東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキング(パート5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-12 11:46:16
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート5立てました。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報:2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

「住んでみたい街ランキング2010 (パート5)」の次スレを立てる

[スレ作成日時]2010-07-17 11:54:30

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住んでみたい街ランキング(パート5)

  1. 188 匿名さん

    検索じゃなくて売れなくて広告すら諦めたってこと(苦笑
    中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね

  2. 189 匿名さん

    誰かさん、ツボにはまりすぎて
    繰り返し、また、繰り返し
    話が進展しないね

  3. 190 匿名さん

    成約したのか。。。やけに元気な人がいるね

  4. 191 匿名さん

    モリモト関連の更新が早い。。。はて?

  5. 192 匿名さん

    >中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね

    売れない君さ、どこの話? どういう客層? 価格帯は? 

  6. 193 匿名さん

    一種低層のいいとこの低層は商圏広いよ~
    だってその地域自体に需要があるんだから仕方ない
    2DKでも最低5~6千万以上のとこね、、、出モノが限られるから中古でも回転速いでしょ
    こういうのでないと低層のメリットないかもね

  7. 194 匿名さん

    ははは、低層くんはタワマンネガなだけだから地名すら言えないよね。
    修学旅行でTDLに来たことしか無いんだから仕方ない。

  8. 195 匿名さん

    タワマンタワマンでいいんじゃないの~
    人それぞれじゃん

    タワマン購入者って逆に地方出身多いでしょ
    東京近辺なら自宅近辺とか郊外に、MSや戸建を買ってるのが圧倒的に多いだろ

    それに地方にはまもとな低層なんてほぼないよw
    MS自体そんなにないが、あるのは「中層」だね
    低層というのはせいぜい3~4階まで、1種低層だから当然だが
    だから、本当に地方の人には、いい低層のイメージなんて湧かないし、購買意欲もないでしょ

  9. 196 匿名さん

    >>194

    港でも杉並でも世田谷でも、こまめに低層「だけ」のデータを自分で拾って眺めてみ
    何でもかんでも入ってるから、区全体のマンション成約率はだめだよ(笑
    新築は少なめだし高いから多くないが、中古はよく回転してるね

    地域やセグメント毎にきちんとデータ見てないなんて、ホントにこの業界で商売してんのかいな?

  10. 197 匿名さん

    タワマンの中低層購入者って、寄らば大樹の陰みたいな心境なの?
    超便利な立地という理由で賃貸するならわかるけど、基本的に団地だよ?
    大地震きたら上階の人はみんないなくなっちゃうのに。
    買って住むほどの価値ある?

  11. 198 匿名さん

    人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、
    真剣にマンション選びを勉強されている方なら、おわかりでしょう
    当然、中古で売りに出てきても、まず「1階」「2LDK」とか…一長一短
    3LDKで、広さ、方角、階層、間取りとも申し分のない住戸が売却される機会は、そうはない
    信頼できる営業マンと人間関係をつくり、「属性」からも優先顧客と認知されていれば
    物件公開に先んじて、売却情報を耳打ちしてもらえる
    もちろん、営業マンに負けず、自分で希望する候補の物件を徹底的に研究しておく必要がある
    ネット検索やマンコミではわからないことのほうが、はるかに多いわけだから
    そういう労力をムダと思うなら、それはそれで仕方ない
    「中古を買うくらいなら狭くても新築」「高層しか資産価値を認めない」という御仁は、信じる我が道を進めばよし






  12. 199 匿名さん

    いまどき1階2LDKがダメで3LDKがいい理由わからんわ。
    いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑

    >人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、

    セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
    麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。

  13. 200 匿名さん

    そもそも再開発高層なんてノミネートすらされてないのに。
    図々しい。

  14. 201 匿名さん

    199

    ど素人ですね。もし営業さんだったら、まずお付き合いしたくないタイプですね

    >セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
    麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。

    手垢にまみれた地名ばかりですね。もう論外です。

  15. 202 匿名さん

    付き合いたくないタイプなら噛み付かなきゃいいのにw
    掲示板だと攻撃しちゃうんですか?

