豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

ネガの知識領域は非常に偏っていて、

　パソコンについては異様に詳しい
　アイドルについては異常なこだわりがある
　ネット系アングラの言語能力がある（ｗ、統合失調症など）
　ネット系アングラのウソ話をリアルに信じ込んでいる
　差別意識を持つことで不安から逃れようとしている
　臆病で社会性が欠如しているため他人や社会とのつながりが無い
　普段接点が無いため社会人の常識レベルの話は全くついていけない

ということかと。

レインズ見たら、本当に新築価格より高く売れてるみたいですね。
有明より豊洲のほうが利益は多いですが。どっちにしろうらやましい。

今買うならどこなんでしょうか。意外と世田谷方面が安い？

急激に人気化して高騰したんだよ。
豊洲はそれに伴ってオフィスビルや店舗もできてきた。
問題は東雲・有明地域。
東雲は６年前より高騰したが、有明は６年前からほとんどマンション価格が変わっていない。
ゆりかもめができて、スーパー・小中学校ができようとしてるにもかかわらず。

当然、妬みの対象は豊洲に集中する。これは必然です。
気にせずスルーすればよいと思います。

>>805

城南・城西を勝手にライバル認定して攻撃する埋立地厨の特徴にぴったり一致しますね。

江東区は全域が値上がりしたのでは？

だって、もとはただみたいな値段だったでしょ。

レインズは主に専任媒介契約で仲介した物件しか載らない。
今時一般媒介契約にしないで専任にして売り出すのは、条件が良い強気物件が多いので、
レインズの価格は当てにならない。

条件悪い物件は、一般契約で何社にも仲介頼んで値引きしてやっと売れる。
そしてそれはレインズに載せる義務はない。

レインズへの物件の登録は義務づけられており、
登録をしなかったりすると不動産会社は
FRK（社団法人不動産流通経営協会）から
罰則を受けます。

杭の長さが４０ｍを越えるような地域には住みたくないかも。。。

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
中央区晴海　ザ・晴海レジデンス 23m/耐震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/制震
江東区有明　オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区豊洲　東京フロントコート 68m/耐震
江東区豊洲　スターコート豊洲 70m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　プライヴブルー東京 74m/耐震

>814
宅建法で登録が義務付けられているのは専属専任と専任媒介契約。
数の多い、一般契約は推奨されているだけ。

ケインズ 専任　でググってみな。

ケインズ→レインズ

ニュータウンをハード面でなくソフト面で考えると、、、

・一斉に同世代入居→新世代の転出
　（嫁は夫の親と離れて住みたい）→家族の縮小→ニュータウン高齢化

・地縁の希薄性→永住なのにお互いの顔を知らない暮らし→孤独死
　（お祭りすら継続性がない）

・老人ばかりの街→若者は敬遠→街が暗くなる→介護ビジネス以外は撤退→不動産価格下落（ハードにも影響）

大阪に住んでます。
豊洲とかの夜景がきれいな高層マンションに住みたい場合
現実的には最低でも年収いくらぐらいが必要だと思いますか？

ケインズもおかしいけど宅建法っていうヤツはじめて見た
普通省略するにしても業法だろ

三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。



やっぱ豊洲ってすげぇ。

日本を代表するアーバンリゾートシティ　豊洲
セレブな街　豊洲
心温まる街　豊洲
ゆるぎない安心　豊洲
歩み続ける　豊洲
果てしない発展が進む　豊洲
限りない憧れ　豊洲
みんなが嫉妬する街　豊洲
そして　俺たちの　豊洲

湾岸のウメタテーゼから世界のウメタテーゼへ！

ミドルアッパーの賢い人が選ぶ街　それが豊洲

いや、ハイクラスのおっちょこちょいじゃないか。

豊洲はヘドロの堆積する汚染土壌の街だから
ヘドローゼじゃないの

～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第11回マンショントレンド調査～
マンション購入意向者に聞く、住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2009年

