豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)

どこが完売か書いてみ

「銀座へ５分」、、、単なるキャッチフレーズ、、、実測すると、、、

>>126
だから５大シャトーの人にはここは向かないんだよ。

官民そろって隠蔽体質は豊洲のほうではないか？

「銀座に５分」とは、

中心の銀座駅でなく端っこの銀座一丁目駅に、
地下鉄で３駅も乗って所要時間５分の意味である。

と、ポジさんもちゃんと「根拠」を書こうね。

ポジは、まったく各論に弱いから。

有楽町に7分だったらネガさんも納得しちゃうの？？（笑）

豊洲で最近10年間で販売された物件ってかなり多いんじゃないか？？

銀座1丁目は銀座だと思ってないんでしょうね（笑）

銀座一丁目駅は銀座とは認めない（キリッ）

おのぼりさんは、銀座に弱いねえ

銀座一丁目は銀座に違いない。しかし、都心には近いが、なぜ江東区埋め立て地というだけで、これだけ評価が低いのか。銀座から西に5分は霞ヶ関、赤坂。東に行くと、値段は滅茶安い。誰か、真面目に答えてくれ。

耐震性に難があるから

ていうか銀座一丁目って松屋銀座すぐのところでめちゃくちゃ便利じゃん。
あれって外れなの？
じゃあ銀座の中心ってどこ？まさかマリオンとか言わないよね？ｗ

ハズレです
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/

三越あたりが中心です！（珍説）

>>143

住宅としての性能は衝撃的に変わり、耐震性も数十年前とは比べ物にならないほどの水準まで来ましたが
価値を決める方々の頭はいまだに昔のままなので地盤の耐震性に問題があると低く設定しがちだからなのと
やはり街というのは一朝一夕で出来るものではなく、時間がかかるものであり
その経過してきた時間に触れてきた人間の質によっても街の質が左右されるからではないでしょうか

低所得の方が多い街ではやはり低所得の方が満足できる環境がそこにはあり
高所得の方が多い街では高所得の方が満足できる環境が出来やすいです
それに外れている人は居心地が悪いだけですし
これはすぐに変化するというものではなく、時間がかかります

この価値観を急激に変化させるにはスクラップビルド、もしくは何もない場所からのスタートしか難しいでしょうね

東地区での代表として豊洲(2丁目3丁目限定)はスクラップビルド(再開発)での成功例でしょうか
今は評価されていますので高水準での賃料推移や住宅価格維持がなされていますが
まだ始まったばかりですので10年後20年後も成功例として取り上げられるかどうかはまだ分かりません

何もない場所からのスタートは有明が始めたばかりです
これの成功例は東京地区ではありませんが新浦安ですね

どちらにしても東湾岸は頭の難い方には向かない地域です
無難に行きたいなら西側を選ぶほうが得策だとは思います
西側が今まで重ねてきた時間に対して東側よりも高い対価を払うという感覚でいいのではないでしょうか

不動産にお得なしとは昔から言われている言葉ですが
東側は便利で安いから買うでいいと思いますよ
もちろん東側と言っても都心近郊に限りますね
ちょっと離れた所は住民層もやはりそれなりです
あなたがその住民層に近い人間なら居心地はいいかもしれませんが･･･

>>143

あとは銀座が東京の中心なのではなく、東京の中心は皇居だからって言うのもありますね

銀座は皇居の東なので東のはずれです
そこからさらに東に行くとなると感覚的には東京の中心からはさらに外れるわけです

また、昔からの耐震基準で物を選んできた高所得の方が多くの時間をかけて触れてきた街は
皇居から見て西側に多くあります
その西側の街にも赤坂や霞ヶ関は近いからではないでしょうか

