シティハウス板橋大山ってどうですか？

ハッピー商店街が使えるのは便利です(*^o^*)
ハッピー以外にもお店は沢山あるので買い物は便利です(^o^)／

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川越街道沿いは現地見に行くとやっぱりないなって思っちゃいますね

商店街はいいけど物件の立地がね

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バルコニーが２５４には面してないから静かだと思いますよ。池袋も徒歩圏なのでいい物件ですよ。

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内装も他社より全然良いですね。
人気も当然みたいな事を営業さんは言ってました。
確かに良かったです。
でも予算オーバーでした↓

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ハッピーロードは活気ある。

大山の象徴かな。

ここは車の利便性も高いのがポイント高いですよ～。

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ここの購入を検討していますが、エレベーターが１基なのが気になります。

既に住んでる方、なかなかこなくて朝、イライラしたりしないですか？

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サンクレイドルもありだよ。駅前だし…。

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ハッピーロード近くの某新築はエレベーター２基だったけど
１基１基が独立していて、１基と同じことだったなあ。

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>736

以前住んでいたところは15階で1基、問題なかったですよ。

他のマンションで聞いた話ですが、ある階の人が乗ってEVが動いている間、他の階の人がボタンを押しても一度1階に行くまでは通り過ぎてしまうというタイプもあるみたいです、これは型が古いのでしょうか。

ここがそういうタイプで無い限りは問題ないと思っています。
あとは速度とかもポイントですよね。

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確か60-80戸に1基くらいが標準だったかと。
ここはまあ普通でしょう。
管理費が高くなってよければEVは多い方がいいです。

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2ldkもあるから総人口は計算上全戸3ldkマンションより少ない、だから朝の頻繁に動くであろう時間帯でも思っているよりは快適に昇降するだろうと考えてます。↑仰るように管理費もできれば安いほうがいいですから、逆にここ2基あると多いと感じる微妙なラインだし、無駄がない数と捉えようと思います。

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エレベーターの実際の使用感はどうなんでしょうね。
住人の大半がディンクスなら朝の通勤時は混むだろうし。。。

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736です。

確かに78世帯よいうのは微妙なとこなんですよね。
管理費が安いというのも、この物件の大きな魅力だと思いますし。

朝、新聞取りに降りるのと、通勤で降りるのと、それそぞれ待たされたら
大変だなと思ってたんですが、皆さんの意見を聞いて、ダイジョブそうだなって
感じてきました。

ただ、737さんのを見て、サンクレイドルも気になってきました（笑）

シティハウス板橋大山の2Lを検討してますが、同じ価格で3Lが買えそうですし。
住むのは二人なんですが、物が多いので・・・

ここの2Lは全部開き戸だし、同じ6畳でも狭い気がします。
それだけ、分厚いコンクリートを使っているということもあるでしょうが。

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ぶ厚いコンクリートを使うわけないでしょ＾＾
ただ、高いだけ
営業は強気
管理会社も強気

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駅前マンションは、たしか70戸に一基と40戸に一基でセパレートでした。
40戸側を選べば、エレベーター環境はよいでしょうね。
サンクレイドルと住友はあまり比較対象には・・・私は分譲会社とゼネコン、
どちらかは大手じゃないとだめだと思いますけどね。

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ここって食洗機も付いてないのでしょうか？

サンクレイドルは標準で付いてましたが。。。

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すみふはどこもついてませんよ。

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食洗機は標準じゃないんですね。
オプションだとメーカーはどこのものが選べるかご存知の方いらっしゃいますか？
選択肢がそれなりにあれば、気に入って納得したものを選べるので自分としてはそちらの方がいいかと思っています。
食洗機は特にメーカーごとに特色が出る家電なので、標準じゃない方がありがたいかもと思いました。

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そう。標準で付いてても小さいサイズの食洗機だったら日々ストレスになるだけですよ。家庭のニーズに合うものを付けられる方が良いと思います。

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食洗機の大きさなんて変わんないよ。大丈夫？
付いてないなら余計にお金がかかるという事。

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近くのルフォンも入居が始まったようですが、
改めて見比べると、圧倒的にこちらのほうが
日当たりもよさそうだし、存在感がありますね。

向こうは完売のようですが、こちらはあと
どのくらいなのでしょうか？

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２ＬＤＫのＣとＤで検討していますが、価格や空き状況、それぞれのタイプの良い点等、詳しい方いたら教えてください！

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755さん

同じ階数ならCタイプのほうが価格は少し低めかと。

私は東南角部屋のDタイプがよいと思いますが、間取りや
収納、キッチンなどが違うので、あとは好み次第ですね。

今からですと、希望する階は空いていないかもしれませんが、
そこは直接問い合わせてみたほうがよいのでは？

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>756さん

契約された方ですか？先日モデル行ってきました(*^^*)

共用廊下が黒を基調としてて、かっこよかったです！Ｄタイプ良いですね！

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シティハウスとシティテラスって区分けあるんですか？戸数とか駅からの距離とか。

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区分けははっきりわかりませんが、たぶんシティテラスのほうが大規模(数百戸)、
シティハウスのほうが小規模(数十戸)ってことだと思います。

シティテラスのほうが戸数が多いだけに、プランもバリエーション豊富で、
4LDKとか広いところもあるのではないでしょうか。
シティハウスは、どちらかといえば2LDK、3LDK中心でこぢんまりなのでは？

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750さん
食洗機って今量販店にあるのはパナソニックのみですよー。
ビルトインもそうじゃないかな

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いまさらですが、この前の土曜日に現地モデルルームに行ってきました。

