バースシティ溝の口エアーズってどうですか

>352
契約済みなんでしょう？だったら、こんなとこで聞かず、直接、イオか末長組に聞いたら？
なんか手段間違ってない？

住宅建てること自体が環境破壊なんだから、
環境破壊を声高に叫んでいる人ってどんなところに住んでいるのだろう？

いよいよマンションらしくなってきましたよ。
工事も順調に進んでいるみたい。
ちょうど今、建物の上に鉄塔が建っているように見えて壮観ですよ。

販売サイトのルームプランを見るとまだ７～８戸は選択可能でした。
まだ残っているって事？

溝の口側から見ると
マンションの上にニョッキリと、鉄塔が生えてるみたいだよね。

教えて下さい。
バルコニーやルーフバルコニーにスロップシンクはついていますか？
購入検討中でモデルルームにもいったのですが、
なかなか決心がつかなくて電話しづらいのです。

水栓は付いてますがスロップシンクは付いてませんよ。

ありがとうございます。早々に教えていただけて助かります。
やはりそうなのですね(◎-◎)　珍しいですね。
後付は出来るかしら？共用部分ですから移動できるものでないと駄目ですよね。
図面の表記ですとコンセントはバラバラでしたが、マルチメディアコンセントだったでしょうか？
舞い上がってしまって細かいところまでは考えられなくって不安になってしまっています。
残り少なそうなので営業さんのプッシュが怖くて電話掛けにくいんです(×_×;）

ところで小さいお子さんをお持ちの方は、どちらの小学校を考えてらっしゃいますか？
新作と聞きましたが、ここではなく越境は可能と考えていらっしゃいますか？
素晴らしく素敵な間取りのマンションで欲しくて欲しくてしょうがないのですが
これが一番のネックで迷っています。

コンセントはウチも何ヵ所かオプションで追加しました。小学校の学区は新作のようです。少し距離はありますが他の小学校に越境するにしても同じ位の距離はあるとおもいますよ。子供の小学校の件などはやはり親としては考えますよねっ。
新作小に通ってるお子さんのいるママ達に聞くと２クラス規模で他の小学校よりは生徒数が少なめみたいですが伸び伸びとしていて良いよ～との話でした。大きな買い物なので色々と悩む事もあるかと思いますがもし購入する事があったら同じマンションの住民としてヨロシクお願いしますねっ。

ここの間取りと価格を見ているとワクワクするものがありますね。
契約された方は、幸せ者ですね。

今日マンションズ見たら、早速、大井町線始発駅をメインタイトルの売り文句にしていましたね。
こういうところは対応が早いW

361さん

越境は考えない方がいいのではないでしょうか？

その件については前にも書かれていた方がいらっしゃいましたが、
どうやらこの地域ではかなりデリケートな問題みたいですから、
最初から越境できると思うような書き込みしてしまうと、
また叩かれてしまうと思いますよ。

ここのマンションの方みんな一緒に新作小学校に集団登校できたらいいですよね。

くれぐれも
末長小だけはご勘弁ください。
これ以上増えてもらっては困りますので。
私立も選択肢の一つですよ。

>>366

勘弁って。何様なの？
自分が私立にすりゃいいじゃん。

公立なんでしょう？
権利があるのなら行使していいんじゃない。

デリケートとか、たたかれるとか。。。よくわからんけど。

越境できて、学校側が受け入れてくれるのなら問題ないんじゃないの？
問題あれば学校側も受け入れしないんじゃないの？

そのうえで受け入れてくれるのなら、
キチンと税金払っている限り文句言われる筋合いないと思うよ。
周りがブーブー言う必要ないね。

こんにちは。361です。
越境は小学校側がうけいれてくれれば良いと思っていました。
区役所に聞いてきたのですが校長先生と話し合って決めるそうですよ。
新作のほかに、梶ヶ谷、末長、久本が考えられますねと聞きました。
ゴメンナサイ駄目ですか？

