リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER 【４】

集合住宅がほとんどの韓国(香港もか)では、巨大エアマットを備えつけるのが義務化されてるらしい。
その方が現実的かもしれない。

フラット３５Ｓの金利優遇期間が一挙に２０年になりますね。
フラットで検討中の人にとって追い風になりそう。

制震も免震も倒壊防止じゃなくて揺れを軽減して室内の被害をおさえるためのものですよ。
耐震だって倒壊はしません。ちなみに私は昨年仙台の免震マンション内で大きな地震に合いましたが
大きな船に揺られているような体感でした。気持ち悪かったですし不思議な揺れでしたが
花瓶一つ倒れず、家財を守れるという点では相当効果があると思いましたよ。

といいつつ川崎に戻って今は耐震マンションに住んでいるのですが。。
条件さえあれば本当は免震を購入したいですね。

地味にパラシュートの練習するのがいいと思います

ん～なんだかリエトのスレだけ面白いことになってますね。
煽りとかアンチじゃなく淡々とレスがついてる。

パラシュートについては
タワーで火災があって、もうどうにもならん！て時に
着地ができず足を複雑骨折しようが、骨盤が折れようが、
煙に巻かれて死ぬよりはマシじゃないんでしょうかね？
そういうレベルじゃないかと。

話がパラシュート迄いっちゃったけど、入居済みの人も
これから購入する人もそんな事考えてないんじゃない？
地震があっても、その時はその時。
住みたいから住む。それって良いと思うよ。
家具は固定する。火の用心を忘れない。
これって大事だね。

人命は尊いですよ。
皆、命懸けでタワーに住むんです。

タワーじゃなくったって、火災で尊い命が失われることは
いくらでもあります。
タワーに住めない人が色々文句をつけたくなる気持ちも
わからないではないが。

タワーじゃない、15階位のマンションは、パラシュートも使えず、タワーより危険じゃない？

バルコニーやリビングにパラシュートを家族分常備して生活？あまりにも現実的じゃない。誰だパラシュートの話題にしたのは？

言い出したのは私ではありませんが、リアルな話しだと思いますよ。

15階くらいまでなら、商品名だがオリロー緩降器なんてのがある。
これなら進退窮まれば、迷わず身を預ける。

パラシュート派のみなさんはタワーから退散してくださいな。

ちなみに川崎市消防局は災害ヘリを何機持ってるのかご存知の方います？

いざという時、最後の頼みの綱になるんだろうし、気になります。

オリローって、ベランダに自由に付けて、良いのですか？

パラシュート、どこで練習する？
平常時に自宅でやったら通報されそうだ。

ってかこのネタうぜ～な。パラシュートネタ一括削除依頼かけま～す！

俺は真剣に購入を考えてるよ。

一人なら問題ないけど、二人部屋にいた場合譲るべきか？
ちょっとタイタニック号まで頭をよぎり、複数個購入しておくべきか、なんてネ。

ここ、間取りは結構いいんだけれど自分としてはひとつ納得がいかないことがあります。
それは、他の物件比較で浴室の大きさが占有面積に比較して小さいように思います。
販売ホームページに掲載されている部屋は全部1418サイズ、90ヘーベー近い部屋も含めて。
パークは85ヘーベーは1620だったと思います。
大きい風呂を希望しているのでこの点は残念。

私は風呂、トイレ、玄関に場所をとるのは好みじゃないので、
むしろ良い点だと思ってます。

確かに好みは色々あるので、そういう間取りもあれば良かったですね。

戸数はたくさんあるので・・・。

４２階以上は1620じゃなかったっけ？

そうなんだけど、戸数が少ないよね。
3階あたりも広いかな。
5階～41階の間取りはざっくり10パターン？
反転タイプ多いし。

１４１８でも十分だと思うけど。１３１７ってところもあるでしょ。

1418で十分。

私は太ってるので1418だと狭く感じます。

我が家は1620。
足ものびのびと伸ばせますし子供も二人一緒に入れますよ。

風呂釜の大きさは変わらないんじゃないの？
洗い場の広さが違うだけで。

大きさ変わりますよ。
縦横ともに20cm変わるわけですから。

シティハウスもそうですが、お金を出せば
（億、出さなくてもある）
1620のお風呂のお部屋もありますよね。
クラッシーも結構あります。

私が迷った間取りでは1620と1418がありました。
やはり1620は広くて、子どもと入ってもゆったりできそうですね。
お掃除は大変なのかもしれませんが。

我が家は部屋の間取りを優先し、
また、予算の関係もあり、
1418のお風呂の部屋にしようかと思っています。

>>180さん

個人的には掃除が大変と思う方です。
リエトの風呂の仕様は決していい方ではないので、こまめに掃除してもかびやすい材質です。
せっかく広く豪華、快適を期待しても、かびていては。

