バースシティ溝の口エアーズってどうですか

梶ヶ谷近辺では電動アシスト自転車をよく見ます。
東急ストアが坂の下なので、あると便利だと思いますよ。

>>320
このマンションを検討している人は、誰一人べリスタには関心がないので、無益な書き込みはやめていただけますか？

年老いたら住みにくい立地ですよね

322
購入検討中の身で何 様でしょうか

どこのマンション板でも、荒らしにくる人はいるもんだねぇ

荒らしじゃなくて実際 平地じゃないところは 老いたら大変でしょうが

なにさまもなにも・・・ここは検討者のための板でしょう。

321
東急ストアが坂の下って？

坂の下に自転車を放置して、階段上がって、横断歩道渡って買いに行くってこと？

それとも、坂を下って東急線の下をくぐって、また坂を上がって横断歩道を渡って、
そしてお店の前の駐輪場に停めるってこと？

まさか放置自転車を推薦されるわけないですよね？
ましてあそこは放置するスペースすらほとんどないですからね。
それは勘弁していただきたい。

どちらにしろ、マンションからセブンフォレストヒルのベイコートまでの坂道も
買い物帰りは電動自転車にしたいような坂ですし、東急ストアに魅力があるなら
別ですが、それならいっそうのことフィオーレの森の坂を下りて溝の口まで
買い物されるのが無難なのでは？

いやぁ・・・大変ですね。

>>320
今も活発に書き込みされているのに閉鎖されているって？
>>327
平地でも駅から遠く、近くに商業施設も満足にないようなところだと
同じように大変ですよね。
>>329
店舗前に自転車置き場なんてありました？
車と同じようにスロープを下って、店舗から見れば地下の位置に自転車
置き場があると言ってるんじゃないですか？
（車でしか行ったことがないから、駐輪場の位置まで知りませんが）

>>330

平地で駅から遠く 商業施設もないところと同じ位ここって大変なんだ(笑) 可哀想に。墓穴掘っちゃったね。
頑張ってね。

平地で駅近が一番に決まってる

ここ買う人は生涯住むつもりなのでしょうか？

ここ買う人は生涯すむつもりなのでしょうか？

なんかこの掲示板、変な虫がたかってますね。

どんな人が書いているのか、想像していますが･･･

たぶん、残念な感じの方なんでしょう。

そういうの、華麗にスルーでいいんじゃない？

ご近所さん！　残念！
スルーできなくてスミマセン…

最新情報では残り８戸だそうです。

それとこのマンションの嫌味を書いている人へ。
人を呪わば穴二つって知ってる？
どのようなマンションだとしても、６０世帯もの人が住むんだから、彼ら契約済み者の気分をあえて害するような言葉は、誰のためにもならないよ。
むしろ巡り巡って自分の人生にマイナスとなって返ってくるもんだよ。
このマンションを検討している人に善意による注意を呼び掛けたいのであれば、契約済みの人にも配慮した、教養のある言葉を選んでくださいね。

>>325
この板は私のような購入検討者が主役だと思ってました。
ひょっとして購入検討よりも購入済みのほうがこの板では偉いんですか？
さすがにそれはないですよね。

となると、あのスレの流れで「何様？」と書けちゃう思考ってどういうプロセスですか？
レスを否定されてついカッとなっちゃったんですか？
でもそういう時って、言い返した後、空しい気持ちになりませんか？
そしてすぐカッとなる自分自身に、たまに自己嫌悪しませんか？
人間関係や今の生活環境は良好ですか？

まさかベリスタ買っちゃってイライラしてるんですか？
それならば、ベリスタ溝口住民板があなたを癒してくれますよ。
あそこのみんなは、ベリスタ溝口を大切に考えています。
住民たちと一緒に、ベリスタ溝口にとって建設的な意見を出し合ってはいかがでしょうか。
完売したベリスタはどう転ぼうとこの板には無関係ですよ。
ここはバースシティ溝の口を買おうかどうか悩んでいる人が主役ですので、主役を活かす発言をしてあげてくださいね。
あまり無理せず、体に気をつけて、何事もほどほどに頑張ってくださいね。

