旧スレッド【住友不動産のＪアーバンについて教えてください】
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[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06
>275さん
具体的に数値を出してしまうと特定されかねないので可能な限り。
＞延べ床35～40坪であれば本体+オプションで坪55万円程度ならまあまあだと思います。
ちなみに私は工事面積で計算しています。付帯工事は含まず単純に本体とオプションです。
先に述べたように拙宅のバルコニーは本体に含まれているため、
その坪単価を居室単価の３分の１で計算すると割安感があるかもしれません。
たしか、Jアーバンの標準坪単価は45万円～だったと思います。ただ注意が必要なのは、
＞283(277)さんが中段落で仰っているように標準仕様は必要最小限であり、追加・オプションを
それなりに付けると坪60万円程度はすぐに行ってしまうので、値引き後55万円程度なら
まあまあかな、と申し上げさせて貰いました。
提案：値引き後に本体とオプション(付帯工事は含まず)で55万円程度になったら、
住設のグレードアップとか、追加扉、ニッチなどの細かいものを無料サービスして貰う
↑何が融通の効くものなのか見極めが難しいですが、営業マンを信頼して上手に
↑値引きの交渉ばかりだと営業マンは真剣になってくれません
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