[首都圏]
•住んでみたい街トップ
　　昨年に比べ「豊洲」が大きくランクアップ
•上位エリアの特徴は生活利便性と交通利便性。
　“おしゃれ”“洗練されている”「豊洲」は“商業施設が充実”“海に近い”

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0928/index.html

東京　豊洲のような汚染隠しは特殊な事例でしょうか

「豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議」で東京の埋立地の土壌
汚染について先生方が話し会っていました。

しかし、東京都は下記のような不都合な真実を公開せずに専門家会議の結論を出させました。
・発がん性物質のベンゾ（ａ）ピレンが公表値より百十五倍検出されている
・汚染が深い所まで広がらないような粘土層が、全体に連続していると説明していたが一部で無かった。
・粘性土層の中からも、ベンゼンやヒ素などが検出されていた。

多くの人が東京都の環境行政に不信感を強めていることが報道されています。

Ｑ1：公務員が環境汚染を隠すのは良くあることなのでしょうか？

Ｑ2：公務員は都合の悪いことは隠すことが許されているのでしょうか？

Ｑ3：汚染を隠しているところは他に何処があるのでしょうか？

お教えくださいますようお願いします。

豊洲の空気の悪さに驚き、健康被害について心配しています。

駅前の「シエルタワー」に越してきた知人が、空気が悪すぎて引越しを考えているようです。
また、「道を歩いているだけで目が痛くなる」「買い物に行くだけでも胸が苦しくなる」など
という近隣にお住まいの方の声も多数耳に入ってきます。
先日、ららぽーとに行き、豊洲北小学校の方まで歩いてみましたら正門横の植木が、すべて真
っ茶色で枯れていました。
開校から半年であそこまで枯れるとは、手入れが悪いというより排気ガスか何か空気が悪いの
だとしか思えません。

区としては認識しているのでしょうか？（
豊洲は空気が悪いよ～とよく聞きます。私だけが感じていることではないと思います。）
何か対応策など考えはありますか？
思えば、豊洲には林のような木がたくさん植わっているところってないように感じます。
これからたくさんの高層ビルが建つ予定でしょうが、その中の一部でも多くの木に覆われた
場所を造るのはいかがでしょうか？

これからたくさん人が住むようになると思うので「空気の悪さ」を改善していただきたいと
思います。
近い将来、空気が悪い。健康被害続出。などで世間をにぎわすようなことがないよう何か
対策をとってもらえたらと思います。

豊洲北小学校前の横断歩道に、横断用の黄色い旗が設置されていました。
ところが、一本もなくなっているようです。心無い者が持ち去ったのでしょうか？
こうした横断旗は、交通安全上、重要ですので、定期的に状態を確認し、補充するな
り、対応を検討してください。
なお、旗を入れる箱に、ゴミまで入っていました。残念です。

毎日豊洲駅を利用していますが、混雑がひどく行きたいところにいけないのですが。
あと有楽町線の計画は進んでいるのでしょうか。
現在東陽町まで2回も乗り継がなければならない状態です。
早期解決をお願いします。

東京都江東区の東京メトロ東西線東陽町駅で保守車両が始発待ちの車両に衝突し、
ダイヤが大幅に乱れたトラブルで、多くの乗客が迷惑しました。東京メトロには、
再発防止を強く望みたいものです。
そもそも、江東区を含めた東京の東部地区には、南北の交通網が整備されていませ
ん。豊洲と半蔵門線を結ぶ構想なども出ていますが、まったく計画は進んでいませ
ん。先般、JR京葉線がトラブルで止まったときにも多数の乗客が、迷惑をこうむ
りました。
こうした問題を解決するには、東京東部地区の南北交通網の整備が欠かせないと
思います。今回の東西線のトラブルでも、都営バスが増発したものの、大混乱
で対応できなかったといいます。トラブル発生時の振り替え輸送という観点から
も、東京メトロ、JR東日本、国交省、東京都（交通局含む）、関係自治体などで、
早急な協議を望みます。