>>336

あなたが一番残念な人だと思います。

ベリスタ完売しても残念な人の書き込み止まらんね。

でも、よく売れたねベリスタ。工業地域でしかも工場横でよくあんなところ買おうなんて思うよね。

何でもベリスタ関係者だと思い込むのは良くないんじゃありませんか？

結局ここでベリスタの悪口を書いてるんだから 同じだと思われてしまうのでは？
だから 購入者の品位が疑われてしまうのでは…

ベリスタさん終わったんだ～

すごいね・・・

ここにネガレスしている人がベリスタ住民だと思っている人はそうとう考えが浅いですね。
もうちょっとマンコミュの実態を把握した方がいいんじゃないでしょうか。

釣られているのを見て笑われていますよ

＞３４６様

だれもベリスタ住民なんて思ってないから大丈夫です。

すばらしいご近隣の･･･

330さん

東急ストアは梶ヶ谷駅改札出て右から入る入り口が正面入り口と
言っていいのでしたら、あそこには駐輪スペースがありますよね。

でも、このマンションから自転車か徒歩で向かうとなると、
その場所だろうが、店舗の地下だろうが、あの駅前の道には
フレッシュネスの脇の階段を上がるか、田都をくぐって坂を登るか、
ベイの先の駐車場の脇の細道を上って郵便局まで上がって下るか
（電動でも厳しい？　それより道が狭いし暗いし）じゃないと行けないですよね？

自分ならそこまでするならやはり車で違う店に行くかな。

この辺りに住む人達って結局車で買い出しかネット通販か。
無人野菜売り場があちこちあるのが救いだったり？
でもその野菜売り場も坂の下だから結局大変ですね。。。

駐車場も絶対足りないでしょうから、早めにマンション向かいの
月極を地主さんから借りた方がいいですよ。

でも、駐車場は山の子供たちの唯一の平地になる遊び場ですから、
多少の傷は諦めてくださいね。

＞349さん

そうですね。339さんは確かに･･･
それにしても348さんのようなカキコミはどんな顔して
書いているんだろう。（ちょっとこわい）

よっぽどストレスがたまっているのかな。
人のマンションなんだからもういいでしょ。

それとも環境破壊は許せない！なんて。

３４８さん

このあたりの地理にとっても詳しいんですね。
ある程度の期間この山に住んでいる方とお見受けしました。
山の上の住人ならではの貴重なご意見、参考になります。
ごくごく身近にこういう方がいらっしゃると思うと
大変心強いかぎりです。

なんで、マンション手前(隣接)の未利用地を駐輪場にしないんやろう？

>352
契約済みなんでしょう？だったら、こんなとこで聞かず、直接、イオか末長組に聞いたら？
なんか手段間違ってない？

住宅建てること自体が環境破壊なんだから、
環境破壊を声高に叫んでいる人ってどんなところに住んでいるのだろう？

いよいよマンションらしくなってきましたよ。
工事も順調に進んでいるみたい。
ちょうど今、建物の上に鉄塔が建っているように見えて壮観ですよ。

販売サイトのルームプランを見るとまだ７～８戸は選択可能でした。
まだ残っているって事？

溝の口側から見ると
マンションの上にニョッキリと、鉄塔が生えてるみたいだよね。

教えて下さい。
バルコニーやルーフバルコニーにスロップシンクはついていますか？
購入検討中でモデルルームにもいったのですが、
なかなか決心がつかなくて電話しづらいのです。

水栓は付いてますがスロップシンクは付いてませんよ。

ありがとうございます。早々に教えていただけて助かります。
やはりそうなのですね(◎-◎)　珍しいですね。
後付は出来るかしら？共用部分ですから移動できるものでないと駄目ですよね。
図面の表記ですとコンセントはバラバラでしたが、マルチメディアコンセントだったでしょうか？
舞い上がってしまって細かいところまでは考えられなくって不安になってしまっています。
残り少なそうなので営業さんのプッシュが怖くて電話掛けにくいんです(×_×;）