でも末長は考えておりません。ご安心を。
新作は通学の道が小さい子だと怖いかなと思いました。
同じマンションで集団登校で新作となら安心できるのですが。
おとなりのメイプルコートでは久本が多いと聞いたので。
バースは溝の口への近道があるので選択肢があるように思います。
まだ購入予定なのにスミマセン。
真剣になやんでいるので。

それと、窓はペアガラスでは無いと聞きましたが、オプションで変更は出来ますか？

まぁ、ここなら久本小に越境になるんでしょうね。

久本って、この小学校に入れたいがために久本学区に引っ越したりする家庭が
結構あるから（近所だと宮前区もそういう話ありますよね。）「越境」って言われたら
結構学区内の親たちに嫌な顔されるかもね。だからあのパークシティが
あんなに築年数あって高いのに未だファミリー世帯に人気あるんだしね。

うちの子だけなら…って考えで来られるのはね・・・
だってこのマンションは最初から新作って言われているんでしょ。

セブンフォレストヒルの建った時の条件とは、タワーが建ったお陰でかなり変わっていますよ。

小学校の件ですが久本と末長は越境できる距離だと思いますが梶が谷小や西梶ケ谷小は距離がありそれこそ子供の足では無理だと思います。
新作は小学校までの畑道などがひとけがなく少し心配ですよね…。ウチも慣れるまでは送り迎えが必要かなと思っています。
ただ越境は考えていないので近くのマンションに住んでいるお友達や同じマンションのお子さん達と集団登校できたらいいなぁと思っています。
ちなみに窓ガラスの件ですがウチはオプション会の時にUVフィルムを貼りたいと言ったら窓ガラスは専有部分にあたるので末長の方では加工したり貼ったりは出来ないと言われました。
どうしても気になるようなら問い合わせしてみた方がいいかもしれませんね。

370さん、371さんありがとうございます。そういうことなのですね。
確かに、タワーやベリスタが立ったお陰で小学校はパンパンなのでしょうね。
それは川崎市全体にいえることですね。

我家は共働きなので親が送迎する事が出来ず、新作の道のりが不安なのです。
セブンファレストの知人達は大体が久本小なので、
この一体は久本に行かせるのが安心なのでは？
バースは溝の口への近道があるので更に安心といわれ
新作でも同じマンションで同学年のお友達が何人かで集団登校できると心強いですね。
契約会で他の購入予定の方の様子を見て出来たらお話できたらと思ったのですが。
遅い出だしなので。

素晴らしいマンションですが、ベランダのシンクとペアガラスでないのが本当に残念。
末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。

素晴らしいマンションですが、ベランダのシンクとペアガラスでないのが本当に残念。
末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。 末長組はできないのではなく管理規約に違反するのでできないのではなく「やらないのです」
蛇足ですがマンションは「共同住宅」といいます。

>>373
どこのマンションでも窓ガラス、サッシ、玄関ドアやベランダ部分は
共有部であり、勝手に変更はできませんよ。
「共同住宅」とはそういうものです。

勝手に変えたら、それこそ無法者ですよ。

>>374

その通りです。
しかしながら「迷惑かけてないんだからいいのでは？」「聞いていない」等という輩が多過ぎます。
残念なマンションにならない事を祈ります。

管理組合に届けて認められればよいのでは？
仕様を下げたり、消防法に違反しなければ認められる事例は多いと思います。
我が家は現在大手デベの分譲に住んでいますが
入居後にグレードアップということでサッシを変更することの無い真空ペアガラスに取り替えました。
ガラス部分のみの取替えなので可能なのではないでしょうか？ガラスが割れたら取り替えますよね？
ただし、消防関係のｱﾐ入りガラスをｱﾐなしに変えることは出来ません。
一応確認して可能ならやりたいと思っております。

