マークスゲート京都サウス

たしかに駅からは遠いですが、
そもそも京都市内で駅近に住んでいる人はそんなに多くないと思います。
京都は市バスの町ですから。

駐車場自走式で１００％完備なので、電車で生活している人というより、
地元で生活している人向けのマンションかなと感じます。

週間ダイヤモンドで京都市新築マンション第２位に選ばれたことが
南区・駅が遠いって言うだけで、この掲示板では全然評価されませんね。

右京区のネバーランドメロディアとマークスゲートの近所に
住んでいる住民はそんなに変わらないと思うのに、どうしてでしょう？

南区や京都での生活を知らない人が書き込んでるのかな？

週間ダイヤモンドで京都市新築マンション第2位に選ばれたって、
3件中の2位じゃないですか。　
そりゃ、評価に値しませんよ。

ネバーランドメロディアは完売しました。
書き込みがどうとかじゃなくて、実際に売れてるかどうかで判断ができると思います。

あれって京都市内で３件しか対象にしていないんですか？
知りませんでした。

そもそも売れ行きでメロディアとマークスゲートを比べるのは無理があると思います。
ただ、メロディアは１位に選ばれて「良いマンション」と言うのに、
マークスゲートは２位なのに評価に値しないと言う。
冷静な意見とは思えません。

私はマークスゲートはマンションとしては悪くないと思います。
理由はいくつかあります。
あとは、立地やら何やらで見劣りするのかなと。

いくつかモデルルームを回り営業マンとお話ししましたが、
マークスゲートについては、「立地」それだけしか悪く言われません。
どの営業マンも「あそこは立地があれですから」それだけです。
結局、立地以外の条件は、他のマンションより劣っている点がないからだと思います。

幸いにも売れ行きが良くないので、値引きが始まってから購入するというのが
もしかしたら一番上手な方法なのかなと思います。

私も現在南区（北の方）に住んでいますが、みなさんが言われるほど
治安が悪いようには思いません。
どちらかと言えば、住みやすいくらいです。

南区というイメージなんでしょうか・・。

私も売れ行きが良ければ、即購入したいくらいの物件なのですが、
売れ残りなどを考えると躊躇してしまいます・・・。

値引きっていつ頃からされるものなんでしょうか？

ネバーランドは完売しましたよ。　年末入居なのに。　こことは違いますね。

＞64さんへ
週間ダイヤモンドの記事を立ち読みしただけなので、あれなんですが対象は200戸以上のマンションだけだったと思います。
南区確かにイメージ悪いですよね。南にあるセブンイレブンによくいくのですが、昼間の客層ヤ○キー風の人結構いて私はちょっと・・・です。
自走式500円からでしたっけ？やっぱその分のつけがあとからくるんでしょうか？

>68さん
それはおかしいです。　
そもそも200件も京都に新築マンションありませんし。
全部で200件でほとんど関東エリア、確かに京都は3件でしたよ。　
もう一度確認し直してみてください。

69です。　
68さん、ごめんなさい。　
読み間違えました。　200戸以上が対象ということですね。　
すみません。

６５さんへ

つい先日、ＭＲに行って契約済みの表を見てきました。

西側は価格が安いので、上階のやや高めの部屋しか残っていませんでした。
次に高くなる東側は２７００万円くらいから、部屋タイプも階層も
いくらか選べそうな感じ。
南側は一番価格が高いので、一番残っているように見えました。

サラッとしか見てないので、情報の保証できませんが・・・・・・・・。

ということで、予算がある程度高ければ、まだまだ希望の部屋タイプや
階層も選べると思いますし、売れ残っているので、
もしかしたら今からでも相談にのってくれるかも知れません。

逆に低価格の部屋はほとんど売り切ってるので交渉できないと思います。

内々の値引きは口外禁止なので、情報得にくいと思いますので、
思い切って営業の人に予算を言って相談してみてはどうでしょう？

もちろん入居開始後、時間が経てば経つほど値引き交渉はやりやすいと思いますが、
希望通りの部屋を選べるかという点が判断悩むところですよね。

ネバーランドの人は、モデルルームに入って５分以内には
あの表を見せてくれました。

マークスゲートの人は、モデルルームに貼っていましたが、
聞くと「雑誌の調査って何を基準にどこまで取材してるか分からないんですよ」と言ってました。

販社の姿勢の違いですね。
会社の規模の違いかな？

No.71さん

ありがとうございます。
今の段階でも、もしかしたら相談に乗ってくれるかもですね。
入居開始後だと、希望通りの部屋はなかなか難しいかも知れませんしね。
うちは南か東で考えてます。
今のマンションが西向きで西日が強いので・・。
検討してみます。

1番でも2番でもいいじゃないですか。掲載されるにこしたことないじゃないですか。良い情報なんだから。

良い情報ですか？
偏りすぎて参考になりませんよ・・・。

そうですね。　
上から2番目ですが、下からも2番目ですもんね。
参考にならないです。

販売状況はどんなもんでしょうか？？

あまり変わってないですか？

ここは、北と西に府営住宅が隣接してるので、ついついローン支払金額
と隣接MSの賃料を比較してしまいそうです。
そう考えると割高に感じてしまう、小心者な私です。

マンションと府営住宅とでは全然ちがうでしょう。

＞79
　何が全然違うのでしょう？