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匿名さん
[更新日時] 2010-09-12 11:46:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住んでみたい街ランキング(パート5)
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168
匿名さん
世間の人気とは裏腹にこのスレだけタワマン不人気ってことになってるもんねwww
物件だか情報商材だか知らないけど売れて無いんだろうね~
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169
匿名さん
>木造の坪単価(原価)すら知らないおバカさん。
タマでも何でもいいから坪単価(売値)確認してみるといいよ。
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170
匿名さん
>分譲の平均価格で売出すと、土地代を入れた合計額は約1,000億に成るでしょ?
>分譲単価は坪単価で普通は計算するもんだよね。
あなた真性バカですね?
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171
匿名さん
タワマンネガの知性なんてそんなもんでしょ。
墓石の下で暮らしてるゾンビ以下の知性なんだから。
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172
匿名
二子玉ライズの営業さんが、
湾岸系のスレを荒らしている事が
独特の言葉遣いでばれちゃいました。
ムサコのスレを荒らすのなら分かるが、
関係の無い湾岸を荒らして何の特になるのでしょうかね。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
タワマンがいいというより豊洲に価値があるんだよ。
住宅地のしばりが無いからオフィスにできるし、そうすれば簡単に地上げ。
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175
匿名
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
匿名さん
低層買うくらいなら戸建てにしとくわ。
所詮「家賃でローン組めます」ビンボー人の住処。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
豊洲の坪単価1600万円にはぐぅの根も出ないみたいですね。
ネガに少し期待した私がバカでした。
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181
匿名さん
こっちは「ぐぅ」でなく「ちょき」、そっちは「ぱぁ」
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182
匿名さん
低層なんて選り取り見取りじゃん。でもSUUMOにすら載らなくなってるから
誰も気づかないかもしれないけど(苦笑
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183
匿名さん
マンションなら駅近タワマン、住宅地なら戸建てって結論何度もでてんのに。
家賃でローン組めますとだまされて買った自分が悪いって気づきなさい。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
183
あなた、自分のふところを心配するほうが先よ
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186
匿名さん
豊洲の坪単価が1600万円とも知らずに、建築面積に坪単価かけるおっちょこさんですからねぇ。
そりゃ5年も前からネガりますわ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
検索じゃなくて売れなくて広告すら諦めたってこと(苦笑
中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね
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189
匿名さん
誰かさん、ツボにはまりすぎて
繰り返し、また、繰り返し
話が進展しないね
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>中古客狙いの値引き勝負なんでしょ、商圏の狭い低層つらいね
売れない君さ、どこの話? どういう客層? 価格帯は?
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193
匿名さん
一種低層のいいとこの低層は商圏広いよ~
だってその地域自体に需要があるんだから仕方ない
2DKでも最低5~6千万以上のとこね、、、出モノが限られるから中古でも回転速いでしょ
こういうのでないと低層のメリットないかもね
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194
匿名さん
ははは、低層くんはタワマンネガなだけだから地名すら言えないよね。
修学旅行でTDLに来たことしか無いんだから仕方ない。
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195
匿名さん
タワマンはタワマンでいいんじゃないの~
人それぞれじゃん
タワマン購入者って逆に地方出身多いでしょ
東京近辺なら自宅近辺とか郊外に、MSや戸建を買ってるのが圧倒的に多いだろ
それに地方にはまもとな低層なんてほぼないよw
MS自体そんなにないが、あるのは「中層」だね
低層というのはせいぜい3~4階まで、1種低層だから当然だが
だから、本当に地方の人には、いい低層のイメージなんて湧かないし、購買意欲もないでしょ
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196
匿名さん
>>194
港でも杉並でも世田谷でも、こまめに低層「だけ」のデータを自分で拾って眺めてみ
何でもかんでも入ってるから、区全体のマンション成約率はだめだよ(笑
新築は少なめだし高いから多くないが、中古はよく回転してるね
地域やセグメント毎にきちんとデータ見てないなんて、ホントにこの業界で商売してんのかいな?