風呂掃除ならこれを使えばラクですよ。
1kgと少し重いですが楽々掃除できます。
パナソニック、ニッケル水素電池で長時間使えるお風呂用ブラシ
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2009/03/11/3639.html

あと別にリエトのお風呂の床は他のマンションと特に変わらなかったですよ。
お風呂は1418あれば十分だと思いますが、1620に入ると確かに気分は良いです。
冬たまに広い分少し寒いですが。

エコカラットじゃないの？

カラリ床だった

お風呂広いとガス代凄いよ。

それより水道代
うち一人ずつ水を変えるからなあ…
洗う時もシャワーだしっぱだし

え～
そしたら余計ガス代かかるじゃん。
水風呂ってわけないし。

1418→1620くらいじゃ違っても月数千円でしょ。
大きいほうがいいです。

見た目はたいして変わらなくても材質はあんまりよくないですよ。
カビキラーとかもあんまり効かないので定期的に業者に頼むつもりです。

業者ですか？

ああ、宣伝と勘違いしてるなら違います。
みなさん広さに気を取られてるけど、ここの風呂はそれ以外は何もうりがないってこと理解されてるのかな。

1620でも浴槽が広いとは限らない。
仮に広くても、浴槽が浅くて首まで浸かるとしっかり足が伸ばせない浴槽も多い

1620と1418とでは、浴槽の内寸はほとんど変わりませんよ。

違うのは、浴槽の縁から壁までの長さです。（縦・横とも）
その差は、洗い場の広さに出てきます。

浴槽は深さが重要ですよ。
最近の浴槽は介護を意識して浅い。
介護必要になったら浅くするから、深いの欲しい。

>>193
全然ちがうよ。

浴槽広いマンションを買いましょう

同感。広さも浴槽の大きさも全然違うよ。

どれだけ風呂好きなんだか。あの面積に
いくら払うか考えてみたらどう？

そうなんですよ。
風呂の値段自体はさして違わないのに、1620の80平米の設定がほとんどないから辛いんです。
(ほかもそうですが)

居室削って風呂広くすればいいのに、と思います。

え？
そんなに風呂の広さに拘る理由がわかりません。
１４８０でも１６２０でもしょせん家の風呂ですよね。
広さを求めるならスーパー戦闘でも行った方がいいんじゃないですか？

日本人は昔から風呂好きなんだよ。

1418でもフルに風呂桶幅を取ってるのなら結構良いよ。遊び部分が広いのは嫌だネ。
1620なら足伸ばせるけど1418だと少し膝が曲がる。身長は177センチだけど多分胴長オトコです。

>>199
風呂自体の値段じゃなくて、占有面積の話なんですが。坪単価が安ければ広くてもよいかもしれませんが、
そうじゃないなら、もったいなくないですか？

1418と1620では0.5平米=120万しか違わないと思いますが。

まあでも70～80平米には1620なんてほとんどないから比較の意味なしかも。

まちがった。120万じゃなくて40万か。
坪240万として。

確かに90平米ぐらいないと1620ってあまり見かけないですね

今度は風呂！
リエトのスレは相変わらず面白いことになっているな…

誰がムキになって1418も1620も浴槽の大きさ変わらんとか、
家風呂に1620はいらんとか書いてんのか知らんが、
広い方が好きって言ってる相手まで否定することたぁない。必死すぎはいくない。

個人的にはやはり浴室は大きい方がいいし
できれば窓が欲しかった。

ここ検討してる人がみんな知能が低いみたいで、このマンション自体が恥さらしみたいだよ………………

知能低いですが、キャッシュで購入しました。

>>209
流れを見て思わず書いてしまったけど、客観的に見てあんたの方がよっぽど気の毒だよ。
何だか妬みをひしひしと感じる。
惨めだね、可哀相に。。

スルーした方がいいよ

読んでる方はまたイタいのが湧いてるなってくらいしか思わないから

新駅は数年後の開業、下手したら開業しないのでは？
この辺のどの物件も新駅メリットをアピールし、価格は新駅折り込み済の価格と言えるから、買った人はある意味割高な価格で買わされて若干なりとも損してると思う。
新駅利用のメリットが享受できる期間が計画が遅れれば遅れるほどどんどん減っている。
ひどいね。

工事は進んでるし、現在だって駅から遠い訳じゃないから問題ないでしょう。新駅折り込み済みというよりは、武蔵小杉の価格が異常に高騰してただけです。ここは違いかもしれないけど、その高騰価格で購入できる階層が入居するのだから周りが高すぎるとかいうのも遠吠えに聞こえてしまうのですよ。高いなら買わなきゃ良いし、新駅が不安なら見送ればよい。へんな言いがかりは止めましょうね。