どちらかと言うとこの東湾岸の町は、銀座にも近いですが
逆側を見れば低所得者が多く住む街に近いからだと思いますよ

銀座一丁目駅は銀座とは認めない（キリッ）

↑

珍説登場。

発展途上の街だけに、喧々諤々。ついに銀座論争ですか

5年前から40回くらいは繰り返してるような（笑）

つまり、ネガもポジも進歩しないと。。。それじゃあ、発展できませんね

とりあえず、銀座一丁目は銀座ではないという事でよろしいでしょうか？
そこだけはハッキリしておこう。

折込広告には、東京も大手町も、９分とある。これは注釈なしだから、銀座５分と違って正味の所要時間？

なんだかここもくだらないスレッドになりましたね

まるでどこかの某巨大掲示板のようです
罵詈雑言だらけできちんとした話し合いをしようと書き込んでもスルー状態(笑)

そろそろこの掲示板自体も自分は卒業かな

ん？？？そういうのは乗り換え時間が入ってないんじゃなかったっけ。どこもそうだよ。

銀座一丁目は5分で着くと思うよ。ネガさんが頑張る意味がまったく理解できないが。

156

卒業おめでとうございます！

次はローンの審査通るといいですね

城東湾岸住民の郷土愛はアメリカ人の愛国心に近い物がある。

どうみても銀座1丁目駅は銀座でしょう。
もともと１丁目と2丁目の中間に駅があるし、出入口も2丁目にあります。
2丁目から最中心部の4丁目、和光・三越まで約２００ｍ・３分ですよ。
東京駅に最も近いし、７丁目・8丁目のクラブ街よりはずっといいですよ。

豊洲住民ご自慢の 有楽町線 銀座一丁目駅。

2丁目の交差点には、ビトン、シャネル、カルティエ、ブルガリ
だったかなぁ。それぞれの旗艦店が角を占めてる。

田舎の人は一丁目は銀座には見えないんじゃないですか？（嘲笑）

その2丁目まで徒歩2分って事でオッケーですか？

いったい論点が何なのかさっぱり分からんが。

「銀座一丁目から2分も歩くのは嫌だよ～。ママ～～。」ってのがネガさんの主張なのでは？

2丁目交差点までは30秒かからん。

という事は30秒以上歩きたくないってのがネガさんの主張なんですか？
何言いたいのか、本気で分からなくなってきた。

♪一丁目の柳が………銀座……銀座……たそがれの銀座～

確かに、「一丁目」と、歌詞には入ってるなあ

「銀座まで5分！」のキャッチコピーに食いついた住民の必死さはさすがだなあ。

ネガさんの主張は
三越のライオンと和光の時計を見なけりゃ銀座に行った事にはならん！
でしょうね。

トヨちゃんのセールポイントは、「銀座５分」だけかい？

　

緑は少ないし。。。土はヤバイし。。。

黒木瞳が自転車に乗って、銀座の街を駆け回る。

キャッチフレーズは「銀座までママちゃりで15分」。

豊洲の宣伝は、一に銀座、二に銀座、三に東京湾花火で、
これらを手に入れようとほるほるして買った住民相手に、
否定的なコメントつけちゃいかんってことだな。

８階東南角部屋、８０㎡台で７０００万弱

これぞ江東価格！？

１０年後の査定は××××万ぐらいか

湾岸砂漠と猛暑の中、キャナリーゼたちは、汗だくでチャリをこいでいるわけですか？　

【統一教会】江東区議会おおや弘道【愛人中絶】

柿沢弘治代議士の元第一秘書
現江東区議会議員大家弘道（豊洲在住）は、1988年の
合同結婚式に参加した統一教会信者。
フジタ（大手ゼネコン）時代、同僚を多数洗脳。
霊感商法による被害者多数。
柿沢の選挙運動員の女子大生を中絶させた挙句、
ノイローゼに陥れた前科も。
愚かな江東区民の手により疑惑の当選を果たす。

大家弘道
http://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/7844/7854.html

大家佐代子（住所同じ）
http://alpa-co.com/ps501/archives/ps501-7.htm
http://info-chance.com/details.php?id=26219

