シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

先日内覧会があったので、施工の大林組の方や住友不動産の方に聞いてみました。

ここの床はかなり固く丈夫だそうで、フローリングのコーティングは不要だそうです。
マットな感じを生かすのが良いのではとすすめられました。

ということなので私はフローリングのコーティングはやめることにしました。

＞ 入居済み住民さん

床の遮音性はどうですか、上の階の生活騒音は聞こえますか？

うちの上の階からの音は、まったく聞こえません。

ところで、みなさん、多摩川に散歩に行かれましたでしょうか？
NECの前の道路にそってまっすぐ行けばいいです。

えんえんと続く白・ピンク・紫のお花畑は（幅はが何メートルもありそうで）ほんとうに素晴らしいです。こんなに近くにお花の散歩道があるなんて、知りませんでした。まだの方、是非、おすすめします！

住友シ○コンは結構高いですよね。恐らく、契約者に一番違い位置にいるので、何もしらない人は全てお任せしちゃったりするんでしょけど。うちも必要最低限はここでオーダーして、他で安く同じレベルのものが得られる物はそうしました。エコカラット等は半額位で出来たし、フロアーコーティングなんかも全然値段が違うので驚きました。我が家は、食器洗い機・表札だけです。茶だんすを創作家具にしようと思いましたが、高いので他で購入したものを使用してます。

シスコンは確かに決してお安くはないですよね。　でも、シスコンを利用する理由はいろいろあると思います。もちろんあまりものがわからず丸投げする人もいるでしょうし、時間が限られるため、ばらばらにあちこちに頼むことが難しい人もいるでしょう。

私は後者で、ひとつひとつ手配できれば安くなるのはわかっていてもそれをする時間がどうしても取れないので結構シスコン活用させていただいてます。

それに家具なんかだと他で値引きができないような輸入物でも値引きかけてもらえたりもして全面的に高い、というわけでもないように思います。

シスコンを利用なんてどれだけお金の無駄なの。。いくら時間なくてももう少し考えた方が。

どれだけ無駄になるんでしょうか？

シスコンの使い方次第だと思いますが。

無駄と思う人は使わなければいいし、使ってる人は無駄だと思っていないと思いますよ。価値観は人それぞれ。お金と時間は固定レートで換算できるわけではないですから。

うちもカーテンとか照明とかシスコンを活用しましたが、かなりよかったです。
とくにカーテンはコストパフォーマンスよいですよ。最初に住友ビルでの打ち合わせとか
新築マンションならではの雰囲気はいい思い出になります。
といいつつも、食洗機はネットで探して、最新機器をシスコン見積もりより8万安くなりました。
もちろんドア面材もつけて。

IHを入れましたが、シスコンだと30万以上しましたが、同じ物が他で半額程度で購入出来たのでそうしました。それと床や水周りのコーティングも高かったので、自分で業者を調べて行いました。そっちは、20万位ういたので、合計で35万はうきました。それで乾燥機付洗濯機とirobotルンバとブルーレイディスクを購入出来ました。

>>310

>営業努力と値引きを

ったって、
100万円で注文してくれる客が５人いるのに、
10万円じゃなきゃ注文してくれない客を50人集めようとは思わないでしょ？

うちはIHもコーティングもしてませんし、大塚家具で購入した家具はシスコン価格でさらに安く購入しているので、シスコン使って高上がりって感じがしません。

ようは使い方ですよね。

うちは最初っから「あんた達はどうせ買わないんでしょ」って態度見え見えだったから使いませんでした。調べたり努力する気がないけど金があるなら使えばいいんじゃないですか？

そう言えば、話違うけど、粗大ゴミの出し方しらない人いるよね。1Fのゴミ置場にカーテンレールと箱か何かだと思うけど。本人もがんこで、そのうち処分してくれるだろうって思ってるんだろうね。こういうのって、最終的に防犯カメラで誰がやったか確認されるの知らないのかね。

