シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

>>432
そうなんです、だからこそどちらの沿線か迷ってしまうのです。
すぐに行き来できるような似通ったエリア同士であれば、どっちでもいいやと思うのですが
東急沿線ということ以外、まったく性格が違うものですから…
子育て層が多そうなのは田園都市線沿線だと思いますが、東横線沿線での子育てはどのような
ものかと思いまして。

私立も国立も東横線はだんぜんにいいですよ。田園都市線、朝はこみませんか？

「こそ」って(笑　前代未聞の面白さです！

むしろここの入居率あがってませんか？？
野村のビルができる方もGW明けごろから急に電気ついている数は
増えているのでびっくりしました。
正直、西側は新駅できたあとから売れていくのかなって
思っていたので。

>>436さん

決め付けてはいけませんよ。もしかして436さんのように思わせるような
仕込みかもしれません！名前なんてあってないようなものなので。

極力反応しないことが一番ですよ！

>>437
何が面白いのかさっぱりわからないんですけど…
おかしな人がいるんですね。

>>487
真面目に検討してらっしゃる方に対して、随分失礼な方ですね。
必死すぎて痛々しいです。

487ってリンク先ないんですけど・・・だれのことですか？

>>437　だと思いますが。

>>437さん

予想以上に部屋の明かりが多くて驚いております。
偶々なんでしょうが、先日通勤時の朝のエレベータが
ぎゅうぎゅうだったと嫁から聞き驚きました。

入居当初は、ほんとうに完売できるのだろうかと
心配しておりましたが、少しほっとしております。

購入検討者が、実際にどうですか？って質問なんかもするところだからここにいてもおかしくないよね。どこのスレも同じだと思うけど。居たらまずいかな？

ここの管理人さんは対応よいでしょうか？
今のところは管理人の対応がなってなくてあきらめてます。
24時間有人みたいですし、けっこう気になってます。

ここって管理人２４時間有人なんですか？　すごい。

>>447
簡単に言うと便利です。室内のインターホンに「コンシェルジュ」ボタンがあるので部屋から頼みごとができます。クリーニングは１階でお願いしないとだめですけどね。深夜に懐中電灯もって見回りもしてくれるので防犯上も安心してます。

１６日から第３期先着順申込受付開始なのですね。
リエトも同日に第２期１次の抽選みたいですから、まさにガチンコなわけですね。
最近、持ち上げる書き込みがやけに多い理由がようやくわかりました。

もちあげてますか？？
14日のレスなんてネガレス多かったじゃないですか～
よく読んでからいってください。営業さん！

なるほど、だがらネガレスが多かったのか～
あんまり一般人を巻き込まないでくださいね！

ここの売り方って、ほぼ契約が決まった分だけ物件概要に出していることが多かったと思うけど。
今回の11戸もそうじゃないのかな。

知らないなー、関係ないし。管理事務所に聞いてみれば。不特定多数の人間がきても、こいつが許可すればマンションに入れていんじゃないの。俺の友達も同じ方法で入れてるけど。

掲示板、なるべく誰が見ても心地よい言葉使いで書く、というのはいかがでしょう？
言葉が荒れると、なんとなく内容も荒れていきそうな気がしましたので・・・。

マンション内に事務所関係って入ってよいんでしたっけ？？
モデルルーム見に行ったとき、その手で使うことは禁止と
聞いたような気がしたので。ちょっとショックです。。。

公認会計士って、独立する場合でも企業に勤務する場合でも、形式的に自宅住所を事務所所在地として登録するんですよ。だから、その自宅を事務所として使っているとは限らないし、実際使っていない人が多い。

公認会計士なら規約を守らなくてもいいってことにはならないでしょう。実質どうかなんて外部からわからないし。しかもHPに掲載しているなんてとんでもない。

物差しは本人の見解ではなく規約でしょう。
あとは規約を理事会としてどう運用するか。

規約がどうなっているかによりますよね。
ところで、ここを検討する人は榊氏に相談する人が多いみたいですね。
相談件数ベスト１０で堂々の第８位だそうです。

ちなみにベスト１０の物件はどれも販売進捗に苦しんでいる物件で、
悩まれる物件には悩まれる「原因」が多いとか…

また、武蔵小杉周辺は「第２次大規模マンション戦争」の様相を呈しているとも
書かれていますが、まさにその通りですね。

確かに榊氏の言うとおりですが、大幅値引きで売却しているデベ以外はほとんどが苦戦しているのではないでしょうか。相談するということは、某らの悩みがあるのは必然ですし。

