シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

>>935さん
広い寝室ということは、A_M3ですか？

>>935さん
わたしも寝室が気に入り、アドバイスから有効に使ってます。営業さんとお話が合い、いろいろと相談しながら決めました。さらっと案内する人が多いみたいですが、
最後は小さなことも真剣に答えて頂いたのでよかったです。

>>936さん935です
A-M2です。景色と納戸、武蔵小杉だったら今かなと考えて言うのですが…

>>937さん935です
そうなんですね。私の方も親切ですし、今まで見てきたマンションの人の中ではすごく詳しいと思いました。いろいろな方がいるんですね.

免震であること
外の入口からELVまでが近い。
タワマンは住民が多すぎる。
あとは内装の好み。

残り9邸になったみたいですね。

また減って残り８邸らしいですよ

3月が引越しのピークか..スミフさんが使用している3Fの部屋は最後まで残るんだろうけど、いったい幾らになるんだろうか？

>>943 7邸になってましたけど。

また減ったね。
新駅開業までに完売できそうかな。

残７戸って本当かな？！
近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
ちょっと疑ってしまいます。

>>947 買っても直ぐには引っ越せないよ。私も購入すみですが、引越シーズンの3月に転居するんでヨロシク。

嘘掲示して何かメリットあんの？今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか？

すみません。独り言です。
買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。

残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。

今年に入って急に売れてきたのは、さすがの住不でも、やはり相当値引きしているのでしょうか？
早く買ってしまってので残念。こればかりは仕方ないですね！

>>953 値引きなんてしてないよ。住不は絶対に値引きしないんじゃなかったかな。それに値引きしたら、購入済みの反発買うしね。

おたくはスミフさん？？
私も値引きしているに１票。。。

別に値引きしても良いと思います。東京建物も同じような価格で出てきているので早めに処分しないとスミフさんも大変ですよ。初期購入者としては納得できないかもしれませんが、その分自分の気に入った階数等を購入できたわけだし…
本日の武蔵小杉ブログで２Ｆに公文が入るみたいですね。
テナントも早く決めてスミフさんは新丸子計画にうつった方が良いですよね。

残念ですが、値引きはなかったですよ。仕方ないですね。
武蔵小杉近辺のMRをめぐりましたが、値引きナシは、ここぐらいかも。
その分、信頼感は増しました。

知らぬが仏とは良く言ったものだね、けっこうビッグ。

新駅に行くまでに、信号渡りますか？

新幹線脇に信号and/or横断歩道をつけて貰いたい。N◎C側には信号and/or横断歩道でも出来るのでしょうか？

スミフが使ってる部屋、聞いたら値段ついてた。使ってる分安くしてる。

まあ三階で目線に新幹線が通り過ぎるんだから、安くしないと売れないわな。

横断歩道はできるといいな。目の前が駅なのに野村のビルの向こうとか、線路くぐったさらに先とか行ってられん。

たぶんパークからの方が新駅近くなると思います。
ほぼ同じぐらいかな。

綱島街道の信号の待ちが長すぎ

９６２さん、一つ質問ですが、使っている分どれくらい安かったのですか？いくらですか？
あるいは何と比べて安かったのですか？
営業マンに確認した情報ですか？

あまりいい加減なこと言わないほうが良いですよ！

うそつきは犯罪です。

他の階のおなじタイプに対して、安かったという意味。
一番下の階だから他より安いのは当たり前。
スミフは、三階という場所と、使ってたからその値段にした、ということです。

それより安くするか？とは聞かず、値段を聞いてへぇ～と思った印象があります。

聞いたのは数ヶ月前。商談中に聞いた。
使用した部屋狙いの人って、結構いると思うけど。

どこのマンションも築２０年とかになればガクッと値段が下がるよ。

長く住むなら気にしない方がいいよ。

大震災くるかもしれんし。

それが買う覚悟ってもんだよ。

残り5邸か..いよいよ完売する感じだね。。

本日、残り４邸となりました。

すごいですね、後４戸ところで平均すると坪いくらぐらいなんですか？
ブリリアの参考としたいのです。

残っている物件の坪単価は、公式サイトで確認できます。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi

近々3邸になると思いますよ。先週の土曜日の段階で5邸中2邸は本契約前だったみたいですから。そのうちの1邸が昨日位に本契約になって、4邸になったんだと思います。

公式サイトでは既に３邸です。 この３邸もほぼ決まっているかも？
販売戸数 3戸　
販売価格 6,270万円(1戸)～6,740万円(1戸)

いよいよ完売。

完売されるとここは閉鎖？　兎に角、線路沿いに信号または横断歩道だけでも欲しい！！

駐輪場が近いし、バスも通るようになるし、
駅ができると、人や自転車が増えて
事故も増えるだろうね。

事故って、そんな簡単に増えるんですか？
とくに複雑な道路じゃないと思いますが。

個々で気をつければ大丈夫ですよ。

>>975 住民板へ移動しましょう。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

最終3戸になりました。入居当初、どうなるかなぁと心配していました。住み心地がよく大変満足しています。完売、見えてきましたね。

HP は、完売御礼で、キャンセル待ちになりましたね。この板も閉じられるのか。パチパチパチ

このマンションの無機質で都会的な雰囲気が大好きです！

幼稚園送迎後のママ集団もいないし。（ゴメンナサイ！）

完売・おめでとうございます！！！

板の閉鎖タイミングに丁度よいレスの埋め具合ですね。
住民スレに移動しましょう。

売れ残ってるマンションは、資産価値が下がることはあっても上がるのは難しいだろうから、とりあえずは第一関門クリアですかね。程無くして、「売って欲しい」とか「ここ限定で買いたい人がいる」とかの不動産屋のDMが入り始めるのか。。

コスギタワーの者です。ママさん軍団が居ないんですね。
心底羨ましいです。
失礼しました。

お気の毒に。
あの手の集団は、他人の迷惑を考えないから、どうしようも、無いですね。

子供産生んだ私が一番偉いの！
「こっちは子供がいるんですよ！道開けるのは当然でしょ！」
「なんで、いちいちお礼言ったりしなきゃダメなのよ！」

っていうオーラ出しまくりのママ軍団が多いのは事実です。

コスギタワー、大変ですね。
親たちは、他人に迷惑をかけてばかりいることに、気付いてほしいですね。
こういうママ軍団を、最近はモンスターと呼んでいるのでしょうか。
私たちの時代は、もう少し遠慮したものですが。

>>983
資産価値気にするなら、いま出てるプレジデント見た方がいいかも。小杉は今のところ上がってるようだが値崩れリスクがあり「保有している物件を売るなら早い方がいい〜東京カンテイ」また「10階に住む場合でも、20階建てより30階建ての方が売る時は高値が付く〜アトラクターズ」と。

シティハウス前でも幼稚園ママ集団を朝みかけますが・・・
確かにコスギタワーより数は少ないのでしょう。
どこも子どもはいますし、きちんとした親もいれば
困った親もいるのだと思います。

気になればちゃんと注意をしてみると
街もよくなるかもしれませんね。

電源の関係でレジデンスは駅や消防署と同じ扱いのようですよ。

何か特別災害に強いマンションという感じがします。

オール電化でないのにかなり優遇されてますね。