>>315さん
そういえば、話違うけど、そちらはＢに住んでるの？
防犯カメラの前にこんな無法地帯のところで部屋番号特定されるようなこと書いてる方がどうかと思うけど。

マンション掲示板でよく使われ、単なる記号にすぎないと思うけど、ちがうかなぁ？

３１５さんみたいな物言いをするのとは一緒のマンションになりたくない。
こういう奴が管理組合みたいのにしゃしゃり出て来て、事を大きくする。
そして、みんな暇じゃないのに、と回りに犬猿されて、そのマンションの癌となる。

318番さんは、どっかのマンションの癌になった経験者で、経験談語ってる？どうせクジか何かで、いやでもそのうち管理組合の理事とかにさせられるだろうから、その時はミイラ取りがミイラにならないよう頑張ってね。

318番さん、早く処分してくださいね。

不法投棄という言葉使うから重く感じるけど、
知らないなら教えてあがればいいことだけのような気がします。
言っても守られないなら、不法投棄になるでしょうけど。
まだマンション住み始めて2ヶ月弱、きっと知らないだけの
ような気がします。
適度に仲良く付き合っていきましょう！

ひょっとしたら掲示板に貼りだされていることも知らないのかもしれませんね。

新築に引っ越すの３回目ですが、初めは必ず粗大ゴミ問題がありました。
自然に落ち着きます。

戸境の壁に絵とかをかけたいんですけど、
天井際にピクチャーレールとか取り付けられるんでしょうか？

みなさんどのようにしてますでしょうか？

ピクチャーレール、オプションでつけてもらいましたよ。すぐに絵を飾るかどうかわからないんですが、後からの工事は大変そうだったので。綺麗にすっきり出来上がってます。そんなに高くもなかったです。

＞327さん

ありがとうございます。
戸境壁の天井側にならつけても大丈夫そうですね。
検討します。

新幹線、横須賀線のすぐそばなので、騒音はおいといて、
電磁波の被害も考える必要があるんでしょうか、専門の方に聞きたいのですが～

確か、医学的・科学的には電磁波と健康被害の関係は否定的な見方になっているんですよね？

電磁波過敏症 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%BB%E7%A3%81%E6%B3%A2%E9%81%8E%E6%9...

気にしすぎてストレスにならないようにした方がいいらしいです。

気になるようでしたらやめた方が無難かも。

電磁波なはＩＨコンロの方が距離が近いのでよっぽどヤバいです

電磁波ならＩＨコンロの方が距離が近いのでよっぽどヤバいです

そういえば、住友不動産分譲中と住友不動産の大弾幕ですが、今週末にどなたか引っ越されてきたのか弾幕が掛かった部屋の明かりがついてましたので、取り外しされそうですね。

たしかに！ IHはその理由あってあえてやめましたよ。
送電線まわりもあぶないって話よくあがりますが、これも
同じですね。IHのほうがよっぽどあぶないようです。

電磁波による体への影響は、どのようなものがあり（例：癌とか）、どの程度の発症率なのでしょうか？IHの電磁波による体への影響がもし著しいのであれば、、経済産業省は認めないような気がしますが。類が違いますが、アスペストのように「よっぽど」危ないのでしょうか？

336番さん、ありがとうございます。確かに、そうですよね、電磁波なんてそこらじゅうに蔓延してますよね。電子レンジだってそうだし。別にIHは使用してませんが、購入するにしてもコストのことしか確認しないつもりです。

すでにお住まいになられている方たくさんいらっしゃるんですね！新生活ウキウキでしょうね～。通勤も便利な駅のようですし、内装はホテルのよう！？とか。知人の三菱のマンションも内廊下で落ち着きがあって感動しましたが、ここもそうなんでしょうね♪う、うらやましいです。
で、少々お伺いしてみたいことがあるのですが、こちらの完成済みのお部屋はHPで見るようにダークブラウン基調のお部屋ばかりなのでしょうか？　我が家は狭いお部屋を探しているのですが、ダークブラウンはともすると窮屈に見えやしないかと思いまして。あと東横の駅まで女性でも徒歩７分で着きますかね？
時間を見て現地へ出かけてみたいのですが、まずはものぐさなダンナを動かさなくては・・・。

