ヴィークコート陽明町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区陽明町二丁目２６番１
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩10分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.45平米-102.59平米
売主：清水総合開発株式会社
事業主：清水総合開発株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-07-20 00:00:03
>>60
容積の１００と８０の違いよりも、建ペイ３０と４０の違いの方が重要。
もちろん高さ１０ｍ以内であれば、容積１００でも８０でも３階建ては建築できるけど、
建売分譲においては、３階建ては建築コストの面から、不向き。
だから建売業者はあくまで木造２階建てを前提に分譲してくる。
となると、より小さな敷地でも充分な建築面積を確保できる建ペイ４０％の方が土地にかかるコストが少なくて済むから、商売し易い。
だから、小さな建売ができるのは、建ペイ４０％のとことが多く、建ペイ３０％は建売よりも、注文住宅用地としての供給が多くなるということ。
ただ、４０と言っても陽明学区内であれば、充分高級な住宅街だと思うし、ミニ戸ができるような区画割はなかなか難しいだろうから、安心してね。
気に入らなければ管理組合で首にして会社を変えればいい
自主管理なら安い
東急コミュニティは評判良い方ですかね。管理費1万円台ならそう高くはないですね。
このマンション、立地も良いし、最近桜山周辺でできたマンションに比べ割高感もないので、すぐ完売しそうですね。
そうですね。坪単価は桜山周辺物件とあまり変わらず、正直高いですが、マンション全体の価値をみると納得できるのでは。
先日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学に行ってきました。
他にはない間取りで、凄く気に入ったのですが、予算ｵｰﾊﾞｰで、かなり迷ってます。
10月から引き渡しが始まった様ですが「ｳﾁは値引きしません」とかなり強気でした。
本当に値引きしないなら良いんですが、どうなんでしょうね？
１０月から引渡し？まだ完成していませんよ～。
１０月２２日に抽選みたいですね。
全体的に1割くらい高い感じがします。
それだけ陽明町の地名に食いついてくると思っているのでしょうか。
値引きはしないみたいですね。この価格なら1割程度の値引きする前提で設定されているように見えるのに。。。
先月見学して迷っているんですが、完成も先ですし、まだ販売してない部屋も多いですから今焦って買う理由が見あたらないですね。
今焦って買う理由がない････
欲しい、住みたいから購入するのであって
何千万もするものを
焦って購入する人っているの？
焦って買う・・・ってただ自分の判断に自信が無いだけでしょ。
気に入ってないなら買わない、気に入ったら買ったらいい。
欲しい、住みたいが理由の全てだと思います。
高度成長期に生きていった団塊より上の世代は初任給から退職までに給与は10倍以上に、住宅価格は5倍から10倍になった
ローンを組んで家を買い易々と支払いが出来、金融資産まで残すことが出来た理由だ
日本が衰退モードに入った今、多くの企業が倒れ逃げ出し、サラリーマンの所得が増えていかないどころか減っていく（だろう）状況で
自分だけは給与を維持することが出来、仕事を失わず、それを払っていけると思うかどうか、だけだろ？購入する決め手は
現金一括払いならノープロブレムだが
今朝の日経新聞の全面広告に掲載されていますね。インパクト大ですよ。
先日僕もモデルルームを見ましたがこのエリアの物件では他より良い物件だと思います。
今朝の新聞折り込みチラシで近くに戸建があった
http://www.kk-towa.co.jp/cgi-bukken/cgi/detail.cgi?no=000127
敷地面積 西棟：77.07㎡（23.31坪）
建物面積 西棟：108.12㎡（32.70坪）
3980万円
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅：徒歩８分
価格が低く、ミニ戸に近いような物件だが東京のこの手の戸建に比べればずっとマシ
管理費、修繕積立、駐車場まで含めればこのマンションよりかなり安いと思っていい
この物件に手が届かなかった人でこの地域に興味があるなら一度見てみるといい
これ１年以上全然売れないね。
3000万ぐらいに値引きしたら考えたい。
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
