豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

土壌って、大事だよね

地盤も忘れないこと！

>>180
豊洲は人気地区になる理由がわかります。
道も広々してるし、都会なのにのどかな感じがする。

203

あばたもえくぼ、デスね　

豊洲は人気なんだね。庶民にもなんとか手が届く場所だからね。都心3区なんか、買える人が限られているから、一般的に云う人気にはなりようがない。ただ、供給も、、、

>５年前から変わらず

世田谷警備員さん　お疲れ様ｗ

売り煽りがやめられないね。

＞＞２０７
確かに２０６の都心煽りは酷い。都心３区と変わらない価格で都心３区以上の人気なのにね。
都心は大量供給しても売れないから絞る必要があるのは、芝や麻布で証明されたね。

世田谷とか板橋とか足立とかの外周組からのネガが酷いね。
２３区スレじゃなくて、都心と外周区にわければよろしい。

＞都心３区と変わらない価格で都心３区以上の人気
人気を計るのは難しいが、価格は答え出ちゃうよ

>>212
外周区といえば、北区、江東区、練馬区を忘れるなよ。

あ、江戸川区も忘れてた。

江東区のイメージを自分たちで、ますます落としてません？

ここって、すぐ、管理人か警備員みたいな仕切り役がお出ましになりますね

ハイ　ここは5年前から　

世田谷警備員が1人　熱烈なんだよ

縄張り死守　1人番長よろしくですｗ　

　

湾岸警備隊、参上

批判だけに来る人は、なぜこのエリア掲示板にいつまでも執着してるんだろう。
私は検討から外したエリアの掲示板はすっかり見なくなってしまったけど。

売り煽りです。

きょうの朝日の夕刊一面トップ、豊洲の問題！

先日の読売に続き、やっぱり汚染の話が出てくるね。。。

ホントだ。
早速、売り煽り。

東京都は真摯に対応してほしい。
いい迷惑だ。

まぁ、それだけ欲しい人が多いって事じゃないか？
購入者にとっては売却時に困らないので、喜ばしい事じゃないかと思うよ。

環境に鈍感でないと住めないね。緑がないのもわかる。

売り煽りです。

まぁ、有名税みたいなもんだと思って我慢しとけばいいんじゃないかな。
一気に人気地域になっちゃったからなぁ。。。。

しかしまあ、なんで、いちいち反応するんだろう・・・・珍しい掲示板だね。てか、湾岸警備員の独演かい？

そうみたいですね。買えないっていうのはストレスなんですかね？
若干かわいそうですが、生暖かく見守ってはいかが？

まぁ、健康が一番だと思いますよ。
早めに家に帰って家族とコミュニケーションとってくださいな。

二子多摩ライズのスレ
120:匿名さん[2010-07-21 20:07:05][×]
↑案の定、各論に弱いネガだね

何処かで見た事あるフレーズですねw

>>136
ライズの営業。やっちゃったな。

>二子多摩
と書く様では、あの辺りに詳しくないのは分かった。

二子多摩と書くのは川崎市二子のマンション。

しかし、昼間サラリーマンが増えてきましたね。
ゆりかもめ品川まで伸びないかな。

ゆりかもめは、ひとまず晴海経由で勝どきまでが
延伸の第一段階。
その後、新橋まで延ばすとか東京駅に延ばすとかの案がある。

だけど勝どきまででさえ、まだ本決まりにならない。

築地市場の移転問題が解決しないとゆりかもめも見通しがたたないのではないですかね。。

東京駅まで伸ばすなんて不可能でしょ。用地がどこにもないじゃん。
ゆりかもめは高架線になるので、広い道路がないと作れない。
埋立地方面から東京駅に向かうどこにそんな道路があると？

晴海通りは？

ゆりかもめ延伸は14年までに決めるって事になってたと思うよ。
14年で決めるので、できあがるのはその後。

晴海通りに高架橋を作るには車線を減らないと無理ですよね。そうすると渋滞がひどくなるのでとても無理です。

このあたりに住む人達って資産価値って考えたことはあるのかな？

無いよね。
海の藻屑と消えぬ前に損ギリよ。

首都高がどこを走ってるか考えたことない田舎ものが混じってるぞ

豊洲は確かに距離は都心に近い。だが、わたしが一番利用する東京駅にも品川駅にも乗り換えないと行けない。有楽町線って意外と使えない。最悪は日本橋に行くとき。近いのに2回も乗り換えるのはストレス。だから、豊洲は候補から外れつつある。

白金と同じく電車が基準のパンピーの住む街じゃないんだよ

蕨はどうでしょう？東京も品川も、乗り換えなしですよ

名古屋も大阪もどちらも乗り換えなしだけど、興味ないな。

去年、冷やかしで豊洲の某マンションMRに行ったとき、後ろにいたお客さんが「頭金1000万円、借り入れ1億2千万円で」と言っていた。最上階の部屋ご希望だったみたいだが、「1億円以上のローンは無理です」と冷静に営業さんに言われていたが、「ど～してもダメですか？」と食い下がっていた。夫婦で子供を2人つれていた。豊洲に来るような人には、こういう人もいるんだなあと、呆れたのをふと思い出した。

