住んでみたい街ランキング（パート5）

タワマンがカモって、マンション<戸建てでマンション自体がカモなんでしょ。
戸建てなんて777万で建てられる時代だよ。

リスク的に考えたら、地震で傾いたりひび割れが入った時に
負債だけがのこるマンションと高々１０００万円代で再建築
できる戸建てとどちらが安心か。

地震がなくても建て替え問題絡みの資産目減りのリスクも。
よって自分的には
住みたい街＝戸建て中心の街
だな

ゼロにはならないからね戸建ては。
8000万も減価償却するなら、ちょっと離れて土地所有で戸建てのほうがいいな。
ここで買えない貧乏人って悦んでるお金持ちさんは気にならないでしょうけど。
(笑)

100㎡以下のミニ戸建てなんて、中古の市場価値が皆無
最新のタワーマンションにひび割れが起こるような地震なら
違法建築のミニ戸建ては倒壊している

誰がミニ戸の話してんだ？

家を建替える前に、命が助かるかどうか、というリスクがある。
まあ、マンション板で戸建がどうの、と言うくらいだから、戸建には絶対の信頼を持ってるんだろう。

不動産業者はミニ戸建は「戸建」なのでリセールバリューは高いと宣伝するのでしょうが、実際は居住環境の劣悪さ、所得的にどちらかといえば低い層が購入者の中心となったり、景観が破壊されるので地域の不動産価値そのものが低下する、私道負担分など実は権利関係が複雑などから、リセールバリューはなきに等しいもの。
わやしの経験ですが、やっぱりミニ戸建はよほどの立地条件で無い限り、リセールバリューは非常に悪いです。
ちなみに私の場合で約10年済みましたが、大人の二人暮らしだったため内装は非常にきれいだったのですが、購入時の金額の約50％程度でした。
リセールバリューだけで考えれば、土地の狭い隣と接近したミニ戸建より、マンションの方が良いでしょう。
実際に生活をしてもトラブルが多いです。よく言われるのが以下の2点ですが
1.建て詰まりによる火災時の延焼の危険性
2.建て詰まりによる日照、通風による住環境の悪化
一番酷いのが、騒音です。(>_<)
まさか普通の話し声が聞こえてくるとは夢にも思いませんでした。
ミニ戸建の壁はコストを考慮し、外壁はボード、内壁は石膏ボードと外の騒音が丸聞こえです。
不動産会社はプレハブみたいなミニ戸建作りを止めて欲しいです。
これからも騒音問題で犯罪も起きてくるでしょう。

マンションよりはいいでしょ。
アホみたいな下落しないもん。
特に都内のタワマン。

マンションで半額になることはないな
ミニ戸建ては詐欺

まあマンション板でミニ戸建てを宣伝してる詐欺業者に何を言っても無駄だけど

マンション買った次の瞬間転売不能はあるが

買った次の瞬間から売ることしか考えてない変な人もいますが

マンションと対抗ならミニ戸なんだろうが

戸建ならみんなミニ戸だと思ってるマンション屋さんにも困るね

ちなみにミニ戸屋さんは掲示板で買い煽るほどのボリュームじゃないから無理せずサクサク売れてるみたいよ

郊外隣県は結構な人気だとテレビでやっとったわ。

狭山丘陵のエリアいーなー
子育てにもいいし

やっぱ究極は南青山だな。

コストの問題だけじゃなくて、東京に魅力がなくなってきたことも人気ダウンの原因。
なんの風情もない再開発の殺伐としたコンクリートの中に住みたくはない。
住環境は悲しくなるほど狭小で劣悪。

しかも都内マンションは、余分なもので飾って高売りしようとするので集合住宅本来のメリットもなくなってる。
それでこの不景気なんだから郊外のシンプル安めに傾倒するのは自然な流れでしょう。

通勤時間短いのは悪いことではないですが、平均的な家族持ちならそれを中心に考えてる人は希少だと思いますよ。

おお。シンプル族

今月号の地所の広報誌の三浦展の記事思い出した。

南青山のマンションでシャンパン・・・がいいなぁ
９時過ぎに近くのレストランにひょっこりでかけてアラカルトつまみに
ゆっくりワイン飲むとか
蕎麦屋の老舗で昼下がりに冷酒とかもいいな。

南青山に蕎麦屋の老舗はないよ