新宿エリアの住環境について話そう　PART 2

地下もですが、甲州街道沿いにもっと魅力的なショップが増えてほしいです。

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確かに。…けど採算合うのかな？電気ラーメン居酒屋パチンコ紳士服量販店無限ループでは、魅力的な店が出来ても浮いてしまう気が。
やまやも最初は大丈夫かいなと思った。最高層が実現したら初台までが靖国通り三丁目まで並みに栄える？そうなったらすごいよね。

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＞１０２

大規模再開発って敷地内ですべて完結してしまうので、
新宿駅からの線的な発展は微妙ですね。

オペラシティだって、
あれだけの就業人口の割に周囲は閑散としてますし。

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102です。
そうなるはず、じゃなくて願望ですよ願望。

新宿の目抜通り界隈は高すぎて、一角だけ再開発でもなければ手を出す業者ないでしょう（それだって頓挫してるし）。その上、時期が悪いときてる。

建て替え話が持ち上がっている我がマンションも慎重派の意見に『時期が悪い』というのが目につきます。なまじ場所がいいと却って大変。

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新宿と初台の間に駅必要かな？
てか、そんなスペースあるんだろうか？

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いらないと思う。スペース、は作るんだろうけどハイアットのあたりとか？それより新宿寄りでも初台寄りでも近すぎる気が。
再開発ありき、で考えたら初台寄りかな。そうするとさらに不要…

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オペラシティとパークタワー繋がるっていうのは本当ですか？？なんかそれだけで初台の人気が上がりそうですね。どんなふうになるんだろう、楽しみ。

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デッキで繋がる感じでしょうか。
雨でも濡れないで行き来ができるといいですね。

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昨日噂のカップルがプチにいた。何かほのぼのした気持ちになった。

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もーおー　離さない×四乗、な感じでした？（古いな）

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>108
結構距離の長いデッキになりますよね。一大決心の開発じゃないですか。初台グレード上がるなあ。

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都内ではミッドタウンに次ぐ大規模再開発だそうですよ。

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やっぱり流れは南に、なのかしら。

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そこって西新宿じゃない？

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番地は西新宿ですね。駅を中心に考えると西口というより南口。

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確かに。
西新宿十二社通りの西側に複数たちあがってる再開発計画の一つってイメージかな。

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西でも南でもいい、この際。計画通り再開発してさえくれれば。

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ごもっとも。
ちょうど境目って感じですかね。
http://www.parkhyatttokyo.com/Data/Images/map.gif

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結局最終的には神田川沿いまでのエリア全部再開発されるんでしょうね。

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何年後くらいを想定？

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不動産屋さんと今日会話していたら、これからは西新宿が熱いと言っていました。

六本木より西新宿だって。

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>>121
全部完了するには15年くらいと考えています。
もちろんメインのものはもっと早くできるでしょうが。

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西新宿熱いんですか！？！？
それは初耳。
どういった点が熱いのでしょうか？

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再開発目白押しってことじゃないですか？
その中には大規模な商業施設でもできるのでしょうかね。

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日本橋、神田、六本木…と構想段階入れると色々あるけど、進行中＆計画中含めると一番多いのかもね。
大規模商業施設…これ以上なにを作ったらペイできるだろう？最高層が建ったら何かしら入るんでしょうね。デベの腕の見せどころ。

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再開発するくらいなら、ちゃんと計画しておけよって話。
まぁ、時代の流れもあるのかな。

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東新宿の三菱地所の再開発はなにか商業施設できるんですかね。
近所を通ったら敷地が広くてびっくりしました。

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確かに西新宿は暑いよ

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ツマンネ

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歩道は見事な並木の木陰になって涼しいですがね。

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先月ラ・トゥールに引っ越しした者です。

この辺りは歩いても道路に沿って木立があるから太陽を遮ってくれて熱くないですね。
都庁前駅から出ても、西新宿駅から出ても実感できます。（ヒルトピア経由でしたら地下なので太陽は関係ありませんが）

