東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキング(パート5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-12 11:46:16
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パート5立てました。
パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76552/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78341/

参考情報:2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
物件URL:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
施工会社:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm
管理会社:http://www.metro.tokyo.jp/PROFILE/map_to.htm

「住んでみたい街ランキング2010 (パート5)」の次スレを立てる

[スレ作成日時]2010-07-17 11:54:30

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住んでみたい街ランキング(パート5)

  1. 168 匿名さん

    世間の人気とは裏腹にこのスレだけタワマン不人気ってことになってるもんねwww
    物件だか情報商材だか知らないけど売れて無いんだろうね~

  2. 169 匿名さん

    >木造の坪単価(原価)すら知らないおバカさん。
    タマでも何でもいいから坪単価(売値)確認してみるといいよ。

  3. 170 匿名さん

    >分譲の平均価格で売出すと、土地代を入れた合計額は約1,000億に成るでしょ?
    >分譲単価は坪単価で普通は計算するもんだよね。

    あなた真性バカですね?

  4. 171 匿名さん

    タワマンネガの知性なんてそんなもんでしょ。
    墓石の下で暮らしてるゾンビ以下の知性なんだから。

  5. 172 匿名

    二子玉ライズの営業さんが、
    湾岸系のスレを荒らしている事が
    独特の言葉遣いでばれちゃいました。

    ムサコのスレを荒らすのなら分かるが、
    関係の無い湾岸を荒らして何の特になるのでしょうかね。

  6. 173 匿名さん

    猫も杓子もタワマンタワマン・・・低層にも目を向けてほしいねえ

  7. 174 匿名さん

    タワマンがいいというより豊洲に価値があるんだよ。
    住宅地のしばりが無いからオフィスにできるし、そうすれば簡単に地上げ。

  8. 175 匿名

    低層は、ここであおらなくても売れてます。

  9. 176 匿名さん

    そう、「属性」が違うもんね

  10. 177 匿名さん

    面白い冗談。売れずに商談先着受付中(苦笑

  11. 178 匿名さん

    低層買うくらいなら戸建てにしとくわ。

    所詮「家賃でローン組めます」ビンボー人の住処。

  12. 179 匿名さん

    建売のペンシルハウスですか、どうぞ、どうぞ

  13. 180 匿名さん

    豊洲の坪単価1600万円にはぐぅの根も出ないみたいですね。
    ネガに少し期待した私がバカでした。

  14. 181 匿名さん

    こっちは「ぐぅ」でなく「ちょき」、そっちは「ぱぁ」

  15. 182 匿名さん

    低層なんて選り取り見取りじゃん。でもSUUMOにすら載らなくなってるから
    誰も気づかないかもしれないけど(苦笑

  16. 183 匿名さん

    マンションなら駅近タワマン、住宅地なら戸建てって結論何度もでてんのに。
    家賃でローン組めますとだまされて買った自分が悪いって気づきなさい。

  17. 184 匿名さん

    不祥事続きじゃ、「SUMO」なんか見ないよ

  18. 185 匿名さん

    183

    あなた、自分のふところを心配するほうが先よ

  19. 186 匿名さん

    豊洲の坪単価が1600万円とも知らずに、建築面積に坪単価かけるおっちょこさんですからねぇ。
    そりゃ5年も前からネガりますわ。

  20. 187 匿名さん

    スーなんとかで物件検索しているようじゃ、まだ甘い

  21. 188 匿名さん

    検索じゃなくて売れなくて広告すら諦めたってこと(苦笑
    中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね

  22. 189 匿名さん

    誰かさん、ツボにはまりすぎて
    繰り返し、また、繰り返し
    話が進展しないね

  23. 190 匿名さん

    成約したのか。。。やけに元気な人がいるね

  24. 191 匿名さん

    モリモト関連の更新が早い。。。はて?

  25. 192 匿名さん

    >中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね

    売れない君さ、どこの話? どういう客層? 価格帯は? 

  26. 193 匿名さん

    一種低層のいいとこの低層は商圏広いよ~
    だってその地域自体に需要があるんだから仕方ない
    2DKでも最低5~6千万以上のとこね、、、出モノが限られるから中古でも回転速いでしょ
    こういうのでないと低層のメリットないかもね

  27. 194 匿名さん

    ははは、低層くんはタワマンネガなだけだから地名すら言えないよね。
    修学旅行でTDLに来たことしか無いんだから仕方ない。

  28. 195 匿名さん

    タワマンタワマンでいいんじゃないの~
    人それぞれじゃん

    タワマン購入者って逆に地方出身多いでしょ
    東京近辺なら自宅近辺とか郊外に、MSや戸建を買ってるのが圧倒的に多いだろ

    それに地方にはまもとな低層なんてほぼないよw
    MS自体そんなにないが、あるのは「中層」だね
    低層というのはせいぜい3~4階まで、1種低層だから当然だが
    だから、本当に地方の人には、いい低層のイメージなんて湧かないし、購買意欲もないでしょ

  29. 196 匿名さん

    >>194

    港でも杉並でも世田谷でも、こまめに低層「だけ」のデータを自分で拾って眺めてみ
    何でもかんでも入ってるから、区全体のマンション成約率はだめだよ(笑
    新築は少なめだし高いから多くないが、中古はよく回転してるね

    地域やセグメント毎にきちんとデータ見てないなんて、ホントにこの業界で商売してんのかいな?

