豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

ネガだけど完敗を認めざるを得ないね。

遠くに行っちゃったなぁ、豊洲。

すごいよすごいよ
豊洲のパッとしないマンションも1600万円/坪を目指せるってことですね兄貴
絶対買いだ！豊洲のマンション！　値上がり間違いなし！さすが高騰区。

高騰区→高騰苦　

評価額が高くなれば、別の苦労も出てくるのに。。。

路線価は昔の低いままだから笑いが止まらない、悠々資産運用。
自分の税金を上げるくらいなら、誰も国土交通省のアンケートに答えない。

>豊洲のパッとしないマンションも…

逆に、垂涎の的になるような物件はあるんですか？

シエルはUR家賃から還元価格で値付けされてるけど、
センタービル２とかにしたら一気に３倍くらい資産価値は跳ね上がるよ。
６０年後が楽しみなマンション。

うらやましいです。本当に。

プチバブルのオブジェが出来たね。
かっこいい？

かっこいいかどうか知らないけど、うらやましいってのは分かる。

BtoBの建物付土地の売買は参考にならんだろ。売るほうは売却益で損失の穴埋めが出来、
買うほうはプレミアムの償却で税金対策ができる。取引実勢価格は駅前でも150-160万/坪が
いいところ。

「税金対策だから相場より高く買いました」

株主訴訟されない？

上場前のことでした。

組合訴訟でもいいけど（笑

豊洲3-1街区の豊洲フロントはタリーズの他、ファミマやレクサスも入るみたいですね。
レクサスはオフィス機能だけと思われますが。

>>315

そんな鬼が笑う将来の話より、
シエルの住民スレをよく読んで
現在が住み易いマンションなのか考えたら。

嵐の松潤が今日、豊洲レジデンス近辺で、月9の撮影してたよ。びっくりしたよ。昼から、26時間テレビでてたけどね。

先週は東雲の桜橋でしたね

>326
なるほど、326自身も
現状不満で熱くなっているお人なのね。
だから遠い未来に期待しているわけだ。

芸能人見て嬉々として掲示板に書き込み。　
さすがキャナリーゼは一味違うね。

月９も、近場ロケで経費節減？

タリーズ、いいじゃん安くて。

>>332
ルノアールの方が好きですか？

みんなの党で好感度アップ！？

334

乙ですな。
ルノアールを推奨するなんてできる男ですな。

まっこのエリアのマンションには住民専用カフェつき多いですけどね

専用カフェのコーヒーなんて美味しくないじゃん。

すくなくともネガがいないからおいしくいただけます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/res/213
どこかで見た事があるセリフ。

坪単価がいつの間にか1600万円か。。。

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

342
同じ記事を何度も書き込むとは
よほど嬉しかったんだね

なぜ皆さん豊洲の話するんですか？
もうシンボルだけで終わりの地域なのに。。。。

今からは東雲／有明に話題は移っていきます。すでに個別スレでは有明のスレのほうがにぎわっておりますよ。

そろそろ東雲も動き出すかな？楽しみですね。

>>344
再開発が終わったのは豊洲２丁目、３丁目だけ。
まだ４丁目、５丁目はボロアパートみたいのも多く、再開発はこれから。

６丁目も、市場移転ができなければ代わりに何か建てるでしょ。
いつまでも荒れ放題にしておくわけにはいかないし。

>>345
まだまだ先の話でしょ。
計画も確定してないし。
だから、その前にする話があるってことでしょう。

住んでる人がいる地域は再開発しにくいよ。
数十年かかるんじゃない？

たしかに地震がきて賃貸だった場合、つぶれて命を失う場合がありますしね。
分譲のほうが安全のような気がします。

まぁ、この辺のマンションが負債に成るほどの地震が来たら、都内はどこに住んでもただじゃ済まないけどね。
戸建て中心の住宅地は潰れて焼け野原に成りかねない。
生命に関わる。
負債になっても生きてるだけマシ。