「有楽町まで7分」だったらネガさんも納得なの？

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
ネガさんが必死になるのも分かる気がします。

まぁ確かに買った人は損してないですからねぇ。
結局購入額より高く売れちゃってるんだよなぁ。。。。
うらやましいです。

いまトレンドは、コスギのようですよ。個人的には全く興味ありませんが……

ここのネガさんたちは同情派じゃないですか？　湾岸もたまに遊びに行くにはいいと思います

買いたくても買えない人たちだと思いますよ。愛情の裏返しだと。
好きの反対は嫌いじゃないって事ですよ。

興味ないのに掲示板にくる理由を説明できないでしょ。
同情のために掲示板へ？？？そんなに暇な人がいるとは思えない。

ノウテンキな営業さんだ

183

書き込みも、ろくに読まず、即反応。。。釣果

住めばトヨス

http://www.hilife.or.jp/journal2/2007/09/1.html

歩道橋が揺れる話wは、どういう結論に達したの？

さて、ランキングでは……

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/city/

世田谷の買い煽り湾岸の売り煽り。

ここでも注目されるトヨス!

http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf

今日も売り煽りがすごいね。
レインズ見れる業者か？

歩道橋が揺れる話はどうなった。

誰か欲しいなんて冗談でも書いたか？？？


http://portal.nifty.com/2007/06/15/c/2.htm

自分で世田谷話題書いたらアク禁要請すっぞとか書いておいて…
オマエしか書いてないよ世田谷話題なんてw

世田谷警備員さん　オマエ　粘着し過ぎで　キモイよｗ

世田谷に嫉妬されてみたいのはわかったが、さいたまでも嫉妬しないと思うぞ。

みなさん、どっちもどっち。ウィンウィンとはいかないね。いくはずもないか。

水と油　じゃなかった、緑と砂漠、の関係だから？

売り煽りがすごいね。

はぁ

買ってどうする？
砂利採取にもならんし処分場にもできん。

土壌って、大事だよね

地盤も忘れないこと！

>>180
豊洲は人気地区になる理由がわかります。
道も広々してるし、都会なのにのどかな感じがする。

203

あばたもえくぼ、デスね　

豊洲は人気なんだね。庶民にもなんとか手が届く場所だからね。都心3区なんか、買える人が限られているから、一般的に云う人気にはなりようがない。ただ、供給も、、、

>５年前から変わらず

世田谷警備員さん　お疲れ様ｗ

売り煽りがやめられないね。

＞＞２０７
確かに２０６の都心煽りは酷い。都心３区と変わらない価格で都心３区以上の人気なのにね。
都心は大量供給しても売れないから絞る必要があるのは、芝や麻布で証明されたね。

世田谷とか板橋とか足立とかの外周組からのネガが酷いね。
２３区スレじゃなくて、都心と外周区にわければよろしい。

＞都心３区と変わらない価格で都心３区以上の人気
人気を計るのは難しいが、価格は答え出ちゃうよ

>>212
外周区といえば、北区、江東区、練馬区を忘れるなよ。

あ、江戸川区も忘れてた。

江東区のイメージを自分たちで、ますます落としてません？

ここって、すぐ、管理人か警備員みたいな仕切り役がお出ましになりますね

ハイ　ここは5年前から　

世田谷警備員が1人　熱烈なんだよ

縄張り死守　1人番長よろしくですｗ　

　

湾岸警備隊、参上

批判だけに来る人は、なぜこのエリア掲示板にいつまでも執着してるんだろう。
私は検討から外したエリアの掲示板はすっかり見なくなってしまったけど。

売り煽りです。

きょうの朝日の夕刊一面トップ、豊洲の問題！

先日の読売に続き、やっぱり汚染の話が出てくるね。。。

ホントだ。
早速、売り煽り。

東京都は真摯に対応してほしい。
いい迷惑だ。

まぁ、それだけ欲しい人が多いって事じゃないか？
購入者にとっては売却時に困らないので、喜ばしい事じゃないかと思うよ。

環境に鈍感でないと住めないね。緑がないのもわかる。

売り煽りです。

まぁ、有名税みたいなもんだと思って我慢しとけばいいんじゃないかな。
一気に人気地域になっちゃったからなぁ。。。。