  30. 197 匿名さん

    タワマンの中低層購入者って、寄らば大樹の陰みたいな心境なの?
    超便利な立地という理由で賃貸するならわかるけど、基本的に団地だよ?
    大地震きたら上階の人はみんないなくなっちゃうのに。
    買って住むほどの価値ある?

  31. 198 匿名さん

    人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、
    真剣にマンション選びを勉強されている方なら、おわかりでしょう
    当然、中古で売りに出てきても、まず「1階」「2LDK」とか…一長一短
    3LDKで、広さ、方角、階層、間取りとも申し分のない住戸が売却される機会は、そうはない
    信頼できる営業マンと人間関係をつくり、「属性」からも優先顧客と認知されていれば
    物件公開に先んじて、売却情報を耳打ちしてもらえる
    もちろん、営業マンに負けず、自分で希望する候補の物件を徹底的に研究しておく必要がある
    ネット検索やマンコミではわからないことのほうが、はるかに多いわけだから
    そういう労力をムダと思うなら、それはそれで仕方ない
    「中古を買うくらいなら狭くても新築」「高層しか資産価値を認めない」という御仁は、信じる我が道を進めばよし






  32. 199 匿名さん

    いまどき1階2LDKがダメで3LDKがいい理由わからんわ。
    いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑

    >人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、

    セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
    麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。

  33. 200 匿名さん

    そもそも再開発高層なんてノミネートすらされてないのに。
    図々しい。

  34. 201 匿名さん

    199

    ど素人ですね。もし営業さんだったら、まずお付き合いしたくないタイプですね

    >セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
    麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。

    手垢にまみれた地名ばかりですね。もう論外です。

  35. 202 匿名さん

    付き合いたくないタイプなら噛み付かなきゃいいのにw
    掲示板だと攻撃しちゃうんですか?

  36. 203 匿名さん

    >>いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑

    そっくり、あなたにお返しします。今日も暑いから、まず顔を洗って出直したら

  37. 204 匿名さん

    202さん、カタカナの会社の営業さんでしょ? 

  38. 205 匿名さん

    仕事してるだけ立派

    「ひきこもり」70万人、予備軍155万人

    「普段は家にいるが、自分の趣味に関する用事の時だけ外出する」「普段は家にいるが、近所のコンビニなどには出かける」「自室からは出るが、家からは出ない」「自室からほとんど出ない」状態が6か月以上続いている人をひきこもり群と定義。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100724-00000081-yom-soci

  39. 206 匿名さん

    都心のマンションは、職場に近く、ステータスがあり、予算もあるので、検討対象だ。
    だが、妻(専業主婦、子有り)は、絶対に住みたくないと言う。
    どんなに個別の物件を提案しても、却下される。
    妻は、郊外でいいから、普通の住宅街に、できるだけ広い戸建てに住みたいと言う。
    だから、折衷案として、世田谷、杉並、武蔵野辺りの、そこそこの広さの戸建てになりそう。

  40. 207 匿名さん

    大手の仲介会社が売却物件を募集するチラシの文章みたい・・・こんなお客様がお探しです

  41. 208 匿名さん

    まさに、、、206は笑えるなwww

    こういうお客様ばっかだと営業も楽だろ

  42. 209 匿名さん

    戸建てを探す人がさぁ
    世田谷・杉並・武蔵野なんて地縁も沿線もバラバラな探し方するわけないじゃん
    そこまで意志のハッキリした奥さんにこんな広域で提案?するんだ

    キミ、引きこもり無職の独身キモおやじだね

    事件おこすなよ

  43. 210 匿名


    184:匿名さん
    [2010-07-24 08:19:22][×]
    ココ調、やってましたね 

    1位……乃木坂パークハウス 
    2位……アトラスタワー六本木 
    3位……パークコート麻布十番 
    4位……ライズ 

    マンコミ「トヨスのご意見番たち」が黙っていないようなランキングですね 
    番組の企画も含めて、ツッコミを入れたいところはありますが、それはやめておきます 
    なにせ、湾岸エリアの牽引役、フジさんの放送ですから

    213:匿名さん
    [2010-07-25 15:05:16][×]
    トヨスも灼熱だよ、母子には過酷な夏

    ライズの営業、暇なんかね。

  44. 211 匿名さん

    豊洲の坪単価は約1600万円

    http://blog.livedoor.jp/wadaikabu/archives/51037109.html

    今回の土地単価は485万円/平米(1600万円/坪)で、昨年12月に三菱地所に0.7ha(2000坪)売却した時の単価470万円/平米(1500万円/坪)を上回るものである。このように、1年前に売却した土地よりも最寄り駅から離れている土地が、7%高く売却できたということは、株価に影響があるだろうと、ゴールドマンサックス証券ではレポートしている。

  45. 212 匿名さん

    業者の思う「坪」だなw 姑息

  46. 213 匿名さん

    >>209
    武蔵野と杉並は隣だし、世田谷もそこから南下してすぐですよ。
    都心に勤務する人なら十分候補地として成り立っていると思いますが。

  47. 214 住民

    それはマンションの探し方ですよ。売れない仲介業者さん。

  48. 215 匿名さん

    おだてられて樹に登ってくれるブタもいないとね

  49. 216 匿名さん

    ↑ タワマンに憧れる田舎者のこと?

  50. 217 匿名

    登って降りられないブタさんが大騒ぎ!
    じつは木の根っこがユルユル!

  51. by 管理担当

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