シンクはコールマンでも置きたいですね。

〉管理組合に届けて認められればよいのでは？ 万が一認められなかったらクレームつけそう モンスター住民予備軍

認められなかったとしても管理組合にクレームはつけないでくださいね 〈ペコリ〉

ペアガラス、結構オプションで出来るマンション多くないですか？
ここの前に何件か検討しましたがありましたよ？

３７４＝３７５
３７７＝３７８
きょうはこちらの板に出没ですか。
いたずらに煽るのはやめて下さいね。

３７４.３７５・３７７・３７８さんは購入者じゃないのですか？

私も管理組合にキチンと相談して問題なければ良いと思います。
頭ごなしに駄目とかモンスターとか無法者といわれるのはどうかと。
こちらの購入者の方には色々教えてもらいアリガトウございました。
前向きに検討したいと思います！

>>381
ここは購入検討者ための掲示板ですよ。
ここを読んでいる人も、書いている人も購入者じゃない方が圧倒的に多いと思いますが。

>>381
誰も頭ごなしに言ってはいません。

>末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。
>末長組はできないのではなく管理規約に違反するのでできないのではなく「やらないのです」

こういう規約を無視してやりそうな書き込みをするからですよ。

管理組合から許可が出れば、換えていいのは当然の話です。
最初からそう書いてあれば、誰も文句は言わなかったでしょう。

そうですね。窓ガラスの件は私も管理組合が出来てからOKがでれば問題ないと思います。ただウチは子供がまだ小さいのでガラスにぶつかった時などを考慮してそのままの状態で使用するつもりです。オプション会で確認したらガラス厚は確か12ﾐﾘと結構厚かったような気がしました。
ただ素人なので普通のマンションのガラス厚がどの位だかわかりませんが…スイマセン。ペアガラスは二枚のガラスの間に空間を作るという事で一枚のガラス厚が薄くなるために通常よりも割れやすいときいたので…。

窓ガラス如きで・・・

日本あちこちで大雨による崖崩れ。
こっちも雨降ってきたけど工事大丈夫？

ガラスハ　ダイジデス･･･

ペアガラスじゃないのに大きな採光。
夏は暑くて冬は寒くて。
結露は酷くて、音漏れは酷い。

でも物件がこんだけ安いんだから仕方ない話だよね。

末長の典型的なやり方。

安かろう悪かろう

そうですね。
ペアガラスは欲しかった。
北東だと結露しますよね。
2重サッシはできなそうだし。
娘がピアノ・バイオリンをするので。
朝8時(休日は10時)から夜は8時までと
練習時間を決めていますが。
音の面で我が家もペアガラスは希望でした。
どうなんでしょうね。
ルーフバルコニーはBBQ可能と聞きましたが
友人たちを呼んで何時までならOKだと思いますか？

下手くそなバイオリン、ピアノを朝8時から聞かされる近隣は迷惑

バルコニー火気OKとは珍しいですね。
通常は共有部分ですが、こちらは専用部分になるのですか？
もらい火事などが心配です…

390

まさかね？釣りだよね？ここでそんなカミングアウトってどうなの？？？？


１枚ガラスであんだけ窓がでかいと、下手すれば普段のテレビの音だって普通に筒抜けですよ。

詳しくは同じ末長組設計のマンションの方まで・・・

同じバース系列でも結構騒音問題かなり頻繁に聞きますよね。
やっぱり安いんだから、この辺は自分で何とかしないとね。

是非とも390さんのようなご家庭はアビテックスを入れて頂きたいです。

BBQは管理規約上もOKなので問題ないのでは？

バルコニー火気OKとは珍しいですね。

火気のないBBQなんてあるのですか？

大型犬もＯＫだそうですし、結構規約がゆるそうなので楽しみにしてます。
早く犬たちと暮らしたい。

すごい釣り（笑）

バイオリン&ピアノの夜8時はもし私が隣だったら困りますね。
どうしても弾きたいのならば窓を締め切って極力小さな音量で練習した方がトラブル回避出来るのでは…。

ペットは規約通りベランダなどで放したり共用廊下などでキチンと抱いて移動したりすれば問題はないのでしょうね。私も犬は大好きですが中には苦手な人もいると思うので。

お互いにマナーを守ってみんなが気持ちよく生活出来るといいですね。

確認済みです。
モデルルームでも最上階のルーフバルコニーのみBBQが出来るんですよ！と言ってましたよ。
大型犬２匹もOKですしね。共用部分の敷地内を出るまでは地面に下ろさないとかあるかしら。
駐車場やアプローチは糞尿臭くならないといいのですが。
嘘だと思うなら確認したほうが良いですよ。
釣ではないですよ！
ピアノも最近のお子さんなら電子ピアノで習う子も多いでしょう。
規約や常識内の時間帯で390さんのように気をつかってくれる人ならよいのでは？