綱島街道の信号にひっかからなければ７分でギリギリ付くと思います。
引っかかるとプラス２～３分かかります。

インテリアの色調については、個人の好き好きなので何とも申し上げにくいですが、
色もメリハリが大切です。

ダーク系はむしろ奥行きを感じる色だと思います。

よく、ホワイト系でまとめたり、ブラック系でまとめたりする人がいますが、
同系色だけでまとめてしまうと輪郭がハッキリせず、
全体的にボヤけた平面的な部屋になってしまいます。

色調、ライン(曲線・直線)、照明を上手く組み合わせて、
総合的にインテリアを検討されてみるのが良いと思います。

引き締めるとこは引き締めて、強調したいところは強調して立体感を出すと良いと思います。

No338さん
こんばんは。
部屋の色は、書かれているようなダークブラウンの他にナチュラルやホワイトがあります。
ナチュラルは通常のウッドの色ですね。ホワイトは見たことがないので何とも言えません。
まずは一度見てみるのが一番でしょうね。
部屋によっては東京タワーなど夜景が綺麗に見えますよ。

うちは、ダークを選択しました。以前住んでいたところは、スタイリッシュホワイトだったんですが、今度は落ち着きのある色を選択してみました。スタイリッシュホワイトだとかなり広く感じると思います。ダークはそう感じませんが、落ち着いた大人の雰囲気があります。再開発中で今後もっと住みやすくなりそうです。

このスレはいい感じですね。

うちは前のマンションはナチュラルでした。温かみが感じられる色で、子育てには私的によかったです。今回、ホワイトかブラウンかで迷いましたが、意見が別れて、多数決で決まりました。窓が白なので、床はどの色でもあいそうですが、家具のテイストで決めるのもありですね。

うちは前のマンションの床はナチュラルでした。温かみが感じられる色で、子育てには私的によかったです。今回、ホワイトかブラウンかで迷いましたが、意見が別れて、多数決で決まりました。窓が白なので、床はどの色でもあいそうですが、家具のテイストで決めるのもありですね。

338です。そうなんですね。みなさんたくさんのお話ありがとうございます。
私もダークブラウン系の家で育ったので、白っぽいのは苦手なのですが、どうにもこういう狭いお部屋には
圧迫感があるのでは？と思って気になっていました。
ナチュラルよりちょっと濃いくらいの色が好きなんですが。。。

とはいえ、皆さんがおっしゃるようにまずは一見でしょうね。
いろいろタイプがあるなら見に行こうかしら。
あと、信号はやっかいですね＾＾；駅チカ賃貸に慣れてしまった身体と根性を鍛えなくては！
街並みがキレイなら言うことないですが、こちらも一見ですね。
いろいろ興味がわいてきました！

最後に横須賀線は今年開通というお話。
山手線を利用する私にとっては、大崎や恵比寿にも停車する湘南新宿ラインもここ新駅に停まれば言うことないのですが、どなたかご存じですか？

湘南新宿ラインは各停は止まることが決まってたはず。これだけだと３０分に１本くらいですが。でももっと止まるのも期待できるかなと思ってます。ずっと新宿文化圏で暮らしてきたので私も期待してます。

No.346 さんありがとうございます。

そうですか、本数が増えれば文句なしですね。
うむ、素晴らしい立地です！

湘南新宿ラインも停まりますよ～

お住まいの方、近隣の方に質問です。
スーパーデリドってどんなですか？
皆さん生鮮食品はどちらで購入されることが多いのですか？
日常生活用品のお買いもの事情を教えてください！