命が惜しいのでタワマンにしておきます。

家族が心配なので職場から近く防災拠点に近い場所にある最新の地震対策がなされたタワマン以外考えられません。

災害時は電車は止まっているので絶対距離が重要ですね。
電車で30分以上の距離を帰るのは難しいでしょう。

災害道路や歩道幅も重要です。

豊洲の地価も分かる気がする

http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

みんな、どんだけ豊洲好きなんだよ。

たまには、東雲や有明の話もしてくださいな。

有明は
買い煽らなくても人気エリアですから

豊洲以外に価値を見いだせないです。

東雲は人気エリアじゃなくて高級住宅街ですから

確かに豪奢なマンションが多いね

人気なのもわかる気はしますね～
住んでる人の品がよさそうというか。

確かに、豊洲の都営住宅の住人は
他の地域の都営住宅の住人よりも光り輝いて見えますね。

俺は豊洲２丁目／３丁目以外には興味ないですけどね。
なぜ過酷な環境のほうを選ぶんですか？

まぁ、豊洲は人気エリアですからねぇ。
スルーしましょうよ。

流石　世田谷警備員さんｗ　言う事に重みがある

５年間お疲れ様ですね　定年まであと何年ですかｗ
　

あと４年です。これからも頑張りますよ。
豊洲の人気が許せません！！！ネガり続けます。
安くなったら買ってやっても良いよ。

世田谷は馬糞臭い。
豊洲のヘドロの方がまだ臭くない。

ヘドロは無いんじゃないかな。
結構綺麗だよ。このあたりの運河。
なぜだか知らないけど、有明のほうの運河は超澄み切ってる。新しいからなのかな？

ちなみに芝浦の運河は酷いもんです。あっちは何か生活廃水とか流れ込んでるのかな？

あはは。頑張っても無駄。高すぎるのですよ。
あと2割安くなったら買ってあげてもいいですよ。

豊洲に長く住んでいる人なら汚れた海の臭いも気にならないよ。

まぁ、綺麗な海となると、静岡くらいまで行かないといけませんからねぇ。
十分綺麗なほうなんじゃないでしょうか。

まぁ、慣れてしまえばなんてことないレベルでしょうね。
今は都心に住んでいますが、最初は空気の汚れが気になってましたが、いまでは気にならなくなりました。

都心と比べると空気が綺麗そうなので期待しています。

晴海と有明にゴミ清掃工場があるけど
豊洲は空気が綺麗です。

有明じゃなくて晴海じゃなかったっけ？

まぁ、都心と比べればいいんじゃない？
大きな道路もないし。

はい、ネガお疲れ

環八横とか自動車のマフラーの中に住んでいるようなものだからな。
俺は絶対無理。

運河のヘドロの臭いも、慣れれば笹の葉の香りに感じます。

ヘドロって臭いんだ？へぇ〜

新しい街は地権者が居なくていいよね。

地権者がいるとどんなデメリットがあるんでしょうか？

反対運動がおきたりって感じですかね。

デメリットもあればメリットもある。
入居してから元地権者は町内会や役所等とのパイプ役にもなる。
無い袖は振れないからデメリットを強調したいのは分かるけどね。

>>386
ものすごく古いスレだけど参考に
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4632/

某住民スレより拝借して転載いたします。
※まとめられた方に感謝しながらご参照ください。（部分改修しました。）

■【日時】7月27日19時20分～【打ち上げ花火数】10000発
【大会名】葛飾納涼花火大会 【場所】柴又野球場(江戸川河川敷)

■【日時】7月28日19時30分～【打ち上げ花火数】6000発
【大会名】ふなばし市民まつり船橋港親水公園花火大会 【場所】船橋漁港内

■【日時】7月29日19時30分～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】足立の花火 　【場所】荒川河川敷(西新井橋付近)

■【日時】7月31日19時30分～【打ち上げ花火数】6500発
【大会名】浦安市納涼花火大会 【場所】日の出南小学校

■【日時】7月31日(8月28日も)20時～【打ち上げ花火数】333発
【大会名】The Night Sky Live 【場所】ららぽーと豊洲

■【日時】7月31日19時5分～【打ち上げ花火数】20000発
【大会名】隅田川花火大会

■【日時】8月1日19時40分～【打ち上げ花火数】3700発
【大会名】江東花火大会 　【場所】荒川砂町水辺公園

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】市川市民納涼花火大会 【場所】市川市大洲江戸川河川敷

■【日時】8月7日19時15分～【打ち上げ花火数】14000発
【大会名】江戸川区花火大会 　【場所】江戸川河川敷(都立篠崎公園)

■【日時】8月14日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】東京湾大華火祭 【場所】東京湾晴海海上

■【日時】8月19日19時～【打ち上げ花火数】12000発
【大会名】神宮外苑花火大会 【場所】神宮球場
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今週末の土曜日(7/31)のららぽーと豊洲のプチ花火は気軽に楽しめますよ。

今年は花火大会が部屋から見れると思うと、わくわくしますね。

神宮以外は川向うばかりですね。
この掲示板にどういう人がいるのかよくわかりました。

買えない人ばかりなんだから、当たり前じゃないですか。
見て御覧なさいよ。このネガばっかりの掲示板。

テレビでららぽーと豊洲でてるよ。
森昌子が買い物してる。

女優の黒○○さんじゃないんだ

花火大会、楽しみですね。
でも、うちの子、花火怖いみたいなんですよね。

辰巳 トストコ風 ドイツ

森昌子さんは
別なエリアに住んでるはずだが。

素でわろた。ロケでしょ笑

森さん楽しそうでしたよ。

恥のかき捨てはここでどうぞ

本日、中央卸売市場築地市場において、レンガ様の物が卸売場壁面から剥離・落下し、市場従業員が負傷する事故が発生いたしましたので、お知らせいたします。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/07/20k7s500.htm

>>403
死亡者でる前にさっさと引越しだな。
豊洲市場の土入れ替えて、
入れ替え先で浄化すれば良いのに。手際悪い。

基準値の４万倍以上の高濃度汚染。
でも浄化試験の検体は基準値のたった２．７倍。
それで実験成功宣言する東京都。

4万倍がうそだったって事だよね。
本当に酷いです。

排水のPH値11以上の強アルカリですもん！

例えて言えば焼肉屋の焼き網洗浄に使う特殊洗剤と同レベル
劇薬扱いの苛性ソーダが12
家庭用レンジクリーナーが8〜10

407
4万倍が嘘だったってどこに？