部屋からは中央公園の緑が凄いのですが、これが秋冬になったら葉っぱは無くなるのかな？
イチョウとかあって黄色になるのでしょうか？

賃貸マンションですがエレベータで会う人みなさん挨拶がありまます。
結構当たり前のようですが、これまでの賃貸では皆ではなかったので良い驚きでした。

夜12時頃帰宅した際、マンション前で24時間警備されている方に、
「今日は何時までですか？」と尋ねたら、

「朝までです！」？！？！

交代しないのか？

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>>132
一体、何が疑問なのかよくわからない。
夜勤の警備なら当たり前だと思うけど。

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>>133
確かに。
その通りだな。
132が出かけるときにもその人を見てたらヤバイがな

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交代制だったら朝までシフトが普通ですね。
というか都会のマンションは24時間警備なんですか！？
そんな必要あるんですね！？

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ラ・トゥールは新宿の住環境の中ではやっぱり上位ランクですかね。

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都心のマンションは24時間警備多いのでは？
以前賃貸で住んでた青山のマンションもたしか24時間警備でしたよ。

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現役大臣がお住まいの新宿区内の某マンションも２４時間警備ですね。
しかも、警備員ではなくて警察官ｗ

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警備の人って何を思いながら働いてるんだろうね。
時間がすぎるのが遅いだろうなぁ

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ラトゥールから神宮の花火見えるのかな？

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書き方が悪かったでしょうか…

一人の警備員が朝まで立ちっぱなしは無いよね？
何人かでローテーションだよね？
と、思いまして…

神宮花火は東南、南側高層階ならば部屋から見えると思います。
低層一部にあるベランダからも、もしかすると見えるかな？無理かな…

ところで、私は東南側に住んでいるのですが夕方になると夕日が都庁、ハイアットに反射して部屋がとても明るくなります。
さすがにこれは予想していませんでした。

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>>138
誰？
なんていうマンション？

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１４１さん、そのマンション賃貸だけでなく販売されてますね？

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権利者の物件が三井リハウス、三菱UFJ、野村とかが仲介となって販売していますね。

私は賃貸ですが、先日購入した方とお話しする機会があったのですがポストによく販売の案内封筒が入ってくるみたいです。(先行案内？)
うちのポストには入ってこないけど。(住友的には賃貸から購買は避けたいのかな)

高い家賃なので購入も有りかと考えいます。

この辺りはジョギング、ウォーキングしている人が多く見られます。
木立の日陰になるから走り易いのかな？

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都心は24時間警備が普通なんですね！？
知りませんでした・・・。
警備員ではなくて警察官だなんて・・・すごい。
やはり都心は違いますね。

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うーん、警備と常駐でも違う。警備＝表に立つガードマン、常駐＝フロントに詰めてる制服姿のおじさん←ウチはこっち　曖昧なところも多いかも。
やってることは変わりないような？警備を置くのは、主に高額物件のステータス用ですよね。
都心でも小規模物件なら、警備も常駐でもなく通いのフロントかコンシェルジュ、というところも多いですよ。

警察官を配すのは VIP対策ですよね。それこそ大臣をはじめ三権の長とか。その昔、海部さん？が住んでた三番町とかそのパターン。

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海部さんのマンションの警官はよく小学生達と笑顔で話してたなあ

自分も子供の頃は竹下登の家の前を通って通学してたので
警察の人とは結構仲良くなりました。

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なんの花火かわかりませんが、遠くの方でいくつか花火がみえますね。ちなみにうちは20Fです。
神宮は距離的には問題ないのですが、ちょうどビルの影でほとんど見えません。

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西新宿駅直結の野村ビルですけど、テナント入ってはるんですかね。
心配になってきました。勝手に w
タリーズは結構、人が入るようになってきましたけどね。
お隣の居酒屋さん「さくら」はどうしてはるんやろ。。

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