そういうことを知らないで購入して文句をいうなら解約も視野に入れたほうが良いでしょう。
クレーム魔になりかねません。

こんばんは。
我家の現マンションではピアノは夜１０時までです(>_<)
普通は夜８時のところが多いですよね。

購入者の方は管理規約等は貰ってないのですか？
確かにバーベキューが出来ると私も聞きましたよ。

もし大型犬２匹が上に住んでたら大暴れや吠えて煩いだろうと思いました。
犬の鳴き声はピアノよりも煩いです。
うちは小型犬なので静かだし抱っこで移動しますが。

大型犬イコールうるさい、ということもないですよ。
フローリングにはじゅうたんを敷きますし、しつけはもちろんですが、
一泊でも旅行など留守にするときは、実家に預けるか、ペットホテルを利用しています。
極力迷惑をかけないように注意します。

大型犬が共有廊下やエレベーターを闊歩するのでしょう。規約で敷地内は抱きかかえるとあっても大型犬OKという矛盾

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

あくまで個人的な意見ですが動物がいる生活って大変だけど癒されますよねっ。

ペットの足洗い場くらいエントランス近くに作ればいいのに

ペットの足洗い場をエントランス近くに作ればいいのに

微妙に変えた繰り返しが流行ってるの？！

まだメゾネットは残っているのでしょうか？

既に入居後の住人間のクレームやトラブル続出の予感

398 のような人のご近所さんは大変だね。メゾネットの人かな。
規約を盾に主張するモンスターだね。
それ以前に、皆が心地よく暮らせる共同住宅となるようにするべきじゃない？
規約は"最低限のルール"だということを肝に銘じておいてね。
それができないなら解約してほしい。迷惑なので。

ペットや音の問題はここで書かないほうがいいですよ。
顔も見えない中での話しになるので、どこの掲示板でも最後は
感情的になってしまっています。

賃貸でなく購入したわけですから、これからもいろいろ解決
すべき課題は出てくると思いますが、このようなところで
議論すると、まだ、実際に会話できないだけに不安になりがちです。

ここに書き込むこと自体は否定しませんが、
解決は皆さん顔を見ながら話し合いませんか？

顔を見ながら話し合い、がベストだとは思わないですが、410さんには同意。
ただ、戸建とは違うということをもう少し意識して購入検討すべきかと。
楽器やペットやBBQは、本来 マンションには馴染まない。
規約上OKだから問題無いのではなく、住民同士、お互い気を使って暮らさないとトラブルの元。
住民の質が良くない、なんて言われないマンションにしましょうよ。
ちなみに、入居後 簡単に特定されそうな書き込みはやめたほうがいいですよ。

確かに410の汚い顔などみたくない

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無 マンション生活に限った事でもないですがね

とりあえず、
ピアノにバイオリンは朝から夜まで弾いても大丈夫だという人。

屋上バーベキュー問題ない人。

大型犬より小型犬の方がうるさくないと思ってる人。


どんなマンションでも入居が始まったら必ず問題になるのが、
各階の騒音と、ベランダ喫煙と、ゴミ出し、
ペット管理と共用廊下に置かれる自転車問題。

さて、入居前からこんな状況でここはかなり不安要素一杯になりそうですね。


安いマンションには＊＊の低い人が集まると言われてしまうことが多いので、
自分たちで少しでもなんとかレベル上げていかないといけないですよ。

ただえさえこのマンションは森林伐採の反対運動を押し切って建てられた
「崖っぷちマンション」とこの地域の人々は命名していて、どんな人が
こんな場所のマンションを買うのかと既にからかっています。

