豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

購入できずに早3年。
払った家賃は返ってこない。ボーナスダウンで頭金も増える気配なし。
興味があるだけに豊洲物件にはネガしまくり。
読みが外れてもう気が狂っちゃいそうなんだろうね

かわいそうです。。。。かわいそう。。。。本当にかわいそう。

41

ダイコン役者がお似合いの営業さん？　そりゃあ、あなたは買えないわ。。。

うーん、豊洲で緑はそんなにないかな。でも、都内23区で比較すると多いほうなんだと思うけどね。
みなさん、どこと比較してるのかな？？？

豊洲公園はこんな感じ。
http://www.asobi-map.com/toyosu.htm

豊洲タワーからの眺め
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%B6-%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%82%BF%...

パレットなんとかって、閉鎖したの？

たしかに、運河沿いにちょっと緑があるくらいかな？

釣られたね、ハハハハ。ムキにならないで

ららぽは横浜だな

↑湾岸男は、小心者かな？

45さま

緑にも、いろいろあるものですね。

緑って植物の事かと思ってました。
違うものをイメージしていたのかな？

ららぽーとの隣だとこのくらいの緑。
あんまり多いとは言えないですね。どこと比較するかによりますけど。

豊洲公園はこっちかな？
ちょっとあまりよく分からないけど。

豊洲は全ての街区にそれくらいの緑地がありなすね。
3-1街区でもっと増えます。
奥沢は緑どころか歩道も整備されておらず、
緑といえば民家の庭くらいですが。

いろいろ書きましたが、奥沢は良いところですよ。
商店街があり、自由ヶ丘に歩いて行け、
女子校があり爽やかです。
豊洲はITと工大の男くさい街です。

「女子高があり爽やか（笑）」

良いセンスをお持ちですね。

>>56

＞女子校があり爽やかです。
奥沢の女子学生逃げてーーーｗ

なんか変な風に想像している方がいますね。
工大はスケボー集団や3丁目公園で
酒盛り&バイク乗り入れてサッカーしていたりと
最近少しイメージ悪いです。
ちょっと奥沢が恋しい瞬間でした。

昭和までは、隅田川の向こうの埋め立て地なんて、暴走族の溜まり場で何にもない草ぼうぼうの空地だったのに、変われば変わるもんだ。しかし、キャナリーゼの住む憧れの人気エリアというのは明らかにマンション売るために作られた虚像だね。ブランド立地じゃ無いことは確か。それを納得して買うんなら、悪くは無いと思うが。

確かに悪くない。

「アド街」の世界。キャナリーゼも虚像

という事にしたいのですね（笑）
毎晩・毎晩お疲れ様です。

そろそろ買えるといいですね。

あなた買ったら、タワマンのユ○ク○

東京は昭和に開発されたのが殆どだろ。
都内の地主は戦後のどさくさ紛れに占拠して偉そうな顔する奴らばかり。
TX沿線なんて平成になっても草ぼうぼうだぞ。

>>63
一応、シンボル見に来た。買えるけど買わない。やっぱり江東区だった。港区内で中古を含めて検討することにした。さらば。

>>66
了解！もう来るなｗ

TX沿線の土地は、２０年以上前のバブル時代に既に計画があり、
つくば人気と共にバブル期の土地投機対象になっていた。
その後バブル崩壊して色々あった特殊なケースだから、
例にあげても意味はない。

豊洲にそんなに詳しい訳では無いけど、昨日、4丁目に有る深川第五中学校の前を通ったら開校60周年と書いてました。
再開発エリアは新しい街のイメージが有りますが、4丁目辺りは昔からの学校や、古くからの地元の方とかいらっしゃるんですね。

江東区ってだけで残念に見られちゃうもんなんですか？

>>70
人に寄ると思いますよ。
個人的には、橋一つ渡れば中央区や港区だったりする場所なので、まずは価格を比較しますね。
自転車で直ぐ行ける程度の距離で、アドレスのみによる価格差があまりにも大きいと感じれば安い方にします。
気になるのなら、アドレスを買うのも有りかと思います。
何を優先するか次第でしょうね。
無理の無い範囲で、ご自身の満足度でよろしいかと思いますよ。

