東京23区の新築分譲マンション掲示板「新宿エリアの住環境について話そう PART 2」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2013-05-15 21:46:11
【地域スレ】新宿区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:JR新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL:無
施工会社:無
管理会社:無

[スレ作成日時]2010-07-20 14:11:08

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新宿エリアの住環境について話そう PART 2

  1. 181 匿名さん

    The Kitahama(北浜タワー)・・・高さ209メートル
    パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー・・・高さ203.5メートル

    武蔵小杉の方が1階あたりの高さが低いんだね。

  2. 182 匿名

    北浜は屋上の塔屋他が高い

  3. 183 匿名さん

    >>182
    それを言うなら、ミッドスカイタワーも建築物自体の高さは197メートルだよ。

  4. 184 匿名

    北浜の軒高は?

  5. 185 匿名さん

    軒高が207.76mで、最高部の高さが209.35mらしい。

  6. 186 匿名さん

    >>185
    最高階の54階の高さが何メートルかですよ
    見ればわかるように北浜タワーはその上がかなりあるよね 

  7. 187 匿名さん

    じゃぁ、西新宿のは高さも階数も日本一になる可能性あり?

  8. 188 匿名さん

    当初60階だったのを59階に変更したらしい。

  9. 189 匿名さん

    まだまだとんでもない怪物が控えてますよw
    http://f13.aaa.livedoor.jp/~photo/shinjuku/index.html

  10. 190 匿名さん

    怪物すぎてワロタ

  11. 191 ご近所さん

    本当に怪物くんですね!

    ラ・トゥールの南側に住んでいますが、それまで暮らしていたら凄い眺望になりそうな予感。

  12. 192 匿名さん

    3丁目開発にはパークハイアットが使えないので、外資系の高級ホテルが入ってほしいのですが。

  13. 193 匿名さん

    >186

    何がクヤシイの?

    建物の高さの定義も知らないで。

  14. 194 匿名はん

    ヒルトンのマーブルラウンジが24時間営業なので、打ち合せやら、
    本を読みにいったりよくしますけど、
    先日、手前のソファー席で、e-mansionを見ている人がいはったから、
    ひょっとしたら、このスレッドの方かと思いましたわ。

    このマーブルラウンジ、ハイアット(リージェンシー)のカフェやオードヴィーは、
    このあたりの住民には便利な場所ですな。
    再開発が進むんなら、もうちょっと深夜までやってる飲食店は欲しいと思いますね。
    ファミレスではなくね。

  15. 196 匿名さん

    釣針デカ過ぎて・・・

  16. 197 匿名さん

    江東区って川崎市だっけ?すみません。

  17. 198 匿名さん

    風俗の仕事つらい、育児放棄の気持ち分かるけど… 「夜の街」歌舞伎町託児所ルポ
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100814-00000071-san-soci

  18. 199 匿名さん

    あらら、居着いちゃったよw
    ごめん、ごめん江東区最高だよね、うらやましいうらやましい。

  19. 200 匿名さん

    西新宿は結構な高層ビルが多いと思うんだけど、あれの日中の影ってどこかまで伸びるんだろう。いざ住んだ戸建てや低層のマンションが、日中は影で覆われてしまうという例はあるのかな。

  20. 201 匿名さん

    インテリアおたくなので楽しみです。
    http://www.excite.co.jp/ism/concierge/rid_19422/

  21. 202 匿名さん

    >>200
    今後新規で戸建てや低層マンションができるエリアじゃないから、
    これから買う人は関係ないでしょ。

  22. 203 匿名さん

    ぜひお子さんを連れて行ってみてください。
    自由研究にもぴったりです。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100803-00000048-minkei-l13

    ICCは相変わらずいい企画展やってるね。

  23. 204 匿名さん

    くしくも、西新宿3丁目の超巨大プロジェクトで
    201と203が繋がるんだな。

  24. 205 匿名さん

    なにげに日本最高層マンション住んでみたいです。

  25. 206 匿名

    ラトゥール辺りがどの程度埋まってるかでしょう。
    安くて25万、高いと 200万。最初は賃料無料…、とかやってるけれど、最高層は同じ→高くするだろうし。
    入れ物作っても埋まる見込みが薄い、となれば待ちの期間が長くなる。あと十年経ったら…、それから再開可能?

    白紙撤回はないと言い切ってた人がいたけど、根拠が知りたいな。もう資金投入し始めてて退けない、とか?
    ネガティブ意見と思われるかもしれないけど、建って欲しいから無音の足踏みが気になる。

  26. 207 匿名さん

    >>206
    西新宿8丁目の賃貸は埋まりそうでしょうか?
    6丁目も全部賃貸だとすごい数ですが、この先どうなるのでしょうか?

