パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

タワマンってのは基本的にセカンド・ハウスですよ。
多額のローンを組んだ上に、あれこれ気にして買うようなものじゃありませんよ。
滑稽です。

地震で躯体に損傷あって｢次の地震が危険｣とか診断されれば終わりですから。
低層なら耐震補強もなんとかなりかもしれませんが。

そもそも地震が気になるなら戸建て買うべきでしょ。
ハウスメーカーから過剰とも思えるぐらいの耐震性の高い住宅が出てますよ。
マンションと違って実際に揺らして実験してるし。

ハウスメーカーの耐震実験
「耐震ハウスvs一般ハウス」
同じ環境で同時に揺らした実験したら耐震ハウスが倒れたってニュース知ってる？
マスコミ呼んで撮影付の実験だったのにありえない結果。
立ち会ったハウスメーカーの担当者が無言で…マジ笑えたぜ！

戸建てもマンションも倒れる時は同じだよ。

セカンドハウスだから倒れても余裕です。みたいな書き込みは
ただの金持ち自慢だね。
普通の人にとっては一生のうちでも高額な買い物になるんだから
そういう書き込みしても意味ないですよ

サラリーマンじゃだめだよ。
社宅だよ。マンションは。

大企業、気がつきゃ無駄な管理職だらけ

セカンドハウスだろうが本宅に使おうが、とりあえず倒れないでしょ。

何回か揺れましたが、揺れがだんだん小さくなって消えていく感じでしたね。
その小さくなり方が、自然界に存在しない（今まで体験したことのない）感じなので、不思議といえば不思議…寝てたから夢みたいな感じです。

倒れないだろうけど、躯体に損傷でれば、資産価値が大暴落です。
タワーじゃ簡単に補強や建て替えできませんから。

地震の心配はもう止めましょう。
特に高層階の人間は知ってて購入しています。
地震のリスクは当然あるのですから。
不安に思っている方は住まない事です。

直下型地震で怖いのは、まず建物の崩壊、その後の津波と火災。
耐震性能が基準に達していない建物は、まずアウト、
直後の津波・洪水では、標高３０ｍ以下が危険地域（首都圏の多くの部分が該当）
３０ｍというと、ビルでは、１０階未満。
火災は、木造のほうが危険。

よって、武蔵小杉のタワーマンションは、まず生き延びることは大丈夫でしょう。

近い将来地震があることは100％確実。倒れないだろうけど、事実上最低数週間〜数ヶ月間は住めなくなるのも事実。
高層難民なんて言われ方してるけど、こういうことは「まずないよ。」「あっても何とかなるでしょ。」
「考えるだけ無駄。」ということで頭の片隅にもない人がいるんだよ。でも、一度でもあったら終わりだから
怖いんだよね。管理組合でも真剣に議論して、災害に対する準備をした方がいいんじゃないのか？

>>555
すげぇウソつき！
東京湾外で発生した津波は、東京湾の入り口が狭いため湾内へ入り込めません。
東京湾内で発生した津波は、距離がないので大した規模(高さ)の津波にはなりません。
過去に東京湾内にそんな高い津波が発生した記録はありますか？ ありませんね。

東京で心配されてる水害は地震による津波ではなく、近年多くなっている大型台風による大波や洪水です。
特に大型台風による川の決壊は広域での大災害になると予想されてます。東京都の水害想定マップを見ればすぐわかりますよ。

>>556
そのとおりですね。
生き残るには住民の助け合いしかありません。
東京圏の異常な人口密集地に大地震がきたら、自分のところへの助けなどまず来ません。
行政側も住民が自力で生き残ることに期待した対策になってますからね。

"東京湾外で発生した津波は、東京湾の入り口が狭いため湾内へ入り込めません。 "
は違うんじゃない？
狭いと、津波がさらに高くなるよ。

そりゃ奥が狭くなってる場合でしょ。東京湾に津波はありえない。

ミッドスカイタワーが建つ前は
東京三菱の保有所で、池があったんですよね？
どういう形だったか分かりませんか？
昭和30年頃の古地図でみたらひょうたんみたいな形だったようですが？

武蔵小杉の辺りは沼とか湿地帯と祖父が言ってましたよ。
中原や新城の宅地開発で出た土砂を小杉に捨てにくるだけで昔は大分儲かったそうです。

gooの地図で昭和22年の地図が載っているけど
池だよ？そのころから東京三菱の保養所だったのかな

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.39.45.700N35.34.24.500&ZM=&a...

こちらの管理組合って一つなんですか？

そんなの三井不動産レジデンシャルに聞けば？
残り物件で対象となる部屋あるの？

フーディアムの裏にある武蔵小杉プラザパーキングってなんですか？
一般に開放されているパーキングエリアですか？

パークシティ武蔵小杉から、遠くに綺麗な雪山が見えたので、撮りました。
何という山か、わからないので、ご存知の方は、教えて下さい。

蜃気楼でしょ。おそらく

蜃気楼と言うことは、もしかして富山県の立山でしょうか？
富山県まで見えるなんて、凄いですね。

パークは電気式床暖房ですよね？
月々の電気代はどのくらいになりますか？
電気式はとくに高いという話を聞きますが、
エアコンの暖房つけてたほうが安くないですか？

パーク住民はプライド高いから近隣物件に劣る仕様には答えてくれないよ。

え？ここってオール電化なの？高級タワマンを自称するわりには郊外ファミリーマンションみたいじゃん。都心高級タワマンでオール電化って聞かないもんね。

このマンション、外観を見ればどの程度の仕様かわかるでしょうに。

外観って、100円の使い捨てライターですか？

パークコート赤坂もTTTもオール電化ですよ
他にもまだまだあるでしょう

パークコート赤坂がオール電化とは知らんかったがTTTって勝どきだか月島だかのアレ？どこが都心高級タワマンだよ、冗談は勘弁してくれ。

オール電化なので電気料金契約は電化上手。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/home/home01-j.html