最初の本音は川越街道沿いだし、ということで見るだけ気分でした。

実際見たら、かなり気持ちが揺らぎました。
残り5室だったので、ちょっと真剣に考えてる状態です。

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この物件2LDKあったのですね……。
3LDKしか間取りがないのでないのかと思っていました。
残り5室ということはきっともう残ってないですね。残念。

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＞762さん

761です。
ワタシが見に行ったときは2LDKは全て完売していました。

おそらく残っているのはA，B1，B3タイプではないかと思います。

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地域的に３ＬＤＫの方が人気があるのかな？と思っていましたが、
２ＬＤＫの方が先に完売していたんですね。
数もあまりなかったのかな？？とは思いますが…。

食洗機メーカーって今はパナソニックだけなんですか。
知らなかった…。
数年前に店頭で見たときにはまだ日立とかあったように思いましたが。

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食洗機は手を引いてしまったメーカーが多いんですよ。
あと大容量の食洗機が無くなってしまいました。
なので、引き出しタイプのオプションの食洗機が容量的にはやはりいいなぁと思います。
大皿も入りますからね。
ＤＩＮＫＳの方がファミリーよりも食洗機を使うのでしょうね、きっと。

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食洗機は一度使うと便利さになくてはならない機械になりますよね
たしかに、パナソニックのはフライパンや炊飯器の釜まで洗えちゃうのでかなり便利です。
電気代は少しかかってきてしまうと思いますが、
便利なので活用できますよね

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あと残り3邸だそうです。
モデルルームに使っている部屋は、上のほうですよね。
値引きしてもらえないかしら…^^;

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ワタシが知ってる限り、残っている部屋の2つは最上階のB1とB3タイプで間違いないです。
(最上階のB1はMRで、B3は事務所に使っていたので)

もう1つは12階のAタイプか10階のB1タイプのどちらかだと思うのですが･･･
こちらは直接聞いてもらった方がいいかもしれません。

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最上階があるとは…やはりお値段の問題なのでしょうか？？
ちょっと下がってくれると嬉しいですよね、お値段。
眺望はどんな感じなのでしょう。
良いのではないかなぁと思います。

ここは大山の駅までもそこそこ近いですが、
池袋までダイレクトにバスで行けるのがいいですよね。
池袋まで行って乗り換えるなら、
バス利用もアリなんじゃないかと思いました。

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最上階の眺望はメチャクチャ良かったですよ。
前にジャマする建物がないですから。

モデルルームと事務所ですから、ちょっとは安くなるかも？？？(あくまでも推測ですが･･･)

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日当たりだけに注目すると全戸南向きだけに下の階でもバルコニーサイドの部屋は明るそうですね、最上階は当然高いと思いますから予算に限界があるなら下の階の検討でも良いと考えます。

共用が上にあって素晴らしい夜景を皆さんと共有できるといいのですけどねえ、それだと最上階の特権が薄れちゃうのかなあ。
ところでAの間取りは売れたのですか、次期ですか??
窪んだポジションなので日当たり時間帯が少し遅れると想像しますが、これで既に売れていたらすごいなと。

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最上階の特権はやはり購入した人にあるという感じなのでしょうか。
上に人がいない分、
静かに暮らすことができますしね。
眺望、やっぱり良かったですか～。
少々うちは手が届かないので下の方を検討したいですね。

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HPに板橋区は子育て支援が充実と書いてありましたが本当にそうなんですか？
特に説明もなかったので
どういうところに独自性があるのかよくわからないのですが…。
区のＨＰを見ると子育てサポーター制度があるくらいで
他にはよくわからなかったです
保育園のプール開放があるのは良いなぁと思いました。

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この最終2邸って、最上階なんですか！？
公式ホームページには価格割引もプレゼント企画のようなサービスも何も書かれていませんね。
価格は5,550万円ですかぁ。
せめてモデルルーム使用住戸の方は、家具や家電つきで販売していただければお得に感じるのですが。

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今は最上階の１戸のみの販売みたいですね。
住友はあまり値引きやキャンペーンをするって話を聞かないので、
お値段はそのままでの販売になってしまうのではないかと思います。
最上階は通常はすぐ売れるのですが、
こちらの場合、お値段がしてしまったのかもしれないですね。

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一番最後に販売するのは、販売センターに使っている1403号室ですかね？

最上階ですから5000万オーバーといったところでしょうか？

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５千万かぁ。。

池袋駅まで遠いこと、これを踏まえると安いですか？

最上階にしてここは南向き、十分部屋の魅力は備えているとは思うんですよね。
駅近の利便性をもう一度検討してみるか、それとも多少行き帰りが遠くとも部屋の心地を優先するか。。
最後まで悩みますね。

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大山の駅まで徒歩7分、池袋まで最寄りのバス停で行けることを思うと、
すごく良いとは思います。
お値段は少々お高いかなぁとは思いますが、
最上階だとそれなりにどこのマンションもしてしまいますからねぇ。。。

公式ホームページのブログ見ていると
美味しそうな店が結構ありますね
ラムしゃぶの店に今度行ってみたいです。

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モデルルーム来場で傘をプレゼントしているくらいで、
値引きや家具サービスなどの話はついてきませんねぇ。
竣工後6ヶ月のマンションでもまだ強気な価格・・・
それとも知らないだけで、個別に値引き交渉できたりするのでしょうか。

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個別の交渉って皆さんするんでしょうか？
ワタシは言われたまま購入してしまったので、値引き交渉はしませんでした。

引っ越してきてまだ日が浅いですが、住み心地はいいです。
今のところ、購入して良かったな～と思っています。

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