな。変な世の中になったもんだ。

  10. 460 匿名さん

    新宿区は21年22年と販売戸数は港区中央区よりも多いですね。
    契約率でも現在、渋谷区港区に次いで23区で3番目。
    まずまずじゃないでしょうか?

  11. 461 匿名さん

    そうですね。

  12. 462 匿名

    意外に多いですね、知らなかった。てっきり東側偏重かと思ってたけど。

  13. 463 匿名さん

    >>462
    中野区新宿区は独身人口が多いですから。

  14. 464 匿名さん

    建設中の新宿駅南口の駅ビルは商業施設も入るんでしょうかね?

  15. 465 匿名

    高島屋の脇のこと?ホントに駅ビル建てるのかねえ。計画はあるみたいだけど
    (線路の上の四階建ては駅だけのはずですよ。バスとタクシー乗り場になる)

  16. 466 匿名さん

    駅利用者は右肩下がりで減少を続けていますからね。

  17. 467 匿名さん

    副都心線とに分散してせいですよ。
    副都心線の乗客は予想の2倍以上。
    合わせるとエリアの利用者はむしろ増えたようです。

  18. 468 匿名

    463,466 は城東教授?他人のシマ荒らししていないで巣に帰ってください。

  19. 469 匿名さん

    >>467
    初めて聞いた話だけど、ソースは?

  20. 470 匿名さん

    467さんじゃないけど、自分もなにかのニュースで
    副都心線の利用者は予想の2倍というのを見ましたよ。

    2008年から2009年にかけて減少した新宿駅利用者はわずかに約1万人。
    それくらいは十分補っているでしょ。

  21. 471 匿名さん

    ちょっと新宿の副都心線駅利用者数の増加率を調べてみました。
    東新宿+19.8%、西早稲田+21.0%、新宿3丁目+4.8%

    副都心線のみではない駅もありますが、
    他のメトロ駅が軒並み下落傾向の中、十分善戦してると言えるのではないでしょうか?

    ちなみに、大手町-4.8%、銀座駅-4.0%、東京駅-4.0%。
    まぁ、新宿駅自体も-5.4%ですが。

  22. 472 匿名さん

    >>471
    何年と何年の比較ですか?
    ひょっとして08年と09年の比較?
    副都心線の開業はいつでしたっけ?

  23. 473 匿名さん

    確かに、新宿3丁目の交差点付近は人通りが増えた気がするね。

  24. 474 匿名さん

    新宿はJR利用者が減って地下鉄利用者が増えてるんですね。
    もっと駅地下の商業施設の開発に力を入れればいいのに。

  25. 475 匿名さん

    都心部メトロネットワークの時代に変わって来てますね。
    郊外を結ぶ私鉄、JRの重要性はこれから下がって行きます。

  26. 476 匿名さん

    マジで教授?(笑)

  27. 477 匿名さん

    西新宿の地所のオフィスビルに入るスーパーってもう決まったんですかね?

  28. 478 匿名

    >475

    渋谷と違って新宿は小田急も京王も一旦降りなくてはならないから通過駅化する心配が少ないとも言えます。

  29. 479 匿名さん

    丸の内線、東西線、副都心線、新宿線、大江戸線と地下鉄も豊富です。

  30. 480 匿名さん

    副都心線新宿3丁目駅は階段が愛らしいと思わない?

  31. 481 匿名さん

    >477さん

    もとまちUNIONですよ。

  32. 482 匿名さん

    情報ありがとうございます!

    サイトをみると、ちょっとオシャレなスーパーっぽいですね。
    近隣のスーパーとも競合しない感じで、バリエーションが増えていいですね。

  33. 483 匿名


    西新宿7丁目に東急のブランズが建ちますね。
    長谷工物件ですが、新宿駅西口から徒歩数分なので交通利便性を最重要視されるなら、いいのではないでしょうか。

  34. 484 匿名さん

    市ヶ谷住民です。
    伊勢丹方向の靖国通りがいつも混んでいて、いやになりますね・・・。
    伊勢丹も高島屋も大好きですが、この渋滞だけはなんとかならないかなと思います。
    山手線内地区以外の人たちは電車で来ればいいのに。
    愚痴でした。

  35. 485 匿名

    直接どうという話ではないかもしれないけど、余丁町の再開発に伴う周辺道路の拡張とか
    御苑大通りから明治通りに抜けるバイパスが完成すれば、多少は緩和されるのかな?

  36. 486 匿名さん

    今回の地震で交通機関がマヒしたけど、新宿区に家があるおかげで、
    苦もなく歩いて帰ることができた。
    都心部に住むメリットは大きい、ということを、認識した人は
    多かったんじゃないかな。「世田谷がいい」なんて言ってた友人も、
    さすがに歩いて帰るのは大変そうだった。

    都心6区(中央、千代田、港、渋谷、新宿、文京)のうち、中央区
    地盤が悪いので、地震リスクを考えるとマンションを買うのは厳しい。
    港区千代田区(山の手側)と渋谷区は、高すぎてマンション買えない。

    比較的リーズナブルで、都心部で、地盤も良い、となると新宿区山手線内)
    文京区(下町除く)ということになる。

    こう考えると、新宿区のマンションは、分譲も賃貸も、今後も需要は
    底堅いんだろうね。

  37. 487 匿名

    新橋から西新宿まで二時間半歩いて帰りました。
    埼玉、千葉の方は会社泊でした。

  38. 488 匿名

    山手線では新宿駅が一番標高が高いようですね。

  39. 490 匿名

    たまたま出張で関西におり、TVで情報後追いしてましたが、都内の映像で八重洲と同じくらい目にする回数が多かったのが新宿駅南口でした。
    都庁はじめ帰宅難民を受け入れる大規模施設の多さ、(影響力の大きさからか)注目度が高く、有事対応も迅速であるに違いない、と一大ターミナルの底力を再認識した次第です。

  40. 491 匿名さん

    利用者が一番多いから・・
    ただそれだけの理由です。

  41. 492 匿名さん

    何か事件が起こる可能性が高いからTV局は当然注目します。

  42. 493 匿名

    利用者が一番多いところが一番に手当てされない理由が逆に知りたいくらい。

  43. 495 匿名さん

    混とんとしてくると新宿で事件が起こる。
    昔の常識だな。

  44. 496 匿名

    おいはぎや火事場泥棒連想する輩は放っときましょう。

  45. 497 匿名さん

    新宿焼き討ち事件の印象がとにかく強い。

  46. 498 匿名

    ?何それ?

  47. 499 匿名

    比叡山代わりに焼き討ちの枕につければそんな事件があったと信じる奴がいるとでも思ってるのか。
    デマゴーグも大概にしろ。

  48. 500 匿名さん

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