23時から朝7時までの電気代は格安だけど、それ以外が高いので、安く上がるのか？
深夜に就寝で暖房や浴室乾燥機を使わない方には、割高になるかも。
結局のところ、就寝･起床時間次第･使い方･使用時間帯など次第かと。
就寝中もエアコン使用派には良いはず。昼間不在が多い人ほど安上がりということかも。
残念ながら、電気料金の曜日･休日割引は無いみたい。
なお、ガスの基本料金が無くなる分だけ、安くなってよいはず。

ガスコンロみたくキッチンが暑くならないので、暑がりには良いかも。

電気式の床暖房は、発熱量＝消費電力だが、エアコンはヒートポンプ式で、発熱量＝消費電力×３～６。
どう考えてもエアコン暖房がメイン。電気式の床暖房は冷たくないように補助みたいな使い方しか、無いだろ。

>>575
また貴方ですか？

＞外観って、100円の使い捨てライターですか？

↑
こんなこと書いても買えないから虚しいですよね。
買ってもいいけど買えないね。
頑張って働いてね。

住民だけどウルトラマンより似てると思うよ。
特徴があっていいじゃない。

５６８さん、
良い写真載せて下さいました。ご自宅からの眺望すばらしいですね。
雪を被った三山、右から北岳（３１９２ｍ　日本第２の高山）、間の岳（３１６９ｍ）、農鳥岳（３０２６ｍ）の南アルプスの高峰です。

オール電化のほうが火災の心配が一つ減るからいいじゃないですか。
その電化上手ってセット料金は最初から組み込まれてるんですか？
深夜人間なんで好都合です

>>582
本当に検討してるの？
してないな。
考えているなら直接見に行くだろう。

オール電化では、デフォルトがこの電化上手に成っているのが普通かと。
自宅でお仕事（規約上、来客型の店は開けないので、作家とかネット商売？）とか、
老後の住まいとか、子供が夏休みで在宅とか、専業主婦が居るとかなどで、昼間まで人が居ると、
電力プランを見直した方が安い方も居そうな料金プラン。
デフォルトが普通の従量電灯Bとは違うので、注意が必要。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/home/home02-j.html

> 582
そういう深夜人間には、普通の従量電灯Bは似合わない。
電気メーターの変更が必要になるが、オール電化でなくても、
おトクなナイト8か10に変更してみては？
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/home/home03-j.html

さんｋす。
おとくなナイト８が一番得に見える。
まぁ昼間はあまり電気は使わないのでいいや

>583
来年は早くもローンが支払えなくなった人が売りに出すことになるでしょう。
SFTも併せてこれだけの世帯数なら2〜3件は必ず出る。
そこを現金で安く買いたいと思います。禿鷹と言われてもいいです。

パークシティの中古を狙っている人は何百人もいるでしょうから、安くは出ないでしょう。

ここの最上階（ルーフ＆角部屋）の中古がでれば速攻で買うんだがな。
それ以外は論外だけど。

最上階は、59階で日本でパークシティ武蔵小杉にしかなく、しかも角部屋となると日本に二軒しかない、超ブラチナプレミアなので、三億は下らないでしょうね。

ナントカと煙は高いところが好きと、、、。
最上階に拘るのは分かるが日本最高59階に拘るのは非常にウマシカっぽい。

買いたい奴が買えばいい。
プレミア感が好きで、それに金を出したいなら出せばいい。
自分だったらそれだけの金があるなら名より実を取って都内の有料物件買う。
今は日本一の階数でもそのうち追い抜かれるわけだし

今のところ、日本で59階を越えるマンションの計画〜着工に入っているものは無く、おそらく数年間以上は日本一でしょう。
景気後退が続けば永久に日本一かもしれません。
日本人の中で、「日本一の最上階に住んでみたいなあ」と思う人が十人に一人位いるとして、その中で三億出せる人の確率が、どの位あるかですね。
一万人に一人で、0.01%位かな？
私は住んでみたいですが、お金がありません。

59階の高層階、エレベーター待つ時間も、乗っている時間も長い。
一生の間どれくらい時間を浪費するのか。人生の残り時間は思ったほど長くない。
時間がかかると、年がいってきたとき外出しようとする気力も萎えてくる。
デベもそのことに気付き始めただけですよ。

パークシティ超高層階は、使えるエレベーターが6基あり、長く待っても１分以内に乗れます。
超高速エレベーターなので、下まで１分もかかりません。
高層階が、エントランスを出るまで時間がかかると思っているのは、最新の超高層マンションを知らない人でしょうね。
デパート等のエレベーターのほうがストレスが多いですね。

途中で誰も乗り降りしない時のエレベーターの待ち時間と乗っている時間でしょう。
パークシティは５８階まで無人ですか？