  16. 203 匿名さん

    >>いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑

    そっくり、あなたにお返しします。今日も暑いから、まず顔を洗って出直したら

  17. 204 匿名さん

    202さん、カタカナの会社の営業さんでしょ? 

  18. 205 匿名さん

    仕事してるだけ立派

    「ひきこもり」70万人、予備軍155万人

    「普段は家にいるが、自分の趣味に関する用事の時だけ外出する」「普段は家にいるが、近所のコンビニなどには出かける」「自室からは出るが、家からは出ない」「自室からほとんど出ない」状態が6か月以上続いている人をひきこもり群と定義。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100724-00000081-yom-soci

  19. 206 匿名さん

    都心のマンションは、職場に近く、ステータスがあり、予算もあるので、検討対象だ。
    だが、妻(専業主婦、子有り)は、絶対に住みたくないと言う。
    どんなに個別の物件を提案しても、却下される。
    妻は、郊外でいいから、普通の住宅街に、できるだけ広い戸建てに住みたいと言う。
    だから、折衷案として、世田谷、杉並、武蔵野辺りの、そこそこの広さの戸建てになりそう。

  20. 207 匿名さん

    大手の仲介会社が売却物件を募集するチラシの文章みたい・・・こんなお客様がお探しです

  21. 208 匿名さん

    まさに、、、206は笑えるなwww

    こういうお客様ばっかだと営業も楽だろ

  22. 209 匿名さん

    戸建てを探す人がさぁ
    世田谷・杉並・武蔵野なんて地縁も沿線もバラバラな探し方するわけないじゃん
    そこまで意志のハッキリした奥さんにこんな広域で提案?するんだ

    キミ、引きこもり無職の独身キモおやじだね

    事件おこすなよ

  23. 210 匿名


    184:匿名さん
    [2010-07-24 08:19:22][×]
    ココ調、やってましたね 

    1位……乃木坂パークハウス 
    2位……アトラスタワー六本木 
    3位……パークコート麻布十番 
    4位……ライズ 

    マンコミ「トヨスのご意見番たち」が黙っていないようなランキングですね 
    番組の企画も含めて、ツッコミを入れたいところはありますが、それはやめておきます 
    なにせ、湾岸エリアの牽引役、フジさんの放送ですから

    213:匿名さん
    [2010-07-25 15:05:16][×]
    トヨスも灼熱だよ、母子には過酷な夏

    ライズの営業、暇なんかね。

  24. 211 匿名さん

    豊洲の坪単価は約1600万円

    http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

    今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7%高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

  25. 212 匿名さん

    業者の思う「坪」だなw 姑息

  26. 213 匿名さん

    >>209
    武蔵野と杉並は隣だし、世田谷もそこから南下してすぐですよ。
    都心に勤務する人なら十分候補地として成り立っていると思いますが。

  27. 214 住民

    それはマンションの探し方ですよ。売れない仲介業者さん。

  28. 215 匿名さん

    おだてられて樹に登ってくれるブタもいないとね

  29. 216 匿名さん

    ↑ タワマンに憧れる田舎者のこと?

  30. 217 匿名

    登って降りられないブタさんが大騒ぎ!
    じつは木の根っこがユルユル!

  31. 218 匿名さん

    田舎者ってタワマンに憧れますよ
    やっぱり。
    田舎にはタワマンなんてほとんどありませんから。
    一戸建てが多いし
    あとはちゃっちい賃貸物件とか

  32. 219 匿名さん

    タワマン買えない言い訳ですね 悲しいねw
     

  33. 220 匿名さん

    田舎者はタワマンに憧れるのか?
    田舎者だからこそ、一軒家が良いと思うのが普通だと思うが。
    タワマンに憧れる田舎者は、団地出身なのか?

  34. 221 匿名さん

    田舎だってタワーマンションくらいある。ばかにしないで欲しい

    http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

  35. 222 匿名さん

    ゲゲ、、、なにこれ?
    意味不明(笑
    なんで土地も山もたくさんあるのに、高い金かけて高層建築???
    確実に赤字な気がするが・・・いかに?