>>349
デリドは今、１年の営業休止中ですよ。

真偽はわかりませんが、再開発の中に建設中の武蔵小杉駅ビル（東横線）と、綱島街道を挟んだ我々のいる側に、回廊が出きるようなことを聞きました。そうすれば、あの長い信号に引っかかることも無くなりますね。それと、東京機械の跡地はどうなるんですかね？高島屋の話はかなり現実的に有り得ないようですが（私も反対ですが）、川崎駅にあるラゾーナのようなモールとフードコート、それに映画館とかが含まれた施設が出来ると個人的には嬉しいです。

あのー、そんなに商業施設を重視するのであれば
川崎駅西口のマンションを買えばよかったのではないでしょうか。

２８８さん
随分前の投稿の事ですが、私の所もウドデッキ入れようかと考えてますがベンディング半年一回必要とのことですがベンディングって何ですか？

こちらの住民板を眺めていたら、洗濯物は外に干せないといった内容がありましたがなぜでしょうか？
この辺りを通ったことがなく、その理由がよく分からなくて気になりました。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

洗濯物を干せないのはJRとの取り決めです。
新幹線のすぐ横ですので、洗濯物などが運行の支障になる危険があるからだと思います。
線路に面してない部屋でも干すことはできません。
私は購入にあたって、一番のネックだったのですが、住んでみるとそんなに大きな問題じゃなかったなと思っています。

すぐ横に新幹線（と横須賀線）が通っているのでタワー特有の突風にあおられて洗濯物が線路や架線に落ちて大事故を起こす危険があるからだと思います。

でも実際は東側高層階のバルコニーでいままでそのような突風は体験してないですが。西側はタワーがたくさんあるせいか地上はいつも風が強く感じますが。

そうなんですね、そういった話を初めて聞きました。ありがとうございます。
確かに何か事故が起きては困りますからね。

となると、やはりお布団も干せないということなのでしょうか？
洗濯物は室内干しが多いのであまり問題を感じませんが。。。

布団はもっとだめでしょうね。残念ですが。　私も布団は陽に当てたいのですが、まぁ、諦めて窓際の室内で窓を開けて干そうかと思ってます。

ペンディングとは塗り替えをすることです。そうしないと、ウッドテッキの色がどんどん褪せてしまいます。専用の塗料と道具はホ－ムセンタ－で数千円で販売されています。塗ること自体は難しくないですね。

洗濯物は浴室干しだから移動距離がない分らくちんだし、換気で窓を開けても電車の音もなれちゃったし、三角コーナーが無いのも違和感あったけどいまじゃディスポーザーでなんでも粉砕！出入りも最初は正面玄関から帰っていたけど今じゃ裏口中心（向河原駅使うので）。
住んでしまうと上手い具合に適応している自分に驚きです。あとラウンジに誰もいな時間ソファーで横になりながら大画面でテレビ見るのが気に入ってますｗ

３５９さん
有り難うございます。
ベンディングのほかにオイル等塗る必要ないのですか？

360さん

自分もまったく同じことを感じてますよ！！
裏口の件なんですが、粗大ゴミ置き場のあたりにある扉は、今後どうなるんでしょうね。

オイルを塗る必要がないですよ。塗料の中にオイルが入っているかと思います。

最初のごろは何もしなかったんですよ。だんだん色が褪せてきたところ、どうしようかなぁと悩み、塗料とブラシをホームセンターで購入して、ペンティングしてみました。予想外に簡単で見栄えもよかったです。一回目は確かダークブラン色にしましたが、その後しばらくしたら、ナチュラル色にペンティングしました。後者の方がよかったようで、それ以降ナチュラル色に定着しました。

