豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

湾岸は＊＊＊の＊＊。
子供達も精神が冒されてます。

個人的意見だからスルーしてね。
大地震が起きたら、お台場フジテレビ付近やオフィスと埠頭施設以外、マンションエリアは有明から晴海周辺まで長期間立入禁止や通行止になる。
マンションエリアのインフラ復旧は困難の極みだと思う。
被災後の安全調査だけでも相当な金がかかる。
基礎の調査費用なんてハンパない。先ずそこから躓く。
工事負担割合なんて半永久的に揉め続けるだろうし。
しかもタワーってどこが壊れても全戸住めない。
責任所在が明確なオフィスビルとは構造も運営システムもまるで違うことは覚えておいたほうがいい。

埋立地に住もうという発想からして。。。。。
ハセコーで買おうという発想からして。。。
中国人は内地に住む。鼻毛をのばして生活残業をする日本人は埋立地に生息するｗ

環八はもっと鼻毛。

まんまと騙されて気の毒とは思う。
しかしそれで他人を道連れに陥れようとするのはよくない。

本日も鼻毛ネガ全敗

実家にも見放されてるみたいです。

鼻毛ネタ前にも見たな。
ライズ売れると良いのに。

>>545
上京者比率が高くなっていくと郊外ネタ、お屋敷ネタは通じなくなるｗ

たぶん上京者はここで一生懸命カキコされていることは
ちんぷんかんぷんでしょう。

まぁ、いまや豊洲は人気地域ですからねぇ。
いまさら印象操作とか必要なんでしょうか？

豊洲のマンションMR行ってみて、豊洲はマンションが安いから人気なんだとわかった。坪250〜300程度。これなら、普通のサラリーマンでもなんとか買える。この値段で銀座に5分なら人気になるよな。でも、何故銀座に5分なのに坪300程度で買えるのか、よく考えれば分かるけど、マンション買う時はみんな舞い上がるから、しょうが無いね。

麻布や大崎だと、もうちょっと高くなりますし。
豊洲は絶妙な値付けだったと思います。

風俗街や飲み屋街が無いのも良いと思います。
パチンコ屋もできたら無いと良いのですがね。
まぁ、既存の店なのでしょうがないです。

売れないって言ってももう豊洲にはタワー2物件しか残ってないですけどね。。。
あとのタワマンは完売してるんじゃなかったっけ？

> 何故銀座に5分なのに坪300程度で買えるのか

隅田川を越えるからでしょう

西側で言うと
多摩川を越えると家賃がぐっと下がるのと同じ

単なるイメージの問題です

安いから売れてるだけ。
高かったら絶対売れてない。

銀座って別に東京の中心じゃないしなあ
そこに近いから高いって思うのはどうかと思う
東京の中心は皇居であり、皇居の西側に日本の中枢である永田町等があるわけで
そこに近いかというと必ずしも近いわけではないでしょ

銀座は東京の中心から見て東の栄えている商業地であって
それよりさらに東の豊洲、しかも新興地が坪300万程度なのは普通だと思うよ

安いから人気なんだからそんなに目くじら立てて攻撃しないでも良いのになあ
高かったら誰も見向きもしない
高くて誰からも見向かれてないマンションなんて他にいっぱいあるよね
結局のところ全ては値段なわけですよ

>>564
真っ暗ってどこが？
GoogleMapの位置指定と現地写真希望。

豊洲が売れてるのは割安だからでしょ。
割高な中央区物件とはちがう。

ネガの俺が毎日20時に豊洲のマンションを撮影してアップします。
1週間毎日続けます。

お楽しみに。

>>563
銀座に近いって宣伝の言葉であり、
実際は地下鉄で３駅離れている。
３駅離れた場所を普通は近いとは言わない。

電車1駅だったらどう？2駅だったら？

最近ネガの劣化激しいな。
むかしはこんなの居なかったのに。
同じネガとして、恥ずかしいよ。どうにかならんか。

まぁ田舎の路線や新幹線なら3駅離れてたら、近いとは言わないとは
思うが、有楽町から銀座一丁目なんて歩いた方が絶対早いし、新富町
ぐらいまでは銀座からは徒歩圏内でしょ。
さすがに、そこから月島、豊洲まで歩くのはツライ。