東京地下鉄の豊洲駅を利用しております。豊洲駅の出入り口での喫煙者が大変目立ちます。
１月２９日２３時すぎには、２０代くらいのスーツ姿の軽薄そうな男らが、豊洲センター
ビルの地下鉄の出入り口の所や、豊洲センタービルの広場で、喫煙しておりました。
東京メトロ、豊洲センタービル・シエルタワー管理者には、「禁煙」表示がまだ不明確であ
り、より目立つ表示を検討願うとともに、深夜などもふくめ、警備員の巡回・注意、監視カ
メラによる喫煙行為の監視・注意などを望みます。
地下鉄を利用する際に、受動喫煙の被害を受け、不愉快であります。
また、豊洲駅出入り口周辺での迷惑行為が多いので、警察官や警備員の巡回を強化してく
ださい。深川警察署にも連絡してください。

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/5341/5342.html

こちらへ投書してください

足立ナンバー

地方の田舎でもご当地ナンバーがあるんだから豊洲人が頑張れば、ずーっと台数多いんだから
豊洲ナンバー可能だよ。きっと羨望のまなざしで豊田とか豊橋の近所だと思われるよ

ケインズ小杉

センタービルの広場については、ビル管理会社にお願いします。

北小の植木が全部枯れてるというのは、夢の世界じゃないですかー？

北小の植木は、枯れてるのではなく、元からあの色なのです。
趣味悪い色ですが。

近くに建設中の東京港臨海大橋が大変なことになっている。

中央部のトラスが愛知から運ばれてくるあいだに、波の影響かなにかで少し歪んでしまったらしい。
パーツを一部取り替えるため、完成が半年ほど（！）遅れるという。

それなりの大プロジェクトの割には詰めが甘いというか・・・
報道されてもいないが、結構な問題だと思う。　歪んだまま造ってしまうよりはマシだけど。

ここ、まだまだ高騰しそうな地域なんですよね。
楽しみです。

846
じゃ、他人に言わずに自分で借金しまくって幾つも買え。
親類や知人にも借金させてコッソリ買わせとけ。
赤の他人に買われないように、秘密、秘密。

そだね。

上がるなら絶対他人には知られたくないわな。

>>846
不動産にインサイダー取引ないからね。

>>848
すでに知れ渡っていっぱい人が住むようになってます。
いまさら隠してもねｗ

ネットが発達して情報が伝わるスピードが速くなりましたから、即決しないと出遅れちゃいますね。

じゃあ、このスレもやっと終わりですね。

買えない人のストレス発散の場として
後３０年は残りますよ。

ここのスレ見て、他に買って良かったと再確認してます。

本当は、６年前に買っておけば今頃。。。。と後悔しています。

残念、7年前に買っちゃいました。
なのでめちゃ上がってま〜す。

でも現実として今まで多くの人が買って、居住するようになりましたね。

ストレスで血圧がね

良かったね！
もう押し売りしなくていいのね（祝）

売れなくて5年も続いてるロングランスレッド。
恥さらしながらまだ続くだろ。

いくらネガっても効果が無いとストレスになるのかね？

単なる憂さ晴らしかと思っていましたｗ

ここは人気のスポットだから、宣伝しなくても即完売！
うらやまし〜

それがどうした？

ここって、東京都で幼少期を過ごした人がほとんどいないんですね。

半島の委員会と同じレトリックというか同じレベルなんだよな、豊洲式。

だから何？

人生の勝ち組が更に資産家になっちゃったエリアだからなぁ。

資産家でも住宅ローンを背負う時代なんですね。

そうかな？
資産家からみたらはした金だと思うのですが？