ところで小さいお子さんをお持ちの方は、どちらの小学校を考えてらっしゃいますか？
新作と聞きましたが、ここではなく越境は可能と考えていらっしゃいますか？
素晴らしく素敵な間取りのマンションで欲しくて欲しくてしょうがないのですが
これが一番のネックで迷っています。

コンセントはウチも何ヵ所かオプションで追加しました。小学校の学区は新作のようです。少し距離はありますが他の小学校に越境するにしても同じ位の距離はあるとおもいますよ。子供の小学校の件などはやはり親としては考えますよねっ。
新作小に通ってるお子さんのいるママ達に聞くと２クラス規模で他の小学校よりは生徒数が少なめみたいですが伸び伸びとしていて良いよ～との話でした。大きな買い物なので色々と悩む事もあるかと思いますがもし購入する事があったら同じマンションの住民としてヨロシクお願いしますねっ。

ここの間取りと価格を見ているとワクワクするものがありますね。
契約された方は、幸せ者ですね。

今日マンションズ見たら、早速、大井町線始発駅をメインタイトルの売り文句にしていましたね。
こういうところは対応が早いW

361さん

越境は考えない方がいいのではないでしょうか？

その件については前にも書かれていた方がいらっしゃいましたが、
どうやらこの地域ではかなりデリケートな問題みたいですから、
最初から越境できると思うような書き込みしてしまうと、
また叩かれてしまうと思いますよ。

ここのマンションの方みんな一緒に新作小学校に集団登校できたらいいですよね。

くれぐれも
末長小だけはご勘弁ください。
これ以上増えてもらっては困りますので。
私立も選択肢の一つですよ。

>>366

勘弁って。何様なの？
自分が私立にすりゃいいじゃん。

公立なんでしょう？
権利があるのなら行使していいんじゃない。

デリケートとか、たたかれるとか。。。よくわからんけど。

越境できて、学校側が受け入れてくれるのなら問題ないんじゃないの？
問題あれば学校側も受け入れしないんじゃないの？

そのうえで受け入れてくれるのなら、
キチンと税金払っている限り文句言われる筋合いないと思うよ。
周りがブーブー言う必要ないね。

こんにちは。361です。
越境は小学校側がうけいれてくれれば良いと思っていました。
区役所に聞いてきたのですが校長先生と話し合って決めるそうですよ。
新作のほかに、梶ヶ谷、末長、久本が考えられますねと聞きました。
ゴメンナサイ駄目ですか？

でも末長は考えておりません。ご安心を。
新作は通学の道が小さい子だと怖いかなと思いました。
同じマンションで集団登校で新作となら安心できるのですが。
おとなりのメイプルコートでは久本が多いと聞いたので。
バースは溝の口への近道があるので選択肢があるように思います。
まだ購入予定なのにスミマセン。
真剣になやんでいるので。

それと、窓はペアガラスでは無いと聞きましたが、オプションで変更は出来ますか？

まぁ、ここなら久本小に越境になるんでしょうね。

久本って、この小学校に入れたいがために久本学区に引っ越したりする家庭が
結構あるから（近所だと宮前区もそういう話ありますよね。）「越境」って言われたら
結構学区内の親たちに嫌な顔されるかもね。だからあのパークシティが
あんなに築年数あって高いのに未だファミリー世帯に人気あるんだしね。

うちの子だけなら…って考えで来られるのはね・・・
だってこのマンションは最初から新作って言われているんでしょ。

セブンフォレストヒルの建った時の条件とは、タワーが建ったお陰でかなり変わっていますよ。

小学校の件ですが久本と末長は越境できる距離だと思いますが梶が谷小や西梶ケ谷小は距離がありそれこそ子供の足では無理だと思います。
新作は小学校までの畑道などがひとけがなく少し心配ですよね…。ウチも慣れるまでは送り迎えが必要かなと思っています。
ただ越境は考えていないので近くのマンションに住んでいるお友達や同じマンションのお子さん達と集団登校できたらいいなぁと思っています。
ちなみに窓ガラスの件ですがウチはオプション会の時にUVフィルムを貼りたいと言ったら窓ガラスは専有部分にあたるので末長の方では加工したり貼ったりは出来ないと言われました。
どうしても気になるようなら問い合わせしてみた方がいいかもしれませんね。

