匿名さん
[更新日時] 2010-08-30 15:19:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん
スルースルー
低レベルなひがみは気にしない、気にしない
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1152
匿名
買いたい。
買えない。
これ、現実。
都心が羨む。
これも現実。
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1153
匿名さん
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1154
匿名さん
>学校で習わなかったのでしょうか?
東急の人たちは人のお金を盗んではいけないことを学校で習わなかったのでしょうか?
(笑)
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1155
匿名
1153もかわいそうな人です。
でも皆さん、彼を責めてはいけません。
育ちの悪さは彼の責任ではありません。
私はすべてを許します。
掲示板は自由に発言する場です。
彼の育ちの悪さも含めて受け止めましょう。
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1156
匿名
売りたい。
売れない。
これ、現実。
都心が羨む。
これは妄想
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1158
匿名
1154の発言について東急に問い合わせたいと思います。
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1159
匿名
平成22年3月15日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております13の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。 弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。 今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。 弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。 事件の概要につきましては下記のとおりでございます。 敬具
記
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名による着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。
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1160
匿名さん
>>1157
隠蔽工作は無理です。あきらめなさい。
それから1154は盗んだと断定しているわけではありませんよね?
あくまでも「盗んではいけないと学校で習わなかったのかなあ?」と疑問を投げかけているだけですよね。
金銭着服は立派な犯罪であることはいうまでもありませんが。。。
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
残暑ならぬ残戸、、、シネコンがオープンするまで長丁場、、、がんばってください
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1163
匿名
シネコンのオープンより年明けのショッピングモールのオープンが追い風じゃないの?
数年で大規模な公園やシネコンなどが続くから環境面は唯一無二の好条件。
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1164
匿名さん
けさの新聞に折込が入ってきた
とうとう建物内モデルオープン
角部屋もレジデンスもある……
7000万台も近い?
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1165
匿名さん
あくまで「予定販売価額」だから、下がる余地あり???
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1166
匿名さん
いよいよ販売も最終段階に入ってきた。
いずれは全戸完売するわけで、その時、ネガどもが半狂乱になるのが楽しみ。
また、いろいろネガも暇なんで繰り出してくるだろうけど、全戸完売でここも閉鎖だ。
買うなら今だぜ。たぶん、まけてくれると思うよ。
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1167
匿名さん
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1168
匿名
買うならいま→セールスマンはそう言いますが。
でも、分譲当初だって、かなり値引きしたケースもあったんでしょ…
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1169
匿名さん
価格下がってないんじゃない?
待ってて本当に下がるの?
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1170
匿名さん
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1171
匿名
1161 1170
○○○○○記事を、鵜呑みにするほど、検討者も愚かではないと思います。この程度のネタはネットで流れて、情報の鮮度もありません。
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1172
匿名さん
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1173
匿名さん
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1174
匿名
広告を見れば、なぜ、相変わらず売れていないのか、疑問に感じるのが普通だと思いますが…だから、焦らなくても…
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1175
匿名さん
売れていない、という方はその根拠を示していただけますか?売れてるはずがない、とか売れるわけがない、とか個人的な感想や思い込みは検討の妨げになります。
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1176
ネガ
そろそろ引っ越し先を探すか。
次はどのマンションをネガってやろうかな。
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1177
匿名さん
間違いなく売れてます、期わけ販売ですから第一期売り出しに比べるとすでに20-25%実質値上げされてるようなものです。
私はライズがほしいため一期から見守ってますが、(高すぎて手が出なかった)一期のときは90m2、坪400万1億1千万前後のものが、最近は坪32-330万で売り出してます、それも間取りも方角もほとんど変わりません。
もう少し狭い部屋だとか低層は坪300万切ってます。
完全に一期に比べ2割安くなってます。
そろそろ買い時だと思ってます。
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1178
匿名さん
↑
失礼実質値下げの間違い。
でも期わけ販売だから一期の人は文句言えませんけど。
あの頃購入された方はあまりに高い買い物されたわけですが......
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1179
匿名さん
一期の人が、文句言えない理屈がわからん。
普通、暴動になるでしょ。
まあ、どっちにしろ、こんな僻地の川沿いに坪330ですか。
不動産を知らない人は怖いね。
この業界、「信ずる者は、騙される」だからね。
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1180
匿名
販売開始当初に正式価格決定時に見合いや北側の価格調整したけどそれ以降に所謂値引きはされてないよ。
今からなら残戸数が減ったから個別交渉出来るんじゃない?
アクアと見合いのウエストやイーストの低層階が残ってそうだけど、引いてくれそう。
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1181
匿名
一期の頃からの価格表が改訂される都度最近まで送られて来ていましたが、同じ部屋で2割引というのは出ていませんね。
ここは同じような間取りでも方角によってかなり価格差を付けています。
10階未満だと周りの建物の高さも考慮した寝付けになっていたりするので現地の状況はちゃんと見たほうがいいですよ。
ちなみに私は坪400後半の部屋ですが、周りの同タイプの価格は当初からまだ変わってませんね。
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1182
周辺住民さん
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1183
匿名
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1184
匿名
1176があまりに質の悪いニセネガ実はポジで笑った。
女性ですか?
買ってしまったものは仕方ないよ。諦めな。
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1185
匿名
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1186
匿名さん
↑白々しいね、繰り返しばかり
ま、ひとりで奮闘してください
モノがよければ、とっくに売れてますよ
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1187
匿名さん
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1188
匿名
>1186
ものがいいから売れてるんでしょ。
記事ちゃんと読んだ?
