パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

中古出始めてるので買おうと思ってます

5千万台でサンエルで中層なら買いですよね？

西向きだと駅直結三井のタワーがいずれ建つのと、
東急線にも近すぎ音が気になる可能性、
5畳未満の部屋は嫌かな。

>>236
>>237
本気で買う気あるの？
わざわざ中古じゃなくて新築あるんだから三井不動産レジデンシャルに相談に行けばいいじゃん。
ウェブに載ってないだけです。

たしかに西向きはタワーが建つからどうでしょうかね？
40階以上ならば気にならないと思いますが･････眺望は悪くないですよ。

眺望は悪くないどころか最高です。
日本のマンションで、これだけ遠くが望めるところは無いでしょう。
何せ、日本一の超高層階マンションですから。

>>238
中古というのは名目で、未入居なら三井で買うのも、仲介不動産で買うのも同じでは？

どっちにしてもリーズナブルで間取りや向きもいい、
なんてのは残ってないねぇ。

ここから富士山見えますか？

仲介不動産でかうとアフターサービスがない場合が多い。
だから分譲価格よりよほどやすくないと損ですよ。

とはいえ、未入居転売のは部屋の条件がいいわけで。

中古は名目って･･･。

え～、３割残ってるって本当なんですか～。
三井さんはいったいこの後どうするつもりなんでしょうか～。

そうですか…
入居中のようなので気軽にナイケンできないなと思ってまして。
西向きではなかったと思いますが

何だか不動産の勉強不足な人がガリガリ書いてるね。
チョット勉強した方がいいぞ。

なぜ未入居転売は条件がいい？←何を言ってんだ？
え～、３割残ってるって本当なんですか～。←おいおい。
日本一の超高層階マンションですから？←それは59階買えばの話ね。

>>248
>なぜ未入居転売は条件がいい？←何を言ってんだ？
新築では残っていないような人気の価格帯・間取りが中古で売り出される可能性が有る。
とでも言いたいのでしょう。
あくまでも可能性です、気長に待てる人はどうぞ。
でも人気の間取りは実需が多いから未入居転売はそうは出ないのでは？

>え～、３割残ってるって本当なんですか～。←おいおい。
たしかに、それはないと思いますね。
未入居戸数と未販売戸数を混同されているのでは？
賃貸募集中で未入居と言うパターンも多くあると思われる。

>日本一の超高層階マンションですから？←それは59階買えばの話ね。
自分の部屋からの眺望との条件をつければそのとおりだが、
屋上のデッキからの眺めもすばらしいですよ。

６０階の屋上のオープンスペースに出られるなんて、
日本のマンションで唯一ここでしか経験できないんだから、すごすぎ。
どんな、絶景が広がっているんだろう？

商業ビルでもサンシャイン６０だけじゃない？
サンシャインはオープンスペースは確か片側しか見えなかったと思ったけど。
ここは、３６０度見えるのかなぁ？

５０階以上で、ルーフバルコニーが手に入るのも、ここだけじゃない？
でも、お金が無くて、買えない。

大阪の北浜タワーが現在、マンション日本一の高さ。
ここよりも６ｍ高い。
なのに、ゆったりと造られていて５４階建てで、ここよりも階高が高い。

ちなみに計画だけなら、西新宿には６６階建ての計画がある。

下が商業施設だから54階でも高いのですよ。念のため

MSTはマンションとしての階数が今のところ日本一。建物の高さで言えば日本一では無いんですよ。

>>251
>>252
>>253
全部どうでもいい。
高さの評価ではなくトータルパッケージとしてのマンション価値は非常に高い。
超高層マンションであることは魅力の一部に過ぎません。
しかもその階高を教授できる人はさらに一部だけね。

視点悪すぎですよ。

北浜のタワーは坪単価はここに近いですが、都心駅直結ということで、
共用部のコンセプトなどもこことはまるで違いますね。特に展望ラウンジが
高層のVIP用と中層に分かれているところなど、東京では見たことないですね。
都心部で駅直結のタワーというと白金高輪が近く、施工も長谷工が関係していて
近いものがあるでしょう。
高さが云々といっても、そこからの眺望を見れなければ建物自体の高さに何の
意味があるでしょう。MSTのルーフからの眺望は体験しないとわかりません。
41階のラウンジの景色などかすんでしまうほどです。
購入検討者あるいは賃借り検討の方は、是非スカイビューテラスをご覧になる
ことをお勧めします。昼も夜もそれぞれ良いです。
ちなみにMSTのﾙｰﾌからはみなと未来方向だけが見れません。270°位の
パノラマでしょう。みなと未来方向は41階のラウンジから見ることができます。