アトレ徳重ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1、1608-1（地番）
交通：
「緑黒石」バス停から 徒歩1分（市バス）
地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩5分（2011年3月開業予定）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.60平米～90.16平米
売主・事業主：三交不動産
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-17 10:18:51
ココの物件はどちら向きになりますか？
暑いイメージの強い（実際暑い）名古屋地区では
南向き 南東向きでないと駅前だろうが相当苦戦してるみたいですね。
（関西は西向き結構売れるらしいですが）
あと３棟立てで１５階のノッポビル、管理費、共益費 確実に高くなりますね。
場所によるけど、徒歩5分圏内だと、現状で適性が坪60前後でしょうね。
40で買えるのは、徒歩圏外です。
もしホントならみんなの為にある程度で構わないので場所を教えて下さい。
レアケースもしくは嘘の情報もあるため、結局、自分の足で調べて回らないとわからないですね。
ヒルズウォーク徳重も9月中にはオープンのようですし、この辺は便利になることだけは間違いなさそうですね。
そうですね。多分不動産やさんで価格設定も違うのだろうし。
確かに。
徳重はヒルズウォークができてからが楽しみですね。
何のテナントが入るんだろう？
一部情報によると、テナントはかなり決まってるみたいです。
あと、図書館の本棚がスカスカなのは、本が借りられてしまっているからですよ。
利用者がこれだけ多いのだから、もっと増やす必要はあるでしょうね。
確かに図書館の所蔵数は少ないですね。。でも最近は皆読みたい本を予約してるので少なくても不便ではないですよ。図書館も含めて駐車が２ｈ無料ってのが助かります（まあ区役所はどこも無料だからかな）
マンションはやっぱり大通り沿いってのが気になります。
ここのマンションって入居が来年3月からなのに
既にほとんど売れちゃってますよね？
大通り沿いにも関わらず、人気の徳重駅周辺だからか、
下は3000～
上は4000越えで
全て値引きナシで売れてるらしい…。
先週号の情報からは４２戸中の販売戸数が未定。
・・・となっていますが、実はここって凄い人気物件なのでしょうか？。
平面駐車場１００パー確保な点はグーですけど。
あれ？先日ハガキがきましたよ。いかがですか？って。
審査が通らなくてキャンセルになる方がいるみたいです。
内装や細かい所が安っぽかったので、候補からはずれました。
キッチンが広いのは気に入ったけどね(笑)
59さんのおっしゃっているのは、意思確認書のことではないですか？
予約ではありません〜て念を押されながら記入しませんでした？
うちも内装がビミョーだったんで、他に決めちゃいましたけどね。
一番気になった点は、AタイプとBタイプの間にエレベーターがあったことです。
何でこんな所!?と見学の時にびっくりしました。
食い込んでましたからね…
管理費とかはこの規模のマンションでは安いと思いました。
59です。
確認ではありません。うちは何も書いていません。最初のアンケートだけです。
エレベーターや内装が気に入らなかったので、部屋をみただけで帰宅しました。
今日もハガキがきていました。
ご希望の住戸を選べるラストチャンスとゆいハガキです。
61です。
59さんすみません、思いこみで書いちゃいけませんね。
買う意思を見せないと価格を教えてくれなかったので、皆さんそうされてるのかと思ってました。
16日から抽選の申し込みなんで、うちにもハガキと電話がきてます。
日当たり最高なんで、床暖なんていらないからなんじゃ？
不要なマンションにとっては、初期費用や将来的なメンテナンスコストやランニングコストがかかるだけですからねぇ。
食洗機は、
家族が多く、
一緒に食事をとれて、
ある程度、子供が大きい（小学生以上）
等の条件が揃った家庭では使えるんじゃない？
子供が小さいうちに、皿洗いなどの手伝いをちゃんと教育したい家には、良くない代物ですなぁ。
この地域において床暖はリスクの方が高いから標準にならないんじゃない？
よく、電気式床暖とガス式で議論されてるスレがあるけど、どっちがいいんだろ？
床暖房使ってますが
お子様がおられる方はあったほうがよいかと。
あと、トランクルームがCタイプしかないんですね。。。。
以前検討していたアトレ植田の方が作り的に良くちょっと残念でした。
大通り沿い＝窓開けられない（騒音&排ガス）
がまずイメージできるデショ？
たとえ都市部であっても、緑があって静かで落ち着いた環境を良しと思うか、
賑やかで騒がしい方が落ち着くと感じるか、
その人の価値観次第。
まぁ、価値観から、その人が育ってきた環境がわかってしまいますねけどねｗ
徳重にこだわらないのであれば、ちがうエリアはどうでしょうか？
徳重駅ができてからの野並駅付近、鳴子駅あたりとか。
言われてみると徳重あたりに新築はないですね。
なぜでしょうね。
あらっ？
中古の話になった途端、急にデベの営業が出てくるようになりましたねｗ
新築が売れなくて困るからだと思いますが、
この地域は、新築マンションが無くて困ってる人多いんですよ。
注目されているのに、一戸建てばかりな気がします。
都心マンションを買うなら、少しプラスすれば徳重の一戸建てっていう感じなんでしょうけれど。
賃貸ならありそうですけれどね。
確かにこの地域は、
駅徒歩15分くらいであれば、4500ぐらいで戸建てが買えますね。
もし、駅近の新しいマンションに住みたいなら
賃貸で3LDKでも13万位で借りれるみたいだし、
新築マンションの需要は意外と少ないのかも
徳重から白土にかけての道路沿いにマンションはありますよ。
あれは賃貸なのかもしれません。
新築マンション！っていうなら、一戸建ての後に建ちはじめるかもしれないのでもうちょっと待ってみてはどうでしょうか。
↑
何か情報知ってるんでしょうか？
知ってるなら教えて下さい。
これから計画でたとしても、
引き渡しまで最短でも１年以上かかっちゃうから他の地域で探そうかと…
滝の水あたりにも中古かなり出てるよ。
ヒルズウォークできたし、来年3月には地下鉄も開通するし
人の流れがまた変わる地域ですよね。
周辺の戸建てもマンションも一気に需要が増える地域になるかな。
個人的には、ヒルズウォークイマイチの規模なんですが区役所機能が使えるのでいいかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
75.63m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
5,586.6万円～2億9,866万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
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3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
|
4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～5798万円 |
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1LDK～2LDK |
|
35.19m2～60.45m2 |
|
総戸数 90戸 |