370さん、371さんありがとうございます。そういうことなのですね。
確かに、タワーやベリスタが立ったお陰で小学校はパンパンなのでしょうね。
それは川崎市全体にいえることですね。

我家は共働きなので親が送迎する事が出来ず、新作の道のりが不安なのです。
セブンファレストの知人達は大体が久本小なので、
この一体は久本に行かせるのが安心なのでは？
バースは溝の口への近道があるので更に安心といわれ
新作でも同じマンションで同学年のお友達が何人かで集団登校できると心強いですね。
契約会で他の購入予定の方の様子を見て出来たらお話できたらと思ったのですが。
遅い出だしなので。

素晴らしいマンションですが、ベランダのシンクとペアガラスでないのが本当に残念。
末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。

素晴らしいマンションですが、ベランダのシンクとペアガラスでないのが本当に残念。
末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。 末長組はできないのではなく管理規約に違反するのでできないのではなく「やらないのです」
蛇足ですがマンションは「共同住宅」といいます。

>>373
どこのマンションでも窓ガラス、サッシ、玄関ドアやベランダ部分は
共有部であり、勝手に変更はできませんよ。
「共同住宅」とはそういうものです。

勝手に変えたら、それこそ無法者ですよ。

>>374

その通りです。
しかしながら「迷惑かけてないんだからいいのでは？」「聞いていない」等という輩が多過ぎます。
残念なマンションにならない事を祈ります。

管理組合に届けて認められればよいのでは？
仕様を下げたり、消防法に違反しなければ認められる事例は多いと思います。
我が家は現在大手デベの分譲に住んでいますが
入居後にグレードアップということでサッシを変更することの無い真空ペアガラスに取り替えました。
ガラス部分のみの取替えなので可能なのではないでしょうか？ガラスが割れたら取り替えますよね？
ただし、消防関係のｱﾐ入りガラスをｱﾐなしに変えることは出来ません。
一応確認して可能ならやりたいと思っております。

シンクはコールマンでも置きたいですね。

〉管理組合に届けて認められればよいのでは？ 万が一認められなかったらクレームつけそう モンスター住民予備軍

認められなかったとしても管理組合にクレームはつけないでくださいね 〈ペコリ〉

ペアガラス、結構オプションで出来るマンション多くないですか？
ここの前に何件か検討しましたがありましたよ？

３７４＝３７５
３７７＝３７８
きょうはこちらの板に出没ですか。
いたずらに煽るのはやめて下さいね。

３７４.３７５・３７７・３７８さんは購入者じゃないのですか？

私も管理組合にキチンと相談して問題なければ良いと思います。
頭ごなしに駄目とかモンスターとか無法者といわれるのはどうかと。
こちらの購入者の方には色々教えてもらいアリガトウございました。
前向きに検討したいと思います！

>>381
ここは購入検討者ための掲示板ですよ。
ここを読んでいる人も、書いている人も購入者じゃない方が圧倒的に多いと思いますが。

>>381
誰も頭ごなしに言ってはいません。

>末長の方ではできないというなら引渡し後に業者入れて施工したいですね。
>末長組はできないのではなく管理規約に違反するのでできないのではなく「やらないのです」

こういう規約を無視してやりそうな書き込みをするからですよ。

管理組合から許可が出れば、換えていいのは当然の話です。
最初からそう書いてあれば、誰も文句は言わなかったでしょう。

そうですね。窓ガラスの件は私も管理組合が出来てからOKがでれば問題ないと思います。ただウチは子供がまだ小さいのでガラスにぶつかった時などを考慮してそのままの状態で使用するつもりです。オプション会で確認したらガラス厚は確か12ﾐﾘと結構厚かったような気がしました。
ただ素人なので普通のマンションのガラス厚がどの位だかわかりませんが…スイマセン。ペアガラスは二枚のガラスの間に空間を作るという事で一枚のガラス厚が薄くなるために通常よりも割れやすいときいたので…。