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197
匿名さん
タワマンの中低層購入者って、寄らば大樹の陰みたいな心境なの?
超便利な立地という理由で賃貸するならわかるけど、基本的に団地だよ?
大地震きたら上階の人はみんないなくなっちゃうのに。
買って住むほどの価値ある?
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198
匿名さん
人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、
真剣にマンション選びを勉強されている方なら、おわかりでしょう
当然、中古で売りに出てきても、まず「1階」「2LDK」とか…一長一短
3LDKで、広さ、方角、階層、間取りとも申し分のない住戸が売却される機会は、そうはない
信頼できる営業マンと人間関係をつくり、「属性」からも優先顧客と認知されていれば
物件公開に先んじて、売却情報を耳打ちしてもらえる
もちろん、営業マンに負けず、自分で希望する候補の物件を徹底的に研究しておく必要がある
ネット検索やマンコミではわからないことのほうが、はるかに多いわけだから
そういう労力をムダと思うなら、それはそれで仕方ない
「中古を買うくらいなら狭くても新築」「高層しか資産価値を認めない」という御仁は、信じる我が道を進めばよし
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199
匿名さん
いまどき1階2LDKがダメで3LDKがいい理由わからんわ。
いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑
>人気エリアで低層(一部中層も含め)の新規供給は、10数年に1度、いや20年に1度出てくるかどうか、、、
セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。
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200
匿名さん
そもそも再開発高層なんてノミネートすらされてないのに。
図々しい。
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201
匿名さん
199
ど素人ですね。もし営業さんだったら、まずお付き合いしたくないタイプですね
>セールストーク臭すぎ。吉祥寺や自由が丘すら売れてない。
麻布・松涛なんて言わずもがな。塩漬け低層地帯。
手垢にまみれた地名ばかりですね。もう論外です。
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202
匿名さん
付き合いたくないタイプなら噛み付かなきゃいいのにw
掲示板だと攻撃しちゃうんですか?
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203
匿名さん
>>いい低層もタワマンもしらないのお前だろー(笑
そっくり、あなたにお返しします。今日も暑いから、まず顔を洗って出直したら
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
都心のマンションは、職場に近く、ステータスがあり、予算もあるので、検討対象だ。
だが、妻(専業主婦、子有り)は、絶対に住みたくないと言う。
どんなに個別の物件を提案しても、却下される。
妻は、郊外でいいから、普通の住宅街に、できるだけ広い戸建てに住みたいと言う。
だから、折衷案として、世田谷、杉並、武蔵野辺りの、そこそこの広さの戸建てになりそう。
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207
匿名さん
大手の仲介会社が売却物件を募集するチラシの文章みたい・・・こんなお客様がお探しです
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208
匿名さん
まさに、、、206は笑えるなwww
こういうお客様ばっかだと営業も楽だろ
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209
匿名さん
戸建てを探す人がさぁ
世田谷・杉並・武蔵野なんて地縁も沿線もバラバラな探し方するわけないじゃん
そこまで意志のハッキリした奥さんにこんな広域で提案?するんだ
キミ、引きこもり無職の独身キモおやじだね
事件おこすなよ
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210
匿名
184:匿名さん
[2010-07-24 08:19:22][×]
ココ調、やってましたね
1位……乃木坂パークハウス
2位……アトラスタワー六本木
3位……パークコート麻布十番
4位……ライズ
マンコミ「トヨスのご意見番たち」が黙っていないようなランキングですね
番組の企画も含めて、ツッコミを入れたいところはありますが、それはやめておきます
なにせ、湾岸エリアの牽引役、フジさんの放送ですから
213:匿名さん
[2010-07-25 15:05:16][×]
トヨスも灼熱だよ、母子には過酷な夏
ライズの営業、暇なんかね。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>>209
武蔵野と杉並は隣だし、世田谷もそこから南下してすぐですよ。
都心に勤務する人なら十分候補地として成り立っていると思いますが。
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214
住民
それはマンションの探し方ですよ。売れない仲介業者さん。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名
登って降りられないブタさんが大騒ぎ!
じつは木の根っこがユルユル!
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