マンションに住んでるけど、ビル管理の会社が管理してます。
管理員もいるんだかいないんだか。清掃してるだけみたい。
管理組合役員はやってないからわからないんだけど、管理会社って
イメージとはちょっとちがうような…。
他にこの会社のが管理している物件の方、どうですか？
[スレ作成日時]2010-07-19 16:24:01
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太平ビルサービスってどう？
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124 通りすがり
最近書き込みがありませんが、健在ですか?
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125 A
そもそもの質問の「太平ビルサービスってどう？」に当マンションの場合をお話したいと思います。 ２５年間に４名の管理人が派遣されてきた管理人は住み込みで、毎日朝晩の共有部分の清掃を義務付けており、管理組合発足当初の管理人を除けば、彼等は大変よくやっていると思います。 雪国であることもあり、早朝からの除雪は誰もが感心するところであります。 当初の２年間は問題の多い管理人が就任しており、日中の管理時間中も管理人室に居らず居住部に居たり、魚釣りに出かけていたり。 新入居者があってもゴミ出しの日程表も渡さず、駐車場の管理もしなかったため、無法地帯と化していました。 月に４度も改善要求をしたものの、改善されず管理人交代を太平ビルに要求し、その後は良い管理人が就任しておりました。 現管理人も大変働き者ですが、難点は少しばかり横柄なこと。 住人に対してはそれほどではありませんが、引越しや宅配業者などにはかなり高飛車な態度に出ます。 私が理事長だったときは週に幾度となく太平ビルに対して指導を指示したのですが、目をつぶれるところまでになったのは５年ほど過ぎたあたりからです。 残念ながら、太平ビルサービスのマンション管理には落第点しかつけられません。 それは８年前に私が理事長に就任したときのことですが、なんと銀行預金台帳を作成していなかった！ 出納帳も修繕記録簿、住人台帳や備品台帳、督促状の作成もせず、管理費と修繕積立金の分離会計もしていなかった！！ 過去の管理台帳や使用済み預金通帳はすべて勝手に処分してあり、支払いは何から何までまとめて一括で引き出しており、使途不明金がわんさか。 管理委託契約書に「各種帳簿作成および保管」とあるにもかかわらず、「おそらくすべて処分したものと思われます」とのたもうたのには呆れました。 驚愕したのは、理事改選後の事務員の発言です。「ほかの理事長と同じく、何十枚かの払出票に捺印したものを預けますか？」 私はすべてに手も口も出しながら改善していき、それらに費やしたのが７年。 独立採算制を取った形式の太平ビルサービスのこの地だけの特有の問題なのかもしれませんが、私の理事長辞任後に、そのとき育てた事務員が退職して、別の人が引継ぎしていなければならないすべてが元通り、いえそれ以上に悪くなったことは言うまでもありません。
何を言いたいかというと、管理会社の無知なところが問題で、就任した管理人云々よりも問題は大きいということです。 私はこの地の太平ビルサービスは信用できません。-
3
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141 匿名さん
六本木ヒルズの近くの六本木ヒルズ・レジデンスを建てたのは確かこの会社でしたよね。
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1
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142 匿名さん
太平ビルサービスさんはビル建設よりビル関連のサービスを提供する会社だよね。
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143 匿名さん
私の住んでいるマンションも管理人は確か太平ビルサービスから来ている人だったような。
気のいいおばあちゃんみたいな人でした。
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