まあ、気に入らないなら、たったの数千円で塗りかえればいいですね。

ラウンジ？3階でしたっけ？入居して２か月過ぎましたが、そういえば、まだ一度もラウンジに行ったことがないですね。

最近週末や休日に出かけるたびに、見学なさる方々とエレベータでお会いしたりします。新駅がオープンしたら、ここの人気はまた急上昇するような気がしますね。

私も向河原駅利用者ですが、素敵な玄関ホールを通らせていただいていますよ(笑)。

シティハウス武蔵小杉の列車音について教えてください。早朝の列車音で目が覚めるなんてことはないんでしょうか？すでにお住まいの方よろしくお願いします。

＞365さん

私は電車の音で目が覚めた事は１度もありませんよ。
ほとんど気になりません。

このスレでも何度も音の話題が出てきましたが、367さんの言うとおりです。
神経質な人や気にならない人など、様々なので。線路沿いという事実を念頭において、現地で体感するしかないです。

※私は366さんと同様まったく気になりません。

2重サッシだからでしょうか？うちの寝室は東向き（線路沿い側）ですが、電車の音で目が覚めたことはありませんね（始発は何時なのかも分からないです）。確かに、こればかりは、人によって感じ方が違うので、実際に部屋に入って（昼の時間帯と夜の時間帯）しばらく中に居て、じっくり体感しておいた方が確実ですね。

私は東側ですが電車の音で目覚めたことはありません。
但し、目が覚めた後にトイレに行って、二度寝しようとしたときに電車の音が気になることが稀にあります。
私は、戸建てに住んでいたときもバス道路そばに住んでいましたが、
そのときもバスの音が気になったことがあって、そういうときは仕事の悩みが
あったりしたので騒音気になるかどうかは自分の精神的なものだと思っています。

他の方も書き込んでいらっしゃいましたが、まずはモデルルームに
いらっしゃるのが良いと思いますよ。

↑騒音が気になる方が悪いぐらいの意見だね。
きちんと音圧計って客観的にデータで比較すべきです。

騒音が気になる方が悪いだなんて、どこをどう読めばそうなるんでしょうか？
370さんの正直な感想でしょう。他人のことを言っているわけではないですし。

>>音圧計って客観的にデータで比較すべき

そういうことは必要なことでしょうね。気になる方はデータを求めることもありだと思います。
ただし、その客観的なデータだけをみて理解できる人がどれくらいいるのでしょうか？
だから自分で感じてみるのがよいですよと言っているんです。

音圧計ですか？でも、高い音に敏感するのか、低い音に敏感するのか、人によって違うと思います。
ご家族全員それぞれどの帯域の音に敏感なさっているのか、計測なさらないとだめですね。

そこまで音に敏感されるなら、ご比較中のマンションAもBも選ばないで、駅から離れて道路にも面しておらず、鉄道からも離れるところをお探しする方が良くないですか？

３７３さんと同意見です。

やはり他を探したほうが賢明ですね。

いまどき、このような立地条件で立てるマンションで、騒音対策していないマンションが有るほうがおかしいのでは。そのようなイカサママンションなら、私は購入してませんでしたが。

いつの間にか、販売戸数１１戸になってますね。
早く完売してほしいなぁ。

喜びたいところですが、きっとスミフさんの戦略でしょう。
39戸よりは減っていると思いますが、はやく売れてほしいですね。
でも、本日久しぶりに向河原からみてみたら、かなり電気が灯って
いたので、少しうれしかったですね。

GWで引っ越して来られた方が多かったのでしょうか、
入居者が増えてきたということですが、
エレベータの待ち時間はいかがでしょう？
伸びてきました？

朝の通勤時間帯とか気になります。

ゆとりは必要なんですけどね。(^_^;ゞ

選ぶときにあまり気にしていなかったのですが、
TVアンテナ回線は、地デジ、BS/CSデジタルがそのまま届いているんですね。
マンションでの事情がよくわからないのですが、
下手にケーブルテレビが入っていなくて良かったです。
手持ちのデジタル家電がそのまま使えるのがうれしいです。