居住者への眼差しがこのような興味本位に加えて、厳しくもなっていますので、
今からこんな状態では、特にこれから越境されるであろう小学生など、
大人のそんな話題からも格好のいじめ材料にもなりかねません。

「あそこのマンションの人ってやっぱり…」と言われないような、
マナーある居住者になれるよう、引っ越すまでに良識ある人間に
なれるようにしましょうね。

３９８です
残念ながらメゾネットではありません。
ご安心を　　メゾネットは羨ましい。
我家に犬はおりません。
購入した際に営業の方がいっておりましたので。
知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。
それを知って購入したわけですから、自分も
願わくば住民の方にも相手の気持ちを考えて暮らしたいと思っております。

煽っているのは購入者や購入検討者の方でしょうか？
暇な人たちですな

知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。 『小さな親切大きなお世話』

ふ〜　ばかばかしい

下見に行ったけど裏側土砂崩れ地域で通行禁止になってた。
だから安いんだと納得して・・・

大雨降ると生きた心地がしないでしょうな。

４１８＝４１９＝４２０

「ベリスタ溝の口」住民板の書き込み時刻とほぼ同じなんですね。

ただの偶然だと思いますけど。

誤解する人もいるかもしれないので言っておくが、
ベリスタ住民が荒らしているのではなく、
この辺で徘徊している単なる荒らしでしょう。

バ カ ども
415を読み返せ

スリル満点！子供は大喜び！リアルびっくりハウス やかましいわ！

４２２様

誰一人としてベリスタ住民が荒らしてるなんて
言っていないですけどね。

それにしても‥‥‥。

梶ヶ谷、溝の口付近の地盤は、場所によって強い場所、弱い場所が有りますが、エアーズの建設予定地の地盤は台地で住宅に適していると思います。　http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/takatsu/P14_takatsu.htm

一生の買い物なのに、わざわざわけありの物件を買う必要はないと思うのだが。
やはり安いからか。

そんな安いというこの物件を買うこともできない貧民の意見です。

工場跡地に比べたらマシなんじゃない？

危険と知りつつも価格的なパフォーマンスを考えて買う。
そう言いきってしまえば、無用な反発も招かないと思うのだが。
ガケ地も平地と変わらないみたいなことを言うから叩かれるのだよ。

崖地の戸建はどうでしょう？

そうか、じゃあ、関西は神戸や芦屋の傾斜地に建つ比較的高級なマンションも全部危険でダメなんだな。

バースと同等の崖地とした場合、
戸建てでも同じでしょう。
むしろマンションの方が、
それ自体が山全体の地滑りを防止する
ヨウ壁になり安全ですよ。

逆に言うと、地震等でマンションに一度山からの負荷がかかると、
以後常にかかる事になるから、長い年月が経過したときに、
歪み、亀裂などの不具合が出る可能性があります。

>>431

何か勘違いしていませんか？
誰に対しての反発でしょうか？エアーズの検討板なんだから誰に阿る必要があるのですか？

危険？と言い切れるのか？それはあくまで推測でしょう？
大きな地震が来たら危険であろう、大雨が降ったら危険であろう。

あなたがはっきりと危険と断言できる根拠を
論理的に説明してから危険と言わないと、

この物件に対する威力業務妨害の虚偽風説流布業務妨害じゃない？

だってここ、 崩壊危険区域に指定されてるんだもん。そもそも

エアーズが指定されているわけじゃなくて、その近辺なんでしょう？

崩壊危険区域だったとしても、建築許可がおりてんでしょうに。
それに応じた対策とって危険防止してんだから、
根拠もなしに、危険って、喚き散らすのはやっぱ、おかしいよ。