昔は都心に住む本質に迫る議論も数多く交わされたが、今はただ自分の無知ぶりを披露する場所になりはてたよ。

自分が読者の代表という覚悟を持って、一語一語に魂を込めて書き込みしてほしい。

投稿ボタンの前に読み直すのは基本中の基本。誤字脱字があった時点で脱落だ。

>>571
古い人は他の業界に転職したんじゃない？
最近はバイトレベルで古いネガネタを繰り返している感じｗ

継続は力なり
って言葉知らないの？

↑
ほらね、こんな低レベルさ。。。。

毎日撮らなくたって
東京湾花火大会の終盤頃に、
西側の写真撮れば良いよ。
昨年は豊洲タワーがほぼ全室点灯。
今年はツイン、来年はシンボル。
ネガさん頼みましたよ。

いや、逆に東側を撮って
花火を見れないか花火に興味のない人達の部屋の灯、
の写真の方が面白そうだ。

ネガさんが毎日撮るって言ってるんだから、毎日撮らせてあげれば？

このスレってつまんないですね。
子供の喧嘩見てるみたい。

仕事はそんなものです。

>>577
花火は部屋の電気を消して観るものだと思うのですが・・・。

ウメタテーゼの独り言はすべてこちらへ。

ネガってバイトなの？
やる方もやる方だが、頼む方も頼む方だな。
君たちはデベさんから頼まれてるんですか？

ウメタテチのスレですよ？

じゃ、もしかして
このエリアでマンション売ってるデべさんたちは
別エリア用のバイト君を雇ってるの？

いまこんなとこか買い煽ってんのは２人くらいしかいないぞ
客は皆無

何も客が皆無で暇だからってネガらなくても。。。

写真をアップするなら、wctスレの最初の方にあるように、徹底的にやらなきゃいけない。

ハセコーマンションがある限り豊洲は永遠の不人気エリアだ。
ハセコーマンションが豊洲のイメージを悪くしてるｗ

また珍説君でてきましたね。お疲れ様です。
ハセコー団地欲しいならさっさと買ったらどうだい？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85187/

やっちまったな豊洲！

会社と同じ。
大手に就職して一流大学ばかりなのに、なぜか日東駒専が紛れ込んで、社員のレベルと評判を悪くされる。
スミトモや大手がブランド作っても格安オーの長谷工がブランドイメージを崩壊するｗｗｗｗｗ

ブランドと思ってるだけでしょ
豊洲を代表する駅直結シエルはどのようなブランド？

それ、豊洲代表してないんじゃない？駅直結だし賃貸ばっかじゃん。
王道としてはトヨスタワー。ガラス張りのシティタワーでしょ。

ブランドは2丁目３丁目だけですからねぇ。
何を勘違いしてるんでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85187/

No.50 by 匿名さん 2010-08-02 22:46
あなたのマンションに大量の避難者が押し掛けてきたらどうしますか？

備蓄している水・食糧その他を提供しますか？

流動人口の多いエリアならあり得ますよね？

No.51 by 匿名さん 2010-08-02 23:05
他人に提供すれば自分たちの備蓄は減ります。

何週間分も備蓄があったのにその日分くらいしか残らない。

どうしますか？提供しますか？

No.52 by 匿名 2010-08-02 23:13
豊洲ならどうするよ？

No.59 by 匿名 2010-08-02 23:34
不謹慎かもしれないが、マジレスすれば
大量の避難者を出す規模の災害の場合、倒壊した民家でも冷蔵庫の中身は無傷なことが多い。