  36. 223 匿名さん

    >>221

    唖然としました・・・ナニコレ珍百景に出られそうですね。

  37. 224 匿名さん

    これは山形が誇るスカイタワー41というマンションです。
    Wikipediaによれば41階、134メートル山形県で一番高い建造物です。
    総戸数は389戸、交通は奥羽本線かみのやま温泉駅より徒歩30分、同駅
    よりバスに10分乗車し、下車後徒歩3分と利便性も高いです。

    こっちのほうがシュールな感じでいいですね

    http://otoku.matrix.jp/temp_data/200812_01.jpg

    マジレスすると昔はタワーマンションってのは規制があって市街地には
    建てられなかったのだよ。

  38. 225 匿名さん

    なんだか宗教施設みたいですね・・・。

  39. 226 匿名さん

    駅徒歩30分・・・・・・・
    存在的に牛久大仏を思い出した。。

  40. 227 匿名

    高尾山に行く途中に似たようなタワーマンションが見えました。
    このご時世、駅徒歩10分以上を買うのは自殺行為です。

  41. 228 匿名さん

    まあ、山形ならメインの移動手段は自家用車だから問題ないだろうけど・・・

  42. 229 匿名さん

    そういえば越前大仏というのもありましたな

  43. 230 匿名さん

    理想的なロケーションですね。

    これなら閑静な住宅街であり低層派も満足できるタワーと言えるでしょう。

  44. 231 匿名

    日本人はカタカナだと勘違いしやすい民族らしいね。(笑)

    大規模タワーマンションなんて単純に用地面積が小さくて済む安く作れる団地。
    業者からすればタワマン購入者は最高のカモ!


    コンシェルジュはなんのことはない、ちょっとだけサービスの多い管理人。
    実際は自分でやったほうが確実で早いことばかり。しかも入居後短期でサービス終了のところも多いはず。


    カタカナに踊らされる奴が高値掴みさせられるミーハーくん。
    ゆとり世代まではけっこういたようだが、それ以降の世代は逆にシビアで釣りにくくなったみたい。


    郊外でタワマン選ぶなんてもったいないと思うよ。

  45. 232 匿名さん

    >大規模タワーマンションなんて単純に用地面積が小さくて済む安く作れる団地

    というか住宅向けの土地には建たんし。
    タワマンなんて郊外にそんなにあんの?
    あるとしたら、もとは住宅不適格な土地だろうに。

  46. 233 匿名さん

    タワマンは一ヶ月だけ住んでみたい
    ずっと住むのは嫌だけど

  47. 234 匿名さん

    結局、住んでみたいんだw

  48. 235 匿名さん

    す、すこしの間だけだってば!

  49. 236 匿名

    そりゃ都心で駅徒歩5分に、
    同じ値段で戸建や低マンが買えるなら、
    誰もタワマンなんて買わんよ。

  50. 237 匿名さん

    >227
    そのタワマンはどこの何かわかりますか?ちょっと気になる。

  51. 238 匿名さん

    五重塔みたいなもっと大きいやつかと思いました。
    採算取れるのでしょうか。
    意味不明です。
    珍しいものを見せていただきました。
    日本の不思議のひとつですね。

  52. 239 匿名さん

    東京のマンション暮らしをしたかったけどどうしても山形から出ることが出来ないから
    都会っぽいマンション建てて住んでます。という感じでしょうか。

  53. 240 匿名さん

    建主と住人が同じとかどんだけw

  54. 241 匿名

    老人ホームなんじゃないの。
    亡くなったら入れ替えみたいな。

  55. 242 匿名さん

    福岡の次は宇奈根買おうかなと真剣に思う。

    土曜日ちょっと偵察に行く。

    その次は日野。笑

    しかも渋く、百草園!

  56. 243 近所をよく知る人

    日野だけはダメだろう
    福岡にもあるけど●落の人?