お前も買えないんだから大して変わらん

江東区ネガも年度が変わって元気がなくなってきた。
みなさん職を変えたのかな？

どんなに欲しがっても、買えない人には買えません。
せいぜい、冷やかしでMRに行く程度。

いくらネガっても値段が下がらないし、
冷やかしにＭＲに行くくらいが関の山
だんだんと空しくなっていくでしょうｗ

ネガの出元が判ったから静かになったね。

豊洲の土壌汚染処理　可能　都、無害化実験　結果を報告

　築地市場（中央区）の移転予定地となっている江東区の豊洲地区で環境基準の４万３千倍のベンゼンなどの有害物質が検出された問題で、都は２２日、１月から実施していた土壌汚染の無害化実験について、「すべて環境基準値以下となった」とする最終結果を技術者会議に報告した。

　実験対象は、平成２０年の調査で４万３千倍のベンゼンが検出された区画を含めた１８カ所。高濃度のベンゼン汚染に有効な微生物処理など４種類の実験を実施していた。一方、４万３千倍のベンゼンが検出された区画を対象にした実験では、複数の土壌を混ぜたため汚染濃度が２・７倍しかなかったことが判明。このため人工的に２０万倍のベンゼンに汚染された土壌サンプルをつくった上で追加実験を実施し、環境基準値以下に浄化できたとしている。

何で民間でやらないのだろうか。

印象操作に必死なのも解るが、市場移転絡みの問題って、そこで売ってるマンションも無いし、実際あんまり関係無くない？
一番近い有明でも半径1km程、豊洲三丁目で販売中のマンションからでは半径2km程も有る。
半径2kmって言ったら、永田町〜六本木くらいの距離よ？
行った事有るんだろうか。

市場は豊洲こなくていいから、緑の森にしてほしい。

住環境に緑が有ってこそ意味があるんだが。

しかし、豊洲は悪くないが街の歴史が浅いから、周辺がなんだか落ち着かないね。出来立てのカレーみたい。一日置けば美味しくなるのかもしれないが。

自然との共存している街は綺麗です。

人口的に造った街は、美観を保つのが大変です。
女性の化粧と同じです。

>自然との共存している街は綺麗です。

例えば　何処の街？ｗ

ドイツのロマンティック街道。

地獄の猛暑。豊洲は大変らしいね

けさのテレビを見て、子育てママに同情しきり

湾岸は都心なんかより湿気が多いから、体感温度高いね。

めざましテレビね。
あんた、どんだけ豊洲が好きなんだよ。あれだけで豊洲と特定ですか（笑）

三井アスレチックパーク新豊洲。
新豊洲ガーデンヒルズ。
なんてどう？

それ、有明に欲しいかも。

ウォーターフロントだから、涼しいんじゃないの？

実際は内陸部より３度低いんですが、まぁネガの僻みです。

>ドイツのロマンティック街道

それは街じゃない。ザルツブルグとかノイシュバインシュタインとか知らずに言うな。

有明の夏祭り楽しみだね。
トウタテの営業戦略なんだろうけど。

ドイツの都市が人工的でないってｗｗｗ

もう無学・無教養の恥さらしネガがあちこちいて相手してらんねぇ。
そんなに独りってさみしいの？

今日は豊洲でお祭りでしたよ。
まぁネガのみなさんは知る由も無いでしょうが。

271、275

真っ赤ですよ

>>279

「あとの祭り」ですか？　

検討している人が誰もいない。

ネガではない俺でも知りませんでした。
ちなみに何のお祭りだったんでしょうか？

地域の夏祭りですよ。
昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。
東雲ではタワマンでお祭りやっていたりします。

豊洲の坪単価は1600万円だからなぁ。

マンションやめてオフィスにすれば丸儲けだし、値下がりするはずも無いね。

>昔からのコミュニティがしっかりしてる街というのはいいもんですね。

昔からって、いつごろからなんですか？

住宅が増えだしたのは10年くらい前から？
タワマンが増えだしたのが5年くらい前じゃなかったっけな。

豊洲の坪単価が1600万？？

>>288

285は、160万の間違いだね　笑

豊洲4丁目でそれですか。2丁目3丁目のデータありませんか？

国土交通省に言いな

あら、役所に言いなとは、男らしくない、、、

豊洲の坪単価は約1600万円
http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7％高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

自社で投資してヤバくなって地上げっすか？
懲りてないっすね

>>294

ほんとお前バカだな。地上げの定義すら知らない。
ビル所有者に時価で分譲したってこと。

豊洲はいまや坪1600万で取引される土地。
事実を受け入れたまえ。

ウケたよ(笑)

だから、何？
それがどうしたの？

昔ホテルニュージャパンの跡地を960億で買って、潰れた保険会社がありました。

最近ではダヴィンチも潰れましたよね。


高く売り逃げられて良かったですね。

簿価４億円の土地を高額売却できたIHIの株は買いで、土地を購入した第一生命の株は売りってことか。

時価評価でいったら、どんだけの含み損になるんだ？