パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

私は色々比較してバークシティを購入しました。
コスタは、タワマンなのに駅から遠いのと、今時ペアガラスじゃないので止めました。
駐車場もイマイチでした。

レジは間取りが｢田の字｣なのと、デベがとゼネが２流コンビなので止めました。
あと駅近ですが、線路脇は有り得ません

>>122
セキュリティーカードとキーは一体に出来ますよ。

ＳＦＴのコンシェルジュの人は感じ悪いですね。
ＭＳＴに行って感じよく対応されて違いを感じました。
ＳＦＴの人を解任できませんかね？

横須賀線新駅前の建設中ビル１Ｆ部分はどうなるのでしょうか？
できればお洒落なカフェ、レストラン希望！需要は相当あると思う。
武蔵小杉の悲願。

違うスレにも書いたけど、モス / サブウェイ / フレッシュネス　のどれかに入って欲しい。デリド跡地でもいいや。スタバとかも入って欲しいね。

無論店前禁煙で。どっかのマンション下にあるヤニ中毒の溜まり場にはならないように。

あれは無残ですね。雰囲気が悪くてちょっと…。
椅子まで設置して何を考えているのやら。

ここと、大崎のタワーを検討しています
勤務先への交通は大崎ですが、同じ広さならこっちの方が少し安いので候補に入れてます
住環境はどんな感じなのでしょう、学校とか少し気になってます

相変わらずヨソ様の物件にケチつけて書き込む人いるね。
以前からこのスレにはそのテが多いけど。

まあそういう人は住居に限らず、何に対してもそうなんだろうなぁ。

>>121
立地では、今後駅直結２つに完全に凌駕されてしまうことは絶対的。
上の方の段々畑に住んでるなら認めるｗ

オシャレなカフェには需要ないと思います。
そういう人は便利な電車で別な場所に行くと思いますし、
本当にこだわりあるなら武蔵小杉には住まないと思います。
実需では、でかいダイソーとかTSUTAYAとかがいいと思います。

東急の駅直結だと新駅がちょっと遠い。
東急と横須賀線を使わないなら武蔵小杉じゃなくてもいい感じ。

そもそも、直結だとうるさいです。
線路脇と同じです

スタバなら既にありますが。。。。

まあ普通のカフェですけれども、ルノアールよりおしゃれ。

客がくたびれたサラリーマンや工員ばかりです。

>>134 既にあるとこから買って戻ってきたら、温くなったり温かくなったりしちゃうでしょ。タリーでもいいよ。どっちかというとスタバより好きだし。

>>128 朝も早よからたむろってましたよ、依存症の人たちが。よくみると、「いっぷくどうぞ」みたいな貼紙してあるね。

>136

既にあるから小杉にカフェ需要ない、が誤り という話。

自分でブレンドしたほうが旨いから、自宅近くに欲しい人の気持ちが分からん。
まぁアイスだと手間かかると言うのは分かるが。

自由が丘にあるＬＯＢＲＯＳ希望！
http://www.lobros.co.jp/lobros/

本社に誘致打診の予定。坪１．５万まで下がるはず。

武蔵小杉の再開発地域はマンション買ったばかりの人が多くて、財布の紐が固そう。
変動金利でローンを組んだ人とか固定の優遇期間で繰り上げ返済に燃えるだろうし。

じや、古くからの原住民がいいかといえば、武蔵小杉は現時点でそんな店がないから元々需要が少なそう。

便利でお洒落な街なんか他に幾らでもあるんだからそっちに買えよ。

自宅マンションが近くにあるんだから、カフェなんていらないじゃん。
家族と一緒じゃあ自宅で寛げないの？
カフェは、遠出した時に休憩するのに使うものじゃないの？

喫煙マンションってどこのことですか？？

>>144
＞ここのマンションは通勤用＋投資用なんでｗ

投資用？
生活を始めた中古で投資になる時代じゃないよ。
大丈夫？

金が一杯あるからいいんだよね。
心配する必要ないよね。

どうせならもう一部屋買ってみたら？
投資用に･････。

只今、パークシティ武蔵小杉から横浜の花火と、等々力のサッカーが、同時に生で観覧できます。

ＦＣ東京が終了間際に一点取りました。

首都圏中古マンション価格、下落基調続く　東京カンテイ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200907240002.html

「住民税も払えない！」……リストラ外資系金融マン凄惨座談会
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090627-00000301-president-b...