マンション戦争はその通りですね。

事務所の件ですが、人の往来がないのであれば（実質住居以外の何者でもない）、目くじらをたてるものでもないかなと思います。在宅勤務の人だって、事務所と言われれば事務所になるでしょうし。まぁ　規約違反と言えば違反でしょうけど。

まぁ規約違反の可能性があるとしても、部屋番号・氏名を明示してインターネット上で批判するのはいかがなものかと。

削除依頼出しときましたので、続きは管理組合でやることをお勧めします。

商売で集客するために自分で事務所として積極的に公表しているのですから
仕方ないのでは？　その時点で「個人」じゃないでしょ。

商売で登記して積極的にPRもしている以上、「川崎市中原区下沼部1810-1シティハウス
武蔵小杉1Fにデイリーヤマザキというお店がある」と書いているのと同じことですよ。
商売上の名称に自分の氏名を入れているのは積極的に名前を売り出したい本人の勝手ですね。
「そういう名前のお店（事務所）」なんですから仕方ない。

1806号室の者です。
初めて書き込みします。

今日、スミフの担当者から連絡があり驚きました。
住民の皆様にはセキュリティ上の不安を抱かせてしまって申し訳ないと思っております。


結論から言いますと、不特定多数の方がマンションに出入りするということは
ございません。


No458さんがおっしゃるように公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録を
しなければなりません。

そのために自宅を事務所に登録しておりますが
実質は下記の株式会社にて業務を行っているため
マンションに顧客等が来ることはございません。

http://www.zac-inc.jp/index.html


タウンページに掲載したのも仕事上の付き合いのためで
マンションで営業しているということはございません。

誤解を招くことが多いと思いますので
タウンページについては週明けにも契約解除を申し出ます。


私の軽率な行動で住民の皆様に不快な気持ちを与えてしまったことに
深く反省しております。

大変申し訳ありませんでした。ただ一言意見を言わせていただけるのであれば
こういったネット上で私を非難するのではなく
直接あるいは管理人等へ照会していただけなかった
というのが悲しいところです。

>>465
管理組合でやるのはあたりまえだけど、この物件は販売中なんだから問題があることを明確にすることは必要でしょ。削除依頼するなんて隠蔽工作しているみたい。

>>468
大袈裟に騒いでいたのは一部の方だけでしょう。
常識として、普通ならわかっていると思いますよ。

>470

同感です。

管理人室で削除依頼が出ていますので、もうじき消されるでしょう。

>470

まったく同感です。

>472

そうですね。マンション住民にしかアクセスできないようなネットコミューニティがあるといいなぁと思います。

タウンページに地図や営業時間まで掲載されて、それを「誤解」というのは
無理があると思いますけどね。

誤解：事実や言葉などを誤って理解すること。思い違い。

私は情報ありがたいです。
こうやって解決できたことは、問題があったことより、
ずっと多くの価値があります。

管理会社ができることはたかだかしれてます。
最後は理事会と住民の結束です

>>476さんに賛同します。

最後は理事会と住民の結束ですね。

たしかにネット上で公に出ている情報といえども
個人情報なので、本来ならローカルな部分で処理できればよいですが。

まだ完売していなマンションなので、総会など住人が参加できる機会が
少ないこともあり、今回のことはいたしかたない部分もあると思います。

私は情報を得られてよかったです！

解決しましたので、早く削除されるのをまちましょう。

この件に限らない一般論ですが、個人が法人と直面するのに
ネットは貴重なツールです。
個人で直接話をしても適当にあしらわれたりすることがありますが、
ネットになった途端あわてて動いたりしますからね。

>>479さん
たしかにおっしゃるとおりわたしもいくつか疑問点は残っておりますが
ご近所さんがそこまで心配されなくとも大丈夫だと思いますよ。

それなりに管理体制はしっかりしているのは、数十件の物件を
みてきてある程度わかっておりますので。

それより、新居をまずは満喫して楽しくやっていければと思います。

タウンページから削除すると言っているし、ご近所さんにそこまで心配されなくても良いでしょう。
いずれにしても公になったのであとは住民と管理、売主の問題です。
情報提供ありがとうございました。
これ以上続くと荒れる原因となりますし、ご近所さんも荒らすつもりはないとのことですので、これくらいで終りにしましょう。