TVアンテナ回線もそうですが、高速LAN(SUISUI)も管理費の中で使用可能ですよ。

６階にすんでいる方がいますか？電車の音はどんな感じですか？
階数によって、騒音レベルも大きく違いますか？

全く気になりませんん。生活音にかき消されてます。意識しないと、電車が通過していることに気付きません。夜、うるさくて起きることも全くありません。

いまさらっすけど、デイリーは何とかならんかね。やっぱ、7 か　ローソンでしょ。今は
立地的に魅力無いかもしれないけど、新駅が出来たら結構利用価値が増えるコンビニに
なると思うんだけどね。そのときは、この両者どちらかが、店買い取るのかな？
スターバックスかタリーでもいいね。ただ、ドトールはやだね。

騒音の件ですが、上のほうがうるさいと思いますよ。音が線路に反響して上にいきますからね。横は柵が防音壁代わりになるので、そうでもないです。特に、新幹線よりガタンゴトン音が高い、横須賀線の方が気になりませんか？

>>384
確かに。スタバいいですね。感じも良さそう出し、香りが良くなりそう。マンションの売りが、ホテルライクなのに、デイリーとは...ここまでこだわってほしかった。

IPアドレスも変わらないで居てくれるのでチョットややこしいことをしている人も安心ですよ。 ＜－サーバをたてたりして、ということでしょうか？(^_^)

ところで、窓を開けて生活したい人は無理でしょうね、とくに東側に面している部屋は。
でも、窓を閉めて生活して何の不自由も感じませんよ。何せ、２４時間換気のおかげで（しかも、２４時間常時のものと、換気強運転のものと、２種類もあって）、空気が汚れませんし、電車が通るときでも、窓を開けて聞こえた生活音よりもずっと静かですよ。

そういう製品があるかどうか知りませんが、ある音域に到達したと感知したら窓を自動的に止めてくれたり、静かになったらまた開けてくれたりするようなセンサー付きの自動窓があったらね、どうしても窓を開けて生活した方もこのマンションを安心して購入できるわけですね。

窓を自動的に止めてくれたり＜－失礼。「窓を自動的に閉めてくれたり」、の誤りでした。

デイリーでも他のコンビニでも、コンビニである以上、
そんなに大きな違いはないのでは？

まぁ、ナチュラルローソンとかは、ちょっと違うけど。

それより早く開店して欲しいです。

南側にナイスの15階建てマンションができますね。

>>392
その下にローソンが入るらしいです。

>393

ローソンはロイヤルパークス武蔵小杉じゃなかったですか？
ナイスのマンションに店舗なんて計画あるんですかね。

失礼、勘違いでした。そのとおりです。

コンビニについては、確かに個人的な理想はセブンイレブンですが
正直、入ってくれるだけでもありがたい、と考えています。
近くにお店が無かったので、かなり助かります。

東側は、窓は開けられません。どうしても窓が開けて暮らしたい人は
このマンションは無理だと思います。
しかし窓を閉めればまったく気になりません。上の方々と同意見です。

ところでこのあたりって風が強いですよね？
周りに高層マンションやビルがあるせいでビル風が発生しているんでしょうか？

なんかシティーハウスの住民って単身者が多そう。
このスレに書き込む人がそうなのかもしれないけど。

私も電車の音は気になりません。
もう少し正確に言うと、窓を閉めてもＴＶつけずに静かにしていると
それなりに電車の音は聞こえますが気になる音の大きさではないです。
逆に終電過ぎると全く音がしないので、上階のかすかな音が気になったりします。

単身者と思われる方は、私は2・3人しか見たことないですよ。
私の階の世帯の方は夫婦しかいません。
定年された感じの方も何人か見かけました。
また、お子さん家族も思っていたよりいらっしゃいましたよ！！

私は妻帯者ですが、単身者の方が多いと何か問題あるんですか？