新駅開業延期ってｗ

駅前駐輪場まで着工してるのにそれはないでしょ。

あ、地下鉄開業の話でしたか。すみません

武蔵小杉は安いと思いますよ。
品川や目黒で徒歩１０分以内の物件だと躊躇する価格になります。
川崎市は基本的に割安ですね。

湾岸(江東区)も割安ですね。

ただ安いには必ず理由があります。
その理由が気にならない人にとっては割安ということになりますね。

武蔵小杉は街自体には正直魅力ありませんが、鉄道の利便性が良く、通勤や出張に便利。
駅至近や駅近の高層マンションが大量に供給され、それなりに選択肢がある(あった)。
というところではないでしょうか。

私は、品川、立川、横浜にそれぞれ仕事の拠点があり、
実家は津田沼と海老名です。
武蔵小杉は立地的には最高です。

朝、南武線が混雑してるのが予想外で落胆してます。

あと、羽田や成田へのアクセスが不便。
新駅早くできて欲しい。

パパやママがピンピンしてたらね。

218
そんなん家庭の事情だろうが。親の体調や子供の数によっても状況がかわる。うちもかみさんの実家へのアクセス重視したよ。友達？趣味？一人者か？いずれにせよ家族も大事にしろよ。まぁ友達が少ない奴に限って頻繁に会わないと不安になるんだろうな。

まあまあ、子ども相手にそう噛みつかんでも

>>216
君みたいなボクちゃんにはわからないかもしれないけど、
大人の事情というのがいろいろあるんだよ

子供が生まれると、突如実家が重要になります。特に奥さんの。

逆に言うと、子供が生まれる前や中学生から後はどうでもよくなります。

↑
『私は』ってつけてほしいね。

そう思わない奴が多数いる。どうでもいいけど。
って、私は思います。（笑）

近くの他人より近くの親戚って、ことわざにも言うじゃないですか。

それにしても、次々と色んな話題が出て面白いね。
もうすぐ第二期開始です。

小杉新駅ができると横須賀線が激混みして迷惑なので
みなさん乗らないでくださいね。

実家は重要です。
株が下がって減りましたが不動産含まず５億ほど有価証券ありますので。

なんだこのスレ違いっぷりは

たしかに。
毎回覗くたびに、笑える…

第一期で購入されたかたの多くは
GWに入居されるんでしょうか。

明かりが徐々に増えてきましたね、
第2期の販売も始まってるみたいですが、
あとどのくらい残っているのでしょう。

４２階から上は２期以降ですね。
４５階の南西を見ましたが、この部屋は格別ですね。

リエトぐらい駅から距離あって高層プレミアに資金出す感覚が理解できん。
御殿町辺りの戸建て買った方がいいよ。

232の趣味や希望はどうでもいいし。

早く新駅ができるのが待ち遠しいです。
新駅のほうでは、リエトは駅の目の前になりますね。

こちら側にも商業施設が充実してくれればいいのですが。

>>231
リエトの南西には何も障害物がないから、
見晴らしは最高ですね。

あと、住居しかないのが良いと思いました。
変なたまり場とかにならないし。

まあ値段しだいだよね。

南西方面は夜景がない。

何もない開放感が最高です。

仕様の話は聞き飽きました。
それに住むにはまったく問題ないレベルだし。

東西南北、眺望を見ると南西方面は夜景が寂しい。
建物が無いというだけで開放感はあるが景色に魅力がない。
富士山が見たい人は良いけどね。

結局、いくらまで値下がったの？
坪200切ったら、買ってもいいんだけど...。

下がってないよ。

パークシティの中古がなかなか売れないのをみると
同じくらいの値段ならあっちのほうが、ってのが本音だよ。
待って待って待ちまくるかなあ。

どうですかね。
新駅開通すると、パークシティとレジデンスは、思いっきり雑踏のなかに
建ってる感じになると思いますが。

横須賀から東急に乗り換える人とかにタバコやらゴミやらを
ポイポイ捨てられそうな立地です・・・

金額での値引き交渉は受け入れてもらえそうにないですね～＾＾；

ただ・・全部屋に家具付きは非常に魅力でしたｗ

ちといくつかと検討している最中です。
家具も新しく購入するとなると、特に部屋ごとにって感じダト、なかなかいい金額になるので、
実質で１００万円とか引いてもらうより、嬉しいですよね～♪

さてさて、どうしましょうか。迷います。。。

＞横須賀から東急に乗り換える人

ほとんどいないでしょ？？？

横須賀線から東急はあまりいそうもないが、
東急から横須賀線はいそう。
その乗客は帰宅時は横須賀線から東急になるから向きはたいして関係ない。

第２期での購入を検討しており見学に行きましたが、
地下駐車場に地下水が染み出ているところがありました。
あのまま放置しておいて大丈夫なのでしょうか？

>>248
東急から横須賀線に乗り換える人ってそんなにいる？
鹿島田から新川崎ぐらい距離あるけど