単純に考えて、普通の店みたいに誰でも自由に入れるわけじゃないし
その事務所を訪れる人はインターホンを押して、部屋の人にあけてもらうわけだから
宅配便の人と同じようなもんだと思います
パークシティにも英会話やくもん教室のおけいこをしてる人がいますし、チラシも配られています
他のマンションもお茶やお花や手芸や料理教室など、大人のおけいこ教室をやる人もいるでしょう
それらと同じようなもんですよ。他人の出入りという意味では。

おそろしいですね。
今回の件の是非はともかく、誰かの気に入らないことがあると、
個人名をあげられて、要注意人物として監視される・・・

他のマンションでやっている人がいるからどうとかいう
問題ではないでしょう。規約に照らしていいものはいいし、
駄目なものは駄目。

今回の件

・　タウンページにマンションの住所が登録されていた
・　公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録をする
・　該当する本人がこの場で説明し、誤解を与えたことを謝罪
・　事務所として活動する場ではないことを説明
・　実際の活動場所のHPを公開している（明らかに本人の会社で、マンション内ではないのは確認できますね。本人じゃないかもしれないと言う書き込みもありますが、間違いなく本人でしょう）

何の問題もないし、もう良いでしょう。

まとめるなら不利な情報だけ省略せず、平等に書くべきでしょう。

・「形式的な登記」のはずが、タウンページと個別契約をして有料の営業ウェブページを
立ち上げている
・営業時間、休日、取り扱い業務、シティハウスの地図、駅からの所要時間などが
掲載されている
・本人と思われる方の説明としては「仕事上の付き合い」
・非は認め週明けにも解約を行う

「タウンページ」という名前で勘違いしてしまうかもしれませんが単に「登記したから
電話帳に載っている」ということではないのです。
例えば相談する会計事務所を探している方がこのページを見たとして、「ここで
業務を行っている」と思うな、という方が無理な話でしょう。それを「誤解」と
いうのは筋違いかと思います。

書き込まれたのはご本人と思いますし、説明された内容も信じたいところです。
この営業ウェブページが削除されれば全く問題ないと思います。

削除が確認されたら、もう触れるのよしましょう

>>487
私もそうしたいと思います。削除はされると思いますので大丈夫でしょう。

>>479が
まともな人間じゃないね。
正義の味方気取りで他人の実名を晒し誹謗中傷。
社会人として正気とは思えません。
問題があれば管理組合でやればいいこと。
私のような赤の他人まで巻き込もうとする｢どうかしてる｣と思わせる異常さ。
近所でなくて本当に良かった。
人生で絶対に出会いたくないタイプ。
新聞の社会面でちんけな事件で犯罪報道掲載されないよう普通になってくださいね。
無理でしょうけど。せめて人を巻き込まないようにしてください。

はい 終わり終わり

発言内容は479も489も目くそ鼻くそですな

むしろ問題は、本人が規約違反となる行為を行っていないことを説明し（今後管理組合を通じて確認すべきとは思うが）、他の住人に不安を与えたことを謝罪しているにもかかわらず、繰り返し実名をインターネット上に掲載して個人を攻撃する人間がマンションに住んでいることです。

どちらが厄介なご近所さんか、言うまでもなく明らかですよね。

匿名なので誰がマンション住民かなんてわからないので、不毛な発言は慎みましょう。
487,488さんと同様もうスルーでいきましょう。

本人（？）が「誤解」って言ってるのは、タウンページ掲載が「事務所の実態が無いのにあるように」誤解させるって言ってんでしょ。
そこは本人も非を認めてんだから言葉の使い方は合ってるよ。

もうやめたら？
これ以上引っ張る馬鹿は荒らし認定ってことで。

>>495&497 まだ言ってんの？オタク、もんくは言うけど意見無い奴でしょ？よく判るよ。

昨日外を通りましたが住友垂れ幕の下の部屋が電気ついてましたね。
先着販売開始ということでしたがモデルルームも増えたのでしょうか?