まぁ、急激に人気エリアになった地域ですからね。
妬んでる人も多いんじゃないですか？

ね、江東区ですよ

でも、値上がりしたら売却して他に移りたい人が多いらしいですよ。

資産家だったら、値上がりなんか待たずに他にかってますよね？
そもそも、ここを買う必要がない。

値上がりしてるから、売れないのですか？

豊キチ、頑張れ！
負けるなよ！

独りで何やってんだ。。。

気づいた？ネガさん

さーっポジのみんな！負けないように頑張ろうぜ！こう自分に言い聞かせようぜ！

豊洲＆有明はセレブだぜ～と思い込もうぜ！豊洲＆有明は港区や千代田区や品川区や世田谷区の本物セレブが代々居を構えてる地域を超えたぜ万～歳と思い込もうぜ！実際の高級物件で良立地に暮らす人種はネットで資産価値のイメージ操作なんかに発狂してないしネットで豊洲＆有明キャンペーンに必死こいてないから俺達も必死こいてないようにふるまおうぜ！「豊洲＆有明は人気エリアになっちゃいましたからねね～」連呼が自作自演丸出しとバレようとも独り言を叫び続けようぜ～！さ＝頑張ろう！えいえい　おー！

あれ？毎度お馴染みの「人気エリアになっちゃいましたからね～」の必死の呟きさんは？ほら呟きなさいな～W

代理で俺が３・２・１Q　豊洲は人気エリアですよ～　信じてください　お願いしますよ～！

↑
俺も散々ネガしてきたが、こういう低レベルの奴がいるからネガが馬鹿にされるんだよ。
できないんだったら黙ってろよ。

まぁ、必死の印象操作なんですから、そっとしておいてあげましょうよ。
どっちにしろ買えないと思いますけどね。

しかし、２丁目・３丁目の開発は終わりですかぁ。あっという間でしたね。
次は東雲・有明あたりに主戦場は移っていくのでしょうか。

まぁ、買えない人の憂さ晴らしスレッドとしての意味合いのほうが強いですから。
このスレッドに隔離しておけば、悪さもしないでしょ。
放置でよいのでは？

まぁ、急激に人気エリア化しましたからね。
昔を知っている人からの妬みも多いのでは？

しかし、豊洲の開発も終盤。次は東雲でしょうね。
東雲物件は目玉となるものが無いようなので、有明の新CTAを待つ感じかな？

ネガ同士の仲間割れですか。一枚岩とはいきませんねぇ。
私も豊洲の話題はもう良いかなと思います。もうほとんど完成でしょ。あとは中古狙いの人ならば、中古板で頑張ればよろしい。

新築供給エリアは東雲・有明へとうつっていくでしょうし。
晴海も楽しみですが、高いだろうしな。

ここのエリアって、車２代目からは品川ナンバーにできるとかだったら、もっと売れると思う。

車のナンバーにこだわるのは田舎モノだけじゃないですか？
そういう人は来て欲しくないなぁ。

生まれたときから品川ナンバーだと、足立ナンバーに変わるのにものすごく勇気がいります。

ららぽーとって、どうして田舎にしかないんですか？

>>898
「田舎」でなくて、新興住宅地に多いですね。
それだけの購買力＝需要がなければ企業も進出しません。
898さんもららぽーとに憧れているならお引っ越しを検討されては？
近いと便利ですし、某Ｔ洲のららぽーとは
　・広々していて海も見え散策も楽しめる
　・ペットがうようよいて、見てるだけで和める
　・若い夫婦特にお洒落な奥様がうようよいる(笑
　・カフェやテラスでの軽食が美味しい
などなど楽しめます。
私は、Ｔ洲在住の者ではないけど、直結してるマンションは羨ましいと思ってます。

てなわりには、
駅直結のシエルはＴ州ポジくんから無視されがち。

田舎にしかない、ららぽーと
ど田舎にしかないジャスコ

ここいら辺は、都会のそばの田舎町という感じで、本当に素敵ですね。