  57. 244 匿名さん

    日野の山側だと歩くのはキツい
    しかし住環境はいい

  58. 245 匿名さん

    あれ・・・ここ23区板ですよね。

    広尾に住みたいです。
    下町と都会と良いとこ取り。

  59. 246 匿名さん

    まあ部●民は無視しましょう

  60. 247 匿名さん

    >>245
    でも吉祥寺がランキングトップだぞ
    広尾を無理やり下町というより自然だが

  61. 248 匿名さん

    西麻布とか十番は下町っぽいけど広尾はねぇ・・・
    というかランキングに下町人気ないし

  62. 249 匿名さん

    下町は人気上がらなくていいよ
    地上げに狙われたらヤダ

  63. 250 匿名さん

    広尾商店街歩いた事ないんですか?
    総菜の丸森商店・福田屋などこの店を下町風と言わずして何と呼ぶ。

  64. 251 匿名さん

    六本木トンネルが抜ける前の麻布十番はよかった^^
    まだ十番温泉のおばぁちゃん元気だった頃。

  65. 252 匿名さん

    広尾商店街はきれいすぎて個人商店が少なすぎるだろ
    ほんとに歩いたことないんだろう
    まともなのは鶏肉、ジェラートくらい
    砂町、武蔵小山、谷中、十番・・・比較しようがない
    惣菜屋もかっこつけすぎで、品数が少なくてマズイ

  66. 253 匿名さん

    練馬以外にひっこしたい

  67. 254 匿名さん

    一般利用者激減で寂しい限り(;;

  68. 255 匿名さん

    業者さん、暇なのか、もう大手を振ってあちこちで連投とかしてますね(笑

  69. 256 匿名

    業者も多いですが、高値掴みして大量売れ残り抱えてるとこのの道連れ釣りもエスカレートしてますね。
    なぜかほとんどがタワー系でしかも湾岸かその周辺物件。

  70. 257 匿名

    即完売じゃないと駄目だと。

  71. 258 匿名さん

    業者さんも結構この掲示板利用されてる方
    多いみたいですね。
    自分にはカキコミ見て業者かどうか判断できませんが・・・。
    マンション売れ行き好調といっても、内部はどうなってるかわかりませんからね、業者さんも大変ですね。

  72. 259 匿名

    即完売、と言いながら
    何のことはない
    小分けした1期分だけが即完売だったり、
    もともとの総戸数が少なかったりする。
    しかも、しばらくしたらキャンセル住戸出ましたと宣伝。

  73. 260 匿名さん

    期分け売りして残ったら次期に付け替えて今期完売。

  74. 261 住民さんA

    やはり豊洲でしょう。
    これからの憧れの街です。豊洲

  75. 262 匿名さん

    歴史的瞬間に立ち会える街です。トヨス

  76. 263 匿名さん

    >244
    日野市だと高幡不動駅の川崎街道側の街道沿いあたりは快適だと思います。そこから多摩動物公園方向は坂が多くて徒歩や自転車だとちょっと大変なんですよね(汗)

  77. 264 匿名

    地震で住宅密集地が再開発ラッシュになるので、
    今急いで豊洲を買う必要はない。

  78. 265 匿名さん

    練馬区の光が丘は、特に子育てファミリーにお勧め。
    光が丘公園という、都内で最大規模の公園があり、駅前はダイエーやリヴィンやIMAがあり栄えている。
    さらに、大江戸線の始発駅で、通勤利便性も高い。
    ただ、最大の欠点は、駅前に団地郡があり、高級感は皆無に等しい。

  79. 266 匿名

    マンションとは団地のこと
    間に合わせなんだから高級感なんざ無用

  80. 267 匿名さん

    >>266さん
    最近のマンションはやたら余計な設備がついてるものが多いと思うのですが
    質実剛健なおすすめの物件ありますか?
    中古でもいいので教えてください。

  81. 268 匿名さん

    タワマンがカモって、マンション<戸建てでマンション自体がカモなんでしょ。
    戸建てなんて777万で建てられる時代だよ。

  82. 269 匿名さん

    リスク的に考えたら、地震で傾いたりひび割れが入った時に
    負債だけがのこるマンションと高々1000万円代で再建築
    できる戸建てとどちらが安心か。

    地震がなくても建て替え問題絡みの資産目減りのリスクも。
    よって自分的には
    住みたい街=戸建て中心の街
    だな

  83. 270 匿名さん

    ゼロにはならないからね戸建ては。
    8000万も減価償却するなら、ちょっと離れて土地所有で戸建てのほうがいいな。
    ここで買えない貧乏人って悦んでるお金持ちさんは気にならないでしょうけど。
    (笑)

  84. 271 匿名さん

    100㎡以下のミニ戸建てなんて、中古の市場価値が皆無
    最新のタワーマンションにひび割れが起こるような地震なら
    違法建築のミニ戸建ては倒壊している

  85. 272 匿名さん

    誰がミニ戸の話してんだ?