食料が底を着いたら、倒壊した民家を発掘するほうがいいかもな。
もちろん遺体もでてきます

最終的にはそうなるのかもなぁ。
悲惨な状況だと、もっといろんなことを考えられるが。

悲惨な状況時に助け合えるかというと自信ないな。ちなみに私は港区在住です。

成りすましてとりつくろっても手遅れじゃない？
サイテー

誰が成りすましかわかるんですか？方法を教えてください。
港区民より。

地震スレへ隔離どうぞ。
これ以上こっちで続けるなら、アクセス禁止依頼出せばいいし。

ほんと、ネガさんのレベル低下が激しいですね。
スレすら守れないとは。。。。

豊洲キチは他人様に意見するまえに統合失調治したら？ますます嫌われるよ

じゃあここに来ないでね。

検討している人がここに来るのは分かるが、なんも興味がないネガ坊が来る意味が分からない。

あなた達は何を考えているのですか？

キャピタルゲインを得て悠々と環境のいいところで暮らしているのがくやしくて仕方がないのです。
顔が見えれば憐憫の情もわきますが、ネット世界なので無視しましょう。

港区港南w

MM、ラゾーナ、PCT。
買い遅れてからネガっても無駄。

TTTも

無駄だとわかっていても自分の判断力の無さを許せないストレスでネガってしまうんです。
許してあげてください。

もうオフィスも竣工ですものね。

616
豊洲で一番お買い得だったシエル
を忘れちゃいけないなぁ

892 名前：名無し不動さん ：2010/08/03(火) 21:15:41 ID:???
祝！！

世田谷クズがアク禁！

マンゴミも静かー

>>600
長谷コーがあるエリアは違うの？

豊洲の長谷工マンションは結構いいの揃ってるんじゃない？
欲しいの？買えばいいのに。

でもハセコーがあるエリアはダメなんでしょ～。

ダメというわけじゃなくて、住環境としてみればむしろ良いほう。
子どもが親と無邪気に遊んでいる光景を良く見かけるよ。

ただ豊洲２・３みたいな電柱地中化とか歩道幅広などのスペックはないし、
オフィスが少ないから未来感は薄いってだけ。

長谷工連呼したところで宣伝にしかならないと思うよ。

このほか、ゆりかもめ「有明テニスの森」、都営地下鉄大江戸線「勝どき」、ＪＲ京葉線「海浜幕張」などの湾岸エリアが上位に登場。分譲価格の割安感と賃料水準の高さが、収益力に直結している

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news04.php

割安だから売れてたんですね。

ん？割安だっていう記事だよね。
よーく読みましょう。

有明は人気の街ですから

>>630
有明は人気の街じゃなくて人気のマンションでしょ？有明に街と呼べるものはまだないと思う。

東京湾岸物件 支持層の深さランキング

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
中央区晴海　晴海トリトンスクエア（参考） 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
中央区晴海　ザ・晴海レジデンス 23m/耐震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/制震
江東区有明　オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区豊洲　東京フロントコート 68m/耐震
江東区豊洲　スターコート豊洲 70m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲　プライヴブルー東京 74m/耐震

TTTもトリトンも埋め立て地。そのたてかたで大丈夫か？

支持層なんて無い。

支持層と思い込んでるだけ。

倒れはしないだろうけど大地震の後も住めるマンションがあるかどうかは疑問。
コンクリートにほんの少しヒビが入っただけで強度が大幅に落ちるし。
高層に使う高強度コンクリートは修復困難だし。
コンクリート自体の品質怪しいし。
ゼネコンの施工だから安心なんて言いながら千葉の鉄筋足りないタワーもゼネコンだったし。

気をつけたほうがいいですよ。

そういうのは地震スレへ行けば？
あっちに隔離するために作ったんだから。

これ以上やるならアクセス禁止依頼出すぞ。

港区、中央区は支持層浅めで制震か免震。江東区は支持層がめちゃめちゃ深くて耐震が多いのは何故？
支持層の深さはなんとなく分かるが、構造は？耐震の方が安く作れるから？

都合悪いことは隠したい。

豊洲は杭の長さの話題は触れられたくないわけね。。。

>>636
別に、事実を書き込んでいるだけなんだからアクセス禁止にはならないと思う。
表現不適切でも虚偽事実無根でもない。