シティハウス板橋大山ってどうですか？

441さん＞

あそこってどこですか？

>443さん 自分は441ではないですが、横からすみません。おそらくBrillia大山駅前って言う物件のことかと思います。ハッピーロードの中程に建設中？で、私も気になってこの前見に行きましたが、工事現場の案内板では来年夏くらいの完成予定のようでした。私は引き渡しにそこまで待てないのと、時期的にフラット35Sの恩恵を受けられないと思うので、比較対象からは、外そうと思っています。

443です。

＞444さんお答えありがとうございます。

ハッピーロードの中程なのですね。私も一度見に行こうと思います。
こちらの方が金額は、高いかもしれないですよね・・。

個人的にはここの物件、気に入っています。（シティハウス）

ブリリア板橋大山の70平米の部屋も、嫌いではないのでこちらと比較したいのですが、
それでは、もう時間がないですよね。（汗）

確かに！レスはノイズが多く充てになりませんので、見に行きましたが、私的にはここはすぐ飛び付くほど良い物件じゃないと思いました。

そうだね。良い物件ではあるけど、即決はないね。あくまで他との比較のなかで優劣を考える物件だね。

で、結局のところ、即決できない皆さんはどうされるおつもり？
ここはパスですか？それとも諦めつかずにスレだけ参加しようとでも？
諸事情がおありでしょうから何も言いはしませんが、ネガだけは止めて
くださいね。

Brilliaのもうひとつの方なんて、街道沿いのが売り終わらないことには
売り始めないんじゃないの？1年待ち？2年待ち？

一生モノの買い物なんだから、5年でも10年でも待った方がいいよ！
そうすれば必ず気に入る物件に出会えるはず！

451さんに激しく同意！！！

客観的に見てだけど、スレ数だけ見れば、なんやかんや言ってもここに注目してるってことでしょ！他と比べ圧倒的だし、売れてる物件は誹謗中傷が多いってことでしょ！

売れ行きは個人でなく、全体が判断する事ですよね。ここは価格上げてきたし、バカじゃないから売れてなきゃ価格あげないでしょ！

私は成増の方にしようかな。価格的にもお手頃でだし、都心へのアクセスも変らないし。

やっばりノイズが多いいですねぇ。全く客観的じゃ無いし。
売れている売れてないは問題じゃ無いんですよ。値段の上げ下げも。買えない値段なら見だし、納得の行く値段なら候補にあげればいい。
買うか、流すか、それは個人の判断です。多数決で決める話じゃ無い。スレの数が増え様が減ろうが、そこに有用な情報が無ければ、それはただのノイズ。
どうも書き方みてると特定の一人のようですね。
ネガはやめてくださいとか煩いですよ、正直。真面目に検討している身からすれば邪魔極まりない。
100%満足の行く物件なんて無いところで、prosやconsがなんであるか、見落としてる事は無いか、そういう話を第三者と検討をする為の掲示板なのに、なんで多数の書き込みがあるから、値段が上がるから"物がいい"とかいう判断になるのか、理解に苦しみます。己で考えるのをやめた思考停止以外でも何物でも無い。 願わくば検討に値する有用な情報が有識者から上がる事
希望します。

精神論をズラズラ並べるのも似たり寄ったりじゃない？

結局、みんな、自分を肯定したいだけ。。。謙虚にいきましょ！

スレなんてこんなもんじゃない？
ちゃかしは極力遠慮すべきだと思うし、いやなら無視したり参加しなければいいだけ。

んじゃ謙虚にw
選んだ人は何がポイントだったんすかね？
同じ質問を繰り返してるんだけど、ココには成約した方はいらっしゃらないって事なのかな？

間取り、柱や梁の出っ張りの少なさ、天井の高さにバルコニーの広さ、ランニングコストの安さに売り主の安心感、それと川越をバルコニーが向いてない、眺望もいいし、セキュリティ、外観ってところですかね。購入に向け悩んだのは価格ぐらいかな？

川越街道側の南側にあるのに、わざわざ北側にバルコニー作らんでしょ。
ランニングコスト安いのが選んだポイントに入るのもスゴイ。
セキュリティや外観なんて今時あれくらい当たり前。
ちなみに私、物件比較中さんではないよ。
池袋に近いのは良いんだけどね。。。