  86. 273 匿名さん

    家を建替える前に、命が助かるかどうか、というリスクがある。
    まあ、マンション板で戸建がどうの、と言うくらいだから、戸建には絶対の信頼を持ってるんだろう。

  87. 274 匿名さん

    不動産業者はミニ戸建は「戸建」なのでリセールバリューは高いと宣伝するのでしょうが、実際は居住環境の劣悪さ、所得的にどちらかといえば低い層が購入者の中心となったり、景観が破壊されるので地域の不動産価値そのものが低下する、私道負担分など実は権利関係が複雑などから、リセールバリューはなきに等しいもの。
    わやしの経験ですが、やっぱりミニ戸建はよほどの立地条件で無い限り、リセールバリューは非常に悪いです。
    ちなみに私の場合で約10年済みましたが、大人の二人暮らしだったため内装は非常にきれいだったのですが、購入時の金額の約50%程度でした。
    リセールバリューだけで考えれば、土地の狭い隣と接近したミニ戸建より、マンションの方が良いでしょう。
    実際に生活をしてもトラブルが多いです。よく言われるのが以下の2点ですが
    1.建て詰まりによる火災時の延焼の危険性
    2.建て詰まりによる日照、通風による住環境の悪化
    一番酷いのが、騒音です。(>_<)
    まさか普通の話し声が聞こえてくるとは夢にも思いませんでした。
    ミニ戸建の壁はコストを考慮し、外壁はボード、内壁は石膏ボードと外の騒音が丸聞こえです。
    不動産会社はプレハブみたいなミニ戸建作りを止めて欲しいです。
    これからも騒音問題で犯罪も起きてくるでしょう。

  88. 275 匿名さん

    マンションよりはいいでしょ。
    アホみたいな下落しないもん。
    特に都内のタワマン

  89. 276 匿名さん

    マンションで半額になることはないな
    ミニ戸建ては詐欺

    まあマンション板でミニ戸建てを宣伝してる詐欺業者に何を言っても無駄だけど

  90. 277 匿名さん

    マンションで共同生活できない、我侭な人もいますからねぇ。

  91. 278 匿名さん

    マンション買った次の瞬間転売不能はあるが

  92. 279 匿名さん

    買った次の瞬間から売ることしか考えてない変な人もいますが

  93. 280 匿名さん

    マンションと対抗ならミニ戸なんだろうが

    戸建ならみんなミニ戸だと思ってるマンション屋さんにも困るね

    ちなみにミニ戸屋さんは掲示板で買い煽るほどのボリュームじゃないから無理せずサクサク売れてるみたいよ

    郊外隣県は結構な人気だとテレビでやっとったわ。

  94. 281 匿名さん

    狭山丘陵のエリアいーなー
    子育てにもいいし

  95. 282 匿名さん

    やっぱ究極は南青山だな。

  96. 283 匿名さん

    コストの問題だけじゃなくて、東京に魅力がなくなってきたことも人気ダウンの原因。
    なんの風情もない再開発の殺伐としたコンクリートの中に住みたくはない。
    住環境は悲しくなるほど狭小で劣悪。

    しかも都内マンションは、余分なもので飾って高売りしようとするので集合住宅本来のメリットもなくなってる。
    それでこの不景気なんだから郊外のシンプル安めに傾倒するのは自然な流れでしょう。

    通勤時間短いのは悪いことではないですが、平均的な家族持ちならそれを中心に考えてる人は希少だと思いますよ。

  97. 284 匿名さん

    おお。シンプル族

  98. 285 匿名さん

    今月号の地所の広報誌の三浦展の記事思い出した。

  99. 286 匿名さん

    南青山のマンションでシャンパン・・・がいいなぁ
    9時過ぎに近くのレストランにひょっこりでかけてアラカルトつまみに
    ゆっくりワイン飲むとか
    蕎麦屋の老舗で昼下がりに冷酒とかもいいな。

  100. 287 匿名さん

    南青山に蕎麦屋の老舗はないよ

  101. by 管理担当

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42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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