注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産J・URBAN(Jアーバン)シリーズの情報交換【その3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-08 11:39:17

旧スレッド【住友不動産のJアーバンについて教えてください】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。 ^^
【J-Urban / Court 建築日記サイト集 〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

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  1. 286 279です。

    >275さん

    具体的に数値を出してしまうと特定されかねないので可能な限り。

    >延べ床35~40坪であれば本体+オプションで坪55万円程度ならまあまあだと思います。
    ちなみに私は工事面積で計算しています。付帯工事は含まず単純に本体とオプションです。
    先に述べたように拙宅のバルコニーは本体に含まれているため、
    その坪単価を居室単価の3分の1で計算すると割安感があるかもしれません。

    たしか、Jアーバンの標準坪単価は45万円~だったと思います。ただ注意が必要なのは、
    >283(277)さんが中段落で仰っているように標準仕様は必要最小限であり、追加・オプションを
    それなりに付けると坪60万円程度はすぐに行ってしまうので、値引き後55万円程度なら
    まあまあかな、と申し上げさせて貰いました。

    提案:値引き後に本体とオプション(付帯工事は含まず)で55万円程度になったら、
       住設のグレードアップとか、追加扉、ニッチなどの細かいものを無料サービスして貰う
       ↑何が融通の効くものなのか見極めが難しいですが、営業マンを信頼して上手に
       ↑値引きの交渉ばかりだと営業マンは真剣になってくれません

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