  27. 208 匿名さん

    「新宿六丁目S街区」には、三菱地所が出資するSPCが761戸の賃貸マンションを開発する。32階地下1階建て延べ7万5889平方メートルで、高さ112メートルのタワー型賃貸マンション「パークハビオ新宿イーストタワー」が2011年12月下旬に誕生する。間取りはスタジオタイプ、1LDK、1LDK+D、2LDKで、専有面積が37~124平方メートルを計画している。

  28. 209 匿名さん

    話が深刻になりすぎて後が続かなくなったじゃない(笑)

  29. 210 賃貸住まいさん

    賃貸ばかりだな。
    富久は興味ないし、こりゃ、ラ・トゥールの分譲を狙っちゃおうかな。
    北新宿や8丁目より立地は抜群だし。


  30. 211 匿名さん

    高いのは3丁目に集中するんかな。

  31. 212 匿名さん

    池袋は分譲が売れるのに何で新宿はダメなんでしょうね?
    賃貸激余りなのに・・不思議

  32. 213 匿名

    高くなり過ぎちゃうとか?坪単価はどうしたって新宿の方が高いよね。

  33. 214 匿名さん

    マンション作るには地価が高過ぎるのですね。
    オフィスビルなら採算が取れるのでしょうが、余っていますからね。
    地価が下がるしかないのでしょうか?

  34. 215 匿名

    地価というよりディベロッパーの価格協定?じゃないでしょうか。
    当然ながら大手は都内全域で多数の自社物件を抱えてますし、他社との兼ね合いもありますから
    番町麻布がこの程度なら、新宿中野はこの程度。池袋板橋ならこの程度、みたいなラインを崩すと命取りになる。

    ただ新築売れ残り→値引きが一般化するとあまり意味なく思えますね。
    初台のパークリュクスみたいに、高からず安からない絶妙な値づけで即日完売の方がよほど印象いい。新宿は勢い、大規模物件が多くなるから難しいけど。
    マンション買った身としては価格下落も困るけど、高止まりしてるうちによそに持ってかれるのも困る。

    難しいバランスですけど。もう少し分譲が出てきてもいいんじゃないかな。土地にある程度の愛着持つ住民が増えないと活性化しないし。
    …ってまたちょっと深刻になってしまいました、失礼

  35. 216 匿名さん

    新宿に大手デベの大規模物件なんてもう久しくない。
    出せばそれなりに売れるでしょ。
    ただ、高級賃貸が成り立つエリアで、そっちのほうが割がいいから賃貸がふえる。

  36. 217 匿名さん

    治安の問題が大きいのでは?
    ファミリー層のイメージが無い。

  37. 218 匿名

    プライベートパークは地所で分譲ですけど。
    治安の問題、っていうほどない気がしますけどねえ。
    ファミリーOKな広さはますます高くてそれこそ買える人いなくなっちゃう。

  38. 219 匿名さん

    治安とか価格協定とか、
    いくら素人の集まりでもちょっとアレだね。

    企業決算という視点で考えればなぜ新宿は賃貸ばかりなのかわかるはずだが。

  39. 220 匿名さん

    新宿区の分譲マンションは神田川沿いがいいと思います。神楽坂なんかはお値段も手ごろです。治安もいいです。
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

  40. 221 匿名

    回りくどい言い方をしなくても建てる側にしてみれば賃貸の方が都合がいいことくらいわかる。
    そこを敢えての住環境スレですから、ここは。批評や分析はよそ行ってどうぞ。

  41. 222 匿名さん

    西新宿5丁目は分譲ですよね。
    3丁目のができるまではそこが日本最高層マンション?

  42. 223 匿名さん

    >>221
    ご心配の趣旨はよく分かります。
    しかし、日本は資本主義経済で、儲けを求めて世の中は動いています。
    理想の住居は、その流れがどのような方向に向かっているのか考えて、
    選択するしか術は無いのです。
    新宿区に固執する必要はまったくないと思います。

  43. 224 匿名さん

    江東区には向かってないからw

  44. 225 匿名

    いや、現実的に固執してるわけではなくて笑『ここ』新宿住環境スレですから。
    概論とか東京全体の話なら他にスレたくさんあるし、ここでやらなくてもいいと思うだけです。

  45. 226 匿名さん

    いつもの人だからスルーでいいよ。
    いよいよ尻に火がついてきたんでしょ。

  46. 227 匿名

    ↑と書きましたけど現実に買ってるので固執はしないものの発展を祈念してます(政治家みたいだな笑)

  47. 228 匿名

    あ、飛んだ。自分はついてないですけど→尻に火

    新宿ネガってどこが盛り上がればホクホクなんだろう

  48. 229 匿名さん

    ネガと言うか
    全部事実なんでしょ。

    賃貸が多くて
    分譲が少ないとか
    賃貸が激余りとか
    計画が途中で止めになるかもしれないとか

  49. 230 匿名

    事実かもね。しかし新宿に限ったことではない。まあ分譲<賃貸の傾向は強いが。

    しかし、住民が考えるネガティブ要因にそこだけ便乗してくる非居住ネガは邪魔だと思う。
    てこと

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