おいおい、地面が揺れてるとでも思ってるのか？
頭大丈夫か？（笑）

豊洲２・３丁目って江東区の雰囲気を感じるものなのかな。？？？
あまり理解できません。

>頭大丈夫か？（笑）

いつも同じ書き込みだけど、警備員さん？

良かったね　お友達に会えてｗ

地面が揺れなきゃどこから振動が伝わるんだ？

>>68
で？TX沿線なんてあの速度であの時間だぞ。すぐに田んぼ全開。
あれこそ田園都市線

湾岸にいたら、溶けてしまう。ふ～～木陰はないのか

プリン君の持って来た記事によると。
地盤が柔らかい←秋葉原>飯田橋>恵比寿>渋谷>豊洲→地盤が硬い
となるが、間違いないかな？

>74
いつものごとく
２丁目３丁目だけしか考えない

>>79
日傘と電チャリ。キャリーゼ装備でおk。
マジレスすると、3-1街区の囲いが取れるまでの辛抱です。

マンションの前のオフィス3棟、思っていたよりデカい。豊洲のタワーマンションは眺望で買うものじゃ無いんだね。共用部もリストラしているし、普通の大規模マンションとして買うんならいいけどね。

ぜひ歩道橋見学したいわ

.築地移転、都がデータ隠し…汚染土の無害化実験
7月20日3時3分配信 読売新聞

　東京都が築地市場（中央区）の移転予定地となる江東区豊洲地区で行った有害化学物質の除去実験で、都は今年３月、「環境基準の４万３０００倍のベンゼンが検出された土壌の無害化に成功した」と公表したが、実際は実験開始時のベンゼン濃度（初期値）が環境基準の２・７倍だったことがわかった。

　「ヒ素を無害化した」とした別の地点の土壌も、実験前からヒ素濃度が基準値以下だったが、都はこうしたデータを一切明らかにしていなかった。

　都が実験の中間報告を公表した今年３月、都議会では、計約１２８１億円の移転関連予算を審議していた。複数の都幹部は「公表していた数値より低い初期値を出すことで、実験効果の有効性が問われ、議会が混乱する恐れがあった」と語っており、都の情報公開のあり方が問われそうだ。

　移転予定地では２００８年の調査で、環境基準の４万３０００倍のベンゼンが検出され、土壌汚染を理由に民主党など野党が移転に批判的な姿勢を強めた。このため、都が処理方法の有効性を示すとして、今年１月に実験を開始。移転予定地約４０ヘクタールのうち、計１６地点で土壌や地下水を採取し、加熱処理などの手法で無害化を進めてきた。

　都は３月１０日、４万３０００倍のベンゼンを検出した土壌付近を含む５地点について「基準以下になった」と公表したが、「ベンゼンを無害化できた」とした地点の初期値は基準（１リットル当たり０・０１ミリ・グラム）の２・７倍だった。０８年調査時に基準の３・４倍のヒ素が検出された別の１地点も、初期値が基準を下回っていた。移転の関連予算は今年３月３０日に可決している。

　都は「いずれ明らかにするつもりだった。隠したわけではない」とするが、土壌汚染対策に詳しい東京農工大大学院の細見正明教授（環境化学工学）は「実験手法は正しいが、ありのままにデータを示すのが科学の常識。高濃度ベンゼンを無害化したかのような説明は誤解を招き、実験の信頼性が疑われる」としている。

　◆有害化学物質の除去実験＝移転予定地の江東区豊洲地区から高濃度の有害物質が見つかったため、都が処理方法の有効性を確認していた。実験の終了後、都は約５８６億円をかけて土壌改良工事に着手する予定で、２０１４年中の新市場開場を目指している。 .

>>83
下から見上げとデカく感じるよね。
だけど、高さをちゃんと調べた方が良いよ。
3街区は三丁目のマンションと豊洲北小への配慮で高さ制限されてます。
まあ、低層の3街区側は当然被るけどね。

>>85

土壌汚染がなかなか除去できなくて大変ですね。
江東区豊洲地区。

土入れ替えちゃえば良いのにね。

>>88
今の土はどうするの？
海に棄てるの？それとも山奥？

世田谷区に捨てればいいだろ
それくらいのゴミは預かったわけだしな。

土壌汚染の問題はなかなか奥が深いようですね。。
ここの掲示板みて初めて知りました・・・
無知は恥ですので色々勉強させていただきます！

お互いに汚染物質を物々交換するわけですね。名案です。

今の土を煮沸し煉瓦にして市場建設に使う

ここに官舎を建てれば、プール付きだろうが(ネガ以外)誰もが納得したはずですね。

去年豊洲のタワーマンション高層階を購入した友人が住んでから直ぐ妊娠しましたが、流産しました。叉、高層階は足がむくみが治らないと聞きました。私も豊洲や有明のタワーマンションを購入考えてますが、土壌汚染問題で妊娠した時が心配です。 皆さんはどうですか？