記事に登場する、[商業銀行D]の同僚のような方は他にもたくさんいらっしゃるんでしょうねぇ。

小杉の辺りって、もともと工業地帯ですもんね。
あとから移ってきた住民に工場が汚いから何とかしろとか
勝手なこと言われても、とんだお門違いのいい迷惑ですよね。

>>162
川崎市内の工業地帯(川崎区、幸区、中原区、高津区)で、以前から問題になってることですよね。
もともと工業地帯にマンションが建って、あとから来た住民が騒音などを問題にして工場経営者を責める。
違うよなぁ。工業地帯だと分かって越してきたんだから、あとから来た住民が合わせるべきだよな。
熊の生息地に人間が住んで、熊に襲われて熊を殺すのとやってることが一緒。
わがままもいい加減にしなさい。そんな人間が多いこと。
いろんな人が暮らし、それを理解し、譲り合いしながら一緒に街を作り生活できるのが人間ではないかい？
同種のものだけが集まり、異質なものを排除して縄張りを作って生活することなど、野生の動物と同じレベルだよ。

>>163
だから、ニュータウンやどこかの小奇麗な街のように同じ層が集まって暮らす場所は好きじゃないんだよなぁ。
そんなところは街に人間味がないんだよ。

武蔵小杉はもともと工業地帯・・・じゃありません、田園地帯です。
大きな工場が移転してきただけです。町工場が軒を並べる工場地帯ではありません。
商店街のお客が工場の従業員からマンションの住民に変わっただけです。
お客が変わればお店の形態も変わるでしょうね。
いろんなお店があって楽しいですよ。

街に品がなさ過ぎです。

中流未満が多過ぎだし、
マナーがなってないのも多い。


川崎だから？
工場が多いから？
地価が安かったから？
理由のつけ方は人それぞれでしょうが、
都心からあぶれた人間が多いってことかなと。


都内で少々狭くて快適な街と、広いけど街がイマイチな小杉と、
小杉に住んだことを後悔している今日この頃です。

川崎で環境を求めるなら新百合、鷺沼方面言った方がいいでしょ。
あっちは大企業のサラリーマンが殆どだから人種はみんな一緒だし。
川崎南部は工場労働者の街なんだからさ。

武蔵小杉住民の皆さんへ（注意情報）


「進化する都市・川崎市のマンションに住もう！Part４」「シンカシティ」「溝の口」のスレから来た人たちが、武蔵小杉スレにネガなカキコをしていると思われます。


【考えられる理由は以下】

＊ムサコに買えなかった妬み。

＊ムサコ以外を選択して今頃後悔している。

＊新駅誕生・おしゃれな再開発エリアとしての勢いを感じ自分達の街（川崎駅周辺・新川崎・溝の口）に取って代わろうとしているムサコに脅威を感じている。


その証拠に、これらのスレでは執拗な「武蔵小杉叩き」が行われています。

↑小杉住人だけど、恥ずかしいからやめてくんない。

俺は目黒や大崎買いたかったけど妬むこともないよ。


そもそも、住んだ後に他の街なんて気にしないだろ。

マジレスするだけ無駄だよ。

弱い犬ほどよく吠える　ってか。

なんだか住民のレベルがいやでも知れてしまいますね。。。

>>165
嘘をついたらいけませんね。
武蔵小杉は、かなり昔から開発されてました。多摩川対岸の東京側より早く。
そりゃあ開発前は田園地帯だったかもしれませんが、田園地帯に建ったのは住宅ではなく、工場です。

デイリーヤマザキに開店当初置かれていた灰皿、クレームで撤去されたらしいね。
ａｍｐｍも文句いったらどけてくれるのだろうか。

ていうかバルコニーで煙草を吸っている人って絶対にいるよね？

引っ越し祝いに呼ばれて来てみたら目の前が汚れた工場でした。

そうだね。パークシティ武蔵小杉が、新しくあまりにも素晴らしいので、南側の工場はどうしても見劣りしてボロく見えてしまうね。

最近、朝の通勤途中に酔っ払いがいます。
今日は朝からビール片手に道に座り込んで奇声を発していました。
ああいうのは犯罪でないので警察もどうにもできない様子。
困りましたね

迷惑防止条例は？

ついつい顔を見たら、前歯が無くて残念な感じでした。

>>174
シティハウスが先鞭をつけてくれましたか。
環境づくりは住民自身の意識次第ですね。

しかし、am/pmは明らかに「積極的に」公衆喫煙所を設置して
いますから、どうなりますか。

>朝からビール片手に道に座り込んで奇声を発していました

そんな事でビビってたら川崎には住めん。

彼フーディアムでよく店員に絡んでましたよ。

ニコニコフレンドリーに。
店員さん、苦笑ですが。

川崎らしい微笑ましい光景ですね。

武蔵小杉って、各エリアごとにそういう「名物」がいますよね。
再開発エリアにもやはり登場しましたか。

明らかな犯罪でなければ冷たく見守るしかないか

｢冷たく見守る｣って微笑ましいですね(笑)

絡むのはかなり迷惑ですね。

>>178
川崎は夜勤の人が多いので、飲むのは朝です。
工場街では普通の風景です。
特に川崎区の方へ行くと、朝に開店する飲み屋がありますよ。

なるほど。
確かに工場は夜勤ありますよね。
確かに私は朝しか会わないですね。
先週、ＳＦＴ側の敷地にいたので、ちょっと嫌な気分になりました。

公開緑地とは分かってますが、、、
ん～・・・

あれは酔っ払いではなく、少し知的障害がある人みたいだね。

多分無職。

ここ、購入者が同僚にいます。せっかく購入したのに、なんだかスタディールームで資格取得の勉強とかしているらしいです（笑）共用施設をすっかりべたで利用しているみたいですが、充実しているし、いいみたいですよ。
あとやっぱり駅直結といわんばかりの駅前で、そんでもって渋谷にもすぐに出れるし、二子玉とか横浜にも行けるちょうど良い距離感が、生活する上では満足っていってました（20代男性）。どうなんだろう。