窓ガラス如きで・・・

日本あちこちで大雨による崖崩れ。
こっちも雨降ってきたけど工事大丈夫？

ガラスハ　ダイジデス･･･

ペアガラスじゃないのに大きな採光。
夏は暑くて冬は寒くて。
結露は酷くて、音漏れは酷い。

でも物件がこんだけ安いんだから仕方ない話だよね。

末長の典型的なやり方。

安かろう悪かろう

そうですね。
ペアガラスは欲しかった。
北東だと結露しますよね。
2重サッシはできなそうだし。
娘がピアノ・バイオリンをするので。
朝8時(休日は10時)から夜は8時までと
練習時間を決めていますが。
音の面で我が家もペアガラスは希望でした。
どうなんでしょうね。
ルーフバルコニーはBBQ可能と聞きましたが
友人たちを呼んで何時までならOKだと思いますか？

下手くそなバイオリン、ピアノを朝8時から聞かされる近隣は迷惑

バルコニー火気OKとは珍しいですね。
通常は共有部分ですが、こちらは専用部分になるのですか？
もらい火事などが心配です…

390

まさかね？釣りだよね？ここでそんなカミングアウトってどうなの？？？？


１枚ガラスであんだけ窓がでかいと、下手すれば普段のテレビの音だって普通に筒抜けですよ。

詳しくは同じ末長組設計のマンションの方まで・・・

同じバース系列でも結構騒音問題かなり頻繁に聞きますよね。
やっぱり安いんだから、この辺は自分で何とかしないとね。

是非とも390さんのようなご家庭はアビテックスを入れて頂きたいです。

BBQは管理規約上もOKなので問題ないのでは？

バルコニー火気OKとは珍しいですね。

火気のないBBQなんてあるのですか？

大型犬もＯＫだそうですし、結構規約がゆるそうなので楽しみにしてます。
早く犬たちと暮らしたい。

すごい釣り（笑）

バイオリン&ピアノの夜8時はもし私が隣だったら困りますね。
どうしても弾きたいのならば窓を締め切って極力小さな音量で練習した方がトラブル回避出来るのでは…。

ペットは規約通りベランダなどで放したり共用廊下などでキチンと抱いて移動したりすれば問題はないのでしょうね。私も犬は大好きですが中には苦手な人もいると思うので。

お互いにマナーを守ってみんなが気持ちよく生活出来るといいですね。

確認済みです。
モデルルームでも最上階のルーフバルコニーのみBBQが出来るんですよ！と言ってましたよ。
大型犬２匹もOKですしね。共用部分の敷地内を出るまでは地面に下ろさないとかあるかしら。
駐車場やアプローチは糞尿臭くならないといいのですが。
嘘だと思うなら確認したほうが良いですよ。
釣ではないですよ！
ピアノも最近のお子さんなら電子ピアノで習う子も多いでしょう。
規約や常識内の時間帯で390さんのように気をつかってくれる人ならよいのでは？

そういうことを知らないで購入して文句をいうなら解約も視野に入れたほうが良いでしょう。
クレーム魔になりかねません。

こんばんは。
我家の現マンションではピアノは夜１０時までです(>_<)
普通は夜８時のところが多いですよね。

購入者の方は管理規約等は貰ってないのですか？
確かにバーベキューが出来ると私も聞きましたよ。

もし大型犬２匹が上に住んでたら大暴れや吠えて煩いだろうと思いました。
犬の鳴き声はピアノよりも煩いです。
うちは小型犬なので静かだし抱っこで移動しますが。

大型犬イコールうるさい、ということもないですよ。
フローリングにはじゅうたんを敷きますし、しつけはもちろんですが、
一泊でも旅行など留守にするときは、実家に預けるか、ペットホテルを利用しています。
極力迷惑をかけないように注意します。