汚染土壌だけならまだいいが、なにより地震が恐ろしい。

ネガがいるってことは、人気地域だからね。
落ちていく要素も今のところないし。

豊洲に住んで早２年
快適過ぎて、もう他には住めないよ・・・マジ

>98
その売り出し価格で
完売済みになってから言えば

↑コイン購入代高過ぎ。わらった。詐欺に近い。

保育園激戦区ですから、子どもの心配は要らないでしょう。
逆に住環境がとてもよく仕事からすぐ帰って来れるので夫婦仲がよくなり
子宝に恵まれる方が多いようです。

後発のエリアだけに課題も…

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=4222

豊洲に一度住んだら郊外とか都心内陸部に住もうと思わないよね。
ワンルーム少ないから学生にはわからないと思うけど。

>豊洲に一度住んだら郊外とか都心内陸部に住もうと思わないよね。
>ワンルーム少ないから学生にはわからないと思うけど。

そのとおりですよね！　都心で車持てて、通勤時間も短いですし、
近くにはららぽーと、ビバ、ジャスコ、イトーヨーカドー、スナモ、
電車にのれば、銀座、台場、ディズニー等にもすぐですし。
コストパフォーマンスで考えればかなりよいと思いますけどね。

クサーイ独り芝居。ちょっとは考えろよw

一人芝居じゃないですよ。。。。
なんでネガの人はきめつけるんだろうか。

豊洲は2丁目3丁目しか興味ないもーん。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

苦しいときは馬鹿の一つ覚えで切り返し

という事にしたいのですね（笑）

もうお休みなさ～～い。

>苦しいときは馬鹿の一つ覚えで切り返し

↑この書き込みよく見かけるけど警備員さん？毎回同じだよね。

５大シャトー以外は飲まないっていう人を除けば
風紀もいいし善良な市民には住みやすい街じゃないかな。

風俗が無いのは物足りない！！

>>72
>>95

>>72はトヨス流ワインの揺らし方。
>>95はトヨス流ワインの造り方。

ですか？

ごめん
笑いながらだったからキー間違い。
醸造方法は>>85でした。

>>104
供給も多いけど需要も多いから心配要らないとは言えない
そして幼稚園は決定的に足りてない

豊洲って、全部でマンション何部屋あるんだろ？駅から10分以内の物件だけで良いから、誰か集計してみて。できれば、分譲済みとデベロッパー在庫にわけて。買って転貸や売却の時に、相手が見つかるか心配。

おそらくこの10年で日本でもっともマンションが売れた地域だと思う。

どこが何部屋残ってるか、全て集計できる人なんているの？

完売した物件であればカウントできる。
販売中のは難しいが。まぁ売れてる数がゼロとは思えなく8割もいってるとは思えないので4割くらいでカウントすれば、まぁ、だいたい何戸売れたか分かるはず。

>>近くにはららぽーと、ビバ、ジャスコ、イトーヨーカドー、スナモ、電車にのれば、銀座、台場、ディズニー等にもすぐですし。

うん、そうだね。さらに大規模な大衆向け大規模価格破壊リテールが、ドンドン進出すると、本当に住みやすい「銀座に5分」の街になるね。

いったいどこから４割とか出てきたのよ
いいかげんすぎｗ

いや、6割にしても3割にしてもいいと思うよ。大雑把じゃ駄目って事？？？
最近10年で考えると、完売した物件のほうが多いのだから、誤差みたいなもんだと思うけどな。

どこが完売か書いてみ

「銀座へ５分」、、、単なるキャッチフレーズ、、、実測すると、、、

>>126
だから５大シャトーの人にはここは向かないんだよ。

官民そろって隠蔽体質は豊洲のほうではないか？

「銀座に５分」とは、

中心の銀座駅でなく端っこの銀座一丁目駅に、
地下鉄で３駅も乗って所要時間５分の意味である。

と、ポジさんもちゃんと「根拠」を書こうね。

ポジは、まったく各論に弱いから。

有楽町に7分だったらネガさんも納得しちゃうの？？（笑）

豊洲で最近10年間で販売された物件ってかなり多いんじゃないか？？

銀座1丁目は銀座だと思ってないんでしょうね（笑）

銀座一丁目駅は銀座とは認めない（キリッ）