私は出版の仕事をしていますが、事務所登録していますよ。
自分の作業用スペースがあるだけで、仕事上の来客なんかありません。
郵送物が来るぐらいです。

単なる節税対策であり、個人事業主として登録している方は、
割と一般的なことと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

しかし、住友も大変だ！

仲間とか…
私はMRに行っただけの主婦ですが、>>500はこのマンションの入居者じゃないんでしょ？
だったら悪意ある書き込みにしか見えませんよ、第三者から見ると。
だから、気にされない方が良いかと思いますよ。
というかトラブルを故意に拡大させて長引かせたいだけでは？
本当の住民なら、わざわざこんな場所に書いて世界発信はしないと思いますが。
信用毀損につながりかねないので、あまり面白おかしく書き込みしない方が良いですよ。

先週末も結構な人が見学に来てましたね。それにしても、早くあの大弾幕裏の部屋に何方か入居して、除去されるのが待ち遠しい。やっぱり、なんか違和感有りますね。

正直、入居した当初は４割ほどは売れ残るんじゃないかと思っていましたが、地道に残戸数が減っているようですね。今の物件概要に出ている３３戸というのは本当の残戸数のような気がしますが、どうでしょうか。
新しいMRは19階のGタイプかな・・・眺望良さそうですね。

エントランス、内廊下、ドアが素敵でした。
もうちょっと広くて安ければ、即決したのですが。
もっと頭金を貯めなくてはｗ

ほかの物件の修繕積立基金は一括払いのケースが多いんですが、
こちらは10年ごとに、三回払いのは何か理由がありますか。

以前のマンションも十年ごと修繕積立金の支払いでした。こっちが一般だと思いますよ。大規模修繕時期に合わせていますから。

逆に、10年後、15年後の計画を見せないだけです。
そこまでしっかり計画が立っている方が安心なのは言うまでもないでしょう。

はい、スルースルー。

>>514
何か私怨でもあるの？
別に

＞形式的に自宅等に事務所登録を

って書いてあるじゃん。
法律で自宅にしなければならないなんてどこにも書いてないじゃん。

＞税務署に対しては『事務所として使っている!!』と
言い張るはずです。

ぜんぶ憶測じゃん。
信用毀損と見なされかねないよ？

>>514 その前に、税務署が相手にしねーよ。お宅、このての事で騒ぎを起こす常連だろ？

むしろ>>514のようなクレーマーが住んでるマンションにしか見えないわけだが・・。

>>519 も含めて、みんな似た様なもん。実名を挙げずに文句言える世の中ってこと。

規約違反の次は脱税疑惑ですか。なぜここまで見知らぬ人を攻撃するのに必死なんだろう？

自分の主張が受け入れられないのがよほど悔しいのか。そんなに悔しいなら直接会って事実を追求したらいいのに。本人も是非そうしてくれと言ってるんだし。

もっとも、そんな度胸のある人ならGoogleのキャッシュ調べたり自作自演したりしてまでネットで陰湿な個人攻撃しないと思うけど。

>>521 無理無理無理。だって、この人文句は言うけど意見を言わないタイプだもん。世の中で一番使えないタイプだね。

>>519

むしろ、それが狙いかもね

>>514 うん？脱税じゃなくて節税？にわか知識が一番やっかいだからな。

無視が一番。

>>526
しつこいんだけど、そんなに何か行動にうつしたくてウズウズしちゃってるなら匿名で言わずに、今すぐ通報すれば？
うざいんだけど。
で、確実に住人じゃないでしょ？
どんだけ私怨なの？

嘘の書き込みはいけませんね。
自宅事務所について、来客の必要はありません。
自宅で仕事をする専用の部屋があればいいんです。

在宅で仕事してれば、家賃や光熱費も仕事で使う割合に応じて必要経費になるんじゃなかったですか？

>>526 こいつ、みんなにプロファイリングされて面白いね。素人でもプロファイリングできる、超間抜けで雑学にちょっと詳しい、税理士試験にすらもう何十回と落ちている税務オタクってとこかね。もっと書き込めよ。皆で苛めてやっから。税理士試験じゃなくて、簿記二級くらいかも知れんな。おまえ、もしかして生活費にこまって、たかろうとしてる？

どうやら近隣マンションが不調のようです