ネガってる人も住人化してるよね。早く他で決めれば！ちなみになんで大山の他の物件には書き込まないの？あなたがネガってあげないと盛り上がらないよ

ノイズが多いだとか異様だとか言ってるけど、結局そう言ってる方々の
書き込みが事の始まりでは？

＞459さん、
うちもここに決めてます。決め手は、どうかこのスレの少ない情報から
読んでください。敢えて教えるほど世話好きではないもんで。

まあ、４５９の書き方では、教えてもらえるものも教えてもらえなくなるだろう。
いまこの地域に出てる物の中では、とりあえずは一番惹かれる。ただ、ちょっと高いかな。
別に住友をことさら高く評価してはいないが、大手というのは一応ポイントにはなる。
間取りもプレミスト、ルフォンよりよい。柱・梁に関しても同様。ランニングコストは
将来的にはどっこいどっこいだろう。

セキュリティや外観が今時当たり前のレベルかどうかは即断しかねる。
まあ価格に対して特に不満はないレベル。ただ立地を考えるともう少しお安くても・・・？

そんなのはどうでもいいんだけど、第二期のスケジュールとか金額とか、どなたかご存知でしょうか？
行けば話しが早いんでしょうけど。。。

5月末に販売って言ってたよ。営業さんは自信満々に売れ行きいいから価格は上がると思いますよって言ってたよ。私も具体的な事は分からないので知っている方いたら教えてください。よろしくお願いします。

＞468みたいなの（過去には>382）が、また事を荒立てる発端となる。。。
ひょっとして愉快犯？

468さんの書き込みはうそではありませんよ。第二期は高層階と同価格帯になるようです。要は早い者勝ち。
ちなみに営業マンは売れ行き好調なんて言ってますが、同デベの神奈川県内のとある大型マンションは売れ残りが目立つみたい…というウワサが
検討するしないはご本人の判断ですがね

単純に神奈川とは比較が出来ないんじゃないでしょうか？
あくまで個人の判断になると思いますが…

不動産の市況は都内から始まり、郊外へゆっくり広がるものだし、同じ物差しでははかれないよ！特に震災以降は利便への注目がより高くなったしね

個人的な判断ですね。書き込みは程よく参考にさせて頂きます

住不は成増を優先しているみたいだし．．．
大山は、更に「売残り上等」のようですね。
値段を下げる気は今のところまったくないように思われるます。

成増の方が価格も安いし、駅近なんで魅力的。

ココの南側でフジ都市開発がマンションを建てるようですね。
７階建ということですが、どの程度影響があるのでしょうか？

大山は池袋まで歩けるけどね。

成増と大山では求める対象が違うよね！いくら急行が止まるといっても、都心への距離が縮まる訳でないし、震災で帰宅難民を経験した人は、あくまでも都心への距離にこだわってるよね。安さと急行、アクセスにこだわるなら、和光でもいいんでは？23区アドレスをぎりぎり保って一千万円高いか、駅一つ違って安いを選ぶかって感じだよね。

駅前の便利さは成増の方が和光市よりもかなり上では？
って、スレに関係ないですね。
ここは大山の中でも池袋寄りなので、徒歩帰宅も楽ですね。
タクシーで池袋から大山駅前まで、１０００円ちょっとくらいだったような。
ここならもっと安いでしょう。

>480
帰宅難民て言ったって、高々一晩の話では。
それに池袋から考えれば大山も成増もいざとなれば歩いて帰れるわけで、
都心(ex.大手町)あたりからだとキツイのは変わらない。

482さんみたいな人は別にここを検討しなければいいだけの話ですよね？
ちなみに帰宅難民は今回１日だけだったかもしれないけど、毎回１日とは限らないし…！

大山は災害時じゃなくても、ふつうに池袋で終電逃したら、歩いて帰れますよ。

成増は酔っていると池袋から3時間くらいかかるかな。

住不の営業曰く、こちらの物件の方が成増に比べてハイグレード仕様だそうで、天井高を高くしているとか他にも違いがあった覚えが有るけど失念してしまった。
うちはDINKSだから、毎日の通勤を考えると川越街道渡って実質10分越えのここより成増の方が駅近で便利そうだし、幹線道路脇って立地もマイナスポイントなんだよねぇ。
ただ、大山商店街の物の豊富さとか安さはかなり魅力的で未だに悩んでます。

比較相手は成増のテラスですか？
成増のハウスはここよりも川越街道の影響が大きい立地ですよね。

成増のテラスだったら、ここよりも駅から遠いから矛盾してるな～

成増のブリリアステーションフロントと比較してるなら話が通じるね。

〉483
帰宅困難を真剣に考えるなら、東武線なんてローカル線上に買っちゃダメね。せめて純粋なメトロ沿線上にしなきゃ。

幹線道路から至近だね、車の出入りもきついね。
敷地狭くギュウギュウって感じ。
何より環境がきつい。

>490、
そう？
で、おたくはどこの物件が本命？

>490

そんなわかりきってることはいまさら言わなくても、
街道沿いってことを納得した上で検討してるから。大丈夫！