何となく危険に思う、というだけじゃダメなんですか。
本来なら建物が建たないところに、むりやり柱を打って建てているんだから、
少なくとも平地に比べたら危険である可能性が高いんじゃないの。
わざわざそんな所を選ばなくても「比較したら危険ではない場所」にマンションがたくさんある訳じゃないですか。
それでもこのマンションを選ぶのは「比較したら安いから」でしょう。
私がこのマンションを買うとしたら、やはり安いから買うことになると思いますがね。

安いのに加え、間取りが人気の秘密じゃないでしょうか。
定性的な比較論でいえば、平地よりはリスクは高いけど、定量的にどのていどリスクが高いかはわからない。
よって、個人の感性で受け付けない人は買わない。何にも感じない人は買う。それだけ。

>>441
買うとしたらって。。。買うつもりもないのなら。
高台のエアーズの板にきて、平地、平地って騒がないでよ。

平地が希望ならほか探せばよいのでは？

このご時勢、まっとうな平地がどこにある？
最近のマンションは
工業地帯の工場跡地。埋立地、地盤の悪いところ。駅から遠いところ。
そういうところばかり。

そういうところが安全で良いと考えるならどうぞここの板にこないで
そういうところで持論を展開してください。

そもそも、エアーズが安いのは立地だけじゃないよ。
立地で言えば、同じようなところのセブンフォレストの値段は？

さぁ 戸建てを建てることになりました。
どこに建てよう？


… 崖地には建てたくないし住みたくない。

だからいくらマンションでもイヤ。

建築許可が降りてるったって、建物崩れてるニュースいくらでもやってるよね？


さらに反対を押し切って建てたマンションなんて 近所の人との付き合いだって大変そうだし。それで「あのマンションの子」だって子供がいじめにあったらイヤだし。
どうしても 何が何でもこのマンションに住みたいとは思えない。

溝の口の山には、戦時中に山に横穴トンネルの
防空壕が幾つも掘られたが、ここは大丈夫なのか確認済み？

思うんだけど
検討板なんだから色んな人の色んな見方があるのはしょうがない。

一生懸命この場所を正当化している（安いのに飛びついて買っちゃった＆ここしか買えない年収の方？）人は、
住民板で ここのマンションを褒めあってれば気持ちいいんじゃないの？

あぁ 値段と同じでレベルが低くて そこまで頭まわんないのか……
他は皆住民板作ってるのにね。


そこからして 珍しいマンションと珍しい住民（予定）さんだこと。

>>444

建築許可がおりて、崩れているとこってどこ？　想定外の大雨や地震以外で崩れているってことだよね？
いくらでもあるのなら具体的に教えて。

いいえ
想定外の大雨や地震で崩れてる崖地の建物です。

年月が経つうちに、崩壊危険区域のこのマンションもそういう事態が起こる可能性が考えられる、そういう場所には いくら許可が降りていようと、いくら安かろうと、二の足踏みたくなります。
何も おかしな考えではないかと思います。

建物が全て崩壊しなくとも、想定外の大雨や地震で、絶対に地中の杭がずれたり歪んだりしないと言い切れるんでしょうか。

わざわざ危険区域に家建ててんですよ。

>>446

一見正論っぽく装っていますが。。。
自分で仰っているようにいろんな意見があると思いますが、
貴方の意見は生産性のない他人をコバカにしたいだけの書き込みに見えますよ。

他人のレベルを論じえるほどの人間が書くにはあまりにも下品でくだらない書き込み。

>>448

想定外なら仕方ないじゃん。
昨今の集中豪雨も今までにない規模だから被害が大きくなっているんでしょう。
全ての基準は過去を基準に想定しているものだから。。。

マンション自体は悪いとは思わない全面が抜ける眺望や開放感は素晴らしい 崩壊の危険リスクに至っても耐震基準前の昭和40年代に建てられた崖マンションの百草団地でさえ未だ健在している。ただあくまで個人的推測で失礼極まりない事を述べると住民の質としてはが

>>444

じゃ、くんなよ。ここに。ケンカ売ってんのか？

エアーズの検討板で”どうしても 何が何でもこのマンションに住みたいとは思えない。”って。

活断層の上にでも家建てて、木っ端微塵にくだけちろ。