シティハウス板橋大山口コミ掲示板・評判
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463 匿名さん
ノイズが多いだとか異様だとか言ってるけど、結局そう言ってる方々の
書き込みが事の始まりでは？
＞459さん、
うちもここに決めてます。決め手は、どうかこのスレの少ない情報から
読んでください。敢えて教えるほど世話好きではないもんで。
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464 匿名
まあ、４５９の書き方では、教えてもらえるものも教えてもらえなくなるだろう。
いまこの地域に出てる物の中では、とりあえずは一番惹かれる。ただ、ちょっと高いかな。
別に住友をことさら高く評価してはいないが、大手というのは一応ポイントにはなる。
間取りもプレミスト、ルフォンよりよい。柱・梁に関しても同様。ランニングコストは
将来的にはどっこいどっこいだろう。
セキュリティや外観が今時当たり前のレベルかどうかは即断しかねる。
まあ価格に対して特に不満はないレベル。ただ立地を考えるともう少しお安くても・・・？ -
465 物件比較中さん
459です。
つきあって頂いた皆さん、ありがとうございます。感謝です。
やっぱりご意見拝聴していると、「他と大きな差がない（ボイドスラブ、バルコニーの面積、フレームに対する間取りのバランス、セキュリティ などなど）」項目がいくつかお見受け出来るので、価格のバランス感で納得されている方が多いのかなと感じました。ぶっちゃけな感想です。
確かにMRに行ったときにフミフの営業さんはランニングコストに関して、色々削っている（例えばフロアに対するエレベータの数など）なんて説明をされていましたね。確かに回った中では安めではありました。あとベランダ採光なんかは群を抜いて良かったかな。
折角なんで、比べてたときの雑感挙げると
シティハウス - 物と値段のバランスがちょうど良い感じ。ただ、街道超え・ちょい遠目って所での立地的な所での資産価値が「？」。
ルフォン - 装備そこそこで値段は適当だが、戸数が少ない分、後の事を考えると結果はココと変わらない？間取り・梁が厳しい。
プレミスト - 立地は抜群、間取り等はそこそこだけど、物（装備が他と比べると弱い）と値段の乖離が激しい。３～４００万くらい高め？
なんて所なんですかね。月並みなコメで申し訳ないっす。
デベの善し悪しを謳っている方がいらっしゃる様ですが、性能表示を義務づけられた今だと躯体性能での優劣ってほとんどないのかなぁと思う所で、結局長期に渡ったときの面倒見みたいな所が優劣の付け所と考える人が多いのかなと見てました。（でも、今って組合によっては管理会社を変えるなんて当たり前なご時世で、この辺で本当に優劣つくのかなと疑問に思ってますが。）
情報を頂けた方に多謝です。
大山での新しいご生活、良い日々になるといいですね。
でわでわ。 -
466 匿名さん
そんなのはどうでもいいんだけど、第二期のスケジュールとか金額とか、どなたかご存知でしょうか？
行けば話しが早いんでしょうけど。。。 -
467 物件比較中さん
5月末に販売って言ってたよ。営業さんは自信満々に売れ行きいいから価格は上がると思いますよって言ってたよ。私も具体的な事は分からないので知っている方いたら教えてください。よろしくお願いします。
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468 匿名さん
値段知りたがっている人がいたので、どうかとは思ったけど書いておきます。フロア数に対しての値段が逆転してました。もうこの値段で実質徒歩１０分強じゃ何のメリットもないし、こういうのに煽られて契約なんて本末転倒だと思い、自分はあきらめて候補から外します。しかしホント、殿様商売・・・
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469 匿名さん
嘘書くなよ。まだ販売すら始まってないだろうが。
本当なら値段さらしてみろっつーの。 -
471 あいう
468さんの書き込みはうそではありませんよ。第二期は高層階と同価格帯になるようです。要は早い者勝ち。
ちなみに営業マンは売れ行き好調なんて言ってますが、同デベの神奈川県内のとある大型マンションは売れ残りが目立つみたい…というウワサが
検討するしないはご本人の判断ですがね -
472 匿名
単純に神奈川とは比較が出来ないんじゃないでしょうか？
あくまで個人の判断になると思いますが… -
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473 匿名
不動産の市況は都内から始まり、郊外へゆっくり広がるものだし、同じ物差しでははかれないよ！特に震災以降は利便への注目がより高くなったしね
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474 匿名
個人的な判断ですね。書き込みは程よく参考にさせて頂きます
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475 匿名さん
スミフの「上下層逆転現象」は良く聞く話だよ。
この方法でうまみを見いだして以来、どうもトップがそういう体質に変わったらしいね。
だからいつまで経っても宣伝では「価格未定」だし、売れ残り上等だったりするし。
ただあれだよね、すでに同地区最高値の物件になりつつあるよね。
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476 匿名さん
住不は成増を優先しているみたいだし．．．
大山は、更に「売残り上等」のようですね。
値段を下げる気は今のところまったくないように思われるます。 -
477 匿名さん
成増の方が価格も安いし、駅近なんで魅力的。
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478 匿名さん
ココの南側でフジ都市開発がマンションを建てるようですね。
７階建ということですが、どの程度影響があるのでしょうか？
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479 匿名さん
大山は池袋まで歩けるけどね。
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480 匿名
成増と大山では求める対象が違うよね！いくら急行が止まるといっても、都心への距離が縮まる訳でないし、震災で帰宅難民を経験した人は、あくまでも都心への距離にこだわってるよね。安さと急行、アクセスにこだわるなら、和光でもいいんでは？23区アドレスをぎりぎり保って一千万円高いか、駅一つ違って安いを選ぶかって感じだよね。
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481 匿名
駅前の便利さは成増の方が和光市よりもかなり上では？
って、スレに関係ないですね。
ここは大山の中でも池袋寄りなので、徒歩帰宅も楽ですね。
タクシーで池袋から大山駅前まで、１０００円ちょっとくらいだったような。
ここならもっと安いでしょう。
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