休みの日、電車で出掛ける家族には本当にお勧めです。
ただ、車で出掛ける家族には微妙です。
車中心の家族は港北ＮＴの方が便利です。
通勤が遠くなりますが、武蔵小杉より子供部屋を広くできますので、パパが犠牲になれば家族がニコニコです。

港北は、「車の人に便利」というより、車でなければ移動できないからなー。街中が山あり谷ありのラウンド地帯だから、子供乗せたお母さんは、つらいだろ。電動機自転車が必要だ。一見、公園と緑が多くていいが、手を掛けられないため、鬱蒼としていて、夜間のライトも暗いから夜歩けない。良し悪しだね。

まあ子連れにとっては、小杉の場合は電車にベビーカー乗せなきゃなんないんで、どっちもどっちだな

花火大会屋上テラスに住人1000人近く殺到しそうで、重量バランスくずれ激しく揺れるかもしれないです、花火大会もりあがてます。。

電車利便性以外今一だからなあ
これから高速無料化されたら価値観変わるかもね
もっともマンションじゃ車不便過ぎて話しにならないなｗ

機械式の駐車場だと車を出庫するのが面倒で車に乗らなくなる

ＭＳＴの平置き駐車場がいつも６台中１台しかクルマ止まってないけど、あれどうにかならないのか。
契約者がいて未入居なんだろうが、いい加減に解約させて他の希望者に回すべきでは？
駐車場代が入らないと管理費にも影響する。

そういえばこの前、神奈川新聞の花火行ってきましたが、目の前の高層マンションのベランダは、ここぞとばかりの家自慢大会になってたな。友達、親戚、同僚、ごった返してた。浴衣着てみんなマンションに入って行くの興味深かった。うらやましくも異様な感じ。

>契約者がいて未入居なんだろうが、いい加減に解約させて他の希望者に回すべきでは？
>駐車場代が入らないと管理費にも影響する。

契約してるのに金取らないとかありえないでしょ？

売れ残りの住戸、まだ完売しないのでしょうか。

八月は販売休みだよ

この板も開店休業

ただいま、久しぶりに富士山頂が見えています。

うちは５０階超えなんですが、昨日は目の前の空を何かがたくさん飛んでいて何かと思ったらセミでした。
ベランダに２匹飛び込んできました。
昆虫でもこんな高さまで飛べるのですね。びっくりしました。

武蔵小杉もまだ自然がいっぱい残っているのですね。

昨夜の地震は結構揺れましたか？

４０Ｆ代の住民ですが　かなり揺れましたよ。
怖いくらいでした

やっぱり高層の方だと揺れが怖そうですね～

今朝方はかなり揺れましたね

未だに電気がついてない部屋が多数ある気がします。70～80㎡くらいの3LDKのキャンセル住戸出ないですかね？

後売り出してないのは最上階近辺の事務所に使われている数部屋だけじゃない

武蔵小杉じゃなくても、昆虫は高層まで飛んでますよ。
風に乗って高く舞い上がるんだそうです。

転売物件買うしかないんじゃないの。
ちなみにリエトもその条件だとほとんど残っていないと思うけど。

>>209
買う気を見せれば70～80㎡の部屋の案内してくれると思います。
キャンセルがないわけがない。

先日の住民管理組合で衝撃の事実を知りました。
それなりに在庫があると思います。

ただしクラッシーも三井不動産レジデンシャルなのでバッティングする部屋に関してはウェブ上に公開していないだけだと思える。

３割空室、特に高層段々畑。

高層段々畑とか人気ありそうなのに空いてるんだね

内容/価格で人気が決まる。
高層段々畑は、内容的には良くても、価格が高いということではないかな。

>214

>３割空室、特に高層段々畑

とはまさか全住戸の３割が余っているということではないですよね？
高層階の段々畑が３割余っているのでしょうか？

このマンションが見えるマンションに住んでいる者です。
３割も空いてますか？結構埋まってますよ。
上の方がちょっと暗い程度です。

修繕積立金の計画変更はどうなるんでしょうか？
駐車場も空いているようなので心配です。

修繕積立は三井持ち。けど駐車場は違います。
まあ7割埋まればだいたい大丈夫な計画です。普通

>>218
角住戸の大窓の明かりが点いていると錯覚を起こしますが、
意外と中住戸の電気が点いていないような気がします。
本当に70～80㎡の未公開キャンセル住戸があるのかな。

電気ついてないから住んでないとは限りません。うち3LDKだけどリビング合わせてベランダ側に3部屋あるけど3部屋とも電気つけることはほとんどありません。ちなみに4十数階に住んでいますが全戸埋まっています。