大型犬が共有廊下やエレベーターを闊歩するのでしょう。規約で敷地内は抱きかかえるとあっても大型犬OKという矛盾

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

あくまで個人的な意見ですが動物がいる生活って大変だけど癒されますよねっ。

ペットの足洗い場くらいエントランス近くに作ればいいのに

ペットの足洗い場をエントランス近くに作ればいいのに

微妙に変えた繰り返しが流行ってるの？！

まだメゾネットは残っているのでしょうか？

既に入居後の住人間のクレームやトラブル続出の予感

398 のような人のご近所さんは大変だね。メゾネットの人かな。
規約を盾に主張するモンスターだね。
それ以前に、皆が心地よく暮らせる共同住宅となるようにするべきじゃない？
規約は"最低限のルール"だということを肝に銘じておいてね。
それができないなら解約してほしい。迷惑なので。

ペットや音の問題はここで書かないほうがいいですよ。
顔も見えない中での話しになるので、どこの掲示板でも最後は
感情的になってしまっています。

賃貸でなく購入したわけですから、これからもいろいろ解決
すべき課題は出てくると思いますが、このようなところで
議論すると、まだ、実際に会話できないだけに不安になりがちです。

ここに書き込むこと自体は否定しませんが、
解決は皆さん顔を見ながら話し合いませんか？

顔を見ながら話し合い、がベストだとは思わないですが、410さんには同意。
ただ、戸建とは違うということをもう少し意識して購入検討すべきかと。
楽器やペットやBBQは、本来 マンションには馴染まない。
規約上OKだから問題無いのではなく、住民同士、お互い気を使って暮らさないとトラブルの元。
住民の質が良くない、なんて言われないマンションにしましょうよ。
ちなみに、入居後 簡単に特定されそうな書き込みはやめたほうがいいですよ。

確かに410の汚い顔などみたくない

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無 マンション生活に限った事でもないですがね

とりあえず、
ピアノにバイオリンは朝から夜まで弾いても大丈夫だという人。

屋上バーベキュー問題ない人。

大型犬より小型犬の方がうるさくないと思ってる人。


どんなマンションでも入居が始まったら必ず問題になるのが、
各階の騒音と、ベランダ喫煙と、ゴミ出し、
ペット管理と共用廊下に置かれる自転車問題。

さて、入居前からこんな状況でここはかなり不安要素一杯になりそうですね。


安いマンションには＊＊の低い人が集まると言われてしまうことが多いので、
自分たちで少しでもなんとかレベル上げていかないといけないですよ。

ただえさえこのマンションは森林伐採の反対運動を押し切って建てられた
「崖っぷちマンション」とこの地域の人々は命名していて、どんな人が
こんな場所のマンションを買うのかと既にからかっています。

居住者への眼差しがこのような興味本位に加えて、厳しくもなっていますので、
今からこんな状態では、特にこれから越境されるであろう小学生など、
大人のそんな話題からも格好のいじめ材料にもなりかねません。

「あそこのマンションの人ってやっぱり…」と言われないような、
マナーある居住者になれるよう、引っ越すまでに良識ある人間に
なれるようにしましょうね。

３９８です
残念ながらメゾネットではありません。
ご安心を　　メゾネットは羨ましい。
我家に犬はおりません。
購入した際に営業の方がいっておりましたので。
知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。
それを知って購入したわけですから、自分も
願わくば住民の方にも相手の気持ちを考えて暮らしたいと思っております。

煽っているのは購入者や購入検討者の方でしょうか？
暇な人たちですな

知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。 『小さな親切大きなお世話』

ふ〜　ばかばかしい

下見に行ったけど裏側土砂崩れ地域で通行禁止になってた。
だから安いんだと納得して・・・

大雨降ると生きた心地がしないでしょうな。