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
きょうの夕刊紙、「値引きマンションベスト10」の見出しが目をひいたね
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1191
匿名さん
>>1188
いいものを見極めることから勉強しましょう。。。
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1192
匿名
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1193
匿名さん
1191は、いいモノを知らない人なんだね。
かわいそう!
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1194
匿名さん
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1195
匿名
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1196
匿名さん
まぁネガが活発に活動して
一見失敗マンションに見えたが、
国民は冷静に判断していて結局は
好調だったと言うことね。
部屋に閉じこもりっぱなしのネガは
外でどのような世界になってるか
わからないなら仕方ないか。
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1197
匿名さん
>高級マンションが飛ぶように売れてるらしいです!
スゴいですね!
三井はね。
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1198
匿名
8〜9割売れた!笑
なんだそのアバウトな返答。よっぽど自信がないんだな
花火のときも8割は真っ暗だもんな
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1199
匿名さん
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1200
匿名さん
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1201
匿名
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1202
匿名さん
>1198 花火見るのに部屋を明るくしておく必要はないんだが…
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1203
匿名
1202さん、あんまり突っ込まないでやってください。
彼はおうちから花火なんて見たことないんです。
今頃恥ずかしくて穴掘ってますよ。
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1204
匿名さん
>高級マンションでも売れてるところは売れてるんですね!
買える人はいるものですね。
そりゃ、三井なら高くても買うさ
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1205
匿名
三井も池之端みたいなしょうもないタワーも建ててるから、一概にいいとは言えないよね。
三井くん残念(笑)
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
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1209
匿名
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1210
匿名さん
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1211
匿名
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1212
匿名さん
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1213
匿名さん
>>1161
>No.1200 by 匿名さん 2010-01-30 08:03
>今朝の読売新聞より
>マンション「二子玉川ライズ」(東京都世田谷区)は、7000万円台の
>高価格帯が中心にもかかわらず、ほぼ完売した。
今年1月末の投稿です。半年前にほぼ完売していたはずなのになんでまだ売ってるのよ?おかしいよw
ここはずうーーーっと8割~9割のままですね(笑)
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
>1213 今年の1月だと期売りの話だと思うが。今回の記事は全体の話だろ。
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1217
匿名さん
期売りの話じゃないよ。記事を調べてから書き込みましょうね
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
ま、ネガは情報源を都合のいい部分だけ抜き出すからね。
本当なら全文載せるべきだよな。
たぶんボロが出るからできないけどな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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1222
匿名さん
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1223
匿名さん
-
1226
匿名
>>1221
平成22年3月15日
お客様 各位
株式会社東急コミュニティー
取締役社長 中村 元宣
お客様へのご報告とお詫び
拝啓 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 この度、誠に遺憾ながら、弊社が管理受託させていただいております13の分譲マンション管理組合様におきまして、弊社社員が、管理組合様の小口現金収入等の金銭を着服、管理組合会計報告書の改ざんをしていたという不祥事件が社内業務監査により発覚いたしました。お客様ならびに関係者各位の信頼を損なう結果となりましたことを、深くお詫び申し上げます。 弊社は、事件発覚後速やかに、該当する管理組合様を訪問し、ご報告とお詫び、損害の補填をさせていただくとともに、所管監督官庁に報告いたしました。 現在、出納会計業務を受託している全ての管理組合様の金銭処理について調査を実施中でございます。3月中には調査を終了し、結果を全管理組合様にご報告してまいります。また、所管監督官庁に当該結果を報告のうえ、指導を仰いでまいります。 今回の不祥事件の責任を明確にするために、当該対象の社員はもとより、関係役職員につきましても厳正に処分を行います。 弊社は、今回の事態を重く受け止め、より一層の内部管理体制やコンプライアンスの強化を図るとともに再発防止に向けた対策を講じ、お客様の信頼回復に向け、全社一丸となりまして取組んでまいります。 事件の概要につきましては下記のとおりでございます。 敬具
記
1月下旬より2月中旬にかけ、社内業務監査におきまして管理事務所で収受した現金が入金処理されていないことが、首都圏管轄の複数のマンションで明らかとなり、担当者3名による着服・私的流用が発覚いたしました。被害対象の管理組合様は13管理組合、被害総額は約360万円でございます。全件とも管理事務所での金銭管理は適正に行われておりましたものの、管理組合様の口座への入金処理の段階で、社員が着服しておりました。また着服を隠すために管理組合様への会計報告書を改ざんし、報告していたものが1件ございました。全件とも社内確認が不徹底であったと認識しております。
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1229
匿名さん
1226さん、関係ない記事はいいのですが、
私は読売の新聞記事の方が知りたいです。
詳しく教えてもらえませんか?
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1231
匿名さん
着服(業務上横領)の罪はかなり重いですね。しかも職務上の立場を利用した場合は悪質とみなされ、実刑は免れないようですね。
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1233
匿名さん
1229さん
東急コミュニティー社員の着服の件はこちらです。
3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。
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1235
匿名さん
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1236
匿名
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1237
匿名さん
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1238
匿名さん
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1239
匿名さん
決算報告書の改ざんまでしていたわけですから極めて悪質ですね。やはり実刑は免れないでしょうね。
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1241
匿名さん
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1242
匿名さん
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1244
匿名さん
業界で一番、委託されたマンション数が多い管理会社って、聞いたことあるけど・・・・
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1245
匿名さん
>>1241
あなたはこういう管理会社を信用できますか?
東急コミュニティー社員の着服発覚
3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。
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1246
匿名さん
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1247
匿名さん
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1248
匿名さん
>>1247
あなたはこういう管理会社のマンションに住みたいですか?
東急コミュニティー社員の着服発覚
3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。
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1249
匿名さん
羨ましい!
でも、我々庶民には買